1 pièce
jusqu'à 19 m²
à partir de 86 900 €
3 disponibles
1 investisseur sur 10
passe par iSelection pour
son investissement immobilier
Nouveau bail de 9 ans à la signature de l’acte
Pourquoi ce programme
Descriptif résidence
Les atouts du quartier
Située au 60-62 boulevard François Grosso, la résidence Studéa Nice Centre bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de Nice, entre mer et centre-ville. Ce quartier résidentiel et animé offre un cadre de vie méditerranéen très apprécié des étudiants : on y trouve des commerces de proximité, des boulangeries, des cafés, et des supermarchés accessibles à pied. À quelques minutes de la célèbre Promenade des Anglais, les résidents peuvent profiter de la plage, du Parc Honoré d’Estienne d’Orves ou encore du charme du centre historique. L’ambiance est à la fois vivante et sereine, idéale pour concilier études et qualité de vie.
Accessibilité et transports
La résidence est très bien desservie :
- Tramway ligne 2 à proximité, reliant l’aéroport, le centre-ville (Jean Médecin) et le port
- Correspondance avec la ligne 1 à Jean Médecin
- Arrêts de bus à quelques pas (Chateauneuf, Grosso)
- Vélo, parking, et gare ferroviaire accessibles dans le quartier
Universités et écoles à proximité
La résidence est particulièrement bien située pour les étudiants inscrits dans les établissements suivants :
- Faculté de Droit et de Sciences Économiques
- Faculté de Lettres, Arts et Sciences Humaines (UFR LASH)
- Centre Universitaire Méditerranéen
- IAE Nice – Institut d’Administration des Entreprises
- Lycées Honoré-d’Estienne-d’Orves et Beau-Site
- Parc Impérial – Pôle éducatif et sportif
Tous ces établissements sont accessibles à pied ou en quelques minutes en tramway, ce qui fait de Studéa Nice Centre un point de départ idéal pour les études supérieures.
Descriptif gestionnaire
Depuis sa création en 1987, Studéa s’est imposée comme un acteur incontournable dans le domaine des résidences étudiantes en France et a su s’adapter aux évolutions du marché.
Nexity Studéa se positionne comme un acteur solide et en constante expansion, fièrement porté par des valeurs telles que la proximité, le bien-être et la responsabilité. L’approche de Nexity Studéa combine les rôles de promoteur et de gestionnaire, assurant une offre de logements modernes et bien équipés : studios et appartements meublés, espaces communs, sécurité, Internet haut débit et salles de sport. Ces résidences, implantées stratégiquement dans diverses localités, répondent aux besoins spécifiques des étudiants, qu’ils soient dans les grandes métropoles universitaires ou dans les villes de province.
Extrait du bail commercial
Obligations du Preneur (NEXITY STUDEA)
• Entrée en jouissance et entretien :
Prendre les lieux dans l’état où ils se trouvent à l’entrée en jouissance.
Entretenir les locaux et le mobilier en bon état d’entretien et de réparation locative.
Restituer les locaux en bon état à la fin du bail.
• Charges et travaux :
Payer les charges récupérables, les services de para-hôtellerie, et les frais de gestion de l’immeuble.
Contribuer aux travaux de rénovation pour un montant défini sur le projet de bail si plan de travaux précisé.
• Assurances :
Souscrire des assurances couvrant les risques d’incendie, d’explosion, de vols, de dégâts des eaux, et de responsabilité civile.
• Sous-location et cession :
Peut sous-louer ou céder le bail, mais doit informer le bailleur et rester garant jusqu’à la fin de la première période du bail.
• Autres obligations :
Installer et entretenir les enseignes et décorations extérieures.
Respecter le règlement de copropriété et le règlement intérieur.
Obligations du Bailleur (PROPRIETAIRE(S))
• Délivrance et jouissance paisible :
Assurer la jouissance paisible des locaux et permettre un usage conforme à la destination du bail.
Interrompre le versement du loyer en cas de trouble empêchant la jouissance des locaux.
• Charges et travaux :
Prendre en charge les grosses réparations, les travaux de mise en conformité, et les taxes foncières.
Financer les travaux de rénovation pour un montant défini sur le projet de bail si plan de travaux précisé.
• Informations et gestion :
Fournir un état récapitulatif annuel des charges et un état prévisionnel des travaux tous les trois ans.
Informer le preneur des nouveaux impôts, taxes, et redevances.
• Clause d’exclusivité :
Ne pas exploiter ou louer des locaux pour une activité similaire à celle du preneur dans la copropriété.
• Assurances :
Garantir les conséquences pécuniaires de la responsabilité civile en tant que propriétaire.
Résumé du dernier PV d’Assemblée Générale
19/02/2025 :
- Remplacement du boîtier clés par système badge. Budget 5 600€ TTC, appel de fonds avril 2025
- Elaboration d’un plan pluriannuel de travaux. Budget 2 900€ TTC, appel de fonds juillet 2025
Localisation
Prix et disponibilités
1 pièce- jusqu'à 19 m²
- à partir de 86 900 €
- 3 disponibles
- TypologieStudio
- ParkingNon
- Surface19 m²
- Extérieur
- Prix86 900 €
- Orientation-
-
- Typologie
- Parking
- Surface
- Extérieur
- Prix
- Orientation
- TypologieStudio
- ParkingNon
- Surface19 m²
- Extérieur
- Prix86 900 €
- Orientation-
- TypologieStudio
- ParkingNon
- Surface19 m²
- Extérieur
- Prix86 900 €
- Orientation-
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