2 pièces
jusqu'à 48.89 m²
à partir de 196 300 €
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son investissement immobilier
Investir à Saint-Avé, un cadre de vie recherché aux portes de Vannes
Pourquoi ce programme
Investissez à Saint-Avé, une localisation stratégique avec une attractivité résidentielle
- Située aux portes de Vannes, dans le Morbihan, Saint-Avé bénéficie d’un emplacement privilégié entre dynamisme urbain et environnement naturel préservé.
- Une commune résidentielle attractive, appréciée pour son cadre de vie calme et familial, ses nombreux espaces verts et ses plus de 60 km de sentiers de randonnée.
- Une ville dynamique dotée d’infrastructures scolaires, sportives et culturelles de qualité, avec un tissu associatif riche de plus de 100 associations.
- Une localisation stratégique à 10 min de Vannes, 45 min de Lorient et 1h15 de Rennes en voiture.
Saint-Avé, une ville au cadre de vie recherché
- Une situation idéale pour profiter de la proximité des bassins d’emploi et des pôles d’activités de Vannes, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel paisible.
- Une commune proposant un équilibre entre nature, services de proximité et équipements du quotidien, favorable à une installation durable.
- Un emplacement répondant aux attentes des actifs et des familles recherchant la proximité de Vannes et une qualité de vie préservée.
Commodités et transports
- Un emplacement central, à seulement 200 m de l’église et 250 m de la place centrale de Saint-Avé.
- Commerces et services accessibles à pied : place du marché à 4 min, boulangerie, pharmacie, restaurants et commerces alimentaires à 5 min, supermarché à 11 min.
- Établissements scolaires à proximité : écoles publiques et privée à 6-7 min à pied, collège Notre-Dame à 4 min et lycée Charles de Gaulle à 8 min en voiture.
- Équipements de loisirs : aire de jeux et skatepark à 3 min, centre culturel Le Dôme et complexe sportif à 7 min à pied.
- Une bonne desserte des transports en commun : arrêt de bus « Saint-Avé Mairie » à 4 min à pied, desservi notamment par la ligne 4, permettant de rejoindre le centre-ville de Vannes en 8 min.
- Gare de Vannes à 7 min en voiture, avec des liaisons ferroviaires vers Lorient (29 min), Rennes (58 min) et Paris-Montparnasse (2h37).
Focus Prestations / Résidence
- Une résidence intimiste à l’architecture contemporaine et élégante, harmonieusement intégrée dans un environnement calme et familial.
- Des appartements conçus pour privilégier le confort au quotidien, avec des places de parking et, selon les logements, des espaces extérieurs privatifs : balcons, terrasses ou jardins.
- Des prestations intérieures soignées : cuisines équipées, sols en lames LVT, menuiseries à double vitrage, volets roulants électriques et sèche-serviettes dans les salles de bains.
- Une conception conforme à la RE2020, avec ballon d’eau chaude thermodynamique et éclairage des parties communes par détecteur de présence.
- Une résidence sécurisée et fonctionnelle : contrôle d’accès par visiophone, ascenseurs desservant tous les étages, stationnements en rez-de-chaussée et sous-sol.
- Des locaux dédiés aux vélos et poussettes pour faciliter le quotidien des résidents.
Le + du programme :
Une adresse centrale qui permet de tout faire à pied, à quelques minutes des commerces, écoles, services et équipements de Saint-Avé, tout en profitant du calme d’un environnement résidentiel et de la proximité immédiate de Vannes.
Localisation
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