5 pièces
jusqu'à 135.8 m²
à partir de 449 000 €
1 disponible
1 investisseur sur 10
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son investissement immobilier
Pourquoi ce programme
À Clermont-Ferrand, au cœur du secteur de la rue Champfleuri, le programme s’inscrit dans un environnement pensé pour la vie quotidienne. Les logements profitent de vues dégagées et d’un cadre végétal valorisant, avec la présence d’un parc boisé classé à l’arrière de la résidence. L’accès à l’essentiel s’organise autour d’itinéraires à pied ou à vélo, complétés par des solutions de transport en commun et des dessertes routières.
La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, répartis au sein de plusieurs bâtiments (A, B et C). L’architecture met l’accent sur la préservation du patrimoine végétal et architectural existant, en lien avec des éléments mentionnés comme une chapelle de « la Maison des Champs Fleuris » et une faille végétalisée. Pour l’extérieur, une allée piétonne bordée de places de stationnement et recouverte d’une pergola végétalisée relie les espaces et invite à profiter d’un parcours au sein de la résidence. Des vues orientées vers le parc et ses arbres sont présentées pour certains logements, tandis que des agrès en bois sont annoncés pour l’activité sportive. Côté confort intérieur, des baies vitrées et fenêtres avec allèges vitrées sont évoquées pour une bonne luminosité. Plusieurs prestations sont listées : parquet stratifié dans les chambres, placard aménagé dans l’entrée, volets roulants motorisés, chauffage individuel au gaz, ainsi qu’un choix de matériaux et de finitions comme un large choix de carrelage grand format.
Pour faciliter le quotidien, le programme met en avant la proximité d’équipements et de services dans le secteur : école maternelle et primaire Jean Butez, ainsi que des établissements (collège/lycée) mentionnés dans la zone. Des distances indicatives sont aussi communiquées vers des commerces et des services, de même que l’accès aux transports en commun (tramway et lignes de bus) et à des pôles comme la place de Jaude et la gare de Clermont-Ferrand. La résidence intègre également des aménagements pratiques : stationnement en rez-de-chaussée ou en extérieur protégé, local à vélos équipé, et un atelier de réparation pour vélos.
Localisation
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