3 pièces
jusqu'à 58.93 m²
à partir de 222 000 €
1 disponible
1 investisseur sur 10
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son investissement immobilier
Pourquoi ce programme
À Dijon, le programme s’inscrit dans le quartier Chevreul-Parc, « entre ville et nature », au contact des rives de l’Ouche. Le site est présenté comme en rupture avec le tissu urbain proche, et relié à des éléments structurants du paysage, avec la rivière comme axe majeur du projet. L’ensemble est pensé pour offrir une ambiance apaisée au quotidien : un parc habité, des allées plantées et des espaces extérieurs conçus pour les moments de détente, les échanges et les loisirs en plein air.
Le parti architectural met en avant une architecture contemporaine aux lignes épurées. Les façades sont décrites avec des enduits minéraux blanc cassé, et des jeux de volumes marqués par des attiques en retrait, pour certains en double hauteur, ainsi que par des balcons et des loggias. Les garde-corps alternent entre béton et barreaudage vertical pour dynamiser la composition. Sur le plan des appartements, la résidence propose des logements du studio au 5 pièces, avec des intérieurs conçus comme fonctionnels et « naturellement lumineux » ; certains plans sont annoncés traversants. Les appartements disposent, selon les logements, d’un balcon, d’une loggia, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, avec des vues ouvertes vers le cœur d’îlot verdoyant, la rivière ou la ville de Dijon pour les étages et, en attique, des terrasses décrites comme baignées de soleil.
Le cadre de vie s’appuie sur un aménagement paysager détaillé : une végétation diversifiée et des plantations avec notamment une centaine d’arbres, ainsi que des espaces de jardin avec des pelouses. Des parcours piétonniers jalonnés d’arbres et d’arbustes sont également mentionnés, accompagnés d’éléments pensés pour la convivialité, comme une terrasse commune exposée sud et agrémentée de bancs. Le programme indique aussi des services et équipements au sein des logements et des parties communes : volets roulants électriques, éclairage par détecteur de présence, local vélos, ainsi qu’un chauffage collectif raccordé au Réseau de Chauffage Urbain. Côté pratiques, l’accès aux commodités est annoncé à proximité avec des commerces et services (dont supérettes et pharmacie) autour de 10 minutes à pied, des établissements scolaires à quelques minutes, et des équipements de loisirs comme le gymnase Kennedy et le parc de la Colombière. Des lignes de bus et des accès voiture sont également mentionnés pour faciliter les déplacements vers Dijon et ses environs.
Localisation
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