5 pièces
jusqu'à 102.89 m²
à partir de 597 500 €
2 disponibles
1 investisseur sur 10
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son investissement immobilier
Pourquoi ce programme
À Châtenay-Malabry (92), l’environnement du projet s’inscrit dans une commune à dominante d’espaces verts et de jardins. Les environs indiquent la présence d’un parc, la Vallée aux Loups, à proximité à pied, ainsi que d’autres lieux de loisirs et de culture. La vie quotidienne est également facilitée par la proximité d’équipements scolaires, avec des écoles à quelques minutes à pied, ainsi qu’une crèche et un lycée indiqués dans le même secteur.
L’Ecrin du Château s’organise en 6 bâtiments pour un total de 128 logements, répartis sur deux îlots. L’architecture met en avant un traitement des angles par des “boîtes” accrochées à la façade, formant de grandes loggias et balcons. Ces espaces extérieurs sont agrémentés de panneaux fixes en aluminium blancs, conçus comme des zones protégées, semi- publiques, qui animent la façade. Côté matériaux, le projet prévoit un socle avec un RDC surélevé, un corps mêlant pierre et enduits, et un couronnement avec des volumes en retrait et en biais ; la toiture terrasse est annoncée végétalisée par du sedum. Le projet paysager prévoit, en fond de parcelle, une “couture de nature” avec haies vives champêtres et des plantations destinées à offrir un refuge pour les oiseaux, complétées par des arbustes à baies et à fleurs. Des terrasses végétalisées et des clôtures de jardins privatifs (maille rigide) sont également décrites.
Les logements proposés couvrent des typologies du studio au 5 pièces (1 à 5 pièces), avec des volumes et configurations détaillés dans les plans. Les prestations de la gamme C sont précisées : sols en parquet contrecollé, WC suspendus, faïence toute hauteur au droit des appareils uniquement. La salle de bains est annoncée avec l’absence de pare-douche et de pare-baignoire. Côté cuisine, l’absence de fourniture du meuble évier est mentionnée. Le secteur est bien desservi : l’accès est présenté via le Tram 6 et le RER B, avec aussi un futur Tram 10 ; l’arrêt de tramway T10 “Malabry” est annoncé devant la résidence, et l’interconnexion T10/T6 est indiquée à l’arrêt “Antoine Béclère”. Des bus sont annoncés avec un arrêt à 2 minutes à pied, et le projet situe également commerces en pied d’immeuble, ainsi que plusieurs commerces et restaurants à proximité.
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