4 pièces
jusqu'à 90.9 m²
à partir de 305 900 €
1 disponible
1 investisseur sur 10
passe par iSelection pour
son investissement immobilier
Pourquoi ce programme
À Angers, le programme s’inscrit dans le quartier Belle-Beille, aux portes de l’hypercentre. Le document met en avant un cadre de vie entre ville et nature, avec la proximité d’espaces verts et un secteur en renouveau, pensé pour dynamiser les espaces de vie. L’environnement est présenté comme propice à la tranquillité et au bien-être, dans un secteur où les déplacements doux sont favorisés. La résidence est également annoncée à proximité d’axes de transport et de services du quotidien, afin de faciliter le rythme de vie au quotidien.
Le programme se compose de 4 bâtiments implantés autour d’un vaste espace paysager au cœur d’îlot. Les cheminements piétonniers menant aux habitations sont décrits comme des « promenades arborées », renforçant l’ambiance nature du site. L’architecture est présentée comme sobre et contemporaine, avec alternance d’enduit blanc et de toitures en métal gris clair, et une présence importante du bois sur les bardages, les menuiseries et les sols des terrasses. Les logements, du T2 au T4, sont annoncés « baignés de lumière » grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur les extérieurs, notamment des terrasses. Certains appartements bénéficient aussi de vues directes sur les espaces verts de la résidence. Côté prestations, le document indique des cuisines et salles de bains équipées, ainsi que des balcons et grandes terrasses pouvant prolonger l’espace de vie. Des éléments de confort sont également mentionnés, notamment l’optimisation de la ventilation et de l’aération, avec un objectif de qualité de l’air intérieur.
La résidence est pensée pour le quotidien avec des aménagements pratiques : des locaux vélos, des ascenseurs dans les bâtiments A et B, et des stationnements en rez-de-chaussée (50 emplacements indiqués pour chaque bâtiment). Pour la sécurité, le document évoque un contrôle d’accès aux portillons et halls d’entrée (bâtiments A et B), un badge de proximité, ainsi que des détecteurs de fumée et une caméra de vidéosurveillance dans le parking. Concernant l’environnement énergétique et le confort, il est indiqué que la résidence est reliée au réseau de chaleur urbain pour les bâtiments A et B, tandis que le bâtiment C est équipé de pompes à chaleur collectives. Le document mentionne également une isolation renforcée, des menuiseries extérieures bois avec double vitrage et un raccordement à une performance environnementale annoncée via la RE 2020, avec une approche intégrant des objectifs à horizon « seuil 2025 ».
À proximité, le plan de localisation fourni souligne notamment l’accès à des arrêts de transports (lignes B et C, tramway) et des établissements éducatifs, ainsi que des commerces et services du quotidien répertoriés à des distances données dans la source. Le quartier Belle-Beille est décrit comme structuré par un projet d’éco-quartier incluant des espaces de vie, des loisirs, et l’extension d’espaces verts, pour accompagner une vie pratique et agréable au quotidien.
Localisation
Contactez-nous pour en savoir + sur ce programme
Renseignez ces informations pour obtenir par téléphone de plus amples formations sur ce programme immobilier. C'est gratuit et sans engagement.