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iSelection, le partenaire privilégié de la Caisse d’Epargne depuis 2005.

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En moins de 3 minutes, découvrez tous les secrets de l’immobilier !

Explorez à travers ce quiz, comment l’immobilier peut répondre à vos ambitions et vous offrir des solutions sur-mesure.

    C'est parti !

    Et si l’immobilier vous révélait ses secrets ?

    Remplissez vos informations pour démarrer le quiz !

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    i

    Informations
    personnelles

    1

    Devenir
    propriétaire

    2

    Parlons
    retraite

    3

    Optimiser
    sa fiscalité

    4

    Transmettre
    intelligemment

    Résultat

    Faisons connaissance :
    Avant de vous révéler tous les secrets de l'immobilier,
    prenez un instant pour nous parler un peu de vous.
    Gateau anniversaire

    Quelle est
    votre tranche d’âge ?

    Chosissez votre réponse

    Êtes-vous propriétaire
    de votre résidence principale ?

    Chosissez votre réponse

    Avez-vous déjà fait un investissement immobilier autre que votre résidence principale ?

    Chosissez votre réponse
    1ère question :
    Devenir propriétaire
    Selon vous, à quel âge est-il idéal de devenir propriétaire
    de sa résidence principale ?

    Avant 30 ans

    Entre 30 et 45 ans

    Entre 45 et 60 ans

    Bonne réponse !
    Avant 30 ans
    Entre 30 et 45 ans
    Entre 45 et 60 ans
    Premier secret
    Il n’y a pas d’âge idéal pour devenir propriétaire.
    L’essentiel est d’agir dès que votre situation financière le permet, pour rentabiliser sur le long terme. Même à un âge avancé, investir reste une stratégie pertinente pour sécuriser et diversifier votre patrimoine.
    2ème question :
    Parlons retraite !
    A votre avis, quelle solution immobilière
    pourra vous apporter des revenus complémentaires ?

    Le dispositif
    Malraux

    LMNP
    (Loueur meublé non professionnel)

    Investissement
    locatif nu

    Malraux
    LMNP
    Investissement
    locatif nu
    Deuxième secret
    Bonne réponse ! Le statut LMNP permet en effet de générer des revenus complémentaires peu imposés sur une longue période grâce aux amortissements. Idéal pour préparer la retraite, car la perte moyenne de revenus peut atteindre 50 %* !
    La bonne réponse est le statut LMNP.
    Ce dispositif permet de percevoir des revenus complémentaires tout en bénéficiant d’un cadre fiscal spécifique. Il peut être une option à considérer selon votre situation et vos projets.
    * (Source : DREES Direction de la Recherche, des Études, de l'Évaluation et des Statistiques - les retraités et les retraites édition 2022).
    3ème question :
    Optimiser sa fiscalité en 2025 !
    Quel est le dispositif immobilier ancien
    qui offre des avantages fiscaux uniques ?

    Le dispositif
    Malraux

    Le dispositif
    Denormandie

    LMNP
    (Loueur meublé non professionnel)

    Malraux
    Le dispositif
    Denormandie
    LMNP
    Troisième secret
    Plusieurs solutions existent !
    Le Denormandie propose des réductions d’impôt sur une durée de 6 à 12 ans
    pour la rénovation de biens anciens. La loi Malraux offre une réduction d’impôt sur les travaux pour des biens situés sur un Site Patrimonial Remarquable.
    Chaque dispositif présente des avantages selon vos objectifs.
    Les bonnes réponses sont les dispositifs Malraux et Denormandie.
    Contrairement au LMNP, ils permettent de bénéficier de réductions d’impôt pour la rénovation de biens anciens. Chaque dispositif a ses avantages selon vos objectifs.
    4ème question :
    Transmettre intelligemment !
    Connaissez-vous le montant des droits de mutation à payer
    par vos enfants sur votre patrimoine immobilier ?

    Jusqu’à 20 %

    Jusqu’à 45 %

    Jusqu’à 60 %

    Jusqu’à 20%
    Jusqu’à 45%
    Jusqu’à 60%
    Quatrième secret
    En effet, après abattement, les droits de mutation sont déterminés selon un barème variant de 5% à 45%. L’achat d’un bien en nue-propriété temporaire (avec une décote de 30 à 40%) peut être une solution pour réduire ces droits et faciliter la transmission.
    La bonne réponse est 45% ! Il est important de bien appréhender les règles fiscales afin d’optimiser la transmission de son patrimoine en toute sérénité. L’achat d’un bien en nue-propriété temporaire peut être une solution pour réduire ces droits et faciliter la transmission.
    Félicitations,
    vous avez percé les secrets de l’immobilier !
    Maintenant, allons plus loin pour concrétiser vos projets.
    Découvrez vos récompenses :
    BONUS 1 :
    Un coaching adapté de 45 minutes !*
    Bénéficiez d’une analyse patrimoniale gratuite avec un expert iSelection. Un conseiller vous appellera pour fixer un rendez-vous à votre convenance.
    BONUS 2 :
    Un Guide de l'investissement immobilier,
    pour des conseils supplémentaires afin d’identifier les meilleures opportunités..
    *Comment l’obtenir ?
    Un conseiller iSelection vous recontactera sous 24 h pour planifier ce RDV au 04 92 15 25 00
    Mentions légales CNIL

    Vous avez la possibilité :

    Ces droits s'exercent soit par courrier électronique adressé à : dpo@iselection.com ou par courrier postal à l'attention du Délégué à la Protection des Données (DPO) – iSelection - 400, Promenade des Anglais - CS 23150 – 06203 Nice Cedex accompagné d’une copie d’un titre d’identité.

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