{"id":66013,"date":"2025-09-09T17:00:14","date_gmt":"2025-09-09T15:00:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/?page_id=66013"},"modified":"2026-04-17T12:42:32","modified_gmt":"2026-04-17T10:42:32","slug":"decouvrir-et-comprendre-le-ptz","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/decouvrir-et-comprendre-le-ptz\/","title":{"rendered":"D\u00e9couvrir et comprendre le PTZ"},"content":{"rendered":"\n<section class=\" block block-blockquote\" id=\"block--1\">\n  <div class=\"blockquote-body\">\n    <blockquote><p>Acheter dans le neuf reste l\u2019un des moyens les plus efficaces pour se constituer un patrimoine. Mais le financement peut freiner certains projets. C\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment l\u00e0 que le Pr\u00eat \u00e0 Taux Z\u00e9ro (PTZ) intervient.<br \/>\nMis en place par l\u2019\u00c9tat, ce dispositif permet de financer une partie de votre acquisition sans payer d\u2019int\u00e9r\u00eats. R\u00e9sultat : un co\u00fbt global r\u00e9duit et un acc\u00e8s facilit\u00e9 \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<p><strong><span style=\"color: #6ac2c2;\"> Attention : le dispositif prend fin en d\u00e9cembre 2027.<\/span><\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-title\" id=\"block--2\">\n  <div class='title-body'>\n    <h2><strong>Qu\u2019est-ce que le Pr\u00eat \u00e0 Taux Z\u00e9ro (PTZ)<\/strong> ?<\/h2>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\"block block-alert\" id=\"block--3\">\n  <div class=\"alert-block-body alert-color-green \">\n    \n        <h3 class=\"summary-ignore\">\n                PTZ\u00a0 : L&rsquo;ESSENTIEL A RETENIR      <\/h3>\n        \n    \n          <div>\n        <ul>\n<li>Il ne peut pas financer 100 % du projet<\/li>\n<li>Il doit \u00eatre <strong>compl\u00e9t\u00e9<\/strong> par un pr\u00eat principal<\/li>\n<li>Il est accord\u00e9 <strong>sous conditions<\/strong> de ressources<\/li>\n<\/ul>\n<p>Son r\u00f4le est simple : <strong><span style=\"color: #6ac2c2;\">r\u00e9duire le co\u00fbt global de votre cr\u00e9dit<\/span> <\/strong> et <span style=\"color: #6ac2c2;\"><strong>am\u00e9liorer votre capacit\u00e9 d\u2019emprunt.<\/strong><\/span><\/p>\n<p>Autre avantage strat\u00e9gique : pour la banque, <strong>il est assimil\u00e9 \u00e0 de l\u2019apport personnel.<\/strong> Cela renforce votre dossier et facilite l\u2019obtention du financement.<\/p>\n      <\/div>\n    \n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--4\">\n  <div class=\"text-body\">\n    <h2>Pourquoi le PTZ <strong>est int\u00e9ressant dans le neuf ?<\/strong><\/h2>\n<p>Pr\u00eat \u00e0 Taux Z\u00e9ro (PTZ) est particuli\u00e8rement int\u00e9ressant dans l\u2019immobilier neuf car il constitue <strong>un levier puissant pour faciliter l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9,<\/strong> notamment pour les primo-acc\u00e9dants. En finan\u00e7ant une partie de l\u2019achat sans int\u00e9r\u00eats ni frais de dossier, il permet de r\u00e9duire significativement le co\u00fbt global du cr\u00e9dit et d\u2019augmenter la capacit\u00e9 d\u2019emprunt.<\/p>\n<ul>\n<li>Contrairement \u00e0 l\u2019ancien,<strong> le neuf garantit des biens conformes aux derni\u00e8res normes<\/strong> (RE2020), avec moins de travaux \u00e0 pr\u00e9voir et des charges r\u00e9duites, ce qui s\u00e9curise davantage les acqu\u00e9reurs et les banques. C\u2019est pour cette raison que<strong> les conditions du PTZ sont g\u00e9n\u00e9ralement plus avantageuses dans le neuf<\/strong> (quotit\u00e9 financ\u00e9e plus \u00e9lev\u00e9e, zonage plus large, conditions simplifi\u00e9es).<\/li>\n<li>Dans le neuf, le PTZ permet donc d&rsquo;acc\u00e9der \u00e0 des <strong><a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/tendances-marche\/transition-ecologique\/\">logements performants<\/a> sur le plan \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>, offrant ainsi des \u00e9conomies durables sur les charges.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Par ailleurs , l&rsquo;acheteur acc\u00e8de ainsi aux <strong><a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/habiter-immobilier-neuf\/\">avantages financiers du neuf<\/a> :\u00a0<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Frais de notaire r\u00e9duits<\/strong><\/li>\n<li>Charges ma\u00eetris\u00e9es<\/li>\n<li><strong>Valorisation<\/strong> du patrimoine sur le long terme<\/li>\n<\/ul>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-title\" id=\"block--5\">\n  <div class='title-body'>\n    <h2><strong>Comment fonctionne le PTZ<\/strong> ?<\/h2>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\"block block-text-image variant-1_default left\" id=\"block--6\">\n  <div class=\"text-image-body\">\n    <div class=\"content stretched mobile_top\">\n  <div class=\"lb\" style=\"\" data-src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/images\/image-lightbox\/66015-ptz-comment-ca-fonctionne.webp\">\n    <img class=\"\" src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/images\/text-image\/66015-ptz-comment-ca-fonctionne.jpg\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\" 1280\" role=\"presentation\" style=\"\"\/>  <\/div>\n  <div>\n    <div>\n      <p>Le PTZ est particuli\u00e8rement pertinent pour un achat immobilier neuf.<\/p>\n<p>Voici pourquoi :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>jusqu\u2019\u00e0 50 % du projet financ\u00e9<\/strong> selon votre profil<\/li>\n<li>aucun int\u00e9r\u00eat \u00e0 payer, donc une \u00e9conomie significative<\/li>\n<li><strong>diff\u00e9r\u00e9 de remboursement possible<\/strong>, parfois plusieurs ann\u00e9es<\/li>\n<li><strong>effet levier sur votre capacit\u00e9 d\u2019emprunt<\/strong><\/li>\n<li>depuis 2025, le PTZ neuf est \u00e9ligible sur<strong> l\u2019ensemble du territoire,<\/strong> ce qui augment les possibilit\u00e9s<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Exemple concret :<\/strong><br \/>\nUn primo-acc\u00e9dant souhaite acheter un appartement neuf \u00e0 <strong>250 000 \u20ac.<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Gr\u00e2ce au PTZ, il peut financer <strong>jusqu\u2019\u00e0 40 %<\/strong> du projet, soit <strong>100 000 \u20ac sans int\u00e9r\u00eats. <\/strong><\/li>\n<li>Il ne rembourse donc des int\u00e9r\u00eats que sur les 150 000 \u20ac restants financ\u00e9s via un pr\u00eat classique.<\/li>\n<li>R\u00e9sultat : une mensualit\u00e9 plus faible et une capacit\u00e9 d\u2019achat am\u00e9lior\u00e9e.<\/li>\n<li><strong>Dans l\u2019ancien,<\/strong> ce m\u00eame acheteur n\u2019aurait acc\u00e8s au PTZ <strong>que sous conditions de travaux importants<\/strong>, rendant le dispositif moins simple et souvent moins attractif.<\/li>\n<\/ul>\n\n          <\/div>\n  <\/div>\n<\/div>  <\/div>\n<\/section>\n\n\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--7\">\n  <div class=\"text-body\">\n    <h3><strong>En r\u00e9sum\u00e9 :\u00a0<\/strong><\/h3>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-pushs variant-1_default\" id=\"block--8\">\n  <div class='push-body'>\n    \n\n\n<div class=\"push-item-wrapper\">\n      <div class=\"push-item\" role=\"group\" aria-roledescription=\"slide\">\n      <div class=\"content\">\n                <div class=\"icon\">\n          <img src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/house-day-1-1.svg\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"40\" height=\"0\" role=\"presentation\" \/>\n        <\/div>\n                <div class=\"title\"><strong>Pr\u00eat compl\u00e9mentaire \u00e0 votre cr\u00e9dit<\/strong><\/div>\n        <div class=\"description\">\n          <p>Le PTZ vient <strong>toujours en compl\u00e9ment :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>d\u2019un cr\u00e9dit immobilier classique<\/li>\n<li>ou d\u2019un pr\u00eat aid\u00e9 (PAS, pr\u00eat Action Logement\u2026)<\/li>\n<\/ul>\n<p>La banque reste libre d\u2019accepter ou non le dossier, en fonction de votre solvabilit\u00e9.<\/p>\n        <\/div>\n      <\/div>\n    <\/div>\n      <div class=\"push-item\" role=\"group\" aria-roledescription=\"slide\">\n      <div class=\"content\">\n                <div class=\"icon\">\n          <img src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/regime-micro-foncier.svg\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"40\" height=\"0\" role=\"presentation\" \/>\n        <\/div>\n                <div class=\"title\"><strong>Montant calcul\u00e9 selon votre profil<\/strong><\/div>\n        <div class=\"description\">\n          <p>Le montant d\u00e9pend :<\/p>\n<ul>\n<li>de vos revenus<\/li>\n<li>du nombre de personnes dans le foyer<\/li>\n<li>de la localisation du bien<\/li>\n<li>du prix du logement<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le PTZ correspond \u00e0 un pourcentage du co\u00fbt total du projet pouvant aller <strong>jusqu&rsquo;\u00e0 50 % du prix<\/strong> de votre logement.<\/p>\n        <\/div>\n      <\/div>\n    <\/div>\n      <div class=\"push-item\" role=\"group\" aria-roledescription=\"slide\">\n      <div class=\"content\">\n                <div class=\"icon\">\n          <img src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/regime-reel.svg\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"40\" height=\"0\" role=\"presentation\" \/>\n        <\/div>\n                <div class=\"title\"><strong>Remboursement en deux temps<\/strong><\/div>\n        <div class=\"description\">\n          <p>Le PTZ peut \u00eatre rembours\u00e9 :<\/p>\n<ul>\n<li>en une seule p\u00e9riode,<\/li>\n<li>ou <strong>en deux p\u00e9riodes,<\/strong> lorsqu\u2019il y a un\u00a0diff\u00e9r\u00e9 de remboursement<\/li>\n<li>durant la p\u00e9riode 1, celle du diff\u00e9r\u00e9, vous ne remboursez pas votre PTZ. Le remboursement peut \u00eatre diff\u00e9r\u00e9<strong> de 10 ans au maximum.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n        <\/div>\n      <\/div>\n    <\/div>\n  <\/div>  <\/div>\n<\/section>\n\n\n<section class=\"block block-alert\" id=\"block--9\">\n  <div class=\"alert-block-body alert-color-green \">\n    \n        <h3 class=\"summary-ignore\">\n                PTZ 2026 : ce qui change      <\/h3>\n        \n    \n          <div>\n        <p>Le dispositif a \u00e9volu\u00e9 pour s\u2019adapter au march\u00e9 :<\/p>\n<ul>\n<li>A compter du 1er avril 2025, le PTZ est <strong>devenu accessible sur tout le territoire fran\u00e7ais<\/strong> quelle que soit la zone concern\u00e9e (PTZ neuf).<\/li>\n<li><strong>Les plafonds de ressources ont \u00e9t\u00e9 ajust\u00e9s, <\/strong>ouvrant l\u2019acc\u00e8s \u00e0 plus de m\u00e9nages : volont\u00e9 de soutenir l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 malgr\u00e9 la hausse des taux de cr\u00e9dit.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>R\u00e9sultat<\/strong> : davantage d\u2019acqu\u00e9reurs peuvent aujourd\u2019hui en b\u00e9n\u00e9ficier.<\/p>\n      <\/div>\n    \n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n<section class=\" block block-button\" id=\"block--10\">\n  <div class='button-body normal'>\n          <a class=\"cta bleu-is-light\" href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/contact\/\" target=\"\">\n        <span>\n          Parler de mon projet immobilier avec un expert                      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Vector-2.svg\" width=\"14\" height=\"12\" loading=\"lazy\" role=\"presentation\" \/>\n                  <\/span>\n      <\/a>\n      <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-title background_image-top_pattern_grey_l\" id=\"block--11\">\n  <div class='title-body'>\n    <h2><strong>Les conditions<\/strong> pour b\u00e9n\u00e9ficier du PTZ<\/h2>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-numeric-list\" id=\"block--12\">\n  <div class=\"numeric-list-body\">\n    <h2><\/h2>\n\n    <ol class=\"numeric-list-block-wrapper\">\n              <li class=\"numeric-list-block-item\">\n          <div class=\"title\"><span>1.<\/span>\u00catre primo-acc\u00e9dant<\/div>\n          <div class=\"content\">\n            <div>\n              <p>Vous ne devez pas avoir \u00e9t\u00e9 propri\u00e9taire de votre r\u00e9sidence principale <strong>au cours des 2 derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/strong><\/p>\n<p>Il existe des exceptions possibles en cas d&rsquo;handicap ou de catastrophe ayant rendu le logement inhabitable.<\/p>\n            <\/div>\n          <\/div>\n        <\/li>\n              <li class=\"numeric-list-block-item\">\n          <div class=\"title\"><span>2.<\/span>Respecter des plafonds de revenus<\/div>\n          <div class=\"content\">\n            <div>\n              <p>Vos revenus ne doivent pas d\u00e9passer un certain seuil.<br \/>\nCe plafond d\u00e9pend :<\/p>\n<ul>\n<li>de la zone g\u00e9ographique (A, B1, B2, C)<\/li>\n<li>du nombre d\u2019occupants<\/li>\n<\/ul>\n<p>Exemple :<\/p>\n<ul>\n<li>1 personne : jusqu\u2019\u00e0 49 000 \u20ac en zone A<\/li>\n<li>2 personnes : jusqu\u2019\u00e0 73 500 \u20ac en zone A<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le revenu pris en compte est le revenu fiscal de r\u00e9f\u00e9rence N-2.<\/p>\n            <\/div>\n          <\/div>\n        <\/li>\n              <li class=\"numeric-list-block-item\">\n          <div class=\"title\"><span>3.<\/span>Acheter sa r\u00e9sidence principale<\/div>\n          <div class=\"content\">\n            <div>\n              <p>Le logement financ\u00e9 doit devenir votre r\u00e9sidence principale :<\/p>\n<ul>\n<li>occup\u00e9e au moins <strong>8 mois par an<\/strong><\/li>\n<li><strong>au plus tard 1 an apr\u00e8s son achat<\/strong> ou la fin des travaux<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le PTZ n\u2019est pas destin\u00e9 \u00e0 l\u2019investissement locatif.<\/p>\n            <\/div>\n          <\/div>\n        <\/li>\n              <li class=\"numeric-list-block-item\">\n          <div class=\"title\"><span>4.<\/span>Acheter un bien \u00e9ligible<\/div>\n          <div class=\"content\">\n            <div>\n              <p>Le PTZ s\u2019applique notamment :<\/p>\n<ul>\n<li>\u00e0 l\u2019achat d\u2019un <strong>logement neuf<\/strong> VEFA * ou de moins de 5 ans, jamais occup\u00e9<\/li>\n<li>\u00e0 la construction d\u2019un logement<\/li>\n<li>\u00e0 certains<strong> biens anciens avec gros travaux<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>(*) <a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/fiscalites\/vefa-tout-savoir-pour-securiser-son-achat-sur-plan\/\">VEFA<\/a> : vente en l&rsquo;\u00e9tat futur d&rsquo;ach\u00e8vement<\/em><\/p>\n            <\/div>\n          <\/div>\n        <\/li>\n          <\/ol>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n<section class=\" block block-button\" id=\"block--13\">\n  <div class='button-body normal'>\n          <a class=\"cta bleu-is-light\" href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/le-pret-a-taux-zero\/\" target=\"\">\n        <span>\n          D\u00e9couvrir si je suis \u00e9ligible au PTZ                      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Vector-2.svg\" width=\"14\" height=\"12\" loading=\"lazy\" role=\"presentation\" \/>\n                  <\/span>\n      <\/a>\n      <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-table\" id=\"block--14\">\n  <div class=\"table-body\">\n    <h2>Plafonds de ressources du PTZ<\/h2>\n    <p>Le montant de revenus pris en compte pour avoir droit au PTZ est <strong>le plus \u00e9lev\u00e9 des deux calculs suivants :<\/strong><\/p>\n<ol>\n<li><strong>La somme des revenus fiscaux de r\u00e9f\u00e9rence de l&rsquo;ann\u00e9e N-2<\/strong> de l\u2019emprunteur et des autres habitants du foyer<\/li>\n<li>Le co\u00fbt total de l\u2019op\u00e9ration d\u2019achat divis\u00e9 par 9 (seuil appel\u00e9 \u00ab revenu plancher \u00bb).<\/li>\n<\/ol>\n<p>On v\u00e9rifie le respect du plafond gr\u00e2ce au tableau ci-apr\u00e8s. <em>(A noter : les plafonds 2026 n&rsquo;ont pas encore \u00e9t\u00e9 publi\u00e9s \u00e0 ce jour)<\/em><\/p>\n          <div class=\"table-block-wrapper\">\n                  <div class=\"table-block-row-header\">\n                          <div data-label=\"\" class=\"table-block-col table-block-col-first\">\n                Nombre d&rsquo;occupants du logement              <\/div>\n                          <div data-label=\"Zones Abis\/A\" class=\"table-block-col \">\n                Zones Abis\/A              <\/div>\n                          <div data-label=\"Zone B1\" class=\"table-block-col \">\n                Zone B1              <\/div>\n                          <div data-label=\"Zone B2\" class=\"table-block-col \">\n                Zone B2              <\/div>\n                          <div data-label=\"Zone C\" class=\"table-block-col \">\n                Zone C              <\/div>\n                      <\/div>\n                  <div class=\"table-block-row\">\n                          <div data-label=\"\" class=\"table-block-col table-block-col-first\">\n                1 personne              <\/div>\n                          <div data-label=\"Zones Abis\/A\" class=\"table-block-col \">\n                49 000 \u20ac              <\/div>\n                          <div data-label=\"Zone B1\" class=\"table-block-col \">\n                34 500 \u20ac              <\/div>\n                          <div data-label=\"Zone B2\" class=\"table-block-col \">\n                31 500 \u20ac              <\/div>\n                          <div data-label=\"Zone C\" class=\"table-block-col \">\n                28 500 \u20ac              <\/div>\n                      <\/div>\n                  <div class=\"table-block-row\">\n                          <div data-label=\"\" class=\"table-block-col table-block-col-first\">\n                2 personnes              <\/div>\n                          <div data-label=\"Zones Abis\/A\" class=\"table-block-col \">\n                73 500 \u20ac              <\/div>\n                          <div data-label=\"Zone B1\" class=\"table-block-col \">\n                51 750 \u20ac              <\/div>\n                          <div data-label=\"Zone B2\" class=\"table-block-col \">\n                47 250 \u20ac              <\/div>\n                          <div data-label=\"Zone C\" class=\"table-block-col \">\n                42 500 \u20ac              <\/div>\n                      <\/div>\n                  <div class=\"table-block-row\">\n                          <div data-label=\"\" class=\"table-block-col table-block-col-first\">\n                3 personnes              <\/div>\n                          <div data-label=\"Zones Abis\/A\" class=\"table-block-col \">\n                88 200 \u20ac              <\/div>\n                          <div data-label=\"Zone B1\" class=\"table-block-col \">\n                62 100 \u20ac              <\/div>\n                          <div data-label=\"Zone B2\" class=\"table-block-col \">\n                56 700 \u20ac              <\/div>\n                          <div data-label=\"Zone C\" class=\"table-block-col \">\n                51 300 \u20ac              <\/div>\n                      <\/div>\n                  <div class=\"table-block-row\">\n                          <div data-label=\"\" class=\"table-block-col table-block-col-first\">\n                4 personnes              <\/div>\n                          <div data-label=\"Zones Abis\/A\" class=\"table-block-col \">\n                102 900 \u20ac              <\/div>\n                          <div data-label=\"Zone B1\" class=\"table-block-col \">\n                72 450 \u20ac              <\/div>\n                          <div data-label=\"Zone B2\" class=\"table-block-col \">\n                66 150 \u20ac              <\/div>\n                          <div data-label=\"Zone C\" class=\"table-block-col \">\n                59 850 \u20ac              <\/div>\n                      <\/div>\n                  <div class=\"table-block-row\">\n                          <div data-label=\"\" class=\"table-block-col table-block-col-first\">\n                5 personnes              <\/div>\n                          <div data-label=\"Zones Abis\/A\" class=\"table-block-col \">\n                117 600 \u20ac              <\/div>\n                          <div data-label=\"Zone B1\" class=\"table-block-col \">\n                82 800 \u20ac              <\/div>\n                          <div data-label=\"Zone B2\" class=\"table-block-col \">\n                75 600 \u20ac              <\/div>\n                          <div data-label=\"Zone C\" class=\"table-block-col \">\n                68 400 \u20ac              <\/div>\n                      <\/div>\n              <\/div>\n              <\/div>\n<\/section>\n\n\n<section class=\"block block-text-image variant-1_default right\" id=\"block--15\">\n  <div class=\"text-image-body\">\n    <div class=\"content stretched mobile_top\">\n  <div class=\"lb\" style=\"\" data-src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/images\/image-lightbox\/69753-simulation-montant-ptz.webp\">\n    <img class=\"\" src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/images\/text-image\/69753-simulation-montant-ptz.jpg\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\" 355\" alt=\"Simulation montant PTZ\" style=\"\"\/>  <\/div>\n  <div>\n    <div>\n      <h3><strong>Quel est le montant maximal<\/strong> du PTZ ?<\/h3>\n<p>Le montant et les conditions du PTZ d\u00e9pendent fortement de la <strong>zone g\u00e9ographique du bien<\/strong>. Plus la tension sur le march\u00e9 est forte, plus le montant du PTZ est important (zone A vs zone C, par exemple).<br \/>\nLe calcul du montant accord\u00e9 se fait en plusieurs \u00e9tapes\u00a0:<\/p>\n<ol>\n<li>V\u00e9rification de <strong>l\u2019\u00e9ligibilit\u00e9<\/strong> selon les revenus du foyer fiscal de l\u2019ann\u00e9e N-2<\/li>\n<li>D\u00e9termination du <strong>co\u00fbt total de l\u2019op\u00e9ration<\/strong> (<strong>plafonn\u00e9<\/strong> selon la zone et le nombre d\u2019occupants)<\/li>\n<li>Calcul de <strong>la tranche de revenus<\/strong> du m\u00e9nage (en fonction des ressources et du \u00ab coefficient familial \u00bb variant selon le nombre d\u2019occupants)<\/li>\n<li>Application du <strong>pourcentage de financement<\/strong> selon la tranche de revenus et la zone du logement pour obtenir le <strong>montant maximal du PTZ<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n          <\/div>\n  <\/div>\n<\/div>  <\/div>\n<\/section>\n\n\n<section class=\" block block-button\" id=\"block--16\">\n  <div class='button-body normal'>\n          <a class=\"cta bleu-is-light\" href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/contact\/\" target=\"\">\n        <span>\n          Echanger sur mon projet avec un conseiller                      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Vector-2.svg\" width=\"14\" height=\"12\" loading=\"lazy\" role=\"presentation\" \/>\n                  <\/span>\n      <\/a>\n      <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\"block block-alert\" id=\"block--17\">\n  <div class=\"alert-block-body alert-color-green \">\n    \n        <h3 class=\"summary-ignore\">\n                Ce qu\u2019il faut retenir      <\/h3>\n        \n    \n          <div>\n        <p>Le PTZ est un <strong>levier puissant pour acheter dans le neuf.<\/strong><\/p>\n<p>Il permet de <strong>r\u00e9duire le co\u00fbt total du cr\u00e9dit,<\/strong> d&rsquo;all\u00e9ger les mensualit\u00e9s au d\u00e9marrage et d&rsquo;augmenter votre capacit\u00e9 d\u2019achat.<\/p>\n<p>Mais son acc\u00e8s d\u00e9pend de crit\u00e8res pr\u00e9cis, notamment des revenus, de votre statut de primo-acc\u00e9dant et de la nature du bien.<\/p>\n      <\/div>\n    \n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--18\">\n  <div class=\"text-body\">\n      <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--19\">\n  <div class=\"text-body\">\n    <h4>Sources :<\/h4>\n<p><a href=\"https:\/\/www.economie.gouv.fr\/particuliers\/emprunter-et-sassurer\/pret-taux-zero-ptz-tout-ce-quil-faut-savoir\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.economie.gouv.fr\/particuliers\/emprunter-et-sassurer\/pret-taux-zero-ptz-tout-ce-quil-faut-savoir<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F10871\">www.service-public.gouv.fr<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.anil.org\/votre-besoin\/acheter\/financement\/prets-reglementes\/ptz\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.anil.org<\/a><\/p>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-contact-form variant-1_default\" id=\"contact_form\">\n  \n<div class=\"contact-form-wrapper nobg\" style='background-image : url(\"#\")'>\n  <div class=\"contact-form-body\">\n    <div class=\"contact-form-col\">\n              <div class=\"picture\">\n          <img src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/images\/contact-form-variant-1\/20282-img.jpg\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"660\" height=\"932\" role=\"presentation\" \/>\n        <\/div>\n          <\/div>\n    <div class=\"contact-form-col\">\n      <div class=\"form-contact\">\n        <h2><strong>Pr\u00eat \u00e0 investir<\/strong> dans l\u2019immobilier neuf ?<\/h2>\n        <div class=\"form-contact-text\">\n          <p>Contactez nos experts d\u00e8s maintenant pour b\u00e9n\u00e9ficier de conseils personnalis\u00e9s sur votre projet immobilier et d\u00e9couvrir les meilleures opportunit\u00e9s disponibles.<\/p>\n        <\/div>\n        <div class=\"frm_forms \" id=\"frm_form_1_container\" >\n<form enctype=\"multipart\/form-data\" method=\"post\" class=\"frm-show-form  frm_js_validate  frm_ajax_submit  frm_pro_form \" id=\"form_contact\" >\n<div class=\"frm_form_fields \">\n<fieldset>\n<legend class=\"frm_screen_reader\">Contact<\/legend>\r\n\r\n<div class=\"frm_fields_container\">\n<input type=\"hidden\" name=\"frm_action\" value=\"create\" \/>\n<input type=\"hidden\" name=\"form_id\" value=\"1\" \/>\n<input type=\"hidden\" name=\"frm_hide_fields_1\" id=\"frm_hide_fields_1\" value=\"\" \/>\n<input type=\"hidden\" name=\"form_key\" value=\"contact\" \/>\n<input type=\"hidden\" name=\"item_meta[0]\" value=\"\" \/>\n<input type=\"hidden\" id=\"frm_submit_entry_1\" name=\"frm_submit_entry_1\" value=\"167a95b897\" \/><input type=\"hidden\" 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J\u2019accepte de communiquer ces informations pour des communications commerciales et informatives sur l\u2019immobilier patrimonial, de la part d\u2019iSelection et de ses partenaires.<\/label><\/div>\n<\/div>\r\n\t\r\n\t\r\n<\/div>\n\t\t<input  type=\"hidden\" name=\"item_meta[49]\" id=\"field_utm_1\" value=\"\"     \/>\n\t\t\t\t<input  type=\"hidden\" name=\"item_meta[52]\" id=\"field_referer_1\" value=\"\"     \/>\n\t\t<div id=\"frm_field_1_container\" class=\"frm_form_field form-field  frm_first frm-submit\">\r\n\t<button class=\"frm_button_submit cta bleu-is-light my-600\" type=\"submit\"><span>Soumettre<\/span><\/button>\r\n<\/div>\n<div id=\"frm_field_13_container\" class=\"frm_form_field  frm_first form-contact-ml frm_ml frm_html_container form-field\">Vous avez la possibilit\u00e9 de modifier votre consentement, d&rsquo;exercer vos droits pour acc\u00e9der, rectifier, effacer vos donn\u00e9es, limiter leurs traitements, vous y opposer et demander la portabilit\u00e9 de celles-ci. Ces droits s&rsquo;exercent soit par courrier \u00e9lectronique adress\u00e9 \u00e0 : <a href=\"mailto:dpo@iselection.com\">dpo@iselection.com<\/a>\u00a0ou par courrier postal \u00e0 l&rsquo;attention du D\u00e9l\u00e9gu\u00e9 \u00e0 la Protection des Donn\u00e9es (DPO) \u2013 iSelection &#8211; 400, Promenade des Anglais &#8211; CS 23150 \u2013 06203 Nice Cedex accompagn\u00e9 d\u2019une copie d\u2019un titre d\u2019identit\u00e9. Pour plus d\u2019informations, vous pouvez consulter sur ce lien notre\u00a0<a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/donnees-personnelles\/\">Charte de protection des donn\u00e9es \u00e0 caract\u00e8re personnel<\/a>.<\/div>\n<div id=\"frm_field_12_container\" class=\"frm_form_field  frm_cnil frm_html_container form-field\"><a href=\"#0\" data-micromodal-trigger=\"modal-ml\">Mentions l\u00e9gales CNIL<\/a><\/div>\n\t<input type=\"hidden\" name=\"item_key\" value=\"\" \/>\n\t\t\t<div id=\"frm_field_72_container\">\n\t\t\t<label for=\"field_6q30g\" >\n\t\t\t\tSi vous \u00eates un humain, ne remplissez pas ce champ.\t\t\t<\/label>\n\t\t\t<input  id=\"field_6q30g\" type=\"text\" class=\"frm_form_field form-field frm_verify\" name=\"item_meta[72]\" value=\"\"  \/>\n\t\t<\/div>\n\t\t<input name=\"frm_state\" type=\"hidden\" value=\"B\/RaLgAmHaAiS77hx+Y1j6N4I4ZvMJuim1KyxF1erIkTGJhP9S7Kjw59xxtpJV8H\" \/><\/div>\n<\/fieldset>\n<\/div>\n\n<\/form>\n<\/div>\n      <\/div>\n    <\/div>\n  <\/div>\n<\/div><\/section>\n\n\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--20\">\n  <div class=\"text-body\">\n      <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-faq\" id=\"block--21\">\n  <div class=\"faq-body\">\n    <div>\n      <h2 class=\"summary-h1\"><strong>FAQ\u00a0:<\/strong> Comment fonctionne le Pr\u00eat \u00e0 Taux Z\u00e9ro (PTZ) ?<\/h2>\n      <div class=\"intro\">\n              <\/div>\n\n      <div class=\"faq-block-wrapper\">\n                  <div class=\"faq-block-item\">\n            <div class=\"title\">Qui peut b\u00e9n\u00e9ficier du PTZ ?<\/div>\n            <div class=\"content\">\n              <div>\n                <p>Le PTZ est r\u00e9serv\u00e9 <strong>aux primo-acc\u00e9dants<\/strong>.<br \/>\nVous pouvez en b\u00e9n\u00e9ficier si vous n\u2019avez pas \u00e9t\u00e9 propri\u00e9taire de votre r\u00e9sidence principale <strong>au cours des deux derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/strong><\/p>\n<p>Des exceptions existent, notamment en cas de handicap ou de situation particuli\u00e8re.<\/p>\n              <\/div>\n            <\/div>\n          <\/div>\n                  <div class=\"faq-block-item\">\n            <div class=\"title\">Peut-on financer 100 % de son projet avec un PTZ ?<\/div>\n            <div class=\"content\">\n              <div>\n                <p><strong>Non<\/strong>. Le PTZ est toujours un pr\u00eat compl\u00e9mentaire. Il doit \u00eatre associ\u00e9 \u00e0 un cr\u00e9dit immobilier classique ou \u00e0 un autre financement. Il peut financer <strong>jusqu\u2019\u00e0 50 % du co\u00fbt du projet<\/strong> selon votre profil.<\/p>\n              <\/div>\n            <\/div>\n          <\/div>\n                  <div class=\"faq-block-item\">\n            <div class=\"title\">Quel est le montant maximum du PTZ ?<\/div>\n            <div class=\"content\">\n              <div>\n                <p>Le montant <strong>d\u00e9pend de plusieurs crit\u00e8res<\/strong> :<\/p>\n<ul>\n<li>vos revenus<\/li>\n<li>la composition de votre foyer<\/li>\n<li>la localisation du bien<\/li>\n<li>le prix du logement<\/li>\n<\/ul>\n<p>En pratique, il peut financer <strong>jusqu\u2019\u00e0 50 % du co\u00fbt du projet<\/strong> selon votre profil.<\/p>\n              <\/div>\n            <\/div>\n          <\/div>\n                  <div class=\"faq-block-item\">\n            <div class=\"title\">Faut-il rembourser le PTZ imm\u00e9diatement ?<\/div>\n            <div class=\"content\">\n              <div>\n                <p>Pas forc\u00e9ment. Le PTZ pr\u00e9voit souvent <strong>un diff\u00e9r\u00e9 de remboursement.<\/strong><br \/>\nCela signifie que vous pouvez commencer \u00e0 rembourser plusieurs ann\u00e9es apr\u00e8s l\u2019achat.<br \/>\nSelon vos revenus, cette p\u00e9riode est de <strong>2, 8 ou 10 ans. <\/strong>C\u2019est un vrai avantage pour all\u00e9ger vos mensualit\u00e9s au d\u00e9part.<br \/>\nLa dur\u00e9e du remboursement ne peut pas d\u00e9passer <strong>25 ans au total.<\/strong><\/p>\n              <\/div>\n            <\/div>\n          <\/div>\n                  <div class=\"faq-block-item\">\n            <div class=\"title\">Le PTZ est-il r\u00e9serv\u00e9 au logement neuf ?<\/div>\n            <div class=\"content\">\n              <div>\n                <p>Non, mais le neuf reste <strong>le cas le plus courant<\/strong> et int\u00e9ressant gr\u00e2ce aux frais de notaire r\u00e9duits.<br \/>\nLe PTZ peut aussi s\u2019appliquer \u00e0 la <strong>construction<\/strong> d\u2019un logement ou \u00e0 l\u2019achat <strong>dans<\/strong> <strong>l\u2019ancien<\/strong> avec travaux (sous conditions).<\/p>\n              <\/div>\n            <\/div>\n          <\/div>\n                  <div class=\"faq-block-item\">\n            <div class=\"title\">Peut-on louer un bien financ\u00e9 avec un PTZ ?<\/div>\n            <div class=\"content\">\n              <div>\n                <p><strong>Non<\/strong>, le logement doit \u00eatre votre r\u00e9sidence principale : Vous devez l\u2019occuper au moins 8 mois par an. Un logement achet\u00e9 avec un PTZ <strong>ne<\/strong><br \/>\n<strong>peut pas \u00eatre mis en location durant<\/strong><br \/>\n<strong>les 6 ann\u00e9es <\/strong>qui suivent la date de versement du pr\u00eat.<br \/>\nLa mise en location est encadr\u00e9e et reste exceptionnelle (divorce, mobilit\u00e9 professionnelle, invalidit\u00e9, etc.)<\/p>\n              <\/div>\n            <\/div>\n          <\/div>\n                  <div class=\"faq-block-item\">\n            <div class=\"title\">Quels revenus ne doivent pas \u00eatre d\u00e9pass\u00e9s ?<\/div>\n            <div class=\"content\">\n              <div>\n                <p>Le PTZ est soumis \u00e0 des <a href=\"https:\/\/www.economie.gouv.fr\/particuliers\/emprunter-et-sassurer\/pret-taux-zero-ptz-tout-ce-quil-faut-savoir#\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">plafonds<\/a> de ressources.<br \/>\nCes plafonds varient selon la zone g\u00e9ographique et le nombre de personnes dans le foyer.<br \/>\nLe revenu pris en compte est votre revenu fiscal de r\u00e9f\u00e9rence N-2.<\/p>\n              <\/div>\n            <\/div>\n          <\/div>\n                  <div class=\"faq-block-item\">\n            <div class=\"title\">Le PTZ est-il cumulable avec d\u2019autres aides ?<\/div>\n            <div class=\"content\">\n              <div>\n                <p><strong>Oui<\/strong>. Vous pouvez cumuler le PTZ avec un pr\u00eat immobilier classique\u00a0 ou d&rsquo;autres pr\u00eats aid\u00e9s tel un<a href=\"https:\/\/www.service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F22158\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> pr\u00eat accession sociale (PAS)<\/a>,\u00a0 un <a href=\"https:\/\/www.service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F10793\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">pr\u00eat conventionn\u00e9<\/a>, et certaines aides locales.<br \/>\nC\u2019est ce qui permet d\u2019optimiser votre financement global.<\/p>\n              <\/div>\n            <\/div>\n          <\/div>\n                  <div class=\"faq-block-item\">\n            <div class=\"title\">Est-ce que toutes les banques proposent le PTZ ?<\/div>\n            <div class=\"content\">\n              <div>\n                <p><strong>Non<\/strong>, seules les banques ayant sign\u00e9 une convention avec l\u2019\u00c9tat peuvent le proposer. La demande est \u00e0 adresser directement \u00e0 l&rsquo;\u00e9tablissement bancaire de votre choix, qui\u00a0<strong>n&rsquo;a pas l&rsquo;obligation d&rsquo;accorder le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro<\/strong>.<\/p>\n<p>Dans tous les cas, la banque \u00e9tudie votre dossier comme pour un cr\u00e9dit classique.<\/p>\n              <\/div>\n            <\/div>\n          <\/div>\n                  <div class=\"faq-block-item\">\n            <div class=\"title\">A qui demander le PTZ ?<\/div>\n            <div class=\"content\">\n              <div>\n                <p>La demande est \u00e0 <strong>adresser directement \u00e0 l&rsquo;\u00e9tablissement de cr\u00e9dit <\/strong>de votre choix.<br \/>\nComme pour tout autre pr\u00eat, l&rsquo;organisme pr\u00eateur appr\u00e9ciera sous sa responsabilit\u00e9, votre solvabilit\u00e9 et les garanties de remboursement que vous apportez. M\u00eame si vous et le logement remplissez les conditions, <strong>votre banque n&rsquo;est pas oblig\u00e9e de vous accorder ce pr\u00eat<\/strong> \u00e0 taux z\u00e9ro.<\/p>\n              <\/div>\n            <\/div>\n          <\/div>\n              <\/div>\n    <\/div>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\"block block-alert\" id=\"block--22\">\n  <div class=\"alert-block-body alert-color-green \">\n    \n      \n    \n    \n  <\/div>\n<\/section>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L\u2019un des dispositifs fiscaux les plus avantageux pour les acheteurs de logements neufs en VEFA est la TVA r\u00e9duite \u00e0 5,5%. 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