{"id":21495,"date":"2025-09-09T17:00:14","date_gmt":"2025-09-09T15:00:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/?page_id=21495"},"modified":"2026-04-17T16:25:46","modified_gmt":"2026-04-17T14:25:46","slug":"les-avantages-de-limmobilier-neuf","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/les-avantages-de-limmobilier-neuf\/","title":{"rendered":"Les avantages de l’immobilier neuf"},"content":{"rendered":"\n
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L\u2019achat d\u2019un bien immobilier neuf pr\u00e9sente plusieurs avantages fiscaux et financiers qui permettent d\u2019all\u00e9ger le co\u00fbt de votre acquisition. Que ce soit pour une r\u00e9sidence principale ou secondaire, ces dispositifs rendent l\u2019achat dans le neuf particuli\u00e8rement attractif. D\u00e9couvrez ci-dessous les principales mesures fiscales et les avantages financiers qui s’appliquent aux achats immobiliers neufs.<\/p>\n<\/blockquote>\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n

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Une TVA r\u00e9duite \u00e0 5,5 %<\/strong> dans certaines zones<\/h2>\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n
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L\u2019un des dispositifs fiscaux les plus avantageux pour les acheteurs de logements neufs en VEFA est la TVA r\u00e9duite \u00e0 5,5%. Ce taux r\u00e9duit<\/a> s\u2019applique dans des zones g\u00e9ographiques sp\u00e9cifiques, principalement pour les logements situ\u00e9s dans les quartiers dits prioritaires ou dans le cadre de projets de r\u00e9habilitation financ\u00e9s par des fonds publics.<\/p>\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n

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TVA r\u00e9duite<\/strong><\/div>\n
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Les logements dans certaines zones g\u00e9ographiques ou ceux destin\u00e9s \u00e0 des projets de r\u00e9novation urbaine peuvent b\u00e9n\u00e9ficier de cette TVA r\u00e9duite.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n

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R\u00e9duction significative du prix d\u2019achat<\/strong><\/div>\n
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Avantage principal : cette mesure permet une r\u00e9duction significative du prix d\u2019achat, puisqu\u2019elle remplace la TVA habituelle de 20 %.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div> <\/div>\n<\/section>\n\n\n

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\n \n \n En savoir plus sur les programmes \u00e9ligibles \n <\/span>\n <\/a>\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n
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Concr\u00e8tement, sur un bien \u00e0 250 000 \u20ac, la diff\u00e9rence peut repr\u00e9senter une \u00e9conomie de plus de 35 000 \u20ac. Cette fiscalit\u00e9 all\u00e9g\u00e9e contribue directement \u00e0 am\u00e9liorer la rentabilit\u00e9 de votre investissement,<\/strong> que ce soit pour une r\u00e9sidence principale ou locative.<\/p>\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n

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Le Pr\u00eat \u00e0 Taux Z\u00e9ro (PTZ) :<\/strong> une aide pr\u00e9cieuse pour les primo-acc\u00e9dants<\/h2>\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n
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Autre avantage phare de l\u2019achat en VEFA : la possibilit\u00e9 de b\u00e9n\u00e9ficier du Pr\u00eat \u00e0 Taux Z\u00e9ro (PTZ)<\/strong><\/a>.<\/p>\n

Depuis le 1er avril 2025, le Pr\u00eat \u00e0 Taux Z\u00e9ro a \u00e9volu\u00e9 pour soutenir les m\u00e9nages dans l\u2019achat de leur premi\u00e8re r\u00e9sidence principale. Il s\u2019agit d\u2019une aide financi\u00e8re de l’\u00c9tat, r\u00e9serv\u00e9e aux primo-acc\u00e9dants<\/strong>\u00a0sans int\u00e9r\u00eats ni frais de dossier, accord\u00e9e sous conditions.<\/p>\n

Consid\u00e9r\u00e9 comme un apport personnel, le PTZ est accord\u00e9 en\u00a0compl\u00e9ment d’un autre pr\u00eat\u00a0: pr\u00eat immobilier bancaire, pr\u00eat \u00e9pargne logement, pr\u00eat conventionn\u00e9, etc.<\/p>\n

Il permet :<\/p>\n