{"id":97837,"date":"2026-09-10T10:51:56","date_gmt":"2026-09-10T08:51:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/?post_type=article&#038;p=97837"},"modified":"2026-10-22T10:54:41","modified_gmt":"2026-10-22T08:54:41","slug":"liste-lmnp-les-11-equipements-obligatoires-en-location-meublee","status":"publish","type":"article","link":"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/fiscalites\/liste-lmnp-les-11-equipements-obligatoires-en-location-meublee\/","title":{"rendered":"Liste LMNP : les 11 \u00e9quipements obligatoires en location meubl\u00e9e"},"content":{"rendered":"\n<section class=\"block block-alert\" id=\"block--1\">\n  <div class=\"alert-block-body alert-color-green \">\n    \n        <h3 class=\"summary-ignore\">\n                <strong>L&rsquo;essentiel \u00e0 retenir<\/strong> sur les \u00e9quipements obligatoires en LMNP      <\/h3>\n        \n    \n          <div>\n        <ul>\n<li>Le d\u00e9cret n\u00b02015-981 du 31 juillet 2015 fixe <strong>11 \u00e9quipements obligatoires<\/strong> en location meubl\u00e9e, r\u00e9partis en 4 cat\u00e9gories (cuisine, chambre, rangement, entretien)<\/li>\n<li>Le logement doit \u00eatre <strong>imm\u00e9diatement habitable<\/strong> : le locataire ne doit rien acheter hormis ses effets personnels<\/li>\n<li>Absence d&rsquo;\u00e9quipements : possible <strong>requalification en location nue<\/strong> et perte du statut LMNP (amortissement, r\u00e9gime r\u00e9el)<\/li>\n<li>L&rsquo;<strong>amortissement du mobilier<\/strong> n&rsquo;est possible qu&rsquo;au <strong>r\u00e9gime r\u00e9el<\/strong> <strong>d&rsquo;imposition<\/strong>, pas au micro-BIC<\/li>\n<li><strong>Inventaire et \u00e9tat des lieux<\/strong> obligatoires pour toute location meubl\u00e9e en r\u00e9sidence principale<\/li>\n<\/ul>\n      <\/div>\n    \n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--2\">\n  <div class=\"text-body\">\n    <p>En location meubl\u00e9e LMNP, la liste des \u00e9quipements obligatoires est <strong>fix\u00e9e par le d\u00e9cret<\/strong> du 31 juillet 2015 : literie, volets, plaques de cuisson, four, r\u00e9frig\u00e9rateur, cong\u00e9lateur, vaisselle, ustensiles de cuisine, table, si\u00e8ges et luminaires \u2014 sans eux, le logement ne peut pas \u00eatre qualifi\u00e9 de meubl\u00e9.<br \/>\nCe que beaucoup de propri\u00e9taires ignorent, c&rsquo;est qu&rsquo;<strong>un oubli sur cette liste peut entra\u00eener une requalification en location nue<\/strong>, avec \u00e0 la cl\u00e9 la perte du statut LMNP et de tous ses avantages fiscaux. Dans cet article, vous trouverez le d\u00e9tail complet de ces \u00e9quipements,<strong> le cadre l\u00e9gal \u00e0 conna\u00eetre,<\/strong> ce que vous pouvez d\u00e9duire fiscalement, et les risques concrets en cas de non-conformit\u00e9.<\/p>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-title\" id=\"block--3\">\n  <div class='title-body'>\n    <h2><strong>Le statut LMNP en bref<\/strong><\/h2>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--4\">\n  <div class=\"text-body\">\n    <p>Le statut de Loueur en Meubl\u00e9 Non Professionnel (LMNP) permet \u00e0 un particulier de percevoir des revenus locatifs issus de la location d&rsquo;un logement meubl\u00e9, tout en b\u00e9n\u00e9ficiant d&rsquo;un <strong>cadre fiscal sp\u00e9cifique<\/strong>. Il concerne aussi bien les logements <a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/fiscalites\/location-meuble-lmnp-non-gere\/\"><strong>meubl\u00e9s classiques<\/strong> <\/a>que les biens situ\u00e9s dans des <a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/fiscalites\/les-residences-de-services-un-marche-a-fort-potentiel-pour-investir\/\">r\u00e9sidences services<\/a> <strong>g\u00e9r\u00e9es<\/strong>(\u00e9tudiantes, seniors, de tourisme ou d&rsquo;affaires).<\/p>\n<ul>\n<li>Pour b\u00e9n\u00e9ficier du statut LMNP, le propri\u00e9taire doit respecter <strong>certaines conditions<\/strong>, notamment en mati\u00e8re de revenus locatifs et d&rsquo;\u00e9quipement du logement. La location conserve un caract\u00e8re non professionnel lorsque les recettes locatives annuelles du foyer fiscal <strong>ne d\u00e9passent pas 23 000 \u20ac<\/strong> <strong>OU<\/strong> restent inf\u00e9rieures ou \u00e9gales aux autres revenus d&rsquo;activit\u00e9 du foyer fiscal.<\/li>\n<li>Le logement doit \u00e9galement \u00eatre d\u00e9cent et <strong>suffisamment \u00e9quip\u00e9 pour permettre au locataire d&rsquo;y vivre imm\u00e9diatement<\/strong>. La r\u00e9glementation fixe ainsi une liste de meubles et d&rsquo;\u00e9quipements obligatoires, d\u00e9finie par le d\u00e9cret du 31 juillet 2015. Le respect de cette liste est essentiel pour que le logement soit consid\u00e9r\u00e9 comme meubl\u00e9 au sens de la r\u00e9glementation et puisse relever du r\u00e9gime fiscal de la location meubl\u00e9e.<\/li>\n<\/ul>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-title\" id=\"block--5\">\n  <div class='title-body'>\n    <h2><strong>Liste des 11 \u00e9quipements<\/strong> obligatoires en LMNP<\/h2>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--6\">\n  <div class=\"text-body\">\n    <p>La liste des <a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/fiscalites\/conditions-investissement-lmnp\/\">\u00e9quipements obligatoires en location meubl\u00e9e LMNP<\/a> est fix\u00e9e pr\u00e9cis\u00e9ment par le d\u00e9cret n\u00b02015-981 du 31 juillet 2015. Un logement qui ne contient pas ces 11 \u00e9l\u00e9ments expose le propri\u00e9taire \u00e0 des cons\u00e9quences directes sur son r\u00e9gime fiscal.<\/p>\n<p>Voici les 11 \u00e9quipements obligatoires, regroup\u00e9s par cat\u00e9gorie :<\/p>\n<p><strong>Cuisine<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Plaques de cuisson<\/strong> : gaz, \u00e9lectriques ou induction. Aucun nombre minimum de feux n&rsquo;est impos\u00e9.<\/li>\n<li><strong>Four ou four \u00e0 micro-ondes<\/strong> : l&rsquo;un ou l&rsquo;autre suffit.<\/li>\n<li><strong>R\u00e9frig\u00e9rateur<\/strong> : obligatoire, sans condition de taille.<\/li>\n<li><strong>Cong\u00e9lateur ou compartiment \u00e0 cong\u00e9lation<\/strong> : doit permettre d&rsquo;atteindre au moins -6\u00b0C. Un r\u00e9frig\u00e9rateur avec compartiment cong\u00e9lateur int\u00e9gr\u00e9 est suffisant.<\/li>\n<li><strong>Vaisselle en nombre suffisant<\/strong> : assiettes, verres, couverts \u2014 en quantit\u00e9 adapt\u00e9e au nombre d&rsquo;occupants du logement.<\/li>\n<li><strong>Ustensiles de cuisine<\/strong> : casseroles, po\u00eale, spatule, etc. Le locataire doit pouvoir pr\u00e9parer un repas complet.<\/li>\n<li><strong>Table et si\u00e8ges<\/strong> : une table avec des chaises en nombre suffisant. Un bar avec tabourets est accept\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Chambre<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Literie avec couette ou couverture<\/strong> : lit avec matelas et couette ou couverture. Un canap\u00e9-lit convertible est accept\u00e9 ; un simple canap\u00e9 ne l&rsquo;est pas.<\/li>\n<li><strong>Dispositif d&rsquo;occultation des fen\u00eatres<\/strong> : volets, stores ou rideaux occultants dans chaque chambre. Un simple voilage fin est insuffisant.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Rangement et \u00e9clairage<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>\u00c9tag\u00e8res de rangement<\/strong> : armoire, commode, \u00e9tag\u00e8res ou placards encastr\u00e9s. Chaque occupant doit pouvoir ranger ses affaires.<\/li>\n<li><strong>Luminaires<\/strong> : un \u00e9clairage fonctionnel dans chaque pi\u00e8ce (plafonnier, applique ou lampe avec ampoule). Une douille nue ou une simple prise \u00e9lectrique ne sont pas suffisantes.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Entretien<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Mat\u00e9riel d&rsquo;entretien m\u00e9nager<\/strong> : balai, serpilli\u00e8re et seau au minimum. Un aspirateur est recommand\u00e9. Le locataire doit pouvoir nettoyer le logement sans avoir \u00e0 acheter de mat\u00e9riel.<\/li>\n<\/ul>\n<blockquote><p><strong>Point de vigilance<\/strong> : l&rsquo;absence de plusieurs \u00e9quipements de cette liste peut exposer le bailleur \u00e0 un risque de requalification du bail en location nue, appr\u00e9ci\u00e9e au cas par cas par le juge. Cela peut impliquer la perte du r\u00e9gime BIC, la suppression de l&rsquo;amortissement LMNP et un risque de redressement fiscal. Le respect des <a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/fiscalites\/dispositif-lmnp-amortissement\/\">\u00e9quipements obligatoires en location meubl\u00e9e LMNP<\/a> est donc indissociable du maintien de l&rsquo;amortissement, pilier fiscal de ce r\u00e9gime.<\/p><\/blockquote>\n<p>Le logement doit \u00eatre <strong>imm\u00e9diatement habitable<\/strong>, sans que le locataire ait besoin d&rsquo;acheter quoi que ce soit hormis ses effets personnels.<\/p>\n<blockquote><p><span style=\"color: #6ac2c2;\"><strong>Bon \u00e0 savoir<\/strong><\/span> : le linge de maison (draps, serviettes, torchons) n&rsquo;est pas obligatoire en location meubl\u00e9e classique. Des \u00e9quipements suppl\u00e9mentaires comme un lave-linge, un lave-vaisselle ou une connexion internet ne sont pas impos\u00e9s par la loi, mais peuvent faciliter la mise en location et justifier un loyer plus \u00e9lev\u00e9.<\/p><\/blockquote>\n<p>Pour s&rsquo;assurer de respecter l&rsquo;ensemble des \u00e9quipements obligatoires en <a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/fiscalites\/lmnp-fiscalite-guide\/\">location meubl\u00e9e LMNP<\/a> sans rien oublier, de nombreux investisseurs optent pour un <strong><a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/fiscalites\/choisir-pack-meuble-investissement-lmnp\/\">pack mobilier cl\u00e9 en main<\/a>.<\/strong> Cette solution permet de couvrir l&rsquo;int\u00e9gralit\u00e9 des 11 \u00e9l\u00e9ments exig\u00e9s par le d\u00e9cret de 2015 tout en gagnant du temps dans la mise en location du logement.<\/p>\n<p>Ces 11 \u00e9quipements ne sont pas n\u00e9s d&rsquo;une simple recommandation professionnelle : ils ont une base l\u00e9gale pr\u00e9cise, issue d&rsquo;un texte qui a modifi\u00e9 le cadre locatif fran\u00e7ais et qui continue d&rsquo;\u00e9voluer.<\/p>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-button\" id=\"block--7\">\n  <div class='button-body normal'>\n          <a class=\"cta bleu-is-light\" href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/fiscalites\/choisir-pack-meuble-investissement-lmnp\/\" target=\"\">\n        <span>\n          En savoir plus sur le pack meubl\u00e9                  <\/span>\n      <\/a>\n      <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-title\" id=\"block--8\">\n  <div class='title-body'>\n    <h2><strong>Cadre l\u00e9gal<\/strong> de la location meubl\u00e9e : loi Alur, d\u00e9cret 2015 et \u00e9volution 2026<\/h2>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--9\">\n  <div class=\"text-body\">\n    <p>La liste des \u00e9quipements obligatoires en location meubl\u00e9e repose sur deux textes fondateurs : la loi Alur du 24 mars 2014 et le d\u00e9cret d&rsquo;application n\u00b02015-981 du 31 juillet 2015. Ce d\u00e9cret est celui qui fixe pr\u00e9cis\u00e9ment les 11 \u00e9quipements <strong>que doit contenir tout logement lou\u00e9 meubl\u00e9 \u00e0 titre de r\u00e9sidence principale.<\/strong> Sans eux, le bail peut \u00eatre requalifi\u00e9 en <a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/nos-conseils\/location-nue-ou-meublee\/\">location nue<\/a>, avec des cons\u00e9quences fiscales directes pour le propri\u00e9taire.<\/p>\n<p><strong>En 2026, cette liste reste inchang\u00e9e.<\/strong> Aucune r\u00e9vision r\u00e9glementaire n&rsquo;est entr\u00e9e en vigueur, et aucun nouveau d\u00e9cret ne modifie les crit\u00e8res d&rsquo;\u00e9quipement \u00e0 cette date. La liste issue du d\u00e9cret de 2015 demeure donc la r\u00e9f\u00e9rence l\u00e9gale applicable.<\/p>\n<p><strong><span style=\"color: #6ac2c2;\">\u00c0 noter<\/span> :<\/strong> la loi Alur a \u00e9galement instaur\u00e9 l&rsquo;<strong>obligation de remettre un inventaire d\u00e9taill\u00e9 des meubles et \u00e9quipements au moment de la signature du bail<\/strong>. Ce document a une valeur contractuelle : il prot\u00e8ge le bailleur en cas de litige sur l&rsquo;\u00e9tat du logement \u00e0 la sortie du locataire.<\/p>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-button\" id=\"block--10\">\n  <div class='button-body normal'>\n          <a class=\"cta bleu-is-light\" href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/contact\/\" target=\"\">\n        <span>\n          En savoir plus sur l&rsquo;investissement LMNP                  <\/span>\n      <\/a>\n      <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-title\" id=\"block--11\">\n  <div class='title-body'>\n    <h2><strong>D\u00e9duction fiscale du mobilier<\/strong> en LMNP : ce qu&rsquo;il faut savoir<\/h2>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--12\">\n  <div class=\"text-body\">\n    <p>En LMNP, la d\u00e9duction fiscale du mobilier est possible uniquement au r\u00e9gime r\u00e9el d&rsquo;imposition. Sous ce r\u00e9gime, les meubles et \u00e9quipements ne sont pas d\u00e9duits en une seule fois : ils font l&rsquo;objet d&rsquo;un <strong>amortissement<\/strong>, c&rsquo;est-\u00e0-dire que leur co\u00fbt est r\u00e9parti sur plusieurs ann\u00e9es pour venir r\u00e9duire le r\u00e9sultat imposable, sans d\u00e9caissement suppl\u00e9mentaire.<\/p>\n<p>Sont concern\u00e9s l&rsquo;ensemble des biens mobiliers n\u00e9cessaires \u00e0 l&rsquo;exploitation du logement : literie, mobilier de salon et de chambre, \u00e9lectrom\u00e9nager, vaisselle, luminaires, mat\u00e9riel informatique mis \u00e0 disposition\u2026 En pratique, tout \u00e9quipement figurant dans l&rsquo;inventaire du bail et contribuant \u00e0 l&rsquo;usage du logement est amortissable.<\/p>\n<p>\u00c0 cela s&rsquo;ajoutent les charges courantes li\u00e9es \u00e0 l&rsquo;activit\u00e9 : frais d&rsquo;entretien, honoraires de gestion, frais de comptabilit\u00e9, int\u00e9r\u00eats d&#8217;emprunt, assurances, taxe fonci\u00e8re.<\/p>\n<p><strong><span style=\"color: #6ac2c2;\">Point de vigilance<\/span> :<\/strong> au micro-BIC, aucune charge ni aucun amortissement n&rsquo;est d\u00e9ductible. L&rsquo;abattement forfaitaire remplace l&rsquo;ensemble de ces d\u00e9ductions. Le r\u00e9gime r\u00e9el est donc indispensable pour tirer pleinement parti de ces leviers fiscaux.<\/p>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-button\" id=\"block--13\">\n  <div class='button-body normal'>\n          <a class=\"cta bleu-is-light\" href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/fiscalites\/charges-deductibles-en-lmnp-guide-complet-2025-2026\/\" target=\"\">\n        <span>\n          En savoir plus sur les charges LMNP                  <\/span>\n      <\/a>\n      <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-title\" id=\"block--14\">\n  <div class='title-body'>\n    <h2><strong>Inventaire et \u00e9tat des lieux<\/strong> du mobilier en location meubl\u00e9e<\/h2>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--15\">\n  <div class=\"text-body\">\n    <p>L&rsquo;inventaire du mobilier et l&rsquo;\u00e9tat des lieux <strong>sont obligatoires<\/strong> pour toute location meubl\u00e9e constituant<strong> la r\u00e9sidence principale du locataire.<\/strong> Ces deux documents doivent \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s \u00e0 l&rsquo;entr\u00e9e et \u00e0 la sortie du locataire, puis annex\u00e9s au bail, dat\u00e9s et sign\u00e9s par les deux parties.<\/p>\n<p>L&rsquo;inventaire doit reprendre chacun des \u00e9quipements pr\u00e9sents dans le logement, en pr\u00e9cisant leur \u00e9tat au moment de la remise des cl\u00e9s. Le bailleur peut y ajouter des \u00e9quipements au-del\u00e0 de la liste r\u00e9glementaire (lave-vaisselle, t\u00e9l\u00e9vision, machine \u00e0 laver) mais chaque \u00e9l\u00e9ment mentionn\u00e9 dans l&rsquo;inventaire devient d\u00e8s lors engageant : en cas de d\u00e9faillance non imputable au locataire, le remplacement est \u00e0 la charge du propri\u00e9taire.<\/p>\n<p><span style=\"color: #6ac2c2;\"><strong>\u00c0 noter :<\/strong> <\/span><a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/fiscalites\/lmnp-meuble-de-tourisme\/\">la location saisonni\u00e8re<\/a> n&rsquo;est pas soumise \u00e0 ces obligations. L&rsquo;\u00e9tat des lieux et l&rsquo;inventaire y restent recommand\u00e9s, mais ne sont pas exig\u00e9s par la loi.<\/p>\n<p>Au-del\u00e0 de l&rsquo;aspect r\u00e9glementaire, <strong>ces documents prot\u00e8gent concr\u00e8tement le bailleur<\/strong> : ils permettent de constater toute d\u00e9gradation ou disparition d&rsquo;un \u00e9quipement, et de pr\u00e9server la qualification meubl\u00e9e du bien en cas de contr\u00f4le.<\/p>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-title\" id=\"block--16\">\n  <div class='title-body'>\n    <h2><strong>Risques et sanctions<\/strong> en cas de non-conformit\u00e9 du logement<\/h2>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--17\">\n  <div class=\"text-body\">\n    <p><strong>Le non-respect<\/strong> de la liste des \u00e9quipements obligatoires expose le bailleur \u00e0 des cons\u00e9quences fiscales et juridiques pr\u00e9cises : requalification du bail, redressement fiscal et perte du statut LMNP.<\/p>\n<ul>\n<li>Le risque principal est la <strong>requalification du bail en location nue<\/strong>. Si l&rsquo;administration fiscale constate, lors d&rsquo;un contr\u00f4le, que le logement ne contient pas les 11 \u00e9l\u00e9ments r\u00e9glementaires, elle peut remettre en cause le statut de loueur en meubl\u00e9 non professionnel (LMNP). Le bailleur perd alors l&rsquo;acc\u00e8s au r\u00e9gime r\u00e9el et \u00e0 l&rsquo;amortissement du bien, deux avantages fiscaux majeurs du LMNP.<\/li>\n<li>Concr\u00e8tement, cela se traduit par un <strong>redressement fiscal<\/strong> portant sur les ann\u00e9es non prescrites (g\u00e9n\u00e9ralement trois ans). Les loyers per\u00e7us sont requalifi\u00e9s en revenus fonciers, soumis au bar\u00e8me progressif de l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu sans possibilit\u00e9 d&rsquo;amortissement. Des p\u00e9nalit\u00e9s de retard s&rsquo;ajoutent aux rappels d&rsquo;imp\u00f4t.<\/li>\n<\/ul>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\"block block-alert\" id=\"block--18\">\n  <div class=\"alert-block-body alert-color-orange \">\n    \n        <h3 class=\"summary-ignore\">\n                <strong>Point de vigilance<\/strong>      <\/h3>\n        \n    \n          <div>\n        <p>Conserver les <strong>factures<\/strong> d&rsquo;achat du mobilier et un <strong>inventaire<\/strong> sign\u00e9 \u00e0 chaque entr\u00e9e dans les lieux constitue la meilleure protection en cas de contr\u00f4le.<\/p>\n      <\/div>\n    \n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n  <section id=\"carousel-program\" class=\"block block-carousel-programs\">\n    <div class=\"carousel-program-body\">\n      <div id=\"carousel-program-wrapper\">\n        <div class=\"title-wrapper\">\n          <h3><strong>Voir nos derniers programmes<\/strong> LMNP<\/h3>\n          <div class=\"tns-custom-controls\">\n            <button class=\"prev\"><\/button>\n            <button class=\"next\"><\/button>\n          <\/div>\n        <\/div>\n\n        <div class=\"carousel carousel-program\">\n                      \n            \n<div class=\"program-item\">\n  <a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/bien-immobilier\/investissement-lmnp-tourisme-69-lyon-69-residence-lyon-staycity-apparthotel-14129\/\">\n    <div class=\"picture\">\n      <img src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/images\/programme-thumbnail\/95142-programme-95141-6a6774ce46e3ad515c02fc11.jpg\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"642\" height=\"360\" role=\"presentation\" \/>\n    <\/div>\n          <div class=\"program-type\" style=\"background-color: #3795af; color: #FFF;\" >LMNP Tourisme \/ affaires<\/div>\n        <div class=\"content pb-800 pl-600 pr-600\">\n      <div class=\"city\">Lyon (69)<\/div>\n      <div class=\"program-details\">\n        <div class=\"price\">\u00c0 partir de : <span class=\"fw-bold\">109 000\u20ac<\/span><\/div>\n                            <div class=\"type\">Type : <span class=\"fw-bold\">R\u00e9sidence tourisme<\/span><\/div>\n                        <\/div>\n            <button class=\"cta white small\"><span>En savoir plus<\/span><\/button>\n    <\/div>\n  <\/a>\n<\/div>\n                      \n            \n<div class=\"program-item\">\n  <a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/bien-immobilier\/investissement-lmnp-etudiante-75-paris-75-residence-etudiante-studea-buttes-chaumont-1-14112\/\">\n    <div class=\"picture\">\n      <img src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/images\/programme-thumbnail\/94087-programme-94048-6a5febe746e3ad515c013c4a.jpg\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"642\" height=\"360\" role=\"presentation\" \/>\n    <\/div>\n          <div class=\"program-type\" style=\"background-color: #f59d15; color: #FFF;\" >LMNP \u00c9tudiant<\/div>\n        <div class=\"content pb-800 pl-600 pr-600\">\n      <div class=\"city\">Paris (75)<\/div>\n      <div class=\"program-details\">\n        <div class=\"price\">\u00c0 partir de : <span class=\"fw-bold\">101 000\u20ac<\/span><\/div>\n                            <div class=\"type\">Type : <span class=\"fw-bold\">R\u00e9sidence \u00e9tudiante<\/span><\/div>\n                        <\/div>\n            <button class=\"cta white small\"><span>En savoir plus<\/span><\/button>\n    <\/div>\n  <\/a>\n<\/div>\n                      \n            \n<div class=\"program-item\">\n  <a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/bien-immobilier\/investissement-lmnp-etudiante-67-strasbourg-67-residence-etudiante-studea-strasbourg-rieth-14113\/\">\n    <div class=\"picture\">\n      <img src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/images\/programme-thumbnail\/93217-programme-93216-6a58abad46e3ad515c00ea17.jpg\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"642\" height=\"360\" role=\"presentation\" \/>\n    <\/div>\n          <div class=\"program-type\" style=\"background-color: #f59d15; color: #FFF;\" >LMNP \u00c9tudiant<\/div>\n        <div class=\"content pb-800 pl-600 pr-600\">\n      <div class=\"city\">Strasbourg (67)<\/div>\n      <div class=\"program-details\">\n        <div class=\"price\">\u00c0 partir de : <span class=\"fw-bold\">103 500\u20ac<\/span><\/div>\n                            <div class=\"type\">Type : <span class=\"fw-bold\">R\u00e9sidence \u00e9tudiante<\/span><\/div>\n                        <\/div>\n            <button class=\"cta white small\"><span>En savoir plus<\/span><\/button>\n    <\/div>\n  <\/a>\n<\/div>\n                      \n            \n<div class=\"program-item\">\n  <a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/bien-immobilier\/investissement-lmnp-etudiante-33-bordeaux-33-tribequa-14093\/\">\n    <div class=\"picture\">\n      <img src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/images\/programme-thumbnail\/91677-programme-91676-6a4cc27246e3ad515c0076c5.jpg\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"642\" height=\"360\" role=\"presentation\" \/>\n    <\/div>\n          <div class=\"program-type\" style=\"background-color: #f59d15; color: #FFF;\" >LMNP \u00c9tudiant<\/div>\n        <div class=\"content pb-800 pl-600 pr-600\">\n      <div class=\"city\">Bordeaux (33)<\/div>\n      <div class=\"program-details\">\n        <div class=\"price\">\u00c0 partir de : <span class=\"fw-bold\">110 974\u20ac<\/span><\/div>\n                              <div class=\"rent\">Rentabilit\u00e9 moyenne : <span class=\"fw-bold\">4,10 %<\/span><\/div>\n                    <div class=\"type\">Type : <span class=\"fw-bold\">R\u00e9sidence \u00e9tudiante<\/span><\/div>\n                        <\/div>\n            <button class=\"cta white small\"><span>En savoir plus<\/span><\/button>\n    <\/div>\n  <\/a>\n<\/div>\n                      \n            \n<div class=\"program-item\">\n  <a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/bien-immobilier\/investissement-lmnp-tourisme-69-lyon-69-mama-shelter-lyon-14056\/\">\n    <div class=\"picture\">\n      <img src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/images\/programme-thumbnail\/89390-programme-89389-6a3ba5f946e3ad515cffb333.jpg\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"642\" height=\"360\" role=\"presentation\" \/>\n    <\/div>\n          <div class=\"program-type\" style=\"background-color: #3795af; color: #FFF;\" >LMNP Tourisme \/ affaires<\/div>\n        <div class=\"content pb-800 pl-600 pr-600\">\n      <div class=\"city\">Lyon (69)<\/div>\n      <div class=\"program-details\">\n        <div class=\"price\">\u00c0 partir de : <span class=\"fw-bold\">141 800\u20ac<\/span><\/div>\n                            <div class=\"type\">Type : <span class=\"fw-bold\">R\u00e9sidence tourisme<\/span><\/div>\n                        <\/div>\n            <button class=\"cta white small\"><span>En savoir plus<\/span><\/button>\n    <\/div>\n  <\/a>\n<\/div>\n                      \n            \n<div class=\"program-item\">\n  <a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/bien-immobilier\/investissement-lmnp-tourisme-13-marseille-13-mama-shelter-marseille-14051\/\">\n    <div class=\"picture\">\n      <img src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/images\/programme-thumbnail\/88661-programme-88660-6a33c1a846e3ad515cff5ee5.jpg\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"642\" height=\"360\" role=\"presentation\" \/>\n    <\/div>\n          <div class=\"program-type\" style=\"background-color: #3795af; color: #FFF;\" >LMNP Tourisme \/ affaires<\/div>\n        <div class=\"content pb-800 pl-600 pr-600\">\n      <div class=\"city\">Marseille (13)<\/div>\n      <div class=\"program-details\">\n        <div class=\"price\">\u00c0 partir de : <span class=\"fw-bold\">154 000\u20ac<\/span><\/div>\n                            <div class=\"type\">Type : <span class=\"fw-bold\">R\u00e9sidence tourisme<\/span><\/div>\n                        <\/div>\n            <button class=\"cta white small\"><span>En savoir plus<\/span><\/button>\n    <\/div>\n  <\/a>\n<\/div>\n                      \n            \n<div class=\"program-item\">\n  <a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/bien-immobilier\/investissement-lmnp-etudiante-92-issy-les-moulineaux-92-residence-etudiante-studea-porte-dissy-14044\/\">\n    <div class=\"picture\">\n      <img src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/images\/programme-thumbnail\/88658-programme-88657-6a33c1a746e3ad515cff5ee3.jpg\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"642\" height=\"360\" role=\"presentation\" \/>\n    <\/div>\n          <div class=\"program-type\" style=\"background-color: #f59d15; color: #FFF;\" >LMNP \u00c9tudiant<\/div>\n        <div class=\"content pb-800 pl-600 pr-600\">\n      <div class=\"city\">Issy-les-Moulineaux (92)<\/div>\n      <div class=\"program-details\">\n        <div class=\"price\">\u00c0 partir de : <span class=\"fw-bold\">104 000\u20ac<\/span><\/div>\n                            <div class=\"type\">Type : <span class=\"fw-bold\">R\u00e9sidence \u00e9tudiante<\/span><\/div>\n                        <\/div>\n            <button class=\"cta white small\"><span>En savoir plus<\/span><\/button>\n    <\/div>\n  <\/a>\n<\/div>\n                      \n            \n<div class=\"program-item\">\n  <a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/bien-immobilier\/investissement-lmnp-etudiante-68-mulhouse-68-residence-le-quai-13911\/\">\n    <div class=\"picture\">\n      <img src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/images\/programme-thumbnail\/88648-programme-88647-6a33bf5046e3ad515cff5c78.jpg\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"642\" height=\"360\" role=\"presentation\" \/>\n    <\/div>\n          <div class=\"program-type\" style=\"background-color: #f59d15; color: #FFF;\" >LMNP \u00c9tudiant<\/div>\n        <div class=\"content pb-800 pl-600 pr-600\">\n      <div class=\"city\">Mulhouse (68)<\/div>\n      <div class=\"program-details\">\n        <div class=\"price\">\u00c0 partir de : <span class=\"fw-bold\">73 000\u20ac<\/span><\/div>\n                            <div class=\"type\">Type : <span class=\"fw-bold\">R\u00e9sidence \u00e9tudiante<\/span><\/div>\n                        <\/div>\n            <button class=\"cta white small\"><span>En savoir plus<\/span><\/button>\n    <\/div>\n  <\/a>\n<\/div>\n                      \n            \n<div class=\"program-item\">\n  <a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/bien-immobilier\/investissement-lmnp-etudiante-94-bry-sur-marne-94-les-loges-de-bry-13914\/\">\n    <div class=\"picture\">\n      <img src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/images\/programme-thumbnail\/88477-programme-88476-6a32a86846e3ad515cff517f.jpg\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"642\" height=\"360\" role=\"presentation\" \/>\n    <\/div>\n          <div class=\"program-type\" style=\"background-color: #f59d15; color: #FFF;\" >LMNP \u00c9tudiant<\/div>\n        <div class=\"content pb-800 pl-600 pr-600\">\n      <div class=\"city\">Bry-sur-Marne (94)<\/div>\n      <div class=\"program-details\">\n        <div class=\"price\">\u00c0 partir de : <span class=\"fw-bold\">117 250\u20ac<\/span><\/div>\n                              <div class=\"rent\">Rentabilit\u00e9 moyenne : <span class=\"fw-bold\">4,00 %<\/span><\/div>\n                    <div class=\"type\">Type : <span class=\"fw-bold\">R\u00e9sidence \u00e9tudiante<\/span><\/div>\n                        <\/div>\n            <button class=\"cta white small\"><span>En savoir plus<\/span><\/button>\n    <\/div>\n  <\/a>\n<\/div>\n                      \n            \n<div class=\"program-item\">\n  <a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/bien-immobilier\/investissement-lmnp-etudiante-54-nancy-54-residence-etudiante-nemea-nancy-campus-14019\/\">\n    <div class=\"picture\">\n      <img src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/images\/programme-thumbnail\/88102-programme-88101-6a2fedf8d66a235ac8b82117.jpg\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"642\" height=\"360\" role=\"presentation\" \/>\n    <\/div>\n          <div class=\"program-type\" style=\"background-color: #f59d15; color: #FFF;\" >LMNP \u00c9tudiant<\/div>\n        <div class=\"content pb-800 pl-600 pr-600\">\n      <div class=\"city\">Nancy (54)<\/div>\n      <div class=\"program-details\">\n        <div class=\"price\">\u00c0 partir de : <span class=\"fw-bold\">101 800\u20ac<\/span><\/div>\n                            <div class=\"type\">Type : <span class=\"fw-bold\">R\u00e9sidence \u00e9tudiante<\/span><\/div>\n                        <\/div>\n            <button class=\"cta white small\"><span>En savoir plus<\/span><\/button>\n    <\/div>\n  <\/a>\n<\/div>\n                      \n            \n<div class=\"program-item\">\n  <a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/bien-immobilier\/investissement-lmnp-senior-10-troyes-10-les-rosaces-13897\/\">\n    <div class=\"picture\">\n      <img src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/images\/programme-thumbnail\/84982-programme-84981-6a216b20d66a235ac8b768ad.jpg\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"642\" height=\"360\" role=\"presentation\" \/>\n    <\/div>\n          <div class=\"program-type\" style=\"background-color: #79ac2b; color: #FFF;\" >LMNP Seniors<\/div>\n        <div class=\"content pb-800 pl-600 pr-600\">\n      <div class=\"city\">Troyes (10)<\/div>\n      <div class=\"program-details\">\n        <div class=\"price\">\u00c0 partir de : <span class=\"fw-bold\">208 000\u20ac<\/span><\/div>\n                              <div class=\"rent\">Rentabilit\u00e9 moyenne : <span class=\"fw-bold\">4,29 %<\/span><\/div>\n                    <div class=\"type\">Type : <span class=\"fw-bold\">R\u00e9sidence senior<\/span><\/div>\n                        <\/div>\n            <button class=\"cta white small\"><span>En savoir plus<\/span><\/button>\n    <\/div>\n  <\/a>\n<\/div>\n                      \n            \n<div class=\"program-item\">\n  <a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/bien-immobilier\/investissement-lmnp-senior-26-valence-26-residence-services-seniors-les-jardins-darcadie-valence-14013\/\">\n    <div class=\"picture\">\n      <img src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/images\/programme-thumbnail\/85228-programme-85227-6a1d8bb9d66a235ac8b737b6.jpg\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"642\" height=\"360\" role=\"presentation\" \/>\n    <\/div>\n          <div class=\"program-type\" style=\"background-color: #79ac2b; 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Cependant, il est fortement recommand\u00e9 pour les locations courtes dur\u00e9es (meubl\u00e9 de tourisme) et peut constituer un argument commercial.<\/p>\n              <\/div>\n            <\/div>\n          <\/div>\n                  <div class=\"faq-block-item\">\n            <div class=\"title\">Peut-on ajouter des \u00e9quipements au-del\u00e0 des 11 obligatoires ?<\/div>\n            <div class=\"content\">\n              <div>\n                <p><strong>Oui<\/strong>, le d\u00e9cret de 2015 fixe une liste minimale. Un logement \u00e9quip\u00e9 au-del\u00e0 de cette liste reste parfaitement conforme. Des \u00e9quipements suppl\u00e9mentaires (lave-linge, lave-vaisselle, connexion internet) <strong>peuvent justifier un loyer plus \u00e9lev\u00e9<\/strong>.<\/p>\n              <\/div>\n            <\/div>\n          <\/div>\n                  <div class=\"faq-block-item\">\n            <div class=\"title\">Les meubles de jardin sont-ils obligatoires ?<\/div>\n            <div class=\"content\">\n              <div>\n                <p>Les meubles de jardin ne sont pas requis par le d\u00e9cret de 2015. Ils ne sont obligatoires que si le logement est lou\u00e9 avec un jardin ou un espace ext\u00e9rieur privatif et que le bail le mentionne explicitement.<\/p>\n              <\/div>\n            <\/div>\n          <\/div>\n                  <div class=\"faq-block-item\">\n            <div class=\"title\">Que faire si un \u00e9quipement tombe en panne pendant la location ?<\/div>\n            <div class=\"content\">\n              <div>\n                <p>Tous les \u00e9quipements doivent \u00eatre en \u00e9tat de fonctionnement. Un \u00e9quipement d\u00e9fectueux doit \u00eatre remplac\u00e9. Le logement doit rester conforme \u00e0 la liste des 11 \u00e9quipements pendant toute la dur\u00e9e du bail, sous peine de requalification.<\/p>\n              <\/div>\n            <\/div>\n          <\/div>\n              <\/div>\n    <\/div>\n  <\/div>\n<\/section>\n","protected":false},"featured_media":97839,"template":"","meta":{"_acf_changed":true},"categorie":[32690],"ctag":[67721],"class_list":["post-97837","article","type-article","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v28.6 (Yoast SEO v28.6) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Liste LMNP : \u00e9quipements obligatoires en location meubl\u00e9e 2026<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Liste LMNP : 11 \u00e9quipements obligatoires en location meubl\u00e9e en 2026. 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