{"id":96646,"date":"2026-09-30T11:03:45","date_gmt":"2026-09-30T09:03:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/?post_type=article&#038;p=96646"},"modified":"2026-09-30T12:11:32","modified_gmt":"2026-09-30T10:11:32","slug":"loi-denormandie-defiscalisation-conditions-et-fonctionnement","status":"publish","type":"article","link":"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/fiscalites\/loi-denormandie-defiscalisation-conditions-et-fonctionnement\/","title":{"rendered":"Loi Denormandie : d\u00e9fiscalisation, conditions et fonctionnement"},"content":{"rendered":"\n<section class=\"block block-alert\" id=\"block--1\">\n  <div class=\"alert-block-body alert-color-green \">\n    \n        <h3 class=\"summary-ignore\">\n                <strong>L&rsquo;essentiel \u00e0 retenir sur la loi Denormandie<\/strong>      <\/h3>\n        \n    \n          <div>\n        <p>La loi Denormandie permet de r\u00e9duire ses imp\u00f4ts en investissant dans un logement ancien \u00e0 r\u00e9nover dans des centres-villes \u00e9ligibles. Voici les points fondamentaux :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>R\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t :<\/strong> jusqu&rsquo;\u00e0 21 % du prix de revient, plafonn\u00e9e \u00e0 63 000 \u20ac.<\/li>\n<li><strong>Conditions :<\/strong> travaux repr\u00e9sentant au moins 25 % du co\u00fbt total, bien en zone \u00e9ligible (Action C\u0153ur de Ville ou ORT).<\/li>\n<li><strong>Engagement :<\/strong> location nue sur 6, 9 ou 12 ans sous plafonds de loyers et de ressources.<\/li>\n<li><strong>\u00c9ch\u00e9ance :<\/strong> dispositif ouvert jusqu&rsquo;au 31 d\u00e9cembre 2027.<\/li>\n<\/ul>\n      <\/div>\n    \n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--2\">\n  <div class=\"text-body\">\n    <p>La loi Denormandie permet de <strong>r\u00e9duire ses imp\u00f4ts en investissant dans un logement ancien \u00e0 r\u00e9nover,<\/strong> \u00e0 condition de le mettre en location. Moins connue que le Pinel, elle cible pourtant des centaines de villes fran\u00e7aises et offre jusqu&rsquo;\u00e0 21 % de r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t sur le montant de l&rsquo;investissement.<br \/>\nDans cet article, vous trouverez tout ce qu&rsquo;il faut savoir : conditions d&rsquo;\u00e9ligibilit\u00e9, travaux exig\u00e9s, calcul de l&rsquo;avantage fiscal et comparatif avec d&rsquo;autres dispositifs.<\/p>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-title\" id=\"block--3\">\n  <div class='title-body'>\n    <h2><strong>Qu&rsquo;est-ce que la loi Denormandie<\/strong> et quel est son objectif principal ?<\/h2>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--4\">\n  <div class=\"text-body\">\n    <p>La loi Denormandie est un dispositif fiscal cr\u00e9\u00e9 en 2019 pour encourager la r\u00e9novation de logements anciens.<\/p>\n<p>Son objectif est double :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Revitaliser les centres-villes<\/strong> d\u00e9grad\u00e9s en remettant sur le march\u00e9 des logements en bon \u00e9tat.<\/li>\n<li><strong>Attirer les investisseurs<\/strong> vers des zones souvent d\u00e9laiss\u00e9es, gr\u00e2ce \u00e0 une incitation fiscale concr\u00e8te.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Cet outil est pens\u00e9 sp\u00e9cifiquement pour redonner vie \u00e0 des biens immobiliers qui en ont besoin, dans des quartiers qui en ont besoin aussi. Pour les investisseurs, c&rsquo;est une fa\u00e7on de <strong>conjuguer rentabilit\u00e9 et impact r\u00e9el sur le parc immobilier<\/strong> fran\u00e7ais.<\/p>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-title\" id=\"block--5\">\n  <div class='title-body'>\n    <h2><strong>Quelles sont les conditions<\/strong> pour b\u00e9n\u00e9ficier du dispositif Denormandie ?<\/h2>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--6\">\n  <div class=\"text-body\">\n    <p>Le dispositif ne s&rsquo;adresse pas \u00e0 tous les projets immobiliers. Pour en profiter, il faut r\u00e9unir <strong>plusieurs conditions<\/strong> : le type de bien, sa localisation, la nature des travaux, et la fa\u00e7on dont vous le louez ensuite.<\/p>\n<h3><strong>Zonage g\u00e9ographique<\/strong> et villes \u00e9ligibles<\/h3>\n<p>Il suffit d&rsquo;utiliser un simulateur en ligne ou la <a href=\"https:\/\/www.economie.gouv.fr\/particuliers\/gerer-mon-argent\/investir-dans-limmobilier\/renovation-dun-logement-ancien-tout-savoir\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">liste officielle des communes \u00e9ligibles<\/a> pour s&rsquo;assurer que sa commune est \u00e9ligible.<br \/>\nDes villes comme Caen, Dunkerque, Arras, Troyes ou encore Poitiers font partie des zones \u00e9ligibles. La liste compl\u00e8te est plus longue et \u00e9volue chaque ann\u00e9e.<\/p>\n<p>Il suffit d&rsquo;utiliser un simulateur en ligne ou la liste officielle pour s&rsquo;assurer que sa commune est \u00e9ligible.<\/p>\n<h3><strong>Crit\u00e8res et nature des travaux<\/strong> de r\u00e9novation exig\u00e9s<\/h3>\n<p>Les travaux doivent repr\u00e9senter au moins 25 % du co\u00fbt total de l&rsquo;op\u00e9ration (achat + travaux). C&rsquo;est un seuil non n\u00e9gociable.<\/p>\n<p>Ces travaux doivent porter sur au moins l&rsquo;un des domaines suivants :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Am\u00e9lioration de l&rsquo;efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> : c&rsquo;est l&rsquo;objectif central du dispositif, pens\u00e9 pour r\u00e9duire le nombre de passoires thermiques.<\/li>\n<li><strong>Modernisation<\/strong> du logement.<\/li>\n<li><strong>Assainissement<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>Agrandissement<\/strong> ou am\u00e9nagement de nouvelles surfaces habitables.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si l&rsquo;intervention est r\u00e9alis\u00e9e par un professionnel <strong>labellis\u00e9 RGE<\/strong> (Reconnu Garant de l&rsquo;Environnement), il est possible de b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;une TVA r\u00e9duite \u00e0 5,5 % ou 10 % sur les mat\u00e9riaux, les \u00e9quipements et la main-d&rsquo;\u0153uvre, au lieu des 20 % habituels.<\/p>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--7\">\n  <div class=\"text-body\">\n    <h3><strong>Conditions locatives :<\/strong> engagements, loyers et ressources<\/h3>\n<ul>\n<li>Pour profiter de la r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t, vous devez vous engager \u00e0 louer le bien <strong>sur une dur\u00e9e minimale : 6, 9 ou 12 ans<\/strong>.\u00a0Plus l&rsquo;engagement est long, plus l&rsquo;avantage fiscal est important \u2014 respectivement 12 %, 18 % et 21 % du prix de revient du logement. La r\u00e9duction maximale est <strong>plafonn\u00e9e \u00e0 63 000 \u20ac.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Mais ce n&rsquo;est pas tout. <strong>Le loyer<\/strong> que vous pratiquez doit rester en dessous d&rsquo;un plafond fix\u00e9 par l&rsquo;\u00c9tat, qui varie selon la zone g\u00e9ographique du bien. En zone B1 par exemple, il est limit\u00e9 \u00e0 11,31 \u20ac\/m\u00b2 (pour les baux conclus en 2024).<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><strong>C\u00f4t\u00e9 locataires, leurs ressources sont \u00e9galement encadr\u00e9es<\/strong>. Le revenu fiscal de r\u00e9f\u00e9rence pris en compte est celui de l&rsquo;avis d&rsquo;imposition N-2, et les <a href=\"https:\/\/www.service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F35011\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>plafonds<\/strong><\/a> d\u00e9pendent \u00e0 la fois de la zone et de la composition du foyer.<\/li>\n<\/ul>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\"block block-alert\" id=\"block--8\">\n  <div class=\"alert-block-body alert-color-orange \">\n    \n      \n    \n          <div>\n        <h3><strong>Bon \u00e0 savoir !<\/strong><\/h3>\n<p><strong>Le non-respect de ces plafonds<\/strong> \u2014 loyers ou ressources \u2014 entra\u00eene la <strong>perte de l&rsquo;avantage fiscal<\/strong>. \u00c0 surveiller de pr\u00e8s.<\/p>\n      <\/div>\n    \n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n<section class=\" block block-button\" id=\"block--9\">\n  <div class='button-body normal'>\n          <a class=\"cta bleu-is-light\" href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/investir\/dispositif-fiscal-denormandie\/\" target=\"\">\n        <span>\n          Tout savoir sur le dispositif                  <\/span>\n      <\/a>\n      <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-title\" id=\"block--10\">\n  <div class='title-body'>\n    <h2><strong>Calcul de la r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t<\/strong> et cas d&rsquo;usage pratique<\/h2>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--11\">\n  <div class=\"text-body\">\n    <p>Le montant de la r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t d\u00e9pend directement de la dur\u00e9e de votre engagement locatif.<br \/>\nLe prix de revient pris en compte correspond \u00e0 l&rsquo;addition du prix d&rsquo;achat et du montant des travaux. L&rsquo;investissement est cependant <strong>plafonn\u00e9 \u00e0 300 000 \u20ac<\/strong> et 5 500 \u20ac par m\u00e8tre carr\u00e9.<\/p>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-table\" id=\"block--12\">\n  <div class=\"table-body\">\n    <h2><\/h2>\n              <div class=\"table-block-wrapper\">\n                  <div class=\"table-block-row-header\">\n                          <div data-label=\"\" class=\"table-block-col table-block-col-first\">\n                Dur\u00e9e d&rsquo;engagement              <\/div>\n                          <div data-label=\"Taux de r\u00e9duction\" class=\"table-block-col \">\n                Taux de r\u00e9duction              <\/div>\n                          <div data-label=\"R\u00e9duction max. (pour 300 000 \u20ac)\" class=\"table-block-col \">\n                R\u00e9duction max. (pour 300 000 \u20ac)              <\/div>\n                      <\/div>\n                  <div class=\"table-block-row\">\n                          <div data-label=\"\" class=\"table-block-col table-block-col-first\">\n                6 ans              <\/div>\n                          <div data-label=\"Taux de r\u00e9duction\" class=\"table-block-col \">\n                12 %              <\/div>\n                          <div data-label=\"R\u00e9duction max. (pour 300 000 \u20ac)\" class=\"table-block-col \">\n                36 000 \u20ac              <\/div>\n                      <\/div>\n                  <div class=\"table-block-row\">\n                          <div data-label=\"\" class=\"table-block-col table-block-col-first\">\n                9 ans              <\/div>\n                          <div data-label=\"Taux de r\u00e9duction\" class=\"table-block-col \">\n                18 %              <\/div>\n                          <div data-label=\"R\u00e9duction max. (pour 300 000 \u20ac)\" class=\"table-block-col \">\n                54 000 \u20ac              <\/div>\n                      <\/div>\n                  <div class=\"table-block-row\">\n                          <div data-label=\"\" class=\"table-block-col table-block-col-first\">\n                12 ans              <\/div>\n                          <div data-label=\"Taux de r\u00e9duction\" class=\"table-block-col \">\n                21 %              <\/div>\n                          <div data-label=\"R\u00e9duction max. (pour 300 000 \u20ac)\" class=\"table-block-col \">\n                63 000 \u20ac              <\/div>\n                      <\/div>\n              <\/div>\n              <\/div>\n<\/section>\n\n\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--13\">\n  <div class=\"text-body\">\n    <h2><strong>Exemple concret<\/strong> d&rsquo;investissement Loi Denormandie<\/h2>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-pushs variant-1_default\" id=\"block--14\">\n  <div class='push-body'>\n    \n  <h3><strong>Achat d&rsquo;un bien \u00e0 200 000 \u20ac\u00a0<\/strong><\/h3>\n\n\n<div class=\"push-item-wrapper\">\n      <div class=\"push-item\" role=\"group\" aria-roledescription=\"slide\">\n      <div class=\"content\">\n                <div class=\"icon\">\n          <img src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Vector-9.svg\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"40\" height=\"0\" role=\"presentation\" \/>\n        <\/div>\n                <div class=\"title\">Travaux<\/div>\n        <div class=\"description\">\n          <p>Vous r\u00e9alisez <strong>80 000 \u20ac de travaux.<\/strong><br \/>\nL\u2019investissement total s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0<strong> 280 000 \u20ac<\/strong>.<\/p>\n        <\/div>\n      <\/div>\n    <\/div>\n      <div class=\"push-item\" role=\"group\" aria-roledescription=\"slide\">\n      <div class=\"content\">\n                <div class=\"icon\">\n          <img src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/keys-2.svg\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"40\" height=\"0\" role=\"presentation\" \/>\n        <\/div>\n                <div class=\"title\">Mise en location<\/div>\n        <div class=\"description\">\n          <p>Vous d\u00e9cidez de <strong>louer le bien pendant 6 ans.<\/strong><\/p>\n        <\/div>\n      <\/div>\n    <\/div>\n      <div class=\"push-item\" role=\"group\" aria-roledescription=\"slide\">\n      <div class=\"content\">\n                <div class=\"icon\">\n          <img src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/reduction-impots.svg\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"40\" height=\"0\" role=\"presentation\" \/>\n        <\/div>\n                <div class=\"title\">R\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t<\/div>\n        <div class=\"description\">\n          <p><strong>La r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t<\/strong> sera de <strong>33 600 \u20ac au total <\/strong>(12 % de 280 000 \u20ac).<\/p>\n        <\/div>\n      <\/div>\n    <\/div>\n      <div class=\"push-item\" role=\"group\" aria-roledescription=\"slide\">\n      <div class=\"content\">\n                <div class=\"title\">Impact fiscal<\/div>\n        <div class=\"description\">\n          <ul>\n<li><strong>5 600 \u20ac d\u2019imp\u00f4t en moins<\/strong> <strong>par an,<\/strong> pendant 6 ans.<\/li>\n<li>Pour un contribuable payant 8 000 \u20ac d\u2019imp\u00f4t par an, <strong>la r\u00e9duction couvre 70 % de sa fiscalit\u00e9 annuelle<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n        <\/div>\n      <\/div>\n    <\/div>\n  <\/div>  <\/div>\n<\/section>\n\n\n<section class=\" block block-pushs variant-1_default\" id=\"block--15\">\n  <div class='push-body'>\n    \n\n\n<div class=\"push-item-wrapper\">\n      <div class=\"push-item\" role=\"group\" aria-roledescription=\"slide\">\n      <div class=\"content\">\n                <div class=\"icon\">\n          <img src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/idea.svg\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"28\" height=\"0\" role=\"presentation\" \/>\n        <\/div>\n                <div class=\"title\"><\/div>\n        <div class=\"description\">\n          <p><strong>L&rsquo;importance\u00a0 de la dur\u00e9e\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>Si un autre investisseur choisit de louer <strong>pendant 12 ans<\/strong> avec un<strong> budget global de 200 000 \u20ac : <\/strong>la r\u00e9duction appliqu\u00e9e sera de <strong>42 000 \u20ac <\/strong>(21 % de 200 000 \u20ac).<br \/>\nR\u00e9partie ainsi :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>4 000 \u20ac<\/strong> chaque ann\u00e9e pendant <strong>9 ans<\/strong><\/li>\n<li>puis <strong>2 000 \u20ac<\/strong> par an les <strong>3 derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>La dur\u00e9e d&rsquo;engagement constitue donc un vrai levier<\/strong> \u00e0 adapter en fonction de votre situation fiscale et de vos objectifs.<\/p>\n        <\/div>\n      <\/div>\n    <\/div>\n  <\/div>  <\/div>\n<\/section>\n\n\n<section class=\" block block-button\" id=\"block--16\">\n  <div class='button-body normal'>\n          <a class=\"cta bleu-is-light\" href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/contact\/\" target=\"\">\n        <span>\n          Des questions ? 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Mais les similitudes s&rsquo;arr\u00eatent l\u00e0.<\/p>\n<p>La diff\u00e9rence fondamentale, c&rsquo;est la nature du bien :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Pinel<\/strong> \u2192 logement <strong>neuf<\/strong>, dans une zone tendue (forte demande locative)<\/li>\n<li><strong>Denormandie<\/strong> \u2192 logement <strong>ancien \u00e0 r\u00e9nover<\/strong>, dans une ville en cours de redynamisation<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ce n&rsquo;est donc pas le m\u00eame profil d&rsquo;investissement, ni le m\u00eame objectif. Le Pinel visait \u00e0 cr\u00e9er de l&rsquo;offre l\u00e0 o\u00f9 la demande est forte. Le Denormandie vise \u00e0 <strong>remettre en \u00e9tat des logements vides<\/strong> dans des villes qui en ont besoin.<\/p>\n<p>En pratique, cela modifie aussi le type de bien acquis et son prix. Un appartement neuf en zone tendue co\u00fbte g\u00e9n\u00e9ralement plus cher qu&rsquo;un bien ancien \u00e0 r\u00e9nover en centre-ville de taille moyenne.<\/p>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-title\" id=\"block--19\">\n  <div class='title-body'>\n    <h2><strong>Quels dispositifs sont cumulables<\/strong> avec le Denormandie ?<\/h2>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--20\">\n  <div class=\"text-body\">\n    <p>C&rsquo;est une question que beaucoup se posent : peut-on combiner le Denormandie avec d&rsquo;autres aides ?<\/p>\n<p>La r\u00e9ponse est nuanc\u00e9e. La r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t Denormandie ne se cumule <strong>pas avec d&rsquo;autres r\u00e9ductions d&rsquo;imp\u00f4t directes sur le m\u00eame bien<\/strong> (pas de Pinel + Denormandie sur le m\u00eame logement, par exemple).<br \/>\nEn revanche, <strong>un cumul avec le <a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/investir\/dispositif-fiscal-deficit-foncier\/\">d\u00e9ficit foncier<\/a> reste possible,<\/strong> mais uniquement sur l&rsquo;exc\u00e9dent des 25 % de travaux impos\u00e9s par la loi Denormandie.<\/p>\n<p><strong>Certaines aides aux travaux sont \u00e9galement accessibles :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>MaPrimeR\u00e9nov&rsquo;<\/strong> : cette aide de l&rsquo;\u00c9tat pour la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique est en principe cumulable, sous conditions. Elle est vers\u00e9e pour les travaux, ind\u00e9pendamment du dispositif fiscal choisi. Il faut cependant v\u00e9rifier les r\u00e8gles en vigueur au moment de votre investissement, car elles \u00e9voluent r\u00e9guli\u00e8rement.<\/li>\n<li><strong>\u00c9co-PTZ (\u00e9co-pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro)<\/strong> : ce pr\u00eat sans int\u00e9r\u00eat pour financer des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique est \u00e9galement cumulable avec le Denormandie. C&rsquo;est un levier int\u00e9ressant pour r\u00e9duire le co\u00fbt du financement des travaux.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Les conseillers iSelection vous accompagnent<\/strong> dans la s\u00e9lection de biens \u00e9ligibles \u00e0 la loi Denormandie et dans l&rsquo;optimisation de votre strat\u00e9gie fiscale.<br \/>\nAutant de subtilit\u00e9s qui m\u00e9ritent d&rsquo;\u00eatre bien comprises avant de se lancer \u2014 et qui soul\u00e8vent souvent d&rsquo;autres questions pratiques sur le fonctionnement concret du dispositif.<\/p>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-button\" id=\"block--21\">\n  <div class='button-body normal'>\n          <a class=\"cta bleu-is-light\" href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/contact\/\" target=\"\">\n        <span>\n          Demandez une simulation gratuite                  <\/span>\n      <\/a>\n      <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-faq\" id=\"block--22\">\n  <div class=\"faq-body\">\n    <div>\n      <h2 class=\"summary-h1\"><strong>FAQ &#8211;<\/strong> Loi Denormandie<\/h2>\n      <div class=\"intro\">\n              <\/div>\n\n      <div class=\"faq-block-wrapper\">\n                  <div class=\"faq-block-item\">\n            <div class=\"title\">Qui peut b\u00e9n\u00e9ficier de la loi Denormandie ?<\/div>\n            <div class=\"content\">\n              <div>\n                <p><strong>Tout contribuable fran\u00e7ais<\/strong> payant des imp\u00f4ts sur le revenu. Il suffit d&rsquo;acheter un logement ancien \u00e9ligible, de r\u00e9aliser les travaux demand\u00e9s et de respecter les conditions de location pour profiter de la r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t.<\/p>\n              <\/div>\n            <\/div>\n          <\/div>\n                  <div class=\"faq-block-item\">\n            <div class=\"title\">Jusqu&rsquo;\u00e0 quand peut-on investir en loi Denormandie ?<\/div>\n            <div class=\"content\">\n              <div>\n                <p>Le dispositif est ouvert pour les acquisitions faites jusqu&rsquo;au <strong>31 d\u00e9cembre 2027<\/strong> (apr\u00e8s prolongation via la loi du 9 avril 2024).<\/p>\n              <\/div>\n            <\/div>\n          <\/div>\n                  <div class=\"faq-block-item\">\n            <div class=\"title\">Peut-on louer \u00e0 un membre de sa famille en Denormandie ?<\/div>\n            <div class=\"content\">\n              <div>\n                <p><strong>Oui.<\/strong> La seule condition est que le locataire ne fasse <strong>pas partie de votre foyer fiscal.<\/strong><\/p>\n              <\/div>\n            <\/div>\n          <\/div>\n                  <div class=\"faq-block-item\">\n            <div class=\"title\">Les plafonds de loyer \u00e9voluent-ils chaque ann\u00e9e ?<\/div>\n            <div class=\"content\">\n              <div>\n                <p><strong>Oui.<\/strong> Ils sont r\u00e9vis\u00e9s gr\u00e2ce \u00e0 l&rsquo;Indice de r\u00e9f\u00e9rence des loyers. En 2025, ils ont augment\u00e9 de 3,26 % par rapport \u00e0 2024.<\/p>\n              <\/div>\n            <\/div>\n          <\/div>\n                  <div class=\"faq-block-item\">\n            <div class=\"title\">Peut-on revendre le bien avant la fin de l&rsquo;engagement ?<\/div>\n            <div class=\"content\">\n              <div>\n                <p><strong>Oui, mais cela fait perdre l&rsquo;avantage fiscal.<\/strong> Une revente anticip\u00e9e annule les droits et oblige en principe \u00e0 rembourser les r\u00e9ductions d&rsquo;imp\u00f4t d\u00e9j\u00e0 per\u00e7ues.<\/p>\n              <\/div>\n            <\/div>\n          <\/div>\n              <\/div>\n    <\/div>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-button\" id=\"block--23\">\n  <div class='button-body normal'>\n          <a class=\"cta bleu-is-light\" href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/contact\/\" target=\"_self\">\n        <span>\n          Des questions ? Contactez un expert iSelection                  <\/span>\n      <\/a>\n      <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n  <section id=\"carousel-program\" class=\"block block-carousel-programs\">\n    <div class=\"carousel-program-body\">\n      <div id=\"carousel-program-wrapper\">\n        <div class=\"title-wrapper\">\n          <h3><strong>Voir nos programmes<\/strong> Denormandie du moment<\/h3>\n          <div class=\"tns-custom-controls\">\n            <button class=\"prev\"><\/button>\n            <button class=\"next\"><\/button>\n          <\/div>\n        <\/div>\n\n        <div class=\"carousel carousel-program\">\n                      \n            \n<div class=\"program-item\">\n  <a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/bien-immobilier\/investissement-denormandie-classique-83-brignoles-83-la-maison-des-comtes-de-provence-14177\/\">\n    <div class=\"picture\">\n      <img src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/images\/programme-thumbnail\/104994-programme-104993-6ab12a58b50bc7302dfa13a2.jpg\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"642\" height=\"360\" role=\"presentation\" \/>\n    <\/div>\n          <div class=\"program-type\" style=\"background-color: #E84B0F; color: #FFFFFF;\" >Denormandie<\/div>\n        <div class=\"content pb-800 pl-600 pr-600\">\n      <div class=\"city\">Brignoles (83)<\/div>\n      <div class=\"program-details\">\n        <div class=\"price\">\u00c0 partir de : <span class=\"fw-bold\">276 600\u20ac<\/span><\/div>\n                            <div class=\"type\">Type : <span class=\"fw-bold\">R\u00e9sidence classique<\/span><\/div>\n                        <\/div>\n            <button class=\"cta white small\"><span>En savoir plus<\/span><\/button>\n    <\/div>\n  <\/a>\n<\/div>\n                      \n            \n<div class=\"program-item\">\n  <a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/bien-immobilier\/investissement-denormandie-classique-63-clermont-ferrand-63-le-clos-de-rivaly-14040\/\">\n    <div class=\"picture\">\n      <img src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/images\/programme-thumbnail\/89113-programme-89112-6a390a0a46e3ad515cff8c9d.jpg\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"642\" height=\"360\" role=\"presentation\" \/>\n    <\/div>\n          <div class=\"program-type\" style=\"background-color: #E84B0F; color: #FFFFFF;\" >Denormandie<\/div>\n        <div class=\"content pb-800 pl-600 pr-600\">\n      <div class=\"city\">Clermont-Ferrand (63)<\/div>\n      <div class=\"program-details\">\n        <div class=\"price\">\u00c0 partir de : <span class=\"fw-bold\">216 900\u20ac<\/span><\/div>\n                            <div class=\"type\">Type : <span class=\"fw-bold\">R\u00e9sidence classique<\/span><\/div>\n                        <\/div>\n            <button class=\"cta white small\"><span>En savoir plus<\/span><\/button>\n    <\/div>\n  <\/a>\n<\/div>\n                      \n            \n<div class=\"program-item\">\n  <a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/bien-immobilier\/investissement-denormandie-classique-40-mont-de-marsan-40-cour-richelieu-13717\/\">\n    <div class=\"picture\">\n      <img src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/images\/programme-thumbnail\/101147-programme-46583-69834c710012346f025e2e30.jpg\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"642\" height=\"360\" role=\"presentation\" \/>\n    <\/div>\n          <div class=\"program-type\" style=\"background-color: #E84B0F; color: #FFFFFF;\" >Denormandie<\/div>\n        <div class=\"content pb-800 pl-600 pr-600\">\n      <div class=\"city\">Mont-de-Marsan (40)<\/div>\n      <div class=\"program-details\">\n        <div class=\"price\">\u00c0 partir de : <span class=\"fw-bold\">265 900\u20ac<\/span><\/div>\n                            <div class=\"type\">Type : <span class=\"fw-bold\">R\u00e9sidence classique<\/span><\/div>\n                        <\/div>\n            <button class=\"cta white small\"><span>En savoir plus<\/span><\/button>\n    <\/div>\n  <\/a>\n<\/div>\n                      \n            \n<div class=\"program-item\">\n  <a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/bien-immobilier\/investissement-denormandie-classique-57-metz-57-ornament-13686\/\">\n    <div class=\"picture\">\n      <img src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/images\/programme-thumbnail\/102686-programme-46229-6981f7710012346f025e23b3.jpg\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"642\" height=\"360\" role=\"presentation\" \/>\n    <\/div>\n          <div class=\"program-type\" style=\"background-color: #E84B0F; color: #FFFFFF;\" >Denormandie<\/div>\n        <div class=\"content pb-800 pl-600 pr-600\">\n      <div class=\"city\">Metz (57)<\/div>\n      <div class=\"program-details\">\n        <div class=\"price\">\u00c0 partir de : <span class=\"fw-bold\">324 500\u20ac<\/span><\/div>\n                            <div class=\"type\">Type : <span class=\"fw-bold\">R\u00e9sidence classique<\/span><\/div>\n                        <\/div>\n            <button class=\"cta white small\"><span>En savoir plus<\/span><\/button>\n    <\/div>\n  <\/a>\n<\/div>\n                      \n            \n<div class=\"program-item\">\n  <a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/bien-immobilier\/investissement-denormandie-classique-59-dunkerque-59-la-maison-du-marin-13462\/\">\n    <div class=\"picture\">\n      <img src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/images\/programme-thumbnail\/32251-programme-26315-68fb2560cddb654b170dc4d8.jpg\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"642\" height=\"360\" role=\"presentation\" \/>\n    <\/div>\n          <div class=\"program-type\" style=\"background-color: #E84B0F; color: #FFFFFF;\" >Denormandie<\/div>\n        <div class=\"content pb-800 pl-600 pr-600\">\n      <div class=\"city\">Dunkerque (59)<\/div>\n      <div class=\"program-details\">\n        <div class=\"price\">\u00c0 partir de : <span class=\"fw-bold\">196 000\u20ac<\/span><\/div>\n                            <div class=\"type\">Type : <span class=\"fw-bold\">R\u00e9sidence classique<\/span><\/div>\n                        <\/div>\n            <button class=\"cta white small\"><span>En savoir plus<\/span><\/button>\n    <\/div>\n  <\/a>\n<\/div>\n                      \n            \n<div class=\"program-item\">\n  <a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/bien-immobilier\/investissement-denormandie-classique-16-angouleme-16-les-ecuries-du-rempart-13411\/\">\n    <div class=\"picture\">\n      <img src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/images\/programme-thumbnail\/23341-programme-23340-688fd1a6675a45561944b7e3.jpg\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"642\" height=\"360\" role=\"presentation\" \/>\n    <\/div>\n          <div class=\"program-type\" style=\"background-color: #E84B0F; 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color: #FFFFFF;\" >Denormandie<\/div>\n        <div class=\"content pb-800 pl-600 pr-600\">\n      <div class=\"city\">Carcassonne (11)<\/div>\n      <div class=\"program-details\">\n        <div class=\"price\">\u00c0 partir de : <span class=\"fw-bold\">178 640\u20ac<\/span><\/div>\n                            <div class=\"type\">Type : <span class=\"fw-bold\">R\u00e9sidence classique<\/span><\/div>\n                        <\/div>\n            <button class=\"cta white small\"><span>En savoir plus<\/span><\/button>\n    <\/div>\n  <\/a>\n<\/div>\n                      \n            \n<div class=\"program-item\">\n  <a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/bien-immobilier\/investissement-denormandie-classique-50-cherbourg-en-cotentin-50-le-ratti-13041\/\">\n    <div class=\"picture\">\n      <img src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/images\/programme-thumbnail\/38733-programme-38732-67d93654ccdf97226073dad1.jpg\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"642\" height=\"360\" role=\"presentation\" \/>\n    <\/div>\n          <div class=\"program-type\" style=\"background-color: #E84B0F; 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