{"id":340,"date":"2018-07-17T13:10:40","date_gmt":"2018-07-17T11:10:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.iselection.com\/?p=340"},"modified":"2025-11-05T12:04:37","modified_gmt":"2025-11-05T11:04:37","slug":"avantages-investissement-immobilier-locatif","status":"publish","type":"article","link":"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/nos-conseils\/avantages-investissement-immobilier-locatif\/","title":{"rendered":"L\u2019immobilier locatif : un bon placement en 4 points"},"content":{"rendered":"\n
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Investir dans l\u2019immobilier locatif, c\u2019est se constituer un capital ou un compl\u00e9ment de revenu int\u00e9ressant, p\u00e9renne dans le temps. Entre les dispositifs de d\u00e9fiscalisation et des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat historiquement bas, les conditions sont actuellement toujours r\u00e9unies pour r\u00e9ussir votre projet d’investissement. Voici nos explications.<\/p>\n

Avec l’immobilier locatif, constituez-vous un capital<\/h2>\n

Aujourd\u2019hui, m\u00eame s\u2019il est parfois fluctuant, l\u2019immobilier est une valeur refuge et peut vous permettre de r\u00e9aliser de belles op\u00e9rations d\u2019investissement.<\/p>\n

Autre avantage d’investir dans l\u2019immobilier locatif : l\u2019effet de levier. L\u2019acheteur peut en effet recourir au cr\u00e9dit<\/strong><\/a> pour accumuler un capital futur. Et aujourd\u2019hui, avec des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat historiquement bas (1,15% sur 25 ans au niveau national*), les conditions d\u2019emprunt sont particuli\u00e8rement favorables.<\/p>\n

Investir dans l’immobilier locatif pour se cr\u00e9er des compl\u00e9ments de revenus int\u00e9ressants<\/h2>\n

Actifs tangibles, \u00e0 l\u2019inverse des actions ou des titres de soci\u00e9t\u00e9, l\u2019immobilier permet de bien pr\u00e9parer sa retraite<\/strong><\/a>.
\nVous vous assurez un capital au fil des remboursements des \u00e9ch\u00e9ances du pr\u00eat. Les loyers per\u00e7us peuvent m\u00eame constituer un compl\u00e9ment de revenu non n\u00e9gligeable.<\/p>\n

Un potentiel de rentabilit\u00e9<\/h2>\n

Les placements immobiliers restent un tr\u00e8s bon compromis entre rentabilit\u00e9 et s\u00e9curit\u00e9. Le contexte actuel est plut\u00f4t favorable pour obtenir de bons r\u00e9sultats, \u00e0 condition tout de m\u00eame de prendre quelques pr\u00e9cautions.<\/p>\n

Il faut veiller \u00e0 choisir un bien adapt\u00e9 \u00e0 l\u2019immobilier locatif<\/a>. L\u2019objectif pour vous est effectivement de ne pas surpayer votre bien immobilier puis de g\u00e9n\u00e9rer des revenus de loyers. L\u2019id\u00e9al est de choisir un bien implant\u00e9 dans un rayon de 100 km de grandes agglom\u00e9rations, dans des villes dynamiques o\u00f9 jeunes cadres et \u00e9tudiants cherchent \u00e0 louer.<\/p>\n

Investir dans l’immobilier locatif pour obtenir des r\u00e9ductions d\u2019imp\u00f4ts<\/h2>\n

Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, diff\u00e9rents dispositifs ont \u00e9t\u00e9 mis en place afin de permettre aux investisseurs choisissant l\u2019immobilier locatif de b\u00e9n\u00e9ficier de r\u00e9ductions d\u2019imp\u00f4t<\/a><\/strong>.<\/p>\n

Ainsi, la loi Pinel<\/strong>, en faveur de l\u2019immobilier neuf, vous permettait de r\u00e9duire votre imp\u00f4t sur le revenu annuel, en \u00e9change de louer durablement (sur 6, 9 ou 12 ans). Le dispositif a pris fin<\/a><\/strong>\u00a0 mais vous pouvez opter pour un investissement locatif similaire dans l’ancien avec le Denormandie<\/a><\/strong>.<\/p>\n

Vous souhaitez vous lancer dans un projet d\u2019investissement locatif ? Soyez plus particuli\u00e8rement attentif \u00e0 l\u2019emplacement et au type de bien, afin qu\u2019il corresponde aux besoins du march\u00e9. Pour vous aiguiller, demandez conseil \u00e0 nos professionnels de l\u2019immobilier patrimonial.<\/p>\n

Cr\u00e9dit Photo : Photo Photo Fotolia \u2013 Auteur : photobuay<\/em><\/p>\n

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\n \n \n Contactez notre \u00e9quipe <\/span>\n <\/a>\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n
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*Sources et r\u00e9f\u00e9rences : barom\u00e8tre Meilleurtaux.com<\/a> – www.capital.fr<\/a><\/em><\/p>\n

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