{"id":23244,"date":"2016-12-15T10:57:11","date_gmt":"2016-12-15T09:57:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/?post_type=article&p=23244"},"modified":"2025-11-05T12:04:44","modified_gmt":"2025-11-05T11:04:44","slug":"investissement-residence-etudiante","status":"publish","type":"article","link":"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/tendances-marche\/investissement-residence-etudiante\/","title":{"rendered":"R\u00e9sidences \u00e9tudiantes : o\u00f9 acheter pour obtenir le meilleur investissement ?"},"content":{"rendered":"\n
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Investissement en r\u00e9sidence \u00e9tudiante : capitaliser en toute s\u00e9curit\u00e9<\/h2>\n

Gr\u00e2ce \u00e0 un programme immobilier LMNP<\/strong><\/a>*, vous pouvez investir ais\u00e9ment dans une r\u00e9sidence avec services pour \u00e9tudiants<\/strong>. Ce type de r\u00e9sidence permet \u00e0 l\u2019investisseur d\u2019acheter un bien pour le mettre en location meubl\u00e9e<\/strong>. L\u2019investissement est simplifi\u00e9 et la gestion locative du logement est assur\u00e9e par l\u2019exploitant de la r\u00e9sidence de services. Il se charge, notamment, de rechercher et de s\u00e9lectionner des locataires, de percevoir les loyers pour vous les restituer<\/strong> apr\u00e8s d\u00e9duction des charges et des frais de gestion.<\/p>\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n

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\n \n \n En savoir plus sur le LMNP Amortissement <\/span>\n <\/a>\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n
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Choisir la ville o\u00f9 acheter votre appartement en r\u00e9sidence \u00e9tudiante<\/h2>\n

En 2016, la France compte pr\u00e8s de 2,5 millions d\u2019\u00e9tudiants. Tous n\u2019ont pas trouv\u00e9 le logement ad\u00e9quat : l\u2019offre d\u2019appartement \u00e9tudiant<\/strong> est bien souvent moins importante que la demande. Bien entendu Paris est connue pour ne proposer que tr\u00e8s peu de logements aux \u00e9tudiants mais la capitale n\u2019est pas la seule grande ville de France concern\u00e9e par cette probl\u00e9matique ; Lille, Bordeaux, Rennes, Nantes, Lyon, Aix en Provence, Montpellier ou encore Nice, les p\u00f4les d\u2019excellences universitaires et les p\u00f4les de comp\u00e9titivit\u00e9 o\u00f9 les \u00e9tudiants-chercheurs viennent du monde entier, offrent de belles opportunit\u00e9s auxquelles s\u2019ajoutent quelques centres universitaires d\u00e9localis\u00e9s.<\/p>\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n

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\n \n \n D\u00e9couvrez nos offres <\/span>\n <\/a>\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n
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D\u00e9terminer le meilleur quartier o\u00f9 investir<\/h2>\n

La r\u00e9sidence \u00e9tudiante<\/strong> est un bien id\u00e9al pour r\u00e9aliser un premier investissement locatif<\/strong><\/a> : son prix accessible, souvent inf\u00e9rieur \u00e0 150 000 \u20ac, et la possibilit\u00e9 de multiplier ainsi les acquisitions, en font une solution d\u2019investissement s\u2019adaptant \u00e0 tous les budgets. Il reste ensuite \u00e0 faire le choix de la r\u00e9sidence offrant le meilleur potentiel en fonction de son emplacement, des facilit\u00e9s de transport, de son attractivit\u00e9 pour les \u00e9tudiants et naturellement de son prix. Parfois, une r\u00e9sidence bien desservie en transports pour rejoindre rapidement un campus peut offrir un meilleur rapport qualit\u00e9 prix qu\u2019une r\u00e9sidence situ\u00e9e aux pieds des amphith\u00e9\u00e2tres.<\/p>\n

Les conseils d\u2019experts de l\u2019immobilier locatif sont indispensables<\/strong> pour juger de la qualit\u00e9 d\u2019un bien en r\u00e9sidence \u00e9tudiante. Les conseillers iSelection s\u00e9lectionnent pour les investisseurs des biens immobiliers de qualit\u00e9 offrant un retour sur investissement de leur placement sur le long terme, gr\u00e2ce au dispositif fiscal choisi.<\/p>\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n

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\n \n \n Contactez nos \u00e9quipes <\/span>\n <\/a>\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n
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*Le statut LMNP est ouvert au contribuable qui affecte des logements \u00e0 une location meubl\u00e9e et dont les revenus de ces locations ne d\u00e9passent pas 23 000\u20ac TTC par an et 50% de leur revenu global.<\/p>\n

L\u2019activit\u00e9 de Loueur en Meubl\u00e9 Non Professionnel rel\u00e8ve fiscalement de la cat\u00e9gorie des B\u00e9n\u00e9fices Industriels et Commerciaux d\u00e9finis \u00e0 l\u2019article 34 du Code G\u00e9n\u00e9ral des Imp\u00f4ts. En outre le dispositif LMNP dans le cadre de l\u2019acquisition d\u2019un logement neuf situ\u00e9 dans certaines r\u00e9sidences g\u00e9r\u00e9es et qui est donn\u00e9 en location \u00e0 un gestionnaire au travers d\u2019un bail commercial d\u2019une dur\u00e9e de 9 ans minimum permet sous conditions de r\u00e9cup\u00e9rer la TVA.<\/p>\n <\/div>\n \n <\/div>\n<\/section>","protected":false},"featured_media":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":true},"categorie":[32692],"ctag":[],"class_list":["post-23244","article","type-article","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\nR\u00e9sidences \u00e9tudiantes : o\u00f9 acheter pour obtenir le meilleur investissement ? | iSelection<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Investir dans une r\u00e9sidence \u00e9tudiante est un choix de placement tr\u00e8s pertinent. 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