{"id":20836,"date":"2026-04-22T10:35:35","date_gmt":"2026-04-22T08:35:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.iselection.com\/article\/declaration-de-revenus-ce-quil-faut-savoir\/"},"modified":"2026-06-04T11:31:58","modified_gmt":"2026-06-04T09:31:58","slug":"declaration-de-revenus-ce-quil-faut-savoir","status":"publish","type":"article","link":"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/actualites\/declaration-de-revenus-ce-quil-faut-savoir\/","title":{"rendered":"D\u00e9claration de revenus 2026 : tout ce qu\u2019il faut savoir"},"content":{"rendered":"\n<section class=\"block block-alert\" id=\"block--1\">\n  <div class=\"alert-block-body alert-color-green \">\n    \n        <h3 class=\"summary-ignore\">\n                <strong>\nL&rsquo;essentiel \u00e0 retenir sur la d\u00e9claration de revenus<\/strong>      <\/h3>\n        \n    \n          <div>\n        <p>La campagne pour la campagne de d\u00e9claration 2026 sur vos revenus 2025 a d\u00e9marr\u00e9 le 9 avril, avec des<strong> \u00e9ch\u00e9ances fix\u00e9es par l&rsquo;administration fiscale<\/strong> s&rsquo;\u00e9talant <strong>jusqu&rsquo;au d\u00e9but du mois de juin.<\/strong> Cette session fiscale est marqu\u00e9e par une indexation du bar\u00e8me de l&rsquo;imp\u00f4t \u00e0 hauteur de 0,9 % pour compenser l&rsquo;inflation.<\/p>\n<ul>\n<li>La date limite de d\u00e9p\u00f4t varie <strong>entre le 19 mai et le 4 juin 2026<\/strong> selon votre zone g\u00e9ographique.<\/li>\n<li>Le plafond des r\u00e9ductions d&rsquo;imp\u00f4t <strong>pour les dons<\/strong> \u00ab Coluche \u00bb est doubl\u00e9, atteignant d\u00e9sormais 2 000 \u20ac.<\/li>\n<li><strong>La fiscalit\u00e9 des meubl\u00e9s de tourisme est durcie<\/strong> via l&rsquo;application de la \u00ab loi Le Meur \u00bb, impactant les d\u00e9clarations de revenus locatifs.<\/li>\n<li><strong>Le dispositif du \u00ab super d\u00e9ficit foncier \u00bb<\/strong> est officiellement prolong\u00e9 pour soutenir la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Tranches d&rsquo;imposition, dons, fiscalit\u00e9 immobili\u00e8re, location meubl\u00e9e touristique : voici un tour d&rsquo;horizon des changements fiscaux de l&rsquo;ann\u00e9e 2026 <strong>qui impacteront votre d\u00e9claration de revenus.<\/strong><\/p>\n      <\/div>\n    \n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--2\">\n  <div class=\"text-body\">\n    <h2 id=\"titre-1\"><strong>Quelle est la date limite pour rendre sa d\u00e9claration de revenus en 2025 ?<\/strong><\/h2>\n<p>La campagne de d\u00e9claration des revenus a d\u00e9marr\u00e9 : le service de <strong>d\u00e9claration en ligne<\/strong> est accessible sur le site <a href=\"https:\/\/cfspart-idp.impots.gouv.fr\/oauth2\/authorize\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">impots.gouv.fr<\/a><strong> depuis le jeudi 9 avril 2026, <\/strong>et disponible jusqu\u2019aux <strong>dates limites suivantes<\/strong> : du 20 mai au 5 juin 2025, selon les d\u00e9partements.<\/p>\n<h3 id=\"titre-2\"><strong>Calendrier des dates de d\u00e9claration par zone et d\u00e9partement<\/strong><\/h3>\n<p><strong>Les dates limites de d\u00e9claration varient selon votre d\u00e9partement de r\u00e9sidence :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>Jeudi 21 mai 2026<\/strong> pour les d\u00e9partements num\u00e9rot\u00e9s de 01 \u00e0 19\u00a0ainsi que pour les non-r\u00e9sidents\u00a0<\/span><\/li>\n<li><strong style=\"font-size: 14pt;\">Jeudi 28 mai 2026<\/strong><span style=\"font-size: 14pt;\"> pour les d\u00e9partements num\u00e9rot\u00e9s de 20 \u00e0 54<\/span><\/li>\n<li><strong style=\"font-size: 14pt;\">Jeudi 4 juin 2026<\/strong><span style=\"font-size: 14pt;\"> pour les d\u00e9partements num\u00e9rot\u00e9s de 55 \u00e0 976<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"color: #33cccc;\"><strong>A NOTER :<\/strong><\/span> Pour les d\u00e9clarations papier, la limite est le <strong>mardi 19 mai 2026 \u00e0 23h59<\/strong> (toutes zones) y compris pour les Fran\u00e7ais r\u00e9sidents \u00e0 l&rsquo;\u00e9tranger, le cachet de La Poste faisant foi. Seuls les contribuables sans acc\u00e8s \u00e0 Internet \u00e0 leur domicile, ou ne ma\u00eetrisant pas suffisamment l\u2019informatique (en raison de leur \u00e2ge ou d\u2019un handicap) sont autoris\u00e9es \u00e0 utiliser le formulaire papier. Les autres doivent se connecter sur <a href=\"\/Users\/ibiard\/AppData\/Local\/Temp\/msohtmlclip1\/01\/clip_filelist.xml\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">www.impots.gouv.fr<\/a><\/p>\n<p><!-- notionvc: 0fb5f5aa-bca9-4916-8b3c-e30a43d5bec4 --><\/p>\n<p>Le respect de ces dates est important pour ne pas <strong>risquer des p\u00e9nalit\u00e9s<\/strong> qui d\u00e9butent \u00e0 10 % si le contribuable envoie sa d\u00e9claration avec retard, sans avoir eu besoin d\u2019un rappel de l\u2019administration.<\/p>\n<p><span style=\"font-size: 13pt;\"><strong>Cette d\u00e9claration est obligatoire<\/strong>, que vous soyez ou non imposable, que votre revenu d\u2019activit\u00e9 soit nul ou d\u00e9ficitaire.<\/span><\/p>\n<h2 id=\"titre-3\"><strong><strong>Nouveaut\u00e9s pour la d\u00e9claration de revenus en 2026 et impact sur vos imp\u00f4ts<\/strong><\/strong><\/h2>\n<h3 id=\"titre-4\"><strong>Nouvelles tranches d\u2019imposition sur le revenu<\/strong><\/h3>\n<p>Initialement, le gouvernement avait envisag\u00e9 un gel du bar\u00e8me. La<a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/fiscalites\/loi-de-finance-2026\/\"> loi de finances pour 2026<\/a>, promulgu\u00e9e le 19 f\u00e9vrier 2026, a finalement act\u00e9 <strong>une revalorisation de + 0,9 %<\/strong> des tranches du bar\u00e8me de l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu (IR), conform\u00e9ment \u00e0 l&rsquo;inflation constat\u00e9e en 2025. Cette indexation neutralise les effets de l&rsquo;inflation sur le niveau d&rsquo;imposition des m\u00e9nages.<\/p>\n<p>Les nouvelles tranches marginales d&rsquo;imposition<strong> pour les revenus 2025<\/strong> sont les suivantes :<\/p>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--3\">\n  <div class=\"text-body\">\n    <section class=\"block block-table\">\n<div class=\"table-body\">\n<h4><strong>Nouveaux bar\u00e8mes 2026<\/strong> par tranches de revenus<\/h4>\n<div class=\"table-block-wrapper\">\n<div class=\"table-block-row-header\">\n<div class=\"table-block-col table-block-col-first\" data-label=\"\">Tranches de revenus<\/div>\n<div class=\"table-block-col \" data-label=\"Taux d'imposition par tranche\">Taux d\u2019imposition par tranche<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"table-block-row\">\n<div class=\"table-block-col table-block-col-first\" data-label=\"\">Moins de 11.600 \u20ac<\/div>\n<div class=\"table-block-col \" data-label=\"Taux d'imposition par tranche\">0%<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"table-block-row\">\n<div class=\"table-block-col table-block-col-first\" data-label=\"\">De 11.601 \u00e0 29.579 \u20ac<\/div>\n<div class=\"table-block-col \" data-label=\"Taux d'imposition par tranche\">11%<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"table-block-row\">\n<div class=\"table-block-col table-block-col-first\" data-label=\"\">De 29.580 \u20ac \u00e0 84.577 \u20ac<\/div>\n<div class=\"table-block-col \" data-label=\"Taux d'imposition par tranche\">30%<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"table-block-row\">\n<div class=\"table-block-col table-block-col-first\" data-label=\"\">De 84.578 \u20ac \u00e0 181.917 \u20ac<\/div>\n<div class=\"table-block-col \" data-label=\"Taux d'imposition par tranche\">41%<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"table-block-row\">\n<div class=\"table-block-col table-block-col-first\" data-label=\"\">A partir de 181.918 \u20ac<\/div>\n<div class=\"table-block-col \" data-label=\"Taux d'imposition par tranche\">45%<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--4\">\n  <div class=\"text-body\">\n    <p>Votre revenu est divis\u00e9 en tranches correspondant au bar\u00eame, et une fois le plafond de chaque tranche atteint, on applique le taux de la tranche sup\u00e9rieure sur l\u2019exc\u00e9dent.<\/p>\n<h3 id=\"titre-5\"><strong>Comment fonctionne l\u2019imp\u00f4t sur le revenu ?<\/strong><\/h3>\n<p>L\u2019imp\u00f4t sur le revenu fonctionne selon un <strong>syst\u00e8me progressif<\/strong> : plus les revenus sont \u00e9lev\u00e9s, plus le taux d\u2019imposition s\u2019accro\u00eet.<\/p>\n<ul>\n<li>Pour d\u00e9terminer dans quelle tranche d\u2019imposition vous vous situez, il est n\u00e9cessaire de <strong>calculer d\u2019abord votre revenu imposable<\/strong>.<\/li>\n<li>D\u00e9terminer ensuite votre <strong>quotient familial<\/strong> (1 pour une personne seule, 1,5 pour une personne seule et 1 enfant, 2 pour un couple, 2,5 pour 1 couple avec 1 enfant, 3 pour un couple et 2 enfants \u2026)<\/li>\n<li>Puis, consultez le <strong>bar\u00e8me progressif<\/strong> de l\u2019imp\u00f4t sur le revenu pour 2025, qui associe \u00e0 chaque tranche de revenu un taux d\u2019imposition sp\u00e9cifique.<\/li>\n<\/ul>\n<h4><strong>Quel est le montant \u00e0 d\u00e9clarer pour les imp\u00f4ts ?<\/strong><\/h4>\n<p><strong>Le revenu imposable<\/strong> englobe tous les revenus que doit d\u00e9clarer un foyer fiscal :<\/p>\n<ul>\n<li>Les r\u00e9mun\u00e9rations dans le cadre d\u2019une activit\u00e9 professionnelle (traitements et salaires).<\/li>\n<li>Les pensions alimentaires, d\u2019invalidit\u00e9, de vieillesse et de retraite.<\/li>\n<li>Les indemnit\u00e9s journali\u00e8res.<\/li>\n<li>Les allocations ch\u00f4mage et de pr\u00e9retraite.<\/li>\n<li>Les revenus des biens immobiliers.<\/li>\n<li>Les revenus des capitaux mobiliers.<\/li>\n<\/ul>\n<h4><strong>Comment d\u00e9clarer ses frais ?<\/strong><\/h4>\n<ul>\n<li>Apr\u00e8s la d\u00e9claration de ces revenus, un <strong><a href=\"https:\/\/www.impots.gouv.fr\/particulier\/questions\/comment-puis-je-beneficier-de-la-deduction-forfaitaire-de-10\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">abattement<\/a> forfaitaire de 10 %<\/strong> est automatiquement appliqu\u00e9, destin\u00e9 \u00e0 compenser les frais professionnels courants. Pour les revenus 2025, cet abattement est limit\u00e9 \u00e0 un <strong>maximum de 14 555 \u20ac<\/strong> et un minimum de<strong> 509 \u20ac<\/strong>. La d\u00e9duction forfaitaire de 10% simplifie la prise en compte des frais professionnels en couvrant les d\u00e9penses les plus courantes et est appliqu\u00e9e automatiquement \u00e0 tous les salari\u00e9s et \u00e0 certains dirigeants de soci\u00e9t\u00e9s.<\/li>\n<li>Il est cependant possible de choisir de ne pas appliquer cet abattement et <strong>de d\u00e9clarer ses frais r\u00e9els \u00e0 la place<\/strong>. D\u2019autres charges peuvent aussi \u00eatre d\u00e9duites du revenu imposable, comme les pensions alimentaires, les contributions \u00e0 des plans d\u2019\u00e9pargne-retraite, et les frais li\u00e9s \u00e0 l\u2019accueil de personnes \u00e2g\u00e9es de plus de 75 ans, sous certaines conditions.<\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"color: #33cccc;\"><strong>A NOTER :<\/strong><\/span> <strong>La d\u00e9duction de 10% ne peut jamais \u00eatre appliqu\u00e9e en m\u00eame temps que la d\u00e9duction des frais r\u00e9els.<\/strong><\/p>\n<h3 id=\"titre-6\"><strong>Dons : un plafond doubl\u00e9 pour le dispositif\u00a0 \u00ab\u00a0Coluche\u00a0\u00bb<\/strong><\/h3>\n<p>Comme les ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes, vous b\u00e9n\u00e9ficiez <strong>d\u2019une r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t \u00e9gale \u00e0 66%<\/strong> <strong>du total des versements<\/strong> aupr\u00e8s d\u2019associations ou organismes d\u2019int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral en France dans la limite de 20% du revenu imposable de votre foyer.<\/p>\n<p>Certains types de dons font l\u2019objet de r\u00e9ductions sp\u00e9ciales :<\/p>\n<ul>\n<li data-start=\"59\" data-end=\"341\">La loi de finances pour 2026 \u00a0double le plafond du dispositif dit \u00ab Coluche \u00bb : la r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t de 75 % s&rsquo;applique d\u00e9sormais <strong>dans la limite de 2 000 \u20ac<\/strong> de dons par an (au lieu de 1 000 \u20ac). Elle concerne les dons au profit des associations venant en aide aux <strong>personnes en difficult\u00e9<\/strong> (repas, soins, logement) et des associations \u0153uvrant contre les <strong>violences faites aux femmes<\/strong> et les violences domestiques.<br \/>\nCe nouveau plafond concerne <strong>les dons effectu\u00e9s depuis le 14 octobre 2025<\/strong>. Pour les dons effectu\u00e9s avant cette date, l&rsquo;ancien plafond de 1 000 \u20ac reste applicable.<\/li>\n<li><strong>Nouveaut\u00e9 2026 :<\/strong> les dons <strong>en faveur de la restauration du ch\u00e2teau de Chambord<\/strong> ouvrent droit \u00e0 une r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t de 75 % dans la limite de 1 000 \u20ac par an, pour les versements effectu\u00e9s <strong>entre le 1er janvier et le 31 d\u00e9cembre 2026<\/strong>. Au-del\u00e0, la fraction exc\u00e9dentaire b\u00e9n\u00e9ficie d&rsquo;une r\u00e9duction de 66 %. Les dons doivent \u00eatre effectu\u00e9s aupr\u00e8s de l&rsquo;<a href=\"https:\/\/collecte.chambord.org\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u00e9tablissement public du domaine national de Chambord<\/a>, du Tr\u00e9sor public, du Centre des monuments nationaux, de la Fondation de France ou de la Fondation du patrimoine<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>A noter : <\/strong>la d\u00e9claration de dons re\u00e7us<span style=\"color: #333333;\"> peut d\u00e9sormais se faire en ligne <strong>via l\u2019espace \u00ab\u00a0Particuliers\u00a0\u00bb<\/strong> sur <\/span><a href=\"http:\/\/impots.gouv.fr\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">impots.gouv.fr<\/a><span style=\"color: #333333;\">, et non plus uniquement par courrier.<\/span><\/p>\n<h4 id=\"comment-d-clarer-vos-dons-des-as_3\"><strong>Comment d\u00e9clarer vos dons \u00e0 des associations\u00a0?<\/strong><\/h4>\n<ol>\n<li>La plupart des dons sont \u00e0 d\u00e9clarer dans la <strong>section 7 de votre d\u00e9claration 2042<\/strong> : \u00ab\u00a0R\u00e9ductions et cr\u00e9dits d\u2019imp\u00f4t\u00a0\u00bb \u2013 <strong>Dons vers\u00e9s \u00e0 des organismes \u00e9tablis en France<\/strong>.<\/li>\n<li>Les dons que vous avez r\u00e9alis\u00e9s en ann\u00e9e N devront \u00eatre d\u00e9clar\u00e9s avec vos <strong>revenus au printemps de l\u2019ann\u00e9e N+1.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Lorsque le montant de vos dons d\u00e9passe la limite<\/strong> de 20 % de votre revenu imposable, <strong>l\u2019exc\u00e9dent est report\u00e9<\/strong> sur les cinq ann\u00e9es suivantes et ouvre droit \u00e0 la r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t dans les m\u00eames conditions.<\/li>\n<\/ol>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-button\" id=\"block--5\">\n  <div class='button-body normal'>\n          <a class=\"cta bleu-is-light\" href=\"\/b2c\/contact-entreprise-investissement-locatif\/?source=article-d\u00e9claration\" target=\"_blank\">\n        <span>\n          Contactez nos conseillers pour en savoir plus                      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Vector-2.svg\" width=\"14\" height=\"12\" loading=\"lazy\" role=\"presentation\" \/>\n                  <\/span>\n      <\/a>\n      <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--6\">\n  <div class=\"text-body\">\n    <h2>D\u00e9claration 2026 : <strong>nouveaut\u00e9s fiscales en mati\u00e8re d\u2019immobilier<\/strong><\/h2>\n<h3><strong>Meubl\u00e9s touristiques et fiscalit\u00e9 en 2026<\/strong> : la loi Le Meur entre pleinement en application<\/h3>\n<p>Annonc\u00e9e puis repouss\u00e9e, la r\u00e9forme issue de la loi Le Meur (loi n\u00b0 2024-1039 du 19 novembre 2024), commun\u00e9ment appel\u00e9e \u00ab loi anti-Airbnb \u00bb, s&rsquo;applique pour la premi\u00e8re fois aux revenus 2025 d\u00e9clar\u00e9s en 2026. <strong>Elle durcit significativement le r\u00e9gime fiscal des meubl\u00e9s de tourisme<\/strong> au r\u00e9gime micro-BIC, avec une r\u00e9vision \u00e0 la baisse des plafonds et des taux d&rsquo;abattement.<\/p>\n<p>Concr\u00e8tement, pour de nombreux loueurs, <strong>le passage forc\u00e9 au r\u00e9gime r\u00e9el devient in\u00e9vitable.<\/strong> Si ce changement peut para\u00eetre contraignant, il offre en contrepartie la possibilit\u00e9 de d\u00e9duire les charges r\u00e9elles et d&rsquo;amortir le bien et le mobilier, ce qui peut neutraliser tout ou partie de l&rsquo;imposition. Une simulation est recommand\u00e9e avant la d\u00e9claration<\/p>\n<p>Retrouvez plus d&rsquo;informations dans <strong>notre article sur <a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/fiscalites\/loi-de-finance-2026\/\">la loi de finances 2026<\/a><\/strong>.<\/p>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-pushs variant-3_slider\" id=\"block--7\">\n  <div class='push-body'>\n    \n<div class=\"title-wrapper\">\n  <h2><\/h2>\n  <div class=\"tns-custom-controls\">\n    <button class=\"prev\"><\/button>\n    <button class=\"next\"><\/button>\n  <\/div>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"carousel push-carousel dark\" role=\"region\" aria-label=\"Slider\" aria-roledescription=\"carousel\">\n      <div class=\"homepage-push-carousel-item\" role=\"group\" aria-roledescription=\"slide\">\n      <div class=\"content wow fadeInUp\" data-wow-delay=\"0.2s\" data-wow-duration=\"2s\">\n        <div class=\"icon\">\n          <img src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/house-day-1-1.svg\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"40\" height=\"40\" role=\"presentation\" \/>\n        <\/div>\n        <div class=\"title\">Nouvelle fiscalit\u00e9 2026 pour les <strong>meubl\u00e9s touristiques non class\u00e9s<\/strong><\/div>\n        <div class=\"description\">\n          <p><strong>Pour les revenus locatifs per\u00e7us en 2025<\/strong> issus de meubl\u00e9s de tourisme non class\u00e9s (la majorit\u00e9 des biens lou\u00e9s sur Airbnb, Booking ou Abritel), voici les nouveaux seuils qui s&rsquo;appliquent en 2026 :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Plafond<\/strong> du <strong>r\u00e9gime micro-BIC<\/strong> abaiss\u00e9 \u00e0 <strong>15 000 \u20ac par an<\/strong> (contre 77 700 \u20ac auparavant)<\/li>\n<li>Abattement forfaitaire pour charges <strong>r\u00e9duit \u00e0 30 %<\/strong> (contre 50 % auparavant)<\/li>\n<li><strong>Au-del\u00e0 de 15 000 \u20ac<\/strong> de recettes annuelles, le<strong> passage au r\u00e9gime r\u00e9el<\/strong> devient <strong>obligatoire<\/strong>, avec l&rsquo;obligation de tenir une comptabilit\u00e9 d\u00e9taill\u00e9e et de d\u00e9clarer les charges et amortissements r\u00e9els.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Il est d\u00e9sormais \u00e9galement recommand\u00e9 m\u00eame en dessous du seuil, lorsque vos charges sont importantes.<\/p>\n        <\/div>\n      <\/div>\n    <\/div>\n      <div class=\"homepage-push-carousel-item\" role=\"group\" aria-roledescription=\"slide\">\n      <div class=\"content wow fadeInUp\" data-wow-delay=\"0.4s\" data-wow-duration=\"2s\">\n        <div class=\"icon\">\n          <img src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/authenticity.svg\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"40\" height=\"40\" role=\"presentation\" \/>\n        <\/div>\n        <div class=\"title\">R\u00e9gime fiscal des <strong>meubl\u00e9s class\u00e9s et chambres d&rsquo;h\u00f4tes<\/strong><\/div>\n        <div class=\"description\">\n          <p>Les propri\u00e9taires de meubl\u00e9s de tourisme class\u00e9s et de chambres d&rsquo;h\u00f4tes conservent <strong>un r\u00e9gime plus favorable,<\/strong> mais lui aussi revu \u00e0 la baisse :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Plafond<\/strong> du r\u00e9gime micro-BIC fix\u00e9 \u00e0<strong> 83 600 \u20ac par an<\/strong><\/li>\n<li><strong>Abattement<\/strong> forfaitaire pour charges <strong>de 50 %<\/strong><\/li>\n<li><strong>Possibilit\u00e9 d&rsquo;un abattement suppl\u00e9mentaire<\/strong> de 21 % (soit un total de 71 %) pour les meubl\u00e9s class\u00e9s situ\u00e9s en zones de revitalisation rurale (ZRR) ou dans certaines zones sp\u00e9cifiques (communes tr\u00e8s peu denses ou stations de sports d&rsquo;hiver), <strong>dans la limite de 77 700 \u20ac de recettes.\u00a0<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>IMPORTANT<\/strong> : pour continuer \u00e0 b\u00e9n\u00e9ficier de l&rsquo;abattement major\u00e9, les meubl\u00e9s class\u00e9s doivent respecter <strong>un cahier des charges strict<\/strong> et obtenir une homologation d\u00e9livr\u00e9e par un organisme accr\u00e9dit\u00e9 (Atout France, G\u00eetes de France, Cl\u00e9vacances, etc.).<\/p>\n        <\/div>\n      <\/div>\n    <\/div>\n  <\/div>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n<section class=\" block block-button\" id=\"block--8\">\n  <div class='button-body normal'>\n          <a class=\"cta bleu-is-light\" href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/fiscalites\/lmnp-meuble-de-tourisme\/\" target=\"_blank\">\n        <span>\n          Consultez notre article d\u00e9di\u00e9 Meubl\u00e9s de Tourisme                      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Vector-2.svg\" width=\"14\" height=\"12\" loading=\"lazy\" role=\"presentation\" \/>\n                  <\/span>\n      <\/a>\n      <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--9\">\n  <div class=\"text-body\">\n    <h3>Revenus fonciers\u00a0 : <strong>le \u00ab super d\u00e9ficit foncier \u00bb<\/strong> prolong\u00e9 jusqu&rsquo;en 2027<\/h3>\n<p>Pour encourager les propri\u00e9taires bailleurs \u00e0 r\u00e9nover leur logement \u00e9nergivore mis en location, <strong>le \u00ab d\u00e9ficit foncier \u00bb major\u00e9 a \u00e9t\u00e9 prolong\u00e9<\/strong> par la loi de finances pour 2026 : la mesure couvre d\u00e9sormais les d\u00e9penses de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique pay\u00e9es <strong>entre le 1er janvier 2026 et le 31 d\u00e9cembre 2027.<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Plafond doubl\u00e9 sous conditions : <strong>la limite d\u2019imputation<\/strong> des d\u00e9ficits fonciers sur le revenu global passe de 10 700 \u20ac <strong>\u00e0 21 400 \u20ac par an.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Condition principale :<\/strong> cette majoration concerne les travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique d\u00e9ductibles.<\/li>\n<li><strong>Objectif des travaux :<\/strong> permettre au logement de sortir du statut de \u00ab passoire thermique \u00bb. Am\u00e9lioration \u00e9nerg\u00e9tique requise : le bien doit passer d\u2019une classe \u00e9nerg\u00e9tique E, F ou G \u00e0 <strong>une classe A, B, C ou D<\/strong> (selon l\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique).<\/li>\n<li><strong>Limite de l\u2019avantage :<\/strong> le rel\u00e8vement du plafond s\u2019applique dans la <strong>limite du montant des travaux \u00e9ligibles<\/strong> r\u00e9alis\u00e9s.<\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"color: #33cccc;\"><strong>BON A SAVOIR :<\/strong><\/span> ce dispositif optionnel s\u2019applique au titre des d\u00e9penses de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique pour lesquelles le contribuable justifie de l\u2019acceptation d\u2019un devis \u00e0 compter du 5.11.2022 et et qui sont <strong>pay\u00e9es avant le 31.12.2027.<\/strong><\/p>\n<h3><strong>D\u00e9claration des biens immobiliers<\/strong> : mise \u00e0 jour avant le 1er juillet 2026<\/h3>\n<p><strong>Vous louez ou occupez gratuitement un logement autre que votre r\u00e9sidence principale ?<\/strong><br \/>\nD\u00e8s cette ann\u00e9e, vous \u00eates tenu de d\u00e9clarer l\u2019adresse de ce bien ainsi que le nom de son propri\u00e9taire dans votre d\u00e9claration de revenus.<br \/>\nUn nouveau cadre sp\u00e9cifique intitul\u00e9 \u00ab <strong>Location d\u2019une r\u00e9sidence secondaire<\/strong> \u00bb a \u00e9t\u00e9 ajout\u00e9 \u00e0 la d\u00e9claration en ligne pour faciliter cette d\u00e9marche.<\/p>\n<p><strong>Vous \u00eates propri\u00e9taire ?<br \/>\n<\/strong><br \/>\nVous devez effectuer une <strong>d\u00e9claration de biens immobiliers avant le 1er juillet 2025<\/strong> dans les cas suivants :<\/p>\n<ul>\n<li>Si la situation ou les conditions d\u2019occupation de l\u2019un de vos biens ont chang\u00e9 entre le 2 janvier 2025 et le 1er janvier 2026 (par exemple : changement de locataire, logement devenu vacant, bien qui n\u2019est plus votre r\u00e9sidence principale, etc.) ;<\/li>\n<li>Si vous n\u2019avez pas signal\u00e9 l\u2019an dernier un changement d\u00e9j\u00e0 survenu ;<\/li>\n<li>Ou si vous n\u2019avez jamais effectu\u00e9 de d\u00e9claration pour ce bien.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Nouveaut\u00e9 2026 :<\/strong> Pour les biens <strong>confi\u00e9s \u00e0 un gestionnaire<\/strong> (agence, conciergerie), le gestionnaire a d\u00e9sormais l&rsquo;obligation de transmettre au propri\u00e9taire les informations n\u00e9cessaires (identit\u00e9 des occupants, dates d&rsquo;occupation, etc.). Le propri\u00e9taire peut d\u00e9l\u00e9guer la d\u00e9claration \u00e0 ce gestionnaire, qui en devient alors responsable.<\/p>\n<p>Si rien n&rsquo;a chang\u00e9 depuis votre derni\u00e8re d\u00e9claration, vous n&rsquo;avez aucune d\u00e9marche \u00e0 effectuer.<\/p>\n<p>Pour en savoir plus, consultez le <a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/actualites\/A17346\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">site du gouvernement<\/a>.<\/p>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--10\">\n  <div class=\"text-body\">\n    <h2><strong>Hauts revenus :<\/strong> la CDHR reconduite en 2026<\/h2>\n<p>Instaur\u00e9e en 2025, la <strong>contribution diff\u00e9rentielle sur les hauts revenus (CDHR)<\/strong> est reconduite par la loi de finances 2026 pour l&rsquo;imposition des revenus 2025. Elle vise \u00e0 garantir un<strong> taux d&rsquo;imposition minimal de 20 % pour les foyers fiscaux les plus ais\u00e9s,<\/strong> jusqu&rsquo;\u00e0 ce que le d\u00e9ficit public soit inf\u00e9rieur \u00e0 3 % du PIB.<\/p>\n<ul>\n<li>Concr\u00e8tement, d\u00e8s lors que l&rsquo;imposition cumul\u00e9e au titre de l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu et de la contribution exceptionnelle sur les hauts revenus (CEHR) est inf\u00e9rieure \u00e0 20 % du revenu du foyer fiscal, une contribution diff\u00e9rentielle s&rsquo;applique pour atteindre ce niveau d&rsquo;imposition.<\/li>\n<li><strong>Sont concern\u00e9s<\/strong> les foyers dont le revenu fiscal de r\u00e9f\u00e9rence pour les revenus 2025 <strong>d\u00e9passe 250 000 \u20ac (c\u00e9libataires) ou 500 000 \u20ac (couples).<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Cette mesure renforce l&rsquo;int\u00e9r\u00eat des dispositifs immobiliers permettant d&rsquo;agir sur le revenu imposable (D\u00e9ficit foncier, nue-propri\u00e9t\u00e9, Monuments Historiques) pour les contribuables fortement impos\u00e9s.<\/p>\n<h2><strong>Hausse de la flat tax<\/strong> (PFU) \u00e0 partir de 2026<\/h2>\n<p>\u00c0 noter pour les futures d\u00e9clarations : la flat tax <strong>(Pr\u00e9l\u00e8vement Forfaitaire Unique)<\/strong> appliqu\u00e9e aux revenus du capital <strong>passe de 30 % \u00e0 31,4 %<\/strong> au 1er janvier 2026.<\/p>\n<ul>\n<li>Cette hausse<strong> concerne les revenus financiers <\/strong>et plus-values mobili\u00e8res <strong>per\u00e7us \u00e0 compter du<\/strong> <strong>1er janvier 2026<\/strong>, qui seront d\u00e9clar\u00e9s au printemps 2027.<\/li>\n<li><strong>Pour la d\u00e9claration 2026<\/strong> portant sur les revenus 2025, le<strong> taux de 30 %<\/strong> s&rsquo;applique encore.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ce changement renforce l&rsquo;int\u00e9r\u00eat comparatif des placements immobiliers, dont la fiscalit\u00e9 reste lisible et offre de nombreux leviers de d\u00e9fiscalisation.<\/p>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--11\">\n  <div class=\"text-body\">\n    <h2 id=\"titre-11\" data-pm-slice=\"1 1 []\"><strong>Pr\u00e9parer l\u2019abaissement de la facture fiscale 2027<\/strong><\/h2>\n<p>Cette p\u00e9riode de d\u00e9claration est propice aux conseils d\u2019investissements destin\u00e9s \u00e0 amoindrir la future facture fiscale. C\u2019est l\u2019opportunit\u00e9 parfaite r\u00e9fl\u00e9chir aux nombreuses possibilit\u00e9s qu\u2019offre le secteur de l\u2019immobilier.<\/p>\n<h3 id=\"titre-12\"><strong>Neutraliser ses revenus fonciers<\/strong><\/h3>\n<p>Il s\u2019agit des revenus les plus tax\u00e9s en France car ils doivent \u00eatre ajout\u00e9s aux revenus du contribuable lors de l\u2019\u00e9tablissement de la d\u00e9claration 2042.<\/p>\n<p>Comment les r\u00e9duire voire les <a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/fiscalites\/comment-neutraliser-les-revenus-fonciers\/\"><strong>neutraliser <\/strong><\/a>? Des solutions immobili\u00e8res existent, notamment via des dispositifs comme le <a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/investir\/dispositif-fiscal-deficit-foncier\/\">D\u00e9ficit foncier,<\/a> la <a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/fiscalites\/nue-propriete-achat-guide-complet\/\">Nue-propri\u00e9t\u00e9<\/a> ou encore le <a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/investir\/dispositif-fiscal-malraux\/\">Malraux<\/a>.<\/p>\n<h4><strong>Le dispositif D\u00e9ficit foncier<\/strong><\/h4>\n<p>Il peut int\u00e9resser les investisseurs d\u00e9j\u00e0 tr\u00e8s investis dans la pierre (et percevant d\u2019importants loyers) ou souhaitant investir dans des biens immobiliers <strong>n\u00e9cessitant de gros travaux<\/strong>. De fait, les propri\u00e9taires peuvent, tous les ans, d\u00e9duire de leur <a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/nos-conseils\/difference-regime-reel-vs-micro-foncier\/\">revenu foncier<\/a> puis global, 100 % des travaux, dans la limite de 10.700 euros\/an (ou <strong>21 400 <\/strong> \u20ac si les travaux permettent \u00e0 un bien de sortir du statut de \u00abpassoire thermique\u00bb, dispositif d\u00e9sormais prolong\u00e9 jusqu&rsquo;au 31 d\u00e9cembre 2027).<\/p>\n<p>L\u2019exc\u00e9dent de d\u00e9ficit foncier peut \u00eatre\u00a0<strong>report\u00e9<\/strong>\u00a0et\u00a0<strong>d\u00e9duit<\/strong> :<\/p>\n<ul>\n<li>durant\u00a0<strong>six\u00a0ans<\/strong> de l\u2019ensemble de vos revenus,<\/li>\n<li>durant<strong>\u00a0dix\u00a0ans<\/strong>\u00a0de vos seuls revenus fonciers.<\/li>\n<\/ul>\n<h4><strong>Le dispositif<\/strong> <strong>Malraux<\/strong><\/h4>\n<p>Accessible, dans certaines zones seulement, il n\u00e9cessite de lourds travaux de r\u00e9habilitation, mais offre une <strong>r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t de 22 % ou m\u00eame de 30 %<\/strong> du montant des travaux (<strong>avec un plafond de 400.000 \u20ac sur une dur\u00e9e de 4 ans) : jusqu\u2019\u00e0 120.000 \u20ac de r\u00e9ductions potentielles ! <\/strong>En contrepartie, le bien doit \u00eatre mis en location pendant 9 ans. En savoir plus dans notre <a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/investir\/dispositif-fiscal-malraux\/\">article<\/a> d\u00e9taill\u00e9.<\/p>\n<h4><strong>Le\u00a0dispositif Monuments Historiques<\/strong><\/h4>\n<p>Autre solution pour investir dans les vieilles pierres : le <a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/investir\/dispositif-fiscal-monuments-historiques\/\">dispositif Monuments Historiques<\/a> permet de <strong>r\u00e9duire l\u2019assiette fiscale imposable<\/strong> en <strong>d\u00e9duisant le montant des travaux sans limitation<\/strong>. Le d\u00e9ficit g\u00e9n\u00e9r\u00e9 est hors plafonnement des niches fiscales.<\/p>\n<h3 id=\"titre-13\"><strong>Optimiser sa fiscalit\u00e9 gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019immobilier<\/strong><\/h3>\n<p>D\u2019autres solutions immobili\u00e8res vous permettront de<strong> r\u00e9duire directement vos imp\u00f4ts<\/strong>, ou d\u2019agir sur <strong>votre base imposable<\/strong>.<\/p>\n<h4><strong>Le dispositif Denormandie<\/strong><\/h4>\n<p>La loi du 9 avril 2024, visant \u00e0 l\u2019acc\u00e9l\u00e9ration et \u00e0 la simplification de la r\u00e9novation de l\u2019habitat d\u00e9grad\u00e9 et des grandes op\u00e9rations d\u2019am\u00e9nagement, a prolong\u00e9 le dispositif Denormandie jusqu\u2019au\u00a0<strong>31 d\u00e9cembre 2027.<\/strong><\/p>\n<p>Sur le mod\u00e8le du Pinel dans le neuf , il vous donne droit \u00e0 une r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t variable selon la dur\u00e9e de mise en location de votre bien ancien r\u00e9nov\u00e9.<\/p>\n<ul>\n<li>Pour une p\u00e9riode de location de 6 ans : r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t de 12\u00a0% du prix du bien<\/li>\n<li>Pour une p\u00e9riode de location de 9 ans : r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t de 18\u00a0% du prix du bien<\/li>\n<li>Pour une p\u00e9riode de location de 12 ans : r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t de 21\u00a0% du prix du bien<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pour b\u00e9n\u00e9ficier du dispositif fiscal, le logement doit faire ou avoir fait l\u2019objet de <strong>travaux <\/strong>d\u2019am\u00e9lioration repr\u00e9sentant<strong> au moins 25 % du co\u00fbt total de l\u2019op\u00e9ration<\/strong>.<\/p>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-button\" id=\"block--12\">\n  <div class='button-body normal'>\n          <a class=\"cta bleu-is-light\" href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/investir\/dispositif-fiscal-denormandie\/\" target=\"_blank\">\n        <span>\n          En savoir plus sur le dispositif Denormandie                      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Vector-2.svg\" width=\"14\" height=\"12\" loading=\"lazy\" role=\"presentation\" \/>\n                  <\/span>\n      <\/a>\n      <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--13\">\n  <div class=\"text-body\">\n    <h4><strong>Le dispositif LMNP<\/strong><\/h4>\n<p>L\u2019acquisition de logements lou\u00e9s meubl\u00e9s, notamment en<strong> r\u00e9sidences services meubl\u00e9es g\u00e9r\u00e9es<\/strong> vous permet de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une fiscalit\u00e9 all\u00e9g\u00e9e gr\u00e2ce aux b\u00e9n\u00e9fices industriels et commerciaux (BIC), moins impos\u00e9s que les revenus fonciers.<\/p>\n<ul>\n<li>Le r\u00e9gime du micro-BIC gomme 50 % des revenus per\u00e7us (pour les locations longue dur\u00e9e), tandis que<a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/fiscalites\/difference-regime-reel-vs-micro-foncier\/\"><strong> le r\u00e9gime r\u00e9el<\/strong><\/a> permet un <strong><a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/fiscalites\/dispositif-lmnp-amortissement\/\">amortissement<\/a> des charges et du bien<\/strong>.<\/li>\n<li>Le statut de Loueur en meubl\u00e9 Non Professionnel est une solution permettant d\u2019<strong>amortir une grande partie de la valeur du bien immobilier<\/strong> ainsi que celle des meubles, de fa\u00e7on lin\u00e9aire, sur tr\u00e8s longue dur\u00e9e ; un amortissement qui permet de gommer tout ou partie des recettes locatives.<\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"color: #33cccc;\"><strong>\u00c0 NOTER :<\/strong><\/span> les r\u00e9sidences services (\u00e9tudiantes, seniors, EHPAD) restent particuli\u00e8rement attractives en 2026 car elles sont exempt\u00e9es de la r\u00e9int\u00e9gration des amortissements dans le calcul de la plus-value \u00e0 la revente (r\u00e9forme de 2025).<\/p>\n<h4><strong>La nue-propri\u00e9t\u00e9 : <\/strong>dispositif fiscal \u00e0 privil\u00e9gier si vous \u00eates lourdement impos\u00e9 \u00e0 l\u2019IFI<\/h4>\n<p><strong>Pour abaisser l\u2019assiette de ce dernier<\/strong> ou \u2013 si c\u2019est possible \u2013 sortir m\u00eame son patrimoine immobilier de l\u2019assiette taxable \u00e0 l\u2019IFI, la solution id\u00e9ale est <strong>la <a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/fiscalites\/nue-propriete-avantages-fiscaux\/\">nue-propri\u00e9t\u00e9<\/a>.<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Cette possibilit\u00e9 originale permet d\u2019acheter un logement pour environ<strong> 60 % de sa valeur<\/strong> en pleine propri\u00e9t\u00e9 sur le march\u00e9. Ainsi vous n\u2019achetez que les murs pour une dur\u00e9e limit\u00e9e, et l\u2019usufruit est achet\u00e9 par une autre partie (souvent un bailleur institutionnel).<\/li>\n<li>A la fin du \u00ab d\u00e9membrement \u00bb de la propri\u00e9t\u00e9 (15 \u00e0 20 ans le plus souvent), vous pouvez <strong>r\u00e9cup\u00e9rer la pleine propri\u00e9t\u00e9<\/strong> du bien sans formalit\u00e9 et le conserver, le vendre, ou le remettre en location au prix du march\u00e9.<\/li>\n<li>L\u2019avantage fiscal est double\u00a0: pendant la p\u00e9riode de nue-propri\u00e9t\u00e9, <strong>vous ne percevez pas de recettes locatives <\/strong>(qui alourdiraient encore vos imp\u00f4ts) et vous <strong>ne d\u00e9clarez pas ce bien dans l\u2019assiette des actifs taxables \u00e0 l\u2019IFI.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"color: #33cccc;\"><strong><br \/>\nBON A SAVOIR :<\/strong><\/span> Le plafonnement des niches fiscales reste inchang\u00e9 : il est de <strong>10.000 \u20ac<\/strong> par foyer fiscal ou 18.000 \u20ac sous conditions.<\/p>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-button\" id=\"block--14\">\n  <div class='button-body normal'>\n          <a class=\"cta bleu-is-light\" href=\"\/b2c\/contact-entreprise-investissement-locatif\/?source=article-d\u00e9claration\" target=\"_blank\">\n        <span>\n          Des questions ? Contactez nos \u00e9quipes !                      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Vector-2.svg\" width=\"14\" height=\"12\" loading=\"lazy\" role=\"presentation\" \/>\n                  <\/span>\n      <\/a>\n      <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--15\">\n  <div class=\"text-body\">\n    <h2 id=\"titre-14\"><strong>En conclusion :\u00a0<\/strong><\/h2>\n<p>Il est essentiel de bien comprendre les implications des r\u00e9centes r\u00e9formes fiscales introduites pour l\u2019ann\u00e9e 2026 : revalorisation mod\u00e9r\u00e9e du bar\u00e8me, doublement du plafond Coluche, durcissement de la fiscalit\u00e9 des meubl\u00e9s touristiques avec la loi Le Meur, prolongation du super d\u00e9ficit foncier et reconduction de la CDHR sur les hauts revenus.<\/p>\n<p>Les contribuables doivent \u00eatre proactifs et envisager d\u00e8s maintenant les meilleures strat\u00e9gies pour maximiser leurs avantages fiscaux en pr\u00e9vision des changements \u00e0 venir en 2027 (notamment la <strong>hausse de la flat tax<\/strong>).<\/p>\n<ul>\n<li>La d\u00e9claration de revenus n\u2019est pas seulement un exercice de conformit\u00e9, mais <strong>une opportunit\u00e9 strat\u00e9gique pour planifier et ajuster vos investissements et d\u00e9ductions fiscales.<\/strong><\/li>\n<li>Assurez-vous de <strong>consulter des professionnels<\/strong> si n\u00e9cessaire, et de rester inform\u00e9 des mises \u00e0 jour et des pr\u00e9cisions qui pourraient \u00eatre publi\u00e9es au cours de l\u2019ann\u00e9e. Votre vigilance et votre pr\u00e9paration peuvent vous permettre de tirer le meilleur parti des avantages offerts par le gouvernement.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\"><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\"><\/li>\n<\/ul>\n<p>Cette ann\u00e9e encore, iSelection <strong>accompagne ses clients<\/strong> dans leur d\u00e9claration de revenus locatifs. Cet accompagnement prend la forme d\u2019une aide d\u00e9di\u00e9e \u00e0 la d\u00e9claration de revenus de leur investissement Pinel, comprenant des tutoriels complets et faciles \u00e0 suivre, et de conseils prodigu\u00e9s par notre cabinet d\u2019expertise comptable partenaire, dans le cas d\u2019un achat en LMNP.<\/p>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-table\" id=\"block--16\">\n  <div class=\"table-body\">\n    <h2><strong>Tableau de synth\u00e8se<\/strong> sur la d\u00e9claration de revenus<\/h2>\n              <div class=\"table-block-wrapper\">\n                  <div class=\"table-block-row-header\">\n                          <div data-label=\"\" class=\"table-block-col table-block-col-first\">\n                              <\/div>\n                          <div data-label=\"Information cl\u00e9 pour 2026\" class=\"table-block-col \">\n                Information cl\u00e9 pour 2026              <\/div>\n                          <div data-label=\"D\u00e9tail\" class=\"table-block-col \">\n                D\u00e9tail              <\/div>\n                      <\/div>\n                  <div class=\"table-block-row\">\n                          <div data-label=\"\" class=\"table-block-col table-block-col-first\">\n                Dates de d\u00e9p\u00f4t              <\/div>\n                          <div data-label=\"Information cl\u00e9 pour 2026\" class=\"table-block-col \">\n                Selon les d\u00e9partements (01-976)              <\/div>\n                          <div data-label=\"D\u00e9tail\" class=\"table-block-col \">\n                Du 21 mai au 4 juin 2026              <\/div>\n                      <\/div>\n                  <div class=\"table-block-row\">\n                          <div data-label=\"\" class=\"table-block-col table-block-col-first\">\n                Bar\u00e8me IR              <\/div>\n                          <div data-label=\"Information cl\u00e9 pour 2026\" class=\"table-block-col \">\n                Revalorisation des tranches              <\/div>\n                          <div data-label=\"D\u00e9tail\" class=\"table-block-col \">\n                Indexation de + 0,9 %              <\/div>\n                      <\/div>\n                  <div class=\"table-block-row\">\n                          <div data-label=\"\" class=\"table-block-col table-block-col-first\">\n                Meubl\u00e9s de tourisme              <\/div>\n                          <div data-label=\"Information cl\u00e9 pour 2026\" class=\"table-block-col \">\n                R\u00e9forme de la loi Le Meur              <\/div>\n                          <div data-label=\"D\u00e9tail\" class=\"table-block-col \">\n                Abattement micro-BIC r\u00e9duit \u00e0 30 %              <\/div>\n                      <\/div>\n                  <div class=\"table-block-row\">\n                          <div data-label=\"\" class=\"table-block-col table-block-col-first\">\n                Dons aux associations              <\/div>\n                          <div data-label=\"Information cl\u00e9 pour 2026\" class=\"table-block-col \">\n                Dispositif \u00ab\u00a0Coluche\u00a0\u00bb              <\/div>\n                          <div data-label=\"D\u00e9tail\" class=\"table-block-col \">\n                R\u00e9duction de 75 % jusqu&rsquo;\u00e0 2 000 \u20ac              <\/div>\n                      <\/div>\n                  <div class=\"table-block-row\">\n                          <div data-label=\"\" class=\"table-block-col table-block-col-first\">\n                \u00c9pargne et Capita              <\/div>\n                          <div data-label=\"Information cl\u00e9 pour 2026\" class=\"table-block-col \">\n                Pr\u00e9l\u00e8vement forfaitaire unique              <\/div>\n                          <div data-label=\"D\u00e9tail\" class=\"table-block-col \">\n                Taux maintenu \u00e0 30 % pour les revenus 2025, passe \u00e0 31,4 % pour les revenus 2026              <\/div>\n                      <\/div>\n              <\/div>\n              <\/div>\n<\/section>\n\n\n<section class=\"block block-alert\" id=\"block--17\">\n  <div class=\"alert-block-body alert-color-green picto\">\n    \n      \n          <img class=\"\" src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/snap-1.svg\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"80\" height=\" 81\" role=\"presentation\" style=\"\"\/>    \n          <div>\n        <p>Cette ann\u00e9e encore, iSelection <strong>accompagne ses clients<\/strong> <strong>dans leur d\u00e9claration<\/strong> de revenus locatifs. Cet accompagnement prend la forme d\u2019une aide d\u00e9di\u00e9e \u00e0 la d\u00e9claration de revenus de leur investissement Pinel notamment, comprenant des tutoriels complets et faciles \u00e0 suivre, et de conseils prodigu\u00e9s par notre cabinet d\u2019expertise comptable partenaire, dans le cas d\u2019un achat en <strong>LMNP<\/strong>.<\/p>\n      <\/div>\n    \n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n<section class=\" block block-button\" id=\"block--18\">\n  <div class='button-body normal'>\n          <a class=\"cta bleu-is-light\" href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/contact\/\" target=\"_blank\">\n        <span>\n          Contacter nos \u00e9quipes pour en savoir plus                      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Vector-2.svg\" width=\"14\" height=\"12\" loading=\"lazy\" role=\"presentation\" \/>\n                  <\/span>\n      <\/a>\n      <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--19\">\n  <div class=\"text-body\">\n    <p><em>Cr\u00e9dit Photo : istockphoto &#8211; derni\u00e8re mise \u00e0 jour\u00a0 : Mai 2026<\/em><\/p>\n<h3><strong>SOURCES :<\/strong><\/h3>\n<ul>\n<li>Imp\u00f4t sur le revenu : tranches et taux d&rsquo;imposition 2026 : <a href=\"https:\/\/www.service-public.gouv.fr\/particuliers\/actualites\/A1804\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>www.service-public.gouv.fr<\/strong><\/a><\/li>\n<li>R\u00e9forme issue de la loi Le Meur (loi n\u00b0 2024-1039 du 19 novembre 2024) : <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/jorf\/id\/JORFTEXT000050612711\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>www.legifrance.gouv.fr<\/strong><\/a><\/li>\n<\/ul>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-faq\" id=\"block--20\">\n  <div class=\"faq-body\">\n    <div>\n      <h2 class=\"summary-h1\"><strong>Questions fr\u00e9quentes<\/strong> sur la d\u00e9claration de revenus<\/h2>\n      <div class=\"intro\">\n              <\/div>\n\n      <div class=\"faq-block-wrapper\">\n                  <div class=\"faq-block-item\">\n            <div class=\"title\">Qui est concern\u00e9 par la d\u00e9claration automatique ?<\/div>\n            <div class=\"content\">\n              <div>\n                <p>La d\u00e9claration automatique s&rsquo;adresse aux foyers fiscaux dont la situation n&rsquo;a pas chang\u00e9 et dont les revenus sont int\u00e9gralement<strong> transmis par des tiers \u00e0 l&rsquo;administration fiscale.<\/strong><\/p>\n              <\/div>\n            <\/div>\n          <\/div>\n                  <div class=\"faq-block-item\">\n            <div class=\"title\">Peut-on encore envoyer une d\u00e9claration papier ?<\/div>\n            <div class=\"content\">\n              <div>\n                <p>Oui,<strong> mais la d\u00e9claration papier<\/strong> est exclusivement r\u00e9serv\u00e9e aux contribuables n&rsquo;ayant pas d&rsquo;acc\u00e8s \u00e0 Internet ou ne ma\u00eetrisant pas les outils num\u00e9riques ; <strong>la date limite est fix\u00e9e au 19 mai 2026.<\/strong><\/p>\n              <\/div>\n            <\/div>\n          <\/div>\n                  <div class=\"faq-block-item\">\n            <div class=\"title\">O\u00f9 trouver son num\u00e9ro fiscal pour se connecter ?<\/div>\n            <div class=\"content\">\n              <div>\n                <p>Votre num\u00e9ro fiscal personnel,<strong> compos\u00e9 de 13 chiffres,<\/strong> figure en haut de la <strong>premi\u00e8re page de votre dernier avis<\/strong> d&rsquo;imp\u00f4t re\u00e7u.<\/p>\n              <\/div>\n            <\/div>\n          <\/div>\n                  <div class=\"faq-block-item\">\n            <div class=\"title\">Quelle est la sanction en cas de d\u00e9passement de la date limite de d\u00e9claration ?<\/div>\n            <div class=\"content\">\n              <div>\n                <p>Si vous d\u00e9passez la date limite de d\u00e9claration,<strong> une majoration de 10 % de l&rsquo;imp\u00f4t<\/strong> est appliqu\u00e9e par le Minist\u00e8re charg\u00e9 des Finances en l&rsquo;absence de mise en demeure.<\/p>\n              <\/div>\n            <\/div>\n          <\/div>\n              <\/div>\n    <\/div>\n  <\/div>\n<\/section>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":true},"categorie":[67710,32690,32691],"ctag":[],"class_list":["post-20836","article","type-article","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.6 (Yoast SEO v27.6) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>D\u00e9claration de revenus 2026 : tout ce qu\u2019il faut savoir | iSelection<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"D\u00e9claration de revenus : quels changements en 2026 sur les revenus de 2025 ? 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