{"id":20834,"date":"2025-02-21T12:32:06","date_gmt":"2025-02-21T11:32:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.iselection.com\/article\/sortir-du-dispositif-pinel\/"},"modified":"2025-11-05T12:03:53","modified_gmt":"2025-11-05T11:03:53","slug":"sortir-du-dispositif-pinel","status":"publish","type":"article","link":"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/fiscalites\/sortir-du-dispositif-pinel\/","title":{"rendered":"Sortir du dispositif Pinel : que deviennent vos avantages fiscaux ?"},"content":{"rendered":"\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--1\">\n  <div class=\"text-body\">\n    <p>Si vous avez investi dans un bien immobilier sous<a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/fiscalites\/fin-du-pinel-quelles-alternatives\/\"> le r\u00e9gime Pinel<\/a> avant le 31 d\u00e9cembre 2024 et que vous souhaitez sortir du dispositif Pinel, vous vous demandez probablement quelles en sont les implications pour votre investissement. Rassurez-vous, votre situation est prot\u00e9g\u00e9e.<\/p>\n<h2><strong>Propri\u00e9taires Pinel, \u00eates-vous concern\u00e9s par la fin du dispositif ?<\/strong><\/h2>\n<p>La loi n&rsquo;\u00e9tant pas r\u00e9troactive, tous les engagements pris avant le 31 d\u00e9cembre 2025 resteront valables. Les propri\u00e9taires pourront donc continuer \u00e0 percevoir leurs r\u00e9ductions d&rsquo;imp\u00f4ts selon les conditions initiales de leur investissement jusqu&rsquo;\u00e0 la fin de leur engagement locatif, que ce soit pour une dur\u00e9e de 6, 9 ou 12 ans.<\/p>\n<h3><strong>Quand et comment b\u00e9n\u00e9ficier de la r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t ?<\/strong><\/h3>\n<p>La r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t d\u00e9bute l\u2019ann\u00e9e suivant l\u2019ach\u00e8vement des travaux. Pour un bien livr\u00e9 en 2025, la d\u00e9fiscalisation s\u2019applique d\u00e8s 2026.<\/p>\n<p>Le b\u00e9n\u00e9fice de la r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t Pinel exige une d\u00e9claration rigoureuse aupr\u00e8s des services fiscaux, articul\u00e9e autour de<br \/>\ntrois formulaires cl\u00e9s :<\/p>\n<ul>\n<li>Le formulaire 2044EB : d\u00e9pos\u00e9 l\u2019ann\u00e9e de la livraison, il formalise votre <a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/fiscalites\/fin-du-pinel-quelles-alternatives\/\">engagement de location dans la<br \/>\ndur\u00e9e choisie (6, 9 ou 12 ans)<\/a>.<\/li>\n<li>Le formulaire 2042RICI : il permet de calculer annuellement votre r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t.<\/li>\n<li>Le formulaire 2044 : d\u00e9claration des revenus locatifs, essentielle pour justifier la conformit\u00e9 de votre loyer aux plafonds Pinel.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>Quel est l\u2019impact du d\u00e9lai de livraison sur mes r\u00e9ductions Pinel ?<\/strong><\/h3>\n<p>L\u2019une des conditions incontournables pour b\u00e9n\u00e9ficier des avantages du Pinel r\u00e9side dans l\u2019ach\u00e8vement des travaux dans un d\u00e9lai maximal de 30 mois suivant la signature de l\u2019acte authentique. Ce cadre temporel strict vise \u00e0 \u00e9viter les d\u00e9rives li\u00e9es aux retards chroniques de certains promoteurs.<\/p>\n<p>Cependant, des exceptions l\u00e9gales existent en cas de force majeure, une notion pr\u00e9cis\u00e9ment d\u00e9finie par l\u2019administration fiscale. Parmi les situations reconnues figurent les catastrophes naturelles (inondations, tremblements de terre), les arr\u00eat\u00e9s municipaux de mise en p\u00e9ril, ou encore les invalidations de permis de construire pour vice de proc\u00e9dure. Les retards caus\u00e9s par des p\u00e9nuries de mat\u00e9riaux\u00a0 comme celles observ\u00e9es pendant la crise sanitaire\u00a0 peuvent \u00e9galement justifier une prolongation, \u00e0 condition de d\u00e9montrer leur impact direct sur le chantier.<\/p>\n<p><strong>Exemple :<\/strong><\/p>\n<p>Un chantier interrompu 6 mois pour cause d\u2019inondation \u2192 Nouveau d\u00e9lai total : 36 mois.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-button\" id=\"block--2\">\n  <div class='button-body normal'>\n          <a class=\"cta bleu-is-light\" href=\"https:\/\/faq.iselection.com\/faq\/les-particularites-du-financement\/\" target=\"_blank\">\n        <span>\n          En savoir plus sur les d\u00e9calages de livraison                      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Vector-2.svg\" width=\"14\" height=\"12\" loading=\"lazy\" role=\"presentation\" \/>\n                  <\/span>\n      <\/a>\n      <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--3\">\n  <div class=\"text-body\">\n    <h2><strong>Que dois-je savoir sur le processus de mon investissement Pinel\u00a0?<\/strong><\/h2>\n<p>Comprendre le processus de votre investissement Pinel est crucial pour optimiser ses avantages fiscaux et assurer une gestion efficace de votre bien immobilier.<\/p>\n<p>Si vous venez de vous lancer dans un investissement Pinel ou si vous \u00eates aux pr\u00e9mices de votre projet, il est essentiel de ma\u00eetriser les \u00e9tapes cl\u00e9s de ce dispositif, de l&rsquo;achat initial jusqu&rsquo;\u00e0 la mise en location.<\/p>\n<h3><strong>Calendrier de paiement en VEFA : comment s\u2019\u00e9chelonnent vos versements ?<\/strong><\/h3>\n<p>L\u2019achat d\u2019un bien immobilier neuf sous le r\u00e9gime Pinel implique un \u00e9ch\u00e9ancier de paiement strictement encadr\u00e9 par la loi, notamment dans le cadre d\u2019une Vente en l\u2019\u00c9tat Futur d\u2019Ach\u00e8vement (VEFA). Ce processus s\u2019articule autour de quatre \u00e9tapes majeures, directement li\u00e9es \u00e0 l\u2019avancement des travaux de construction\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>35% du prix total \u00e0 l\u2019ach\u00e8vement des fondations.<\/li>\n<li>70% lors de la mise hors d\u2019eau (mise en place de la toiture, des menuiseries ext\u00e9rieures et \u00e9tanch\u00e9it\u00e9 compl\u00e8te)<\/li>\n<li>95% \u00e0 l\u2019ach\u00e8vement total des travaux. apr\u00e8s inspection minutieuse par les contr\u00f4leurs techniques.<\/li>\n<li>5% restants \u00e0 la livraison, apr\u00e8s lev\u00e9e des r\u00e9serves (d\u00e9fauts constat\u00e9s).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ce m\u00e9canisme offre une garantie suppl\u00e9mentaire aux investisseurs, leur permettant de s\u2019assurer de la conformit\u00e9 du bien aux sp\u00e9cifications contractuelles.<\/p>\n<p>Bon \u00e0 savoir : le d\u00e9p\u00f4t de garantie initial (2% \u00e0 5% du prix) est d\u00e9duit du premier appel de fonds.<\/p>\n<h3><strong>Mise en location : quel d\u00e9lai pour trouver un locataire ?<\/strong><\/h3>\n<p>La p\u00e9riode suivant la livraison du logement constitue une phase critique pour s\u00e9curiser votre investissement Pinel. Vous disposez d\u2019un an pour :<\/p>\n<ul>\n<li>Mettre le bien en location via un bail conforme au dispositif Pinel.<\/li>\n<li>Trouver un locataire \u00e9ligible, respectant les plafonds de ressources fix\u00e9s par d\u00e9cret (par exemple, 41 855 \u20ac annuels pour un couple sans enfant en zone A). [1]<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Attention :<\/strong> des vacances locatives sup\u00e9rieure \u00e0 12 mois entra\u00eene la perte de l\u2019avantage fiscal.<\/p>\n<h4><strong>Que se passe-t-il si le locataire r\u00e9silie son bail ?<\/strong><\/h4>\n<p>Il n&rsquo;est pas rare qu&rsquo;un locataire d&rsquo;un logement Pinel mette fin \u00e0 son contrat de location avant terme, en respectant le pr\u00e9avis l\u00e9gal. Dans cette situation, vous vous voyez contraint de trouver rapidement un nouveau locataire pour la dur\u00e9e restante de votre<br \/>\nengagement initial si vous souhaitez conserver vos avantages. \u00c0 d\u00e9faut de relouer le bien, vous risquez de devoir restituer \u00e0 l&rsquo;administration fiscale les r\u00e9ductions d&rsquo;imp\u00f4ts dont vous avez b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 les ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes. Il est important de noter que tout changement de locataire doit \u00eatre d\u00e9clar\u00e9 \u00e0 l&rsquo;administration fiscale au cours de l&rsquo;ann\u00e9e o\u00f9<br \/>\nce changement a lieu.<\/p>\n<p>Pr\u00e9cisions importantes<\/p>\n<ul>\n<li><strong>D\u00e9lai de vacance locative<\/strong> : L&rsquo;administration fiscale vous accorde une certaine p\u00e9riode de \u00ab\u00a0vacances\u00a0\u00bb pour trouver un nouveau locataire, \u00e0 condition que vous puissiez prouver vos efforts de recherche.<\/li>\n<li><strong>Obligations du propri\u00e9taire<\/strong> : Vous devez vous assurer que le logement reste conforme aux crit\u00e8res de d\u00e9cence et r\u00e9aliser les r\u00e9parations n\u00e9cessaires avant la relocation.<\/li>\n<li><strong>Pr\u00e9avis du locataire<\/strong> : Le locataire peut r\u00e9silier le bail \u00e0 tout moment, en respectant le d\u00e9lai de pr\u00e9avis l\u00e9gal<\/li>\n<\/ul>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-button\" id=\"block--4\">\n  <div class='button-body normal'>\n          <a class=\"cta bleu-is-light\" href=\"https:\/\/faq.iselection.com\/faq\/le-lexique-de-limmobilier\/\" target=\"_blank\">\n        <span>\n          En savoir plus sur le lexique de l&rsquo;immobilier neuf                      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Vector-2.svg\" width=\"14\" height=\"12\" loading=\"lazy\" role=\"presentation\" \/>\n                  <\/span>\n      <\/a>\n      <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--5\">\n  <div class=\"text-body\">\n    <h2><strong>FAQ sur la fin de votre Pinel<\/strong><\/h2>\n<h3><strong>Peut-on sortir du dispositif Pinel avant la fin de l&rsquo;engagement et dans quels cas ?<\/strong><\/h3>\n<p>Dans le cadre du dispositif Pinel, il est imp\u00e9ratif de respecter l&rsquo;engagement de location d&rsquo;au moins 6 ans pour conserver les avantages fiscaux. Une sortie anticip\u00e9e entra\u00eene la perte de ces avantages et l&rsquo;obligation de rembourser les r\u00e9ductions<br \/>\nd&rsquo;imp\u00f4t d\u00e9j\u00e0 per\u00e7ues. Cependant, la loi pr\u00e9voit trois exceptions permettant une sortie anticip\u00e9e sans p\u00e9nalit\u00e9 fiscale:<\/p>\n<ul>\n<li>Le d\u00e9c\u00e8s du propri\u00e9taire<\/li>\n<li>L&rsquo;invalidit\u00e9 du propri\u00e9taire (de 2\u00e8me ou 3\u00e8me cat\u00e9gorie)<\/li>\n<li>Le licenciement du propri\u00e9taire<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Il est important de noter que le divorce n&rsquo;est pas consid\u00e9r\u00e9 comme une exception valable.<\/strong><\/p>\n<p><strong>En cas de s\u00e9paration<\/strong>, les ex-conjoints peuvent r\u00e9partir l&rsquo;avantage fiscal ou l&rsquo;un peut racheter la part de l&rsquo;autre, mais ils ne peuvent pas revendre le bien avant la fin de l&rsquo;engagement sans risquer de perdre les avantages fiscaux.<\/p>\n<p>Pour justifier une sortie anticip\u00e9e pour invalidit\u00e9, celle-ci doit emp\u00eacher le contribuable d&rsquo;exercer une profession quelconque et n\u00e9cessiter l&rsquo;assistance d&rsquo;une tierce personne pour les actes de la vie quotidienne.<\/p>\n<p>En dehors de ces cas exceptionnels, il est fortement recommand\u00e9 d&rsquo;attendre la fin de la p\u00e9riode d&rsquo;engagement pour disposer librement du bien.<\/p>\n<h3><strong>Est-ce que la fin de la p\u00e9riode d\u2019engagement correspond \u00e0 la fin du bail locataire ?<\/strong><\/h3>\n<p>Vous devez \u00eatre conscient que la fin de votre engagement Pinel <strong>ne co\u00efncide pas n\u00e9cessairement avec la fin du bail de<br \/>\nvotre locataire.<\/strong> M\u00eame si votre p\u00e9riode d&rsquo;engagement fiscal Pinel est termin\u00e9e, vous restez li\u00e9 par les conditions du bail en cours. En effet, les baux sont conclus pour des <strong>p\u00e9riodes de trois ans, renouvelables<br \/>\ntacitement.<\/strong><\/p>\n<p>Si vous souhaitez r\u00e9cup\u00e9rer votre bien \u00e0 la fin de votre engagement Pinel, mais que le bail de votre locataire n&rsquo;est pas encore arriv\u00e9 \u00e0 son terme, vous devez respecter les conditions l\u00e9gales de reprise du logement. Ces conditions sont d\u00e9finies par la loi et s&rsquo;appliquent ind\u00e9pendamment de votre situation fiscale Pinel.<\/p>\n<h3><strong>Sortir du dispositif Pinel : <\/strong><strong>que se passe-t-il apr\u00e8s la fin de location de votre logement<br \/>\nPinel ?<\/strong><\/h3>\n<p>Maintenant que la p\u00e9riode locative r\u00e9glementaire est arriv\u00e9e \u00e0 sa fin, vous vous trouvez \u00e0 un carrefour important de votre investissement Pinel. Cette \u00e9tape marque la fin de vos obligations fiscales li\u00e9es au dispositif, mais elle ouvre \u00e9galement la porte \u00e0 plusieurs options pour la suite de votre parcours immobilier.<\/p>\n<h4><strong>Continuer la location hors dispositif Pinel<\/strong><\/h4>\n<p>Une fois votre engagement Pinel arriv\u00e9 \u00e0 son<br \/>\nterme, que ce soit apr\u00e8s 6, 9 ou 12 ans, vous disposez de nouvelles options pour la gestion de votre bien locatif. La transition vers <strong>un r\u00e9gime locatif classique<\/strong> vous offre une plus grande flexibilit\u00e9, tout en tenant compte de certaines r\u00e9glementations sp\u00e9cifiques.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>En cas de changement de locataire,<\/strong> vous b\u00e9n\u00e9ficiez d&rsquo;une libert\u00e9 accrue pour fixer le montant du<br \/>\nloyer, sous r\u00e9serve des r\u00e9glementations locales. <strong>Le d\u00e9plafonnement des loyers<\/strong> constitue l&rsquo;un des<br \/>\nprincipaux avantages de cette transition. Vous n&rsquo;\u00eates plus soumis aux plafonds de loyer impos\u00e9s par le dispositif<br \/>\nPinel, ce qui vous permet d&rsquo;ajuster vos tarifs en fonction du march\u00e9 local.\u00a0De plus, les crit\u00e8res de ressources des<br \/>\nlocataires ne s&rsquo;appliquent plus, \u00e9largissant ainsi votre choix de locataires potentiels.<\/li>\n<li>Cependant, <strong>si le locataire actuel reste dans les lieux,<\/strong> le loyer demeure, par principe,<br \/>\nidentique, conform\u00e9ment \u00e0 l&rsquo;engagement initial.<\/li>\n<li style=\"list-style-type: none;\"><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>NB :<\/strong> Lors du renouvellement du bail, une r\u00e9\u00e9valuation du loyer est possible si celui-ci est<br \/>\nmanifestement sous-\u00e9valu\u00e9 par rapport aux loyers du voisinage pour des logements similaires <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/loda\/article_lc\/LEGIARTI000037670687\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">(article 17-2 de la loi n\u00b089-462)<\/a>.\u00a0Il<br \/>\nest important aussi de noter que <strong>dans certaines zones<\/strong>, comme Paris, Lyon, Bordeaux ou Lille, des <strong>r\u00e8gles sp\u00e9cifiques d&rsquo;encadrement des loyers<\/strong> peuvent s&rsquo;appliquer, limitant votre marge de man\u0153uvre. De plus, m\u00eame hors Pinel, la r\u00e9vision annuelle du loyer reste g\u00e9n\u00e9ralement encadr\u00e9e par l&rsquo;Indice de R\u00e9f\u00e9rence des Loyers (IRL), sauf exceptions.<\/p>\n<h4><strong>Reprendre le logement pour usage personnel<\/strong><\/h4>\n<p>Apr\u00e8s plusieurs ann\u00e9es de location dans le<br \/>\ncadre du dispositif Pinel, vous pouvez envisager d&rsquo;utiliser votre bien immobilier pour vos besoins personnels ou familiaux. Cependant, cette d\u00e9marche est <strong>encadr\u00e9e par la loi :<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Pour r\u00e9cup\u00e9rer votre logement, vous devez donner cong\u00e9 \u00e0 votre locataire <strong>pour un motif l\u00e9gitime.<\/strong><\/li>\n<li>Cette proc\u00e9dure n\u00e9cessite l&rsquo;envoi d&rsquo;une lettre recommand\u00e9e avec <strong>un pr\u00e9avis de 6 mois,<\/strong> en expliquant clairement les raisons de votre d\u00e9cision. Les motifs l\u00e9gitimes peuvent inclure l&rsquo;occupation personnelle<\/li>\n<\/ul>\n<p>du logement ou l&rsquo;h\u00e9bergement d&rsquo;un membre de votre famille, comme un enfant \u00e9tudiant ou un parent \u00e2g\u00e9.Prenons l&rsquo;exemple d&rsquo;un appartement achet\u00e9 \u00e0 Marseille dans le cadre du dispositif Pinel. Apr\u00e8s la p\u00e9riode de location obligatoire, vous d\u00e9cidez de mettre fin au bail pour y loger votre enfant qui commence ses \u00e9tudes secondaires.<br \/>\nCette d\u00e9cision vous offre \u00e9galement l&rsquo;avantage d&rsquo;avoir un pied-\u00e0-terre agr\u00e9able pour vos propres vacances.<\/p>\n<h4><strong>Vendre le bien pour et lib\u00e9rer du capital<\/strong><\/h4>\n<p>La fin de l\u2019engagement Pinel marque souvent un<br \/>\nmoment strat\u00e9gique pour vendre : la vente constituera alors un capital confortable pour investir dans un nouveau projet et recycler votre capital en optimisant la fiscalit\u00e9.<\/p>\n<ul>\n<li>Avant de c\u00e9der votre bien Pinel \u00e0 la fin de votre engagement, <strong>une v\u00e9rification fiscale s&rsquo;impose.<\/strong><br \/>\nLe point cl\u00e9 \u00e0 examiner est l&rsquo;<strong>absence de d\u00e9ficit foncier<\/strong> sur les<strong> trois ans<\/strong><br \/>\npr\u00e9c\u00e9dent la cession.<\/li>\n<li>Un d\u00e9ficit foncier se produit quand les charges de votre bien (entretien, travaux, int\u00e9r\u00eats d&#8217;emprunt, etc.)<\/li>\n<\/ul>\n<p>d\u00e9passent les revenus locatifs per\u00e7us. Si tel est le cas, <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000043662638\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">l&rsquo;article 156 du Code g\u00e9n\u00e9ral des<br \/>\nimp\u00f4ts<\/a> interdit de vendre le bien pendant les trois ann\u00e9es suivantes.Le capital lib\u00e9r\u00e9 par la vente peut ainsi \u00eatre r\u00e9investi dans un nouvel investissement immobilier en s\u2019appuyant sur d\u2019autres dispositifs avantageux tels que<a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/investir\/dispositif-fiscal-malraux\/\"><br \/>\nle Malraux<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/a-la-une\/dispositif-denormandie\/\">le Denormandie<\/a> ou encore <a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/investir\/dispositif-fiscal-nue-propriete\/\">la nue-propri\u00e9t\u00e9<\/a>.<\/p>\n<h4><strong>Convertir en LMNP pour b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019avantages fiscaux<\/strong><\/h4>\n<p>Le passage d&rsquo;un investissement<br \/>\nPinel \u00e0 une<a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/fiscalites\/investir-lmnp-solution-retraite\/\"> location meubl\u00e9e non<br \/>\nprofessionnelle (LMNP)<\/a> ne se fait pas automatiquement \u00e0 la fin de la p\u00e9riode d&rsquo;engagement. Ce processus n\u00e9cessite<br \/>\nune r\u00e9flexion approfondie et plusieurs \u00e9tapes importantes \u00e0 respecter.<\/p>\n<ul>\n<li>Attendre la <strong>fin de la p\u00e9riode d&rsquo;engagement<\/strong>.<\/li>\n<li>Obtenir les <strong>autorisations n\u00e9cessaires<\/strong> de la copropri\u00e9t\u00e9 ou de la commune dans certains cas.<\/li>\n<li>Ne pas avoir de <strong>d\u00e9ficits fonciers<\/strong> sur les trois derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/li>\n<li>Respecter des crit\u00e8res pr\u00e9cis <strong>d&rsquo;ameublement<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Les principaux avantages de cette transformation incluent une <strong>augmentation potentielle des revenus locatifs de 10 \u00e0 20%<\/strong>, la possibilit\u00e9 de d\u00e9duire les charges et l&rsquo;amortissement du bien, et un second levier d&rsquo;optimisation fiscale.<\/p>\n<p>Pour une compr\u00e9hension plus visuelle et rapide du processus, consultez l&rsquo;infographie ci-dessous<\/p>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-image\" id=\"block--6\">\n  <div  class=\"image-body lb\" data-src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/images\/image-lightbox\/21489-passage-nu-a-meuble-8191024-1.webp\">\n                  <img class=\"\" src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/images\/image\/21489-passage-nu-a-meuble-8191024-1.png\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"819\" height=\" 1024\" alt=\"Sortir du dispositif Pinel : comment passer de la location nue \u00e0 la location meubl\u00e9e ?\" style=\"\"\/>            <\/section>\n\n\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--7\">\n  <div class=\"text-body\">\n    <blockquote><p>La disparition du dispositif Pinel ne remet pas en cause les droits acquis, mais exige une vigilance accrue<br \/>\nsur les aspects techniques (d\u00e9lais de construction, d\u00e9clarations) et une r\u00e9flexion strat\u00e9gique sur le long terme. Les investisseurs avis\u00e9s int\u00e8grent d\u00e8s aujourd\u2019hui des sc\u00e9narios de sortie ou de reconversion, en s\u2019appuyant sur des<br \/>\nexperts comptables et des gestionnaires patrimoniaux.<\/p><\/blockquote>\n<p>&nbsp;<\/p>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--8\">\n  <div class=\"text-body\">\n    <\/p>\n<p>Source :<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/fiscalites\/sortir-du-dispositif-pinel\/\">[1]<\/a><a href=\"https:\/\/www.economie.gouv.fr\/particuliers\/investissement-reduction-pinel\">: <span class=\"field field--name-title field--type-string field--label-hidden\" style=\"font-size: 10pt;\">Investissement<br \/>\nlocatif : tout savoir sur la r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t \u00ab Pinel \u00bb<\/span><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n  <\/div>\n<\/section>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":true},"categorie":[32690],"ctag":[],"class_list":["post-20834","article","type-article","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.2 (Yoast SEO v27.2) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Sortir du dispositif Pinel : que deviennent vos avantages fiscaux ? 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