{"id":20821,"date":"2024-06-13T17:44:23","date_gmt":"2024-06-13T15:44:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.iselection.com\/article\/villes-ou-investir-en-france\/"},"modified":"2025-12-17T15:22:12","modified_gmt":"2025-12-17T14:22:12","slug":"villes-ou-investir-en-france","status":"publish","type":"article","link":"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/nos-conseils\/villes-ou-investir-en-france\/","title":{"rendered":"Quelles sont les meilleures villes o\u00f9 investir en France ?"},"content":{"rendered":"\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--1\">\n  <div class=\"text-body\">\n    <p><a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/nos-conseils\/constituer-patrimoine-immobilier\/\">L&rsquo;immobilier<\/a> reste l&rsquo;un des placements pr\u00e9f\u00e9r\u00e9s des Fran\u00e7ais, conjuguant <strong>s\u00e9curit\u00e9 et potentiel de valorisation<\/strong> \u00e0 long terme, mais il est essentiel de bien <strong>choisir les villes o\u00f9 investir.<\/strong><\/p>\n<p>Que vous soyez \u00e0 la recherche d&rsquo;un pied-\u00e0-terre \u00e9tudiant, d&rsquo;un appartement pour la location saisonni\u00e8re ou d&rsquo;un bien \u00e0 r\u00e9nover, d\u00e9couvrez les villes qui r\u00e9unissent en 2024 tous les atouts pour faire fructifier votre <a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/nos-conseils\/limmobilier-locatif-un-outil-de-diversification-patrimoniale\/\">patrimoine<\/a>.<\/p>\n<p><strong>Dynamisme \u00e9conomique, demande locative soutenue, prix abordables, cadre de vie attrayant<\/strong> : nous avons pass\u00e9 au crible les statistiques et les tendances de march\u00e9 pour vous d\u00e9voiler les meilleures opportunit\u00e9s d&rsquo;investissement immobilier \u00e0 saisir en 2024. Nos analyses se basent sur des chiffres issus des \u00e9volutions de chaque ville entre 2014 et 2022.<\/p>\n<p>Des bords de la M\u00e9diterran\u00e9e aux rives de la Loire, en passant par les m\u00e9tropoles r\u00e9gionales incontournables, d\u00e9couvrez notre classement des villes les plus prometteuses pour investir dans la pierre cette ann\u00e9e.<\/p>\n<h2>Angers, une ville \u00e9tudiante et dynamique<\/h2>\n\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-image\" id=\"block--2\">\n  <div  class=\"image-body \" data-src=\"#\">\n                  <img class=\"\" src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/images\/image\/21434-istock-1125337399-1-1024576-1.jpg\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\" 576\" role=\"presentation\" style=\"\"\/>            <\/section>\n\n\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--3\">\n  <div class=\"text-body\">\n    <p><span style=\"font-size: 10pt;\"><em>Cr\u00e9dit photo : \u00a0iStockphoto<\/em><\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.angers.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Angers<\/strong><\/a>, surnomm\u00e9e la \u00ab\u00a0<strong>Venise de l&rsquo;Ouest\u00a0\u00bb<\/strong>, s\u00e9duit par son emplacement strat\u00e9gique. Situ\u00e9e au bord de l&rsquo;autoroute A11, elle offre un acc\u00e8s direct en seulement 3 heures \u00e0 Paris et 1h30 par le TGV. De plus, \u00e0 <strong>une heure seulement de Nantes,<\/strong> Angers b\u00e9n\u00e9ficie d&rsquo;un attrait g\u00e9ographique de premier ordre.<\/p>\n<p>La ville conna\u00eet une forte demande locative, particuli\u00e8rement pour les petites surfaces pris\u00e9es par la population \u00e9tudiante locale et les jeunes actifs attir\u00e9s par l&rsquo;\u00e9conomie angevine en plein essor. Les chiffres parlent d&rsquo;eux-m\u00eames :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Le bassin d&#8217;emploi est en hausse de +8,1%,<\/strong> d\u00e9montrant la vigueur et le d\u00e9veloppement de la r\u00e9gion.<\/li>\n<li>Les prix immobiliers restent abordables, avec une moyenne de 4111\u20ac\/m\u00b2, id\u00e9ale pour un premier investissement.<\/li>\n<li>L&rsquo;\u00e9volution locative est int\u00e9ressante, avec une hausse de 10,9%, garantissant le dynamise du march\u00e9 immobilier dans la r\u00e9gion.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Gr\u00e2ce \u00e0 son pr\u00e9cieux h\u00e9ritage historique, ses parcs et jardins, ainsi que son effervescence culturelle, Angers conjugue charme et dynamisme, en faisant d&rsquo;elle une des villes int\u00e9ressantes pour investir dans l&rsquo;immobilier locatif.<\/p>\n<h2>Nantes, une m\u00e9tropole en pleine expansion<\/h2>\n\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-image\" id=\"block--4\">\n  <div  class=\"image-body \" data-src=\"#\">\n                  <img class=\"\" src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/images\/image\/21435-istock-1492037116-1-1024576-1.jpg\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\" 576\" role=\"presentation\" style=\"\"\/>            <\/section>\n\n\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--5\">\n  <div class=\"text-body\">\n    <p><span style=\"font-size: 10pt;\"><em>Cr\u00e9dit photo : \u00a0iStockphoto<\/em><\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/metropole.nantes.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Nantes<\/strong><\/a>, la capitale de la r\u00e9gion des Pays de la Loire, s\u00e9duit par son accessibilit\u00e9 exceptionnelle. Situ\u00e9e <strong>\u00e0 moins de 2h30 de Paris en TGV gr\u00e2ce \u00e0 la LGV<\/strong> mise en service en 2017, elle profite \u00e9galement d&rsquo;une proximit\u00e9 avec l&rsquo;oc\u00e9an Atlantique (\u00e0 seulement 45 minutes) et d&rsquo;un a\u00e9roport connect\u00e9 aux grandes villes fran\u00e7aises. Cette m\u00e9tropole en pleine expansion attire de nombreux investisseurs, comme en t\u00e9moignent ces chiffres prometteurs :<\/p>\n<ul>\n<li>Le nombre d&rsquo;actifs est en hausse de +12,3%, illustrant la force et l&rsquo;expansion de l&rsquo;activit\u00e9 dans la r\u00e9gion.<\/li>\n<li>Les prix immobiliers restent raisonnables, avec une moyenne de 5657\u20ac\/m\u00b2.<\/li>\n<li>L&rsquo;\u00e9volution locative dans la r\u00e9gion est encourageante, avec une hausse de 9,1%, ce qui se traduit par des revenus locatifs permanents pour les propri\u00e9taires.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Avec ses nombreux espaces verts, son effervescence culturelle et son ouverture sur le monde maritime, Nantes conjugue charme et modernit\u00e9 et se voit ainsi r\u00e9compens\u00e9e par une place de choix dans ce classement des villes ou investir.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-button\" id=\"block--6\">\n  <div class='button-body normal'>\n          <a class=\"cta bleu-is-light\" href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/programmes-immobilier\/?tri=date&#038;ville=Nantes+%2844000%29\" target=\"\">\n        <span>\n          Retrouvez nos programmes \u00e0 Nantes                  <\/span>\n      <\/a>\n      <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--7\">\n  <div class=\"text-body\">\n    <\/p>\n<h2>Toulouse, la ville rose \u00e9tudiante et dynamique<\/h2>\n\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-image\" id=\"block--8\">\n  <div  class=\"image-body \" data-src=\"#\">\n                  <img class=\"\" src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/images\/image\/21436-istock-1226073534-1-1024576-1.jpg\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\" 576\" role=\"presentation\" style=\"\"\/>            <\/section>\n\n\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--9\">\n  <div class=\"text-body\">\n    <p><span style=\"font-size: 10pt;\"><em>Cr\u00e9dit photo : \u00a0iStockphoto<\/em><\/span><\/p>\n<p><strong><a href=\"https:\/\/metropole.toulouse.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Toulouse<\/a><\/strong>, surnomm\u00e9e la \u00ab\u00a0Ville Rose\u00a0\u00bb en raison de la couleur de ses briques, est l&rsquo;une des grandes villes fran\u00e7aises qui <strong>b\u00e9n\u00e9ficie d&rsquo;une forte demande locative, notamment de la part des jeunes actifs et des \u00e9tudiants<\/strong> attir\u00e9s par son effervescence \u00e9conomique et universitaire. <strong>\u00c0 partir de 2025, il ne faudra que 3h30 pour rejoindre la capitale en TGV,<\/strong> renfor\u00e7ant ainsi l&rsquo;attractivit\u00e9 de cette ville d\u00e9j\u00e0 tr\u00e8s pris\u00e9e, comme en t\u00e9moignent ces chiffres :<\/p>\n<ul>\n<li>Le bassin d&#8217;emploi est en hausse de 11,8%,t\u00e9moignant de la croissance active de la r\u00e9gion.<\/li>\n<li>Les prix immobiliers sont moyens, avec une moyenne de 4499\u20ac\/m\u00b2.<\/li>\n<li>L&rsquo;\u00e9volution locative est attractive, avec une hausse de 11,5%, justifiant l&rsquo;attractivit\u00e9 de la ville.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La quatri\u00e8me m\u00e9tropole de France, s\u00e9duit toujours par son bouillonnement culturel et son climat ensoleill\u00e9, offrant ainsi un \u00e9quilibre parfait entre qualit\u00e9 de vie et vitalit\u00e9, ce qui en fait une ville attractive.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-button\" id=\"block--10\">\n  <div class='button-body normal'>\n          <a class=\"cta bleu-is-light\" href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/programmes-immobilier\/?tri=date&#038;ville=Toulouse+%2831000%29\" target=\"\">\n        <span>\n          Retrouvez nos programmes \u00e0 Toulouse                  <\/span>\n      <\/a>\n      <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--11\">\n  <div class=\"text-body\">\n    <\/p>\n<h2>Lyon, la m\u00e9tropole incontournable en pleine effervescence<\/h2>\n\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-image\" id=\"block--12\">\n  <div  class=\"image-body \" data-src=\"#\">\n                  <img class=\"\" src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/images\/image\/21437-istock-1351435368-1-1024576-1.jpg\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\" 576\" role=\"presentation\" style=\"\"\/>            <\/section>\n\n\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--13\">\n  <div class=\"text-body\">\n    <p><span style=\"font-size: 10pt;\"><em><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Cr\u00e9dit photo : \u00a0iStockphoto<\/span><\/span><\/em><\/span><\/p>\n<p>Situ\u00e9e \u00e0 moins de 2 heures de Paris ou de Marseille, <a href=\"https:\/\/www.lyon.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Lyon<\/strong> <\/a>est <strong>l&rsquo;une des villes les plus attractives de France<\/strong> avec 522 229 habitants en 2020. Cette m\u00e9tropole dynamique attire les investisseurs gr\u00e2ce \u00e0 son effervescence \u00e9conomique, culturelle et universitaire, ainsi que sa proximit\u00e9 avec les Alpes.<\/p>\n<p>Bien que les prix immobiliers soient plus \u00e9lev\u00e9s, avec une moyenne de 5809\u20ac\/m\u00b2, Lyon reste une valeur s\u00fbre pour les investisseurs, comme en t\u00e9moigne son <strong>\u00e9volution locative de 5,5%.<\/strong><\/p>\n<p>Gr\u00e2ce \u00e0 son patrimoine historique exceptionnel class\u00e9 au Patrimoine Mondial de l&rsquo;UNESCO, sa gastronomie renomm\u00e9e, ses nombreux nouveaux projets immobiliers aux alentours de la ville, ainsi que sa situation g\u00e9ographique privil\u00e9gi\u00e9e, Lyon offre un cadre de vie agr\u00e9able, une \u00e9conomie florissante et une attractivit\u00e9 touristique ind\u00e9niable, ce qui en fait une destination de choix pour un investissement immobilier.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-button\" id=\"block--14\">\n  <div class='button-body normal'>\n          <a class=\"cta bleu-is-light\" href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/programmes-immobilier\/?tri=date&#038;ville=Lyon+%2869001%29\" target=\"\">\n        <span>\n          Retrouvez nos programmes \u00e0 Lyon                  <\/span>\n      <\/a>\n      <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--15\">\n  <div class=\"text-body\">\n    <\/p>\n<h2>Montpellier, la ville ensoleill\u00e9e et en plein essor<\/h2>\n\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-image\" id=\"block--16\">\n  <div  class=\"image-body \" data-src=\"#\">\n                  <img class=\"\" src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/images\/image\/21438-bn-1024576-1.jpg\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\" 576\" role=\"presentation\" style=\"\"\/>            <\/section>\n\n\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--17\">\n  <div class=\"text-body\">\n    <p><span style=\"font-size: 10pt;\"><em><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Cr\u00e9dit photo : \u00a0iStockphoto<\/span><\/span><\/em><\/span><\/p>\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.montpellier3m.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Montpellier<\/a><\/strong>, surnomm\u00e9e la \u00ab\u00a0Perle de la M\u00e9diterran\u00e9e\u00a0\u00bb, se distingue par sa <strong>croissance d\u00e9mographique soutenue,<\/strong> son climat m\u00e9diterran\u00e9en ensoleill\u00e9 et le d\u00e9veloppement constant des transports dans la ville. Ces atouts en font une destination de choix pour les investisseurs immobiliers, comme en t\u00e9moignent ces chiffres prometteurs :<\/p>\n<ul>\n<li>Le bassin d&#8217;emploi est en hausse de 12,7%, refl\u00e9tant le dynamisme \u00e9conomique de la r\u00e9gion.<\/li>\n<li>Les prix immobiliers sont abordables, avec une moyenne de 4811\u20ac\/m\u00b2.<\/li>\n<li>L&rsquo;\u00e9volution locative est attractive, avec une hausse de 10,4%, garantissant une demande locative int\u00e9ressante.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Avec sa vie <a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/fiscalites\/dispositif-lmnp-amortissement\/\">\u00e9tudiante<\/a> effervescente<\/strong>, ses plages de sable fin et sa douceur de vivre m\u00e9diterran\u00e9enne, Montpellier conjugue charme, dynamisme et qualit\u00e9 de vie, en faisant une destination de choix.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-button\" id=\"block--18\">\n  <div class='button-body normal'>\n          <a class=\"cta bleu-is-light\" href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/programmes-immobilier\/?tri=date&#038;ville=Montpellier+%2834000%29\" target=\"\">\n        <span>\n          Retrouvez nos programmes \u00e0 Montpellier                  <\/span>\n      <\/a>\n      <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--19\">\n  <div class=\"text-body\">\n    <\/p>\n<h2><strong>Rennes, la ville bretonne dynamique et attractive<\/strong><\/h2>\n\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-image\" id=\"block--20\">\n  <div  class=\"image-body \" data-src=\"#\">\n                  <img class=\"\" src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/images\/image\/21439-istock-1474593391-1-1024576-1.jpg\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\" 576\" role=\"presentation\" style=\"\"\/>            <\/section>\n\n\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--21\">\n  <div class=\"text-body\">\n    <p><span style=\"font-size: 10pt;\"><em>Cr\u00e9dit photo : \u00a0iStockphoto<\/em><\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/metropole.rennes.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Rennes<\/strong><\/a>, la capitale de la Bretagne, b\u00e9n\u00e9ficie d&rsquo;une d\u00e9mographie en hausse constante depuis la mise en place de la LGV entre Rennes et Paris, ainsi que d&rsquo;une forte demande locative, en particulier de la part des <a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/nos-conseils\/investissement-residence-etudiante-marche\/\">\u00e9tudiants<\/a> et des jeunes actifs attir\u00e9s par sa croissance et son \u00e9nergie en action. Les chiffres confirment l&rsquo;int\u00e9r\u00eat pour cette ville bretonne :<\/p>\n<p>Les prix immobiliers sont un peu plus \u00e9lev\u00e9s, avec une moyenne de 5148\u20ac\/m\u00b2, mais restent abordables.<\/p>\n<ul>\n<li>L&rsquo;\u00e9volution locative est de 6,8%, soulignant le potentiel de cette destination pour les investisseurs.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Avec ses nombreux espaces verts et son effervescence culturelle, Rennes conjugue charme, prosp\u00e9rit\u00e9 et qualit\u00e9 de vie, en faisant une destination de choix pour les investisseurs en France.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-button\" id=\"block--22\">\n  <div class='button-body normal'>\n          <a class=\"cta bleu-is-light\" href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/programmes-immobilier\/?tri=date&#038;ville=Rennes+%2835000%29\" target=\"\">\n        <span>\n          Retrouvez nos programmes \u00e0 Rennes                  <\/span>\n      <\/a>\n      <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--23\">\n  <div class=\"text-body\">\n    <\/p>\n<h2><strong>Strasbourg, la ville alsacienne dynamique <\/strong>en vogue<\/h2>\n\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-image\" id=\"block--24\">\n  <div  class=\"image-body \" data-src=\"#\">\n                  <img class=\"\" src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/images\/image\/21440-istock-1144599309-1-1024576-1.jpg\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\" 576\" role=\"presentation\" style=\"\"\/>            <\/section>\n\n\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--25\">\n  <div class=\"text-body\">\n    <p><span style=\"font-size: 10pt;\"><em><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Cr\u00e9dit photo : \u00a0iStockphoto<\/span><\/span><\/em><\/span><\/p>\n<p>Situ\u00e9e \u00e0 quelques kilom\u00e8tres de la fronti\u00e8re allemande, <a href=\"https:\/\/www.strasbourg.eu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Strasbourg<\/strong> <\/a>se d\u00e9marque par sa vigueur, son expansion en cours et son <strong>attractivit\u00e9 aupr\u00e8s des cadres,<\/strong> suivie de plusieurs nouveaux projets immobiliers. Les chiffres sont prometteurs pour cette ville au riche patrimoine historique :<\/p>\n<ul>\n<li>Les prix immobiliers sont raisonnables, avec une moyenne de 4487\u20ac\/m\u00b2.<\/li>\n<li>L&rsquo;\u00e9volution locative est de 6,3%.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Avec son <strong>centre-ville m\u00e9di\u00e9val class\u00e9 au Patrimoine Mondial de l&rsquo;UNESCO<\/strong>, sa vie \u00e9tudiante anim\u00e9e, ses nombreux \u00e9v\u00e9nements culturels et sa situation g\u00e9ographique id\u00e9ale au c\u0153ur de l&rsquo;Europe, Strasbourg, en harmonisant avec succ\u00e8s charme, essor \u00e9conomique et rayonnement international, se voit ainsi r\u00e9compens\u00e9e par une place de choix dans ce classement des villes les plus int\u00e9ressantes pour investir dans l&rsquo;immobilier locatif.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-button\" id=\"block--26\">\n  <div class='button-body normal'>\n          <a class=\"cta bleu-is-light\" href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/programmes-immobilier\/?tri=date&#038;ville=Strasbourg+%2867000%29\" target=\"\">\n        <span>\n          Retrouvez nos programmes \u00e0 Strasbourg                  <\/span>\n      <\/a>\n      <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--27\">\n  <div class=\"text-body\">\n    <\/p>\n<h2><strong>Marseille, la cit\u00e9 phoc\u00e9enne en pleine transformation<\/strong><\/h2>\n\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-image\" id=\"block--28\">\n  <div  class=\"image-body \" data-src=\"#\">\n                  <img class=\"\" src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/images\/image\/21441-istock-544592208-1-1024576-1.jpg\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\" 576\" role=\"presentation\" style=\"\"\/>            <\/section>\n\n\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--29\">\n  <div class=\"text-body\">\n    <p><span style=\"font-size: 10pt;\"><em><span style=\"vertical-align: inherit;\"><span style=\"vertical-align: inherit;\">Cr\u00e9dit photo : \u00a0iStockphoto<\/span><\/span><\/em><\/span><\/p>\n<p>Situ\u00e9e \u00e0 <strong>moins de 3h de Paris en TGV et \u00e0 2 heures de Lyon<\/strong>, <a href=\"https:\/\/www.marseille.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Marseille<\/a>, la<strong> deuxi\u00e8me ville de France<\/strong>, reste captivante pour les investisseurs malgr\u00e9 une hausse continue des prix immobiliers, avec une moyenne de 4446\u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n<p>L&rsquo;\u00e9volution locative de 7,2% t\u00e9moigne du potentiel de cette ville m\u00e9diterran\u00e9enne en plein renouveau, port\u00e9e par de nombreux projets de r\u00e9novation urbaine et de d\u00e9veloppement .<\/p>\n<p>Avec ses monuments et sites remarquables, sa vie culturelle effervescente, ses plages de sable fin et son climat ensoleill\u00e9, Marseille conjugue charme m\u00e9diterran\u00e9en, dynamisme et attractivit\u00e9 touristique, en faisant une destination de choix pour les investisseurs avis\u00e9s.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-button\" id=\"block--30\">\n  <div class='button-body normal'>\n          <a class=\"cta bleu-is-light\" href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/programmes-immobilier\/?tri=date&#038;ville=Marseille+%2813001%29\" target=\"\">\n        <span>\n          Retrouvez nos programmes \u00e0 Marseille                  <\/span>\n      <\/a>\n      <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--31\">\n  <div class=\"text-body\">\n    <\/p>\n<h2><strong>Ce qu&rsquo;il faut retenir des villes o\u00f9 investir<\/strong><\/h2>\n<p>En d\u00e9finitive, le march\u00e9 immobilier fran\u00e7ais rec\u00e8le de belles opportunit\u00e9s d&rsquo;investissement en 2024, \u00e0 condition de bien cibler sa ville. Que vous recherchiez la s\u00e9curit\u00e9 d&rsquo;un bastion \u00e9conomique \u00e9tabli comme Lyon ou le potentiel d&rsquo;une destination \u00e9mergente comme Montpellier, chaque option pr\u00e9sente ses forces et ses faiblesses \u00e0 \u00e9tudier avec attention.<\/p>\n<p>Si les m\u00e9tropoles r\u00e9gionales s\u00e9duisent par leur dynamisme, leur desserte optimale et leurs infrastructures haut de gamme, <strong>les villes moyennes n&rsquo;en demeurent pas moins attrayantes<\/strong> avec des prix plus abordables et une qualit\u00e9 de vie souvent pr\u00e9serv\u00e9e. La cl\u00e9 r\u00e9side dans une <strong>analyse minutieuse de vos crit\u00e8res<\/strong> : objectifs de rendement locatif, horizon d&rsquo;investissement, budget disponible, etc.<\/p>\n<p>Au final, que vous soyez investisseur d\u00e9butant ou confirm\u00e9, l&rsquo;essentiel est de r\u00e9aliser un choix \u00e9clair\u00e9 et r\u00e9fl\u00e9chi, en vous entourant si besoin des conseils avis\u00e9s de professionnels. Une chose est s\u00fbre, le march\u00e9 immobilier hexagonal regorge d&rsquo;opportunit\u00e9s pour qui sait d\u00e9nicher le meilleur bien et se positionner au bon endroit, au bon moment.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-button\" id=\"block--32\">\n  <div class='button-body normal'>\n          <a class=\"cta bleu-is-light\" href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/contact\/\" target=\"_blank\">\n        <span>\n          Des questions ? Contactez nos sp\u00e9cialistes de l&rsquo;immobilier locatif                      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Vector-2.svg\" width=\"14\" height=\"12\" loading=\"lazy\" role=\"presentation\" \/>\n                  <\/span>\n      <\/a>\n      <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--33\">\n  <div class=\"text-body\">\n    <\/p>\n<p>Cr\u00e9dit photos : iStock<\/p>\n<p>Mis \u00e0 jour le : 13\/06\/2024<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-button\" id=\"block--34\">\n  <div class='button-body normal'>\n      <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n  <section id=\"carousel-program\" class=\"block block-carousel-programs\">\n    <div class=\"carousel-program-body\">\n      <div id=\"carousel-program-wrapper\">\n        <div class=\"title-wrapper\">\n          <h3><\/h3>\n          <div class=\"tns-custom-controls\">\n            <button class=\"prev\"><\/button>\n            <button class=\"next\"><\/button>\n          <\/div>\n        <\/div>\n\n        <div class=\"carousel carousel-program\">\n                      \n            \n<div class=\"program-item\">\n  <a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/bien-immobilier\/investissement-lmnp-tourisme-33-lacanau-33-la-canopee-oceane-13860\/\">\n    <div class=\"picture\">\n      <img src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/images\/programme-thumbnail\/70042-programme-70041-69de2ea153126b70632ccc5b.jpg\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"642\" height=\"360\" role=\"presentation\" \/>\n    <\/div>\n    <div class=\"program-type\" style=\"background-color: #3795af; color: #FFF;\" >LMNP Tourisme \/ affaires<\/div>\n    <div class=\"content pb-800 pl-600 pr-600\">\n      <div class=\"city\">Lacanau (33)<\/div>\n      <div class=\"program-details\">\n        <div class=\"price\">\u00c0 partir de : <span class=\"fw-bold\">187 412\u20ac<\/span><\/div>\n                  <div class=\"rent\">Rentabilit\u00e9 moyenne : <span class=\"fw-bold\">4,88 %<\/span><\/div>\n                <div class=\"type\">Type : <span class=\"fw-bold\">R\u00e9sidence tourisme<\/span><\/div>\n              <\/div>\n            <button class=\"cta white small\"><span>En savoir plus<\/span><\/button>\n    <\/div>\n  <\/a>\n<\/div>                      \n            \n<div class=\"program-item\">\n  <a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/bien-immobilier\/investissement-nue-propriete-nue_propriete-57-montigny-les-metz-57-oxygene-13927\/\">\n    <div class=\"picture\">\n      <img src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/images\/programme-thumbnail\/69737-programme-69736-69dcf6e553126b70632cbf9c.jpg\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"642\" height=\"360\" role=\"presentation\" \/>\n    <\/div>\n    <div class=\"program-type\" style=\"background-color: #2A89CA; color: #FFFFFF;\" >Nue-propri\u00e9t\u00e9<\/div>\n    <div class=\"content pb-800 pl-600 pr-600\">\n      <div class=\"city\">Montigny-l\u00e8s-Metz (57)<\/div>\n      <div class=\"program-details\">\n        <div class=\"price\">\u00c0 partir de : <span class=\"fw-bold\">121 700\u20ac<\/span><\/div>\n                <div class=\"type\">Type : <span class=\"fw-bold\">R\u00e9sidence nue-propri\u00e9t\u00e9<\/span><\/div>\n              <\/div>\n            <button class=\"cta white small\"><span>En savoir plus<\/span><\/button>\n    <\/div>\n  <\/a>\n<\/div>                      \n            \n<div class=\"program-item\">\n  <a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/bien-immobilier\/investissement-statut-bailleur-prive-classique-37-saint-cyr-sur-loire-37-le-domaine-des-lys-13839\/\">\n    <div class=\"picture\">\n      <img src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/images\/programme-thumbnail\/67942-programme-67941-69d64a5153126b70632c7a0e.jpg\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"642\" height=\"360\" role=\"presentation\" \/>\n    <\/div>\n    <div class=\"program-type\" style=\"background-color: #6e0824; color: #FFFFFF;\" >Statut bailleur priv\u00e9<\/div>\n    <div class=\"content pb-800 pl-600 pr-600\">\n      <div class=\"city\">Saint-Cyr-sur-Loire (37)<\/div>\n      <div class=\"program-details\">\n        <div class=\"price\">\u00c0 partir de : <span class=\"fw-bold\">197 000\u20ac<\/span><\/div>\n                  <div class=\"rent\">Rentabilit\u00e9 moyenne : <span class=\"fw-bold\">3,41 %<\/span><\/div>\n                <div class=\"type\">Type : <span class=\"fw-bold\">R\u00e9sidence classique<\/span><\/div>\n              <\/div>\n            <button class=\"cta white small\"><span>En savoir plus<\/span><\/button>\n    <\/div>\n  <\/a>\n<\/div>                      \n            \n<div class=\"program-item\">\n  <a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/bien-immobilier\/investissement-lmnp-etudiante-21-quetigny-21-campus-vatel-residence-enita-13887\/\">\n    <div class=\"picture\">\n      <img src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/images\/programme-thumbnail\/66354-programme-66353-69cfae1f2700262f24cf9c9a.jpg\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"642\" height=\"360\" role=\"presentation\" \/>\n    <\/div>\n    <div class=\"program-type\" style=\"background-color: #f59d15; color: #FFF;\" >LMNP \u00c9tudiant<\/div>\n    <div class=\"content pb-800 pl-600 pr-600\">\n      <div class=\"city\">Quetigny (21)<\/div>\n      <div class=\"program-details\">\n        <div class=\"price\">\u00c0 partir de : <span class=\"fw-bold\">82 775\u20ac<\/span><\/div>\n                  <div class=\"rent\">Rentabilit\u00e9 moyenne : <span class=\"fw-bold\">4,00 %<\/span><\/div>\n                <div class=\"type\">Type : <span class=\"fw-bold\">R\u00e9sidence \u00e9tudiante<\/span><\/div>\n              <\/div>\n            <button class=\"cta white small\"><span>En savoir plus<\/span><\/button>\n    <\/div>\n  <\/a>\n<\/div>                      \n            \n<div class=\"program-item\">\n  <a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/bien-immobilier\/investissement-lmnp-etudiante-56-vannes-56-alpha-2-13898\/\">\n    <div class=\"picture\">\n      <img src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/images\/programme-thumbnail\/68237-programme-67307-69d7613653126b70632c8950.jpg\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"642\" height=\"360\" role=\"presentation\" \/>\n    <\/div>\n    <div class=\"program-type\" style=\"background-color: #f59d15; color: #FFF;\" >LMNP \u00c9tudiant<\/div>\n    <div class=\"content pb-800 pl-600 pr-600\">\n      <div class=\"city\">Vannes (56)<\/div>\n      <div class=\"program-details\">\n        <div class=\"price\">\u00c0 partir de : <span class=\"fw-bold\">99 696\u20ac<\/span><\/div>\n                  <div class=\"rent\">Rentabilit\u00e9 moyenne : <span class=\"fw-bold\">3,50 %<\/span><\/div>\n                <div class=\"type\">Type : <span class=\"fw-bold\">R\u00e9sidence \u00e9tudiante<\/span><\/div>\n              <\/div>\n            <button class=\"cta white small\"><span>En savoir plus<\/span><\/button>\n    <\/div>\n  <\/a>\n<\/div>                      \n            \n<div class=\"program-item\">\n  <a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/bien-immobilier\/investissement-deficit-foncier-classique-76-le-havre-76-le-square-st-michel-13795\/\">\n    <div class=\"picture\">\n      <img src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/images\/programme-thumbnail\/61115-programme-61114-69baa33ca17e0a4ea919dd98.jpg\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"642\" height=\"360\" role=\"presentation\" \/>\n    <\/div>\n    <div class=\"program-type\" style=\"background-color: #1da5df; 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