{"id":20762,"date":"2020-10-27T17:50:48","date_gmt":"2020-10-27T16:50:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.iselection.com\/article\/avantages-residences-etudiantes\/"},"modified":"2026-04-27T15:17:34","modified_gmt":"2026-04-27T13:17:34","slug":"avantages-residences-etudiantes","status":"publish","type":"article","link":"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/tendances-marche\/avantages-residences-etudiantes\/","title":{"rendered":"Les avantages des r\u00e9sidences \u00e9tudiantes"},"content":{"rendered":"\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--1\">\n  <div class=\"text-body\">\n    <p>Investir dans une r\u00e9sidence avec services est une bonne id\u00e9e et les <strong>r\u00e9sidences \u00e9tudiantes<\/strong> en particulier pr\u00e9sentent de <strong>nombreux avantages<\/strong> : elles\u00a0 sont pris\u00e9es par les jeunes actifs et les \u00e9tudiants. De fait, les nombreux services \u00ab plus \u00bb en font des logements recherch\u00e9s par les locataires potentiels.<\/p>\n<p>La raison de l\u2019attrait pour les r\u00e9sidences \u00e9tudiantes ?<\/p>\n<ol>\n<li style=\"list-style-type: none\">\n<ol>\n<li>Tout d&rsquo;abord, de plus en plus de <strong>services \u00e0 valeur ajout\u00e9e<\/strong> qui s\u00e9duisent les \u00e9tudiants et les jeunes actifs.<\/li>\n<li>Ensuite, un <strong><a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/fiscalites\/dispositif-lmnp-amortissement\/\">investissement<\/a> rentable qui attire les investisseurs<\/strong> \u00e0 la recherche d\u2019un placement aux revenus r\u00e9currents et dont la gestion est d\u00e9l\u00e9gu\u00e9e.<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n<\/ol>\n<h2>Des r\u00e9sidences au service des \u00e9tudiants et des jeunes, tr\u00e8s concern\u00e9s par les difficult\u00e9s \u00e0 se loger<\/h2>\n<h3>La r\u00e9ponse \u00e0 une p\u00e9nurie de logement \u00e9tudiant chronique<\/h3>\n<p>Le probl\u00e8me est r\u00e9current : chaque ann\u00e9e, \u00e0 l\u2019automne, des milliers d\u2019\u00e9tudiants \u00ab gal\u00e8rent \u00bb pour trouver \u00e0 se loger. Les cours commenc\u00e9s, certains sont toujours en recherche d\u2019un logement&#8230; C&rsquo;est pourquoi ces r\u00e9sidences ne subissent pas de vacance locative, si tant est, bien s\u00fbr, que les r\u00e9sidences soient situ\u00e9es pr\u00e8s d\u2019universit\u00e9s et d\u2019\u00e9coles, ou facilement accessibles depuis ces \u00e9tablissements en transports en commun.<\/p>\n<p>Ainsi, les nouvelles r\u00e9sidences \u00e9tudiantes<strong> s\u2019adaptent aux habitudes qui changent<\/strong> et aux modes de vie actuels des jeunes : proposant diff\u00e9rents types de logements (studios, une-pi\u00e8ce, deux-pi\u00e8ces et parfois plus) et de services, elles s\u00e9duisent \u00e9galement des couples ou des colocataires. Selon une r\u00e9cente\u00a0\u00e9tude\u00a0de <a href=\"https:\/\/www.locservice.fr\/actualites\/observatoire-colocation-2023-11031.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">LocService.fr<\/a>, la part d\u2019\u00e9tudiants candidats au coliving est de 58% en 2023, contre 52 % en 2019. Parmi leurs motivations \u00e0 opter pour la colocation, c\u2019est l\u2019aspect social qui domine.<\/p>\n<h3>Une demande en hausse dans un contexte difficile<\/h3>\n<p><a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/fiscalites\/dispositif-lmnp-amortissement\/\">Les demandes d&rsquo;appartement en r\u00e9sidences \u00e9tudiantes<\/a> sont tr\u00e8s importantes et c\u2019est encore plus vrai depuis la crise sanitaire de 2020.<\/p>\n<p>En effet, la crise a montr\u00e9 qu\u2019il n\u2019\u00e9tait pas toujours facile pour de jeunes \u00e9tudiants de travailler sereinement chez eux, lorsque les parents et l\u2019\u00e9ventuelle fratrie \u00e9taient \u00e9galement \u00e0 la maison. Ainsi, de nouvelles exigences \u00e9mergent, c\u2019est ce que r\u00e9v\u00e8le une <a href=\"http:\/\/www.laprovence.com\/article\/economie\/6156895\/logement-les-nouvelles-exigences-des-jeunes-a-la-suite-du-confinement.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u00e9tude<\/a>* men\u00e9e par l\u2019institut Inkidata.<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none\">\n<ul>\n<li><strong>41 % souhaitent avoir acc\u00e8s \u00e0 un espace de d\u00e9tente ext\u00e9rieur<\/strong><\/li>\n<li><strong>40 % souhaitent avoir acc\u00e8s \u00e0 une salle de sport<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ainsi, b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une chambre, au calme, dans une r\u00e9sidence \u00e9tudiante toute \u00e9quip\u00e9e et moderne &#8211; m\u00eame pr\u00e8s du domicile de leurs parents &#8211; peut donc repr\u00e9senter une bonne solution pour ceux qui souhaitent se donner toutes les chances de r\u00e9ussir leurs \u00e9tudes.<\/p>\n<p style=\"text-align: center\">\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-button\" id=\"block--2\">\n  <div class='button-body normal'>\n          <a class=\"cta bleu-is-light\" href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/fiscalites\/dispositif-lmnp-amortissement\/\" target=\"_blank\">\n        <span>\n          Plus de donn\u00e9es sur le march\u00e9 des r\u00e9sidences \u00e9tudiantes                      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Vector-2.svg\" width=\"14\" height=\"12\" loading=\"lazy\" role=\"presentation\" \/>\n                  <\/span>\n      <\/a>\n      <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--3\">\n  <div class=\"text-body\">\n    <\/p>\n<h3>Les r\u00e9sidences \u00e9tudiantes s\u00e9duisent aussi les jeunes actifs, avec une offre adapt\u00e9e au coliving<\/h3>\n<p>C&rsquo;est un fait : l\u2019habitat doit s\u2019adapter aux nouvelles formes de travail, ce que peuvent faire les logements en <strong>coliving <\/strong>propos\u00e9s au sein des r\u00e9sidences \u00e9tudiantes. En effet, \u00e9tant de la m\u00eame g\u00e9n\u00e9ration, \u00e9tudiants et jeunes actifs font bon m\u00e9nage. C\u2019est pourquoi <strong>les r\u00e9sidences \u00e9tudiantes s\u2019ouvrent d\u00e9sormais \u00e0 ces derniers,<\/strong> aux start-uppers, aux auto-entrepreneurs ainsi qu&rsquo;aux personnes en formation. Cette cat\u00e9gorie d\u2019actifs n\u2019a pas toujours les moyens de louer un appartement spacieux et appr\u00e9cie de ne pas se retrouver seuls. Une r\u00e9sidence \u00e9tudiante, conviviale, leur convient donc parfaitement. \u00a0Une s\u00e9curit\u00e9 suppl\u00e9mentaire, s\u2019il en \u00e9tait besoin, de s\u2019assurer un taux d\u2019occupation maximal et qui rend p\u00e9renne l\u2019op\u00e9ration sur le tr\u00e8s long terme.<\/p>\n<p>Dans un contexte de crise du logement, ce secteur \u00e9mergent du coliving est particuli\u00e8rement dynamique en \u00cele-de-France. En France, en quelques ann\u00e9es, le nombre d\u2019exploitants de r\u00e9sidences a fortement progress\u00e9 pour atteindre pr\u00e8s de 60 op\u00e9rateurs.\u00a0<strong>Le coliving reste un secteur \u00e9mergent<\/strong>, avec 14 500 lits exploit\u00e9s en France en 2023 (g\u00e9r\u00e9s par une soixantaine d\u2019exploitants distincts), selon la soci\u00e9t\u00e9 d\u2019\u00e9tudes Xerfi (contre 8 300 lits en 2021, soit <strong>+70 %<\/strong>).<\/p>\n<h2>Les nouvelles r\u00e9sidences \u00e9tudiantes se d\u00e9marquent par une offre de services \u00ab\u00a0plus\u00a0\u00bb afin d\u2019attirer les locataires<\/h2>\n<p>Le succ\u00e8s de ces r\u00e9sidences est aussi d\u00fb aux efforts qu\u2019elles fournissent en termes de <strong>services toujours plus modernes et innovants<\/strong>, <a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/nos-conseils\/investissement-residence-etudiante-marche\/\">r\u00e9pondant aux besoins et aspirations<\/a>\u00a0des nouvelles g\u00e9n\u00e9rations.<\/p>\n<p>Exemplaire \u00e0 ce titre, la <strong>r\u00e9sidence \u00e9tudiante de Cr\u00e9teil<\/strong>, commercialis\u00e9e par iSelection, offre aux r\u00e9sidents de nombreux espaces int\u00e9ressants. Par ailleurs, la r\u00e9sidence s&rsquo;adapte \u00e0 la demande en <strong>coliving<\/strong>, en proposant \u00e9galement des appartements T3, T4 et T5.<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none\">\n<ul>\n<li><strong>Espace de \u00ab\u00a0Coworking<\/strong> \u00bb pour pr\u00e9parer les travaux en commun et s\u2019entraider\u00a0;<\/li>\n<li>Espace de d\u00e9tente, pour accueillir tous les \u00e9v\u00e9nements et soir\u00e9es de la r\u00e9sidence au cours de l\u2019ann\u00e9e ;<\/li>\n<li>Laboratoire musical enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9 proposant une parfaite insonorisation pour enregistrer, chanter et jouer ;<\/li>\n<li>Salle d\u2019\u00e9v\u00e9nements modulable pour des concerts, des conf\u00e9rences, des retransmissions sportives \u2026 avec possibilit\u00e9 de r\u00e9server la salle, en ligne, via le site de la r\u00e9sidence ;<\/li>\n<li>Salle de TV disponible 24\/24h avec acc\u00e8s \u00e0 un large catalogue de films et de s\u00e9ries TV \u00e0 la demande ;<\/li>\n<li><strong>Salle de jeux et e-gaming<\/strong> ;<\/li>\n<li>Laboratoire de cuisine, pour r\u00e9pondre \u00e0 l\u2019engouement de plus en plus grands des cuisiniers et p\u00e2tissiers en herbe ;<\/li>\n<li>Bar \u00ab laverie \u00bb connect\u00e9 : via une application sur smartphone, les \u00e9tudiants peuvent visualiser la fin du cycle des machines \u00e0 laver ou leur disponibilit\u00e9 ;<\/li>\n<li>Salle de Sport avec des \u00e9quipements dernier cri et des cours collectifs (yoga, body pump, fitness, zumba, boxe etc.) ;<\/li>\n<li>Toit terrasse ;<\/li>\n<li>Jardin Potager.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Cette liste impressionnante d\u2019espaces \u00ab\u00a0plus\u00a0\u00bb pla\u00eet \u00e9videmment \u00e9norm\u00e9ment aux jeunes qui accordent beaucoup d\u2019importance \u00e0 ces espaces communs et \u00ab\u00a0branch\u00e9s\u00a0\u00bb.<\/p>\n<p style=\"text-align: center\">\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-button\" id=\"block--4\">\n  <div class='button-body normal'>\n          <a class=\"cta bleu-is-light\" href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/programmes-immobilier\/\" target=\"_blank\">\n        <span>\n          D\u00e9couvrir la r\u00e9sidence \u00e9tudiante de Cr\u00e9teil                      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Vector-2.svg\" width=\"14\" height=\"12\" loading=\"lazy\" role=\"presentation\" \/>\n                  <\/span>\n      <\/a>\n      <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--5\">\n  <div class=\"text-body\">\n    <\/p>\n<h2>Pour les investisseurs, les r\u00e9sidences \u00e9tudiantes sont un \u00a0placement aux multiples avantages<\/h2>\n<h3>1<sup>er<\/sup> avantage de l&rsquo;investissement en r\u00e9sidences \u00e9tudiantes : un dispositif fiscal attrayant<\/h3>\n<p>En achetant un logement dans une r\u00e9sidence services \u00e9tudiante, vous adopterez le statut LMNP (Loueur en Meubl\u00e9 Non Professionnel) dans son format <a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/fiscalites\/dispositif-lmnp-amortissement\/\">Amortissement<\/a>, afin d&rsquo;obtenir des compl\u00e9ments de revenus <strong>peu fiscalis\u00e9s sur le long terme et la r\u00e9cup\u00e9ration de la TVA<\/strong><em> (sous conditions).<\/em><\/p>\n<h3>Un ticket d\u2019entr\u00e9e tr\u00e8s abordable<\/h3>\n<p>S\u2019offrir un appartement dans une r\u00e9sidence avec services \u00e9tudiante peut s\u2019envisager <strong>\u00e0 partir de 90.000 \u20acHT<\/strong>. Il existe aussi un march\u00e9 de la revente de logements anciens en r\u00e9sidences services. Le service \u00ab\u00a0Revente\u00a0\u00bb d&rsquo;iSelection vous propose une gamme de logements soigneusement s\u00e9lectionn\u00e9s.<\/p>\n<p style=\"text-align: center\">\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-button\" id=\"block--6\">\n  <div class='button-body normal'>\n          <a class=\"cta bleu-is-light\" href=\"https:\/\/monachatlmnp.com\/typologie\/residence-etudiante\/\" target=\"_blank\">\n        <span>\n          D\u00e9couvrir nos r\u00e9sidences \u00e9tudiantes du march\u00e9 secondaire                      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Vector-2.svg\" width=\"14\" height=\"12\" loading=\"lazy\" role=\"presentation\" \/>\n                  <\/span>\n      <\/a>\n      <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--7\">\n  <div class=\"text-body\">\n    <\/p>\n<p>C\u2019est donc un investissement raisonnable qui permet de b\u00e9n\u00e9ficier de loyers\u00a0<strong>r\u00e9currents et s\u00e9curis\u00e9s par le bail commercial<\/strong>\u00a0avec le gestionnaire de la r\u00e9sidence. Ce placement s&rsquo;av\u00e8re fort utile pour<strong>\u00a0compl\u00e9ter ses revenus<\/strong>\u00a0ou une pension de retraite d\u00e9cevante, par exemple.<\/p>\n<h3>R\u00e9sidences \u00e9tudiantes : un investissement locatif sans aucun souci de gestion<\/h3>\n<p>En effet, un tel investissement vous d\u00e9livre de tout souci de gestion car c&rsquo;est un exploitant professionnel qui se charge de <strong>g\u00e9rer la r\u00e9sidence en signant avec vous un bail commercial<\/strong> de 9 ans renouvelable. C&rsquo;est ce g\u00e9rant qui se charge de remplir la r\u00e9sidence et de la faire fonctionner (accueil, entretien, petit d\u00e9jeuner&#8230;). Vous vous contentez de percevoir votre quote-part de loyers, chaque trimestre<strong>.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center\">\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-button\" id=\"block--8\">\n  <div class='button-body normal'>\n          <a class=\"cta bleu-is-light\" href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/programmes-immobilier\/\" target=\"_blank\">\n        <span>\n          D\u00e9couvrir nos r\u00e9sidences \u00e9tudiantes                      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Vector-2.svg\" width=\"14\" height=\"12\" loading=\"lazy\" role=\"presentation\" \/>\n                  <\/span>\n      <\/a>\n      <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--9\">\n  <div class=\"text-body\">\n    <p>*<em>Enqu\u00eate men\u00e9e du 26 ao\u00fbt au 5 septembre 2020, aupr\u00e8s de 1000 Fran\u00e7ais \u00e2g\u00e9s de 18 \u00e0 30 ans\u00a0<\/em><\/p>\n<p>Sources :\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.xerfi.com\/presentationetude\/Residences-etudiantes-les-nouveaux-usages-nes-de-la-crise_20BAT36\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">www.xerfi.com<\/a><\/p>\n<p>Cr\u00e9dit photo : iStock<\/p>\n<p>Mise \u00e0 jour le : 01\/04\/2025<\/p>\n  <\/div>\n<\/section>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":true},"categorie":[32692],"ctag":[],"class_list":["post-20762","article","type-article","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.2 (Yoast SEO v27.2) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Les avantages des r\u00e9sidences \u00e9tudiantes | iSelection<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Quels sont les avantages des r\u00e9sidences \u00e9tudiantes avec services pour les locataires et les investisseurs ? 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