{"id":20753,"date":"2020-04-10T10:55:00","date_gmt":"2020-04-10T08:55:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.iselection.com\/article\/immobilier-neuf-et-developpement-durable\/"},"modified":"2026-03-03T18:44:14","modified_gmt":"2026-03-03T17:44:14","slug":"immobilier-neuf-et-developpement-durable","status":"publish","type":"article","link":"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/nos-conseils\/immobilier-neuf-et-developpement-durable\/","title":{"rendered":"D\u00e9veloppement durable et immobilier neuf : un nouvel enjeu"},"content":{"rendered":"\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--1\">\n  <div class=\"text-body\">\n    <p>Vous \u00eates sensible \u00e0 la th\u00e9matique du \u00ab\u00a0d\u00e9veloppement <a href=\"https:\/\/o-immobilierdurable.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">durable<\/a> \u00bb et vous souhaitez que vos investissements immobiliers aient un sens ? Dans ce cas, acheter de l\u2019immobilier locatif neuf est l&rsquo;id\u00e9al. En effet la promotion neuve r\u00e9pond \u00e0 toutes les contraintes li\u00e9es au respect de l\u2019environnement\u2026<\/p>\n<h2><strong>Les investisseurs en immobilier sont de plus en plus sensibles au d\u00e9veloppement durable<\/strong><\/h2>\n<p>C\u2019est un fait : vous \u00eates de plus en plus d\u2019investisseurs &#8211; et particuli\u00e8rement les plus jeunes d\u2019entre vous &#8211; \u00e0 accorder une attention grandissante \u00e0 l\u2019impact de vos investissements sur l\u2019environnement. L\u2019Investissement Socialement Responsable (<a href=\"https:\/\/www.economie.gouv.fr\/facileco\/linvestissement-socialement-responsable\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ISR<\/a>) fait ainsi son chemin, dans le secteur financier,\u00a0 alors que les crit\u00e8res <a href=\"https:\/\/www.lelabelisr.fr\/anstyq\/criteres-esg\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ESG<\/a> (environnement, social, gouvernance) gagnent du terrain.<\/p>\n<p>L\u2019immobilier n\u2019avait pas encore son label \u00ab\u00a0ISR\u00a0\u00bb\u00a0: ce devrait \u00eatre le cas d\u2019ici peu pour le secteur de la pierre papier et des SCPI\/OPCI. Le dossier cr\u00e9ant un label ISR\u00a0\u00ab\u00a0immobilier\u00a0\u00bb est en finalisation dans les locaux de l\u2019Autorit\u00e9 des March\u00e9s Financiers (AMF).<\/p>\n<p>En ce qui concerne la construction neuve, elle est d\u00e9j\u00e0 dans une d\u00e9marche \u00ab\u00a0durable\u00a0\u00bb et \u00e9cologique depuis plusieurs ann\u00e9es.<\/p>\n<h2><strong>L\u2019habitat neuf, depuis longtemps d\u00e9j\u00e0 en pointe\u00a0 en mati\u00e8re de d\u00e9veloppement durable<\/strong><\/h2>\n<p>Depuis pr\u00e8s de 10 ans, la construction neuve est oblig\u00e9e de respecter des <strong>normes environnementales<\/strong> (en lien avec les Grenelles de l\u2019environnement).<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>Aujourd\u2019hui, la norme est la r\u00e9glementation thermique 2012 (<strong>RT 2012<\/strong>) qui avait succ\u00e9d\u00e9 au label B\u00e2timent Basse Consommation (BBC).<\/li>\n<li>La prochaine r\u00e9glementation environnementale sera la <a href=\"https:\/\/www.ecologique-solidaire.gouv.fr\/re2020-nouvelle-etape-vers-future-reglementation-environnementale-des-batiments-neufs-plus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>RE 2020<\/strong><\/a>, et elle devra \u00eatre respect\u00e9e d\u00e8s d\u00e9but 2021. Elle ajoute \u00e0 la norme actuelle un volet sur le bas carbone : ainsi la consommation d\u2019un b\u00e2timent neuf sera limit\u00e9e \u00e0 30 kWhep\/m\u00b2\/an, au lieu de 50 kWhep\/m\u00b2\/an actuellement.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Par ailleurs, les promoteurs immobiliers seront incit\u00e9s \u00e0 promouvoir les <strong>b\u00e2timents \u00e0 \u00e9nergie z\u00e9ro ou \u00e0 \u00e9nergie positive<\/strong>, produisant autant ou plus d\u2019\u00e9nergie qu\u2019ils n\u2019en consomment gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019utilisation d\u2019\u00e9nergies renouvelables.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-button\" id=\"block--2\">\n  <div class='button-body normal'>\n          <a class=\"cta bleu-is-light\" href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/?categorie=nos-conseils\" target=\"_blank\">\n        <span>\n          Nos conseils pour investir dans l&rsquo;immobilier neuf                  <\/span>\n      <\/a>\n      <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--3\">\n  <div class=\"text-body\">\n    <h2>Les avantages de l&rsquo;immobilier neuf dans une d\u00e9marche de d\u00e9veloppement durable<\/h2>\n<p>Investir dans un logement neuf pr\u00e9sente des avantages ayant un impact financier non n\u00e9gligeable.<\/p>\n<h3><strong>L\u2019immobilier <\/strong><strong>neuf, c\u2019est bon pour la plan\u00e8te, mais aussi pour fid\u00e9liser les locataires\u00a0<\/strong><\/h3>\n<p>Lutter contre le r\u00e9chauffement climatique n\u2019est pas le seul avantage que pr\u00e9sentent les constructions neuves respectant les nouvelles normes \u00e9nerg\u00e9tiques . En effet, un appartement ou une maison neufs offrent \u00e9galement un <strong>confort maximal \u00e0 leurs occupants<\/strong> (isolation acoustique, conception aux derniers go\u00fbts, etc.) ; de plus, ils leur permettent de r\u00e9aliser d\u2019int\u00e9ressantes <strong>\u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie <\/strong>avec un impact financier non n\u00e9gligeable.<\/p>\n<p>C\u2019est un argument de poids pour s\u00e9duire rapidement, puis fid\u00e9liser des locataires.<\/p>\n<h3><strong>Le niveau de performance \u00e9nerg\u00e9tique\u00a0abaisse ou augmente la valeur des logements en vente<\/strong><\/h3>\n<p>Le r\u00e9seau d\u2019agences immobili\u00e8res ORPI l\u2019affirme : \u00a0la port\u00e9e du Diagnostic de Performance Energ\u00e9tique (<a href=\"https:\/\/www.ecologique-solidaire.gouv.fr\/diagnostic-performance-energetique-dpe\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">DPE<\/a>) sur les prix de vente est r\u00e9elle dans les zones non tendues. Les Notaires de France ont fait la m\u00eame constatation et indiquent, dans une r\u00e9cente \u00e9tude, que les habitations ayant des notes E, F, G au diagnostic de performance\u00a0<b>\u00e9nerg\u00e9tique<\/b>\u00a0(DPE) voient leur prix abaiss\u00e9 parfois jusqu\u2019\u00e0 20 % dans des secteurs o\u00f9 le march\u00e9 immobilier n\u2019est pas sous tension.<\/p>\n<p>Acqu\u00e9rir un <strong>logement locatif neuf<\/strong> b\u00e9n\u00e9ficiant des toutes derni\u00e8res normes est donc la garantie de ne pas voir la valeur de son investissement se d\u00e9pr\u00e9cier et de pouvoir envisager \u00e9ventuellement sa vente sereinement.<\/p>\n<h2><strong>Investir dans un logement neuf sous dispositifs Pinel ou Censi-Bouvard, c\u2019est durable\u00a0!<\/strong><\/h2>\n<p>Vous \u00eates convaincu du bien-fond\u00e9 des logements locatifs neufs\u00a0? Dans ce cas, concr\u00e9tisez votre projet d\u2019investissement locatif en achetant un bien sous dispositifs <a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/fiscalites\/fin-du-pinel-quelles-alternatives\/\">Pinel<\/a> ou <a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/fiscalites\/dispositif-lmnp-amortissement\/\">Censi-Bouvard<\/a>.<\/p>\n<p>Ces deux dispositifs ont \u00e9t\u00e9 prolong\u00e9s jusqu\u2019en d\u00e9cembre 2021, et vous permettent de <a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/fiscalites\/fin-du-pinel-quelles-alternatives\/\">r\u00e9duire vos imp\u00f4ts<\/a>, tout en vous constituant un patrimoine immobilier.<\/p>\n<p>Les dispositifs Pinel et Censi-Bouvard peuvent tout-\u00e0-fait se cumuler, \u00e0 la condition que la d\u00e9fiscalisation soit calcul\u00e9e sur un montant annuel maximum de 300.000 \u20ac. Cela ne veut pas dire que le prix total des 2 op\u00e9rations ne peut pas exc\u00e9der ce plafond, mais simplement que la d\u00e9fiscalisation ne sera calcul\u00e9e que sur 300.000 \u20ac.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-button\" id=\"block--4\">\n  <div class='button-body normal'>\n          <a class=\"cta bleu-is-light\" href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/programmes-immobilier\/\" target=\"_blank\">\n        <span>\n          Consulter notre offre de programmes immobiliers                  <\/span>\n      <\/a>\n      <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--5\">\n  <div class=\"text-body\">\n    <\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-button\" id=\"block--6\">\n  <div class='button-body normal'>\n          <a class=\"cta bleu-is-light\" href=\"\/b2c\/contact-entreprise-investissement-locatif\/\" target=\"_blank\">\n        <span>\n          Contacter les \u00e9quipes iSelection                  <\/span>\n      <\/a>\n      <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--7\">\n  <div class=\"text-body\">\n    <\/p>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--8\">\n  <div class=\"text-body\">\n    <p>Sources et r\u00e9f\u00e9rences\u00a0 : <a href=\"https:\/\/o-immobilierdurable.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/o-immobilierdurable.fr\/<\/a>\u00a0 \u00a0<a href=\"https:\/\/immobilier.cushmanwakefield.fr\/nos-conseils\/conseil\/normes-environnementales-immobilier\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/immobilier.cushmanwakefield.fr\/nos-conseils\/conseil\/normes-environnementales-immobilier<\/a> &#8211; <a href=\"https:\/\/www.ecologique-solidaire.gouv.fr\/diagnostic-performance-energetique-dpe\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">DPE<\/a><\/p>\n<p>Cr\u00e9dits photos : shutterstock<\/p>\n  <\/div>\n<\/section>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":true},"categorie":[32691],"ctag":[],"class_list":["post-20753","article","type-article","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.2 (Yoast SEO v27.2) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>D\u00e9veloppement durable et immobilier neuf : un nouvel enjeu | iSelection<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Vous \u00eates sensible au \u00ab\u00a0d\u00e9veloppement durable\u00a0\u00bb ? 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