{"id":20728,"date":"2020-01-19T15:50:18","date_gmt":"2020-01-19T14:50:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.iselection.com\/article\/immobilier-locatif-lyon\/"},"modified":"2026-03-18T15:00:02","modified_gmt":"2026-03-18T14:00:02","slug":"immobilier-locatif-lyon","status":"publish","type":"article","link":"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/nos-conseils\/immobilier-locatif-lyon\/","title":{"rendered":"March\u00e9 de l\u2019investissement locatif \u00e0 Lyon"},"content":{"rendered":"\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--1\">\n  <div class=\"text-body\">\n    <p>La ville de Lyon b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un dynamisme \u00e9conomique incontestable et met tout en \u0153uvre pour se d\u00e9velopper en permanence. Sur le plan \u00e9conomique, elle b\u00e9n\u00e9ficie de <strong>5 p\u00f4les de comp\u00e9titivit\u00e9<\/strong> dont 2 d&rsquo;excellence : Bio sant\u00e9, Chimie environnement, Transport collectif des personnes et des marchandises, Loisirs num\u00e9riques, Textiles. Elle est ainsi la <strong>1<sup>\u00e8re<\/sup> ville fran\u00e7aise la plus attractive pour les cadres<\/strong>.<\/p>\n<p>En terme d&rsquo;immobilier locatif, les <strong>opportunit\u00e9s y sont donc nombreuses<\/strong>.<\/p>\n<h2>Les zones attractives pour investir dans l&rsquo;immobilier locatif \u00e0 Lyon<\/h2>\n<p>Les prix de l\u2019immobilier \u00e0 Lyon ont encore grimp\u00e9 en moyenne de 7,5% en 2019. \u00a0Cependant, la <strong>demande locative est toujours \u00e9lev\u00e9e<\/strong> et vous n\u2019aurez pas de difficult\u00e9s \u00e0 louer votre bien.\u00a0Le prix m\u00e9dian de l&rsquo;immobilier neuf se situe autour de 5.200 \u20ac\/m2, ce qui rend ce type de bien comp\u00e9titif par rapport \u00e0 un bel ancien.\u00a0Le loyer m\u00e9dian quant \u00e0 lui est de 11,4 \u20ac\/m\u00b2 et par mois (hors charges).<\/p>\n<p>Avant d\u2019<strong>investir dans l&rsquo;immobilier locatif \u00e0 Lyon<\/strong>, il est important de se renseigner sur les diff\u00e9rents quartiers car des disparit\u00e9s demeurent. Certains quartiers sont assez chers mais sont plut\u00f4t tendance.<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>Parmi les quartiers cot\u00e9s, mais plus chers \u00e0 l\u2019achat :\u00a0 <a href=\"https:\/\/www.lyon-france.com\/Je-decouvre-Lyon\/sites-et-monuments\/Contemporain\/Le-Quartier-de-la-Confluence\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Confluence<\/strong><\/a> qui a boulevers\u00e9 l\u2019image de la ville ces derni\u00e8res ann\u00e9es mais aussi, plus classique, les alentours de la <strong>place Bellecour<\/strong>, pr\u00e8s du Parc de la T\u00eate d\u2019Or. En contrepartie d&rsquo;un prix plus \u00e9lev\u00e9 qu\u2019ailleurs, l&rsquo;investisseur y trouvera une contrepartie : une<strong> demande locative rassurante<\/strong>.<\/li>\n<li>La Croix Rousse, Fourvi\u00e8re ou le Vieux Lyon sont \u00e9galement toujours tr\u00e8s recherch\u00e9s et offrent des <strong>prix plus abordables,<\/strong> mais les opportunit\u00e9s dans le neuf sont peu nombreuses.<\/li>\n<li>Si vous disposez d\u2019un budget plut\u00f4t serr\u00e9, des quartiers comme Gerland ou la Zac des Girondins peuvent vous int\u00e9resser puisque de nombreux <a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/programmes-immobilier\/?tri=date&amp;ville=Lyon+%2869001%29\"><strong>programmes neufs<\/strong><\/a> sont en cours. La proximit\u00e9 de ces quartiers avec le lyc\u00e9e international et les transports en commun permettant de rallier le centre rapidement en font des atouts certains. Les actifs y trouvent des opportunit\u00e9s d\u2019emploi gr\u00e2ce aux nombreux laboratoires install\u00e9s dans la zone.Quelques chiffres cl\u00e9s pour l\u2019investissement locatif \u00e0 Lyon<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h2>D\u00e9couvrez ci-dessous les indicateurs cl\u00e9s pour investir dans l&rsquo;immobilier locatif \u00e0 Lyon :<\/h2>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li><strong>Population\u00a0<\/strong>: 3<sup>\u00e8me<\/sup> grande ville de France avec 515 695 habitants \u2013 Grand Lyon : 59 communes et 1,3 million d&rsquo;habitants<\/li>\n<li>165 000 <strong>\u00e9tudiants<\/strong> \u00e0 l\u2019horizon 2025.<\/li>\n<li><strong>Prix moyen dans le neuf <\/strong>: 5200 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\n<li><strong>Le loyer m\u00e9dian :<\/strong> 11,4 \u20ac\/m\u00b2 par mois (hors charges).<\/li>\n<li><strong>Loyer moyen d\u2019un studio<\/strong> : 16\u20ac\/m\u00b2<\/li>\n<li><strong>Loyer moyen d\u2019un 2-pi\u00e8ces<\/strong> : 12,60\u20ac\/m\u00b2<\/li>\n<li><strong>D\u00e9mographie <\/strong>: +5,59% en 5 ans<\/li>\n<li><strong>Emploi<\/strong>\u00a0: +4,88% en 5 ans<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-button\" id=\"block--2\">\n  <div class='button-body normal'>\n          <a class=\"cta bleu-is-light\" href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/programmes-immobilier\/?tri=nouveau&#038;ville=LYON\" target=\"_blank\">\n        <span>\n          D\u00e9couvrez nos programmes o\u00f9 investir \u00e0 Lyon                      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Vector-2.svg\" width=\"14\" height=\"12\" loading=\"lazy\" role=\"presentation\" \/>\n                  <\/span>\n      <\/a>\n      <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--3\">\n  <div class=\"text-body\">\n    <p><em>Source :\u00a0www.inseee.fr &#8211; www.explorimmoneuf.com &#8211; www.grandlyon.com &#8211;\u00a0 www.leprogres.fr\/ \u00a0&#8211; Notaires de France &#8211; F\u00e9d\u00e9ration des promoteurs immobiliers &#8211;\u00a0 Observatoire SFL &#8211; Clameur<\/em><\/p>\n<p><em>Cr\u00e9dit Photo : Photo Fotolia &#8211; Auteur : Alexi Tauzin<\/em><\/p>\n  <\/div>\n<\/section>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":true},"categorie":[32691],"ctag":[],"class_list":["post-20728","article","type-article","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.2 (Yoast SEO v27.2) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>March\u00e9 de l\u2019investissement locatif \u00e0 Lyon | iSelection<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Lyon pr\u00e9sente d\u2019excellents indicateurs d\u00e9mographiques et immobiliers. D\u00e9couvrez les atouts et les zones les plus int\u00e9ressantes pour investir.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/nos-conseils\/immobilier-locatif-lyon\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"March\u00e9 de l\u2019investissement locatif \u00e0 Lyon\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Lyon pr\u00e9sente d\u2019excellents indicateurs d\u00e9mographiques et immobiliers. D\u00e9couvrez les atouts et les zones les plus int\u00e9ressantes pour investir.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/nos-conseils\/immobilier-locatif-lyon\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"iSelection\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-03-18T14:00:02+00:00\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/nos-conseils\/immobilier-locatif-lyon\/\",\"url\":\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/nos-conseils\/immobilier-locatif-lyon\/\",\"name\":\"March\u00e9 de l\u2019investissement locatif \u00e0 Lyon | iSelection\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/#website\"},\"datePublished\":\"2020-01-19T14:50:18+00:00\",\"dateModified\":\"2026-03-18T14:00:02+00:00\",\"description\":\"Lyon pr\u00e9sente d\u2019excellents indicateurs d\u00e9mographiques et immobiliers. D\u00e9couvrez les atouts et les zones les plus int\u00e9ressantes pour investir.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/nos-conseils\/immobilier-locatif-lyon\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/nos-conseils\/immobilier-locatif-lyon\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/nos-conseils\/immobilier-locatif-lyon\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"March\u00e9 de l\u2019investissement locatif \u00e0 Lyon\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/\",\"name\":\"iSelection\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"March\u00e9 de l\u2019investissement locatif \u00e0 Lyon | iSelection","description":"Lyon pr\u00e9sente d\u2019excellents indicateurs d\u00e9mographiques et immobiliers. D\u00e9couvrez les atouts et les zones les plus int\u00e9ressantes pour investir.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/nos-conseils\/immobilier-locatif-lyon\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"March\u00e9 de l\u2019investissement locatif \u00e0 Lyon","og_description":"Lyon pr\u00e9sente d\u2019excellents indicateurs d\u00e9mographiques et immobiliers. D\u00e9couvrez les atouts et les zones les plus int\u00e9ressantes pour investir.","og_url":"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/nos-conseils\/immobilier-locatif-lyon\/","og_site_name":"iSelection","article_modified_time":"2026-03-18T14:00:02+00:00","twitter_card":"summary_large_image","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/nos-conseils\/immobilier-locatif-lyon\/","url":"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/nos-conseils\/immobilier-locatif-lyon\/","name":"March\u00e9 de l\u2019investissement locatif \u00e0 Lyon | iSelection","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/#website"},"datePublished":"2020-01-19T14:50:18+00:00","dateModified":"2026-03-18T14:00:02+00:00","description":"Lyon pr\u00e9sente d\u2019excellents indicateurs d\u00e9mographiques et immobiliers. D\u00e9couvrez les atouts et les zones les plus int\u00e9ressantes pour investir.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/nos-conseils\/immobilier-locatif-lyon\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/nos-conseils\/immobilier-locatif-lyon\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/nos-conseils\/immobilier-locatif-lyon\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"March\u00e9 de l\u2019investissement locatif \u00e0 Lyon"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/#website","url":"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/","name":"iSelection","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/wp-json\/wp\/v2\/article\/20728","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/wp-json\/wp\/v2\/article"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/wp-json\/wp\/v2\/types\/article"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20728"}],"wp:term":[{"taxonomy":"categorie","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/wp-json\/wp\/v2\/categorie?post=20728"},{"taxonomy":"ctag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/wp-json\/wp\/v2\/ctag?post=20728"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}