{"id":20723,"date":"2025-09-18T09:00:40","date_gmt":"2025-09-18T07:00:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.iselection.com\/article\/investissement-nue-propriete\/"},"modified":"2026-04-10T10:54:00","modified_gmt":"2026-04-10T08:54:00","slug":"investissement-nue-propriete","status":"publish","type":"article","link":"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/fiscalites\/investissement-nue-propriete\/","title":{"rendered":"Pourquoi investir en nue-propri\u00e9t\u00e9 ?"},"content":{"rendered":"\n<section class=\"block block-alert\" id=\"block--1\">\n  <div class=\"alert-block-body alert-color-green \">\n    \n        <h3 class=\"summary-ignore\">\n                <strong>L&rsquo;essentiel<\/strong> \u00e0 retenir sur l&rsquo;investissement dans la nue-propri\u00e9t\u00e9      <\/h3>\n        \n    \n          <div>\n        <p>R\u00e9aliser un investissement immobilier nue-propri\u00e9t\u00e9 via le d\u00e9membrement de propri\u00e9t\u00e9 est une strat\u00e9gie redoutable pour d\u00e9velopper votre patrimoine immobilier.<strong> En dissociant l&rsquo;usufruit de la nue-propri\u00e9t\u00e9,<\/strong> vous achetez un bien immobilier (souvent un appartement neuf) <strong>avec une d\u00e9cote importante<\/strong>, tout en pr\u00e9parant sereinement l&rsquo;avenir, par exemple <strong>pour pr\u00e9parer votre retraite<\/strong>. Voici les points forts de l&rsquo;investissement en nue-propri\u00e9t\u00e9 :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Acquisition \u00e0 prix r\u00e9duit<\/strong> : la valeur de la nue-propri\u00e9t\u00e9 ne repr\u00e9sente que 60 \u00e0 70 % de sa valeur en pleine propri\u00e9t\u00e9 sur le march\u00e9 immobilier. Une \u00e9conomie de 30 \u00e0 40%.<\/li>\n<li><strong>Aucun souci de gestion<\/strong> :\u00a0 l&rsquo;entretien et le risque locatif sont int\u00e9gralement <strong>g\u00e9r\u00e9s par un bailleur institutionnel<\/strong> ou un bailleur social.<\/li>\n<li><strong>Fiscalit\u00e9 all\u00e9g\u00e9e :<\/strong> vous ne percevez pas de loyers, donc aucune pression suppl\u00e9mentaire sur votre imp\u00f4t sur le revenu.<\/li>\n<li>Ce m\u00e9canisme vous permet de vous projeter sans contraintes. \u00c0 l&rsquo;issue de la p\u00e9riode d\u00e9finie, vous <strong>r\u00e9cup\u00e9rez automatiquement la pleine propri\u00e9t\u00e9 du bien, sans aucuns frais suppl\u00e9mentaires.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n      <\/div>\n    \n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--2\">\n  <div class=\"text-body\">\n    <p>L&rsquo;investissement en nue-propri\u00e9t\u00e9 permet de vous constituer un patrimoine immobilier \u00e0 moindre co\u00fbt, gr\u00e2ce \u00e0 une forte d\u00e9cote sur le prix d&rsquo;achat. Comment cela fonctionne t-il ? On vous explique.<\/p>\n<h2>Qu\u2019est ce que <strong>l&rsquo;investissement en nue-propri\u00e9t\u00e9 ?<\/strong><\/h2>\n<h3><strong>Principe<\/strong> de la nue-propri\u00e9t\u00e9<\/h3>\n<p>Investir avec le dispositif fiscal <a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/investir\/dispositif-fiscal-nue-propriete\/\">nue-propri\u00e9t\u00e9<\/a> revient \u00e0 distinguer 2 aspects du droit de propri\u00e9t\u00e9 : l\u2019usufruit du bien et la nue-propri\u00e9t\u00e9. Envisag\u00e9e traditionnellement comme technique de transmission patrimoniale ou lors des successions, la nue-propri\u00e9t\u00e9 peut dor\u00e9navant \u00eatre consid\u00e9r\u00e9e du point de vue de<a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/nos-conseils\/comparaison-dispositifs-fiscaux\/\"> l\u2019investissement locatif<\/a>.<\/p>\n<p>L\u2019investissement en nue-propri\u00e9t\u00e9 repose sur un d\u00e9membrement temporaire de la propri\u00e9t\u00e9, partag\u00e9e entre un <strong>usufruit locatif social ou interm\u00e9diaire<\/strong> (ULS ou ULI) acquis par un institutionnel bailleur, et la <strong>nue-propri\u00e9t\u00e9 d\u2019un bien acquise par l\u2019investisseur.<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>La personne d\u00e9tenant la nue-propri\u00e9t\u00e9<\/strong> a le droit de c\u00e9der le bien (vente, donation) ou de prendre des d\u00e9cisions importantes sur ce dernier (hypoth\u00e8que).<\/li>\n<li><strong>Quant \u00e0 la personne qui d\u00e9tient <a href=\"https:\/\/www.service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F33076\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">l\u2019usufruit<\/a><\/strong> (parfois un organisme bailleur social);, elle peut utiliser le bien et b\u00e9n\u00e9ficier de revenus si celui-ci est lou\u00e9. Toutefois, elle doit conserver le bien en on \u00e9tat.<\/li>\n<\/ul>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\"block block-text-image variant-1_default right\" id=\"block--3\">\n  <div class=\"text-image-body\">\n    <div class=\"content auto mobile_top\">\n  <div class=\"lb\" style=\" margin: auto 0;\" data-src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/images\/image-lightbox\/30225-comment-fonctionne-la-nue-propriete.webp\">\n    <img class=\"\" src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/images\/text-image\/30225-comment-fonctionne-la-nue-propriete.jpg\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\" 1280\" alt=\"Comment fonctionne la nue-propri\u00e9t\u00e9\" style=\"height: auto;\"\/>  <\/div>\n  <div>\n    <div>\n      <h3><strong>Comment fonctionne<\/strong> concr\u00e8tement l\u2019investissement en nue-propri\u00e9t\u00e9 ?<br \/>\n<strong><br \/>\n<\/strong><\/h3>\n<ol>\n<li><strong>Vous achetez<\/strong> en tant qu\u2019investisseur priv\u00e9 la seule nue-propri\u00e9t\u00e9 d\u2019un bien immobilier. Vous pouvez ainsi acqu\u00e9rir le bien immobilier \u00e0 un <strong><strong>prix r\u00e9duit de 30 \u00e0 40% <\/strong><\/strong>de sa valeur en pleine propri\u00e9t\u00e9. L&rsquo;usufruit est c\u00e9d\u00e9 \u00e0 un bailleur.<\/li>\n<li><strong>Durant l\u2019usufruit,<\/strong> <strong>un bailleur institutionnel per\u00e7oit les loyers<\/strong> et acquitte <strong>les charges<\/strong> (entretien, travaux\u2026) du logement. Il s&rsquo;occupe en parall\u00e8le de la mise en location du logement et de la gestion locative durant toute la dur\u00e9e de la mise en nue-propri\u00e9t\u00e9.<br \/>\nEn tant que nu-propri\u00e9taire, vous ne percevez aucun revenu compl\u00e9mentaire pendant les 15 \u00e0 20 ans en moyenne de dur\u00e9e du d\u00e9membrement.<\/li>\n<li><strong>Au terme de la dur\u00e9e du d\u00e9membrement,<\/strong>\u00a0<strong> vous r\u00e9cup\u00e9rez la pleine propri\u00e9t\u00e9 du bien<\/strong> par regroupement juridique de l\u2019usufruit et de la nue-propri\u00e9t\u00e9.<br \/>\nCe passage au statut de propri\u00e9taire est r\u00e9alis\u00e9 <strong>sans aucun co\u00fbt suppl\u00e9mentaire<\/strong>. Il vous est tout \u00e0 fait possible ensuite de louer, habiter, ou revendre le logement.<\/li>\n<\/ol>\n\n          <\/div>\n  <\/div>\n<\/div>  <\/div>\n<\/section>\n\n\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--4\">\n  <div class=\"text-body\">\n    <h2><strong>Quels sont les avantages<\/strong> de l&rsquo;investissement en nue-propri\u00e9t\u00e9 ?<\/h2>\n<p>L\u2019acquisition d\u2019un bien en nue-propri\u00e9t\u00e9 propose de nombreux avantages pour le propri\u00e9taire.<\/p>\n<ul>\n<li>Disposer d\u2019un <strong>compl\u00e9ment de revenus<\/strong> dans plusieurs ann\u00e9es<\/li>\n<li>Valoriser son <strong>patrimoine<\/strong><\/li>\n<li>R\u00e9aliser un investissement immobilier \u00e0 <strong>un prix r\u00e9duit<\/strong> : en nue-propri\u00e9t\u00e9, les biens peuvent \u00eatre vendus de -30 \u00e0 -50% par rapport au prix du march\u00e9 local.<\/li>\n<li>Faire une <strong>plus-value<\/strong> lors de la revente : en effet, si vous attendez 30 ans ou plus avant la revente, vous serez exon\u00e9r\u00e9 d\u2019imposition sur la plus-value.<\/li>\n<\/ul>\n<p>C&rsquo;est pourquoi le dispositif de d\u00e9fiscalisation li\u00e9 \u00e0 un investissement en nue-propri\u00e9t\u00e9, int\u00e9resse notamment les personnes \u00e0 forte fiscalit\u00e9 (tranche marginale d\u2019imposition \u00e0 41%) disposant d\u00e9j\u00e0 de revenus fonciers imposables. Elle permet ainsi de baisser leur pression fiscale :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>baisser les revenus soumis \u00e0 l\u2019IFI<\/strong> (Imp\u00f4t sur la Fortune Immobili\u00e8re)<\/li>\n<li><strong>baisser les revenus fonciers<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<h3>Nue-propri\u00e9t\u00e9 : comment est calcul\u00e9e <strong>la valeur d&rsquo;acquisition<\/strong> ?<\/h3>\n<p>Pour d\u00e9terminer la valeur d\u2019acquisition de la nue-propri\u00e9t\u00e9, il faut d\u2019abord <strong>d\u00e9terminer la valeur \u00e9conomique de l\u2019usufruit<\/strong>, c\u2019est-\u00e0-dire la somme des loyers r\u00e9actualis\u00e9s sur la dur\u00e9e de l\u2019usufruit, d\u00e9duction faite des charges locatives. Cette somme sera ensuite d\u00e9duite du prix march\u00e9 de la pleine propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<p>La valeur de la nue-propri\u00e9t\u00e9 correspond en g\u00e9n\u00e9ral <strong>\u00e0 environ 60 \u00e0 70 % de la valeur du bien en pleine propri\u00e9t\u00e9<\/strong>.\u00a0Acheter en nue-propri\u00e9t\u00e9 permet en effet d\u2019obtenir une r\u00e9duction importante sur la valeur du bien.<\/p>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-button\" id=\"block--5\">\n  <div class='button-body normal'>\n          <a class=\"cta bleu-is-light\" href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/investir\/dispositif-fiscal-nue-propriete\" target=\"\">\n        <span>\n          En savoir plus sur la nue-propri\u00e9t\u00e9                  <\/span>\n      <\/a>\n      <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--6\">\n  <div class=\"text-body\">\n    <h3>Quelles sont les <strong>dur\u00e9es de d\u00e9membrement<\/strong> ?<\/h3>\n<p>La dur\u00e9e de l\u2019usufruit locatif social ou interm\u00e9diaire est fix\u00e9e selon un processus impliquant :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>L\u2019\u00c9tat<\/strong> ou son repr\u00e9sentant, qui en fixe la dur\u00e9e,<\/li>\n<li>Le <strong>bailleur-usufruitier<\/strong> qui ajustera, en accord avec l\u2019Etat ou son repr\u00e9sentant, cette dur\u00e9e selon son bilan d&rsquo;exploitation.<\/li>\n<\/ul>\n<blockquote><p>En moyenne, les dur\u00e9es sont comprises <strong>entre 15 ans (valeur minimum) et 20 ans<\/strong>. 30 ans est la dur\u00e9e maximale autoris\u00e9e.<\/p><\/blockquote>\n<h3><strong>La flexibilit\u00e9<\/strong> de l&rsquo;investissement en nue-propri\u00e9t\u00e9<\/h3>\n<p>La Nue-Propri\u00e9t\u00e9 est un type d\u2019investissement avec une certaine souplesse dans son mode de fonctionnement :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Le nu-propri\u00e9taire ne s&rsquo;occupe pas de la gestion de son bien<\/strong> : pendant une dur\u00e9e de 15 ans \u00e0 20 ans en moyenne, l\u2019investisseur nu-propri\u00e9taire est d\u00e9charg\u00e9 du risque locatif, des charges, de la fiscalit\u00e9 et de l\u2019entretien. Ces \u00e9l\u00e9ments seront \u00e0 la charge de l&rsquo;usufruitier.<\/li>\n<li><strong>La revente du bien est facilit\u00e9e<\/strong>\u00a0: dans ce contexte, aucune dur\u00e9e de d\u00e9tention n&rsquo;est impos\u00e9e avant la revente, la nue-propri\u00e9t\u00e9 <strong>peut \u00eatre revendue sans attendre la fin du d\u00e9membrement<\/strong> et le nouvel investisseur pourra profiter des m\u00eames avantages fiscaux acquis. De nombreux investisseurs recherche des dur\u00e9es d&rsquo;investissement inf\u00e9rieures \u00e0 15 ans, la revente de la nue-propri\u00e9t\u00e9 est ainsi facilit\u00e9e.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Les \u00e9tapes cl\u00e9s pour investir dans la nue-propri\u00e9t\u00e9<\/h2>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-numeric-list\" id=\"block--7\">\n  <div class=\"numeric-list-body\">\n    <h2><\/h2>\n\n    <ol class=\"numeric-list-block-wrapper\">\n              <li class=\"numeric-list-block-item\">\n          <div class=\"title\"><span>1.<\/span><\/div>\n          <div class=\"content\">\n            <div>\n              <p><strong>D\u00e9finissez vos objectifs<\/strong> patrimoniaux et financiers avant d&rsquo;investir dans la nue-propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n            <\/div>\n          <\/div>\n        <\/li>\n              <li class=\"numeric-list-block-item\">\n          <div class=\"title\"><span>2.<\/span><\/div>\n          <div class=\"content\">\n            <div>\n              <p><strong>S\u00e9lectionnez un bien immobilier de qualit\u00e9<\/strong> sur le march\u00e9 immobilier, tel qu&rsquo;un appartement neuf situ\u00e9 dans une agglom\u00e9ration tr\u00e8s attractive.<\/p>\n            <\/div>\n          <\/div>\n        <\/li>\n              <li class=\"numeric-list-block-item\">\n          <div class=\"title\"><span>3.<\/span><\/div>\n          <div class=\"content\">\n            <div>\n              <p><strong>V\u00e9rifiez la solidit\u00e9 de l&rsquo;usufruitier,<\/strong> qu&rsquo;il s&rsquo;agisse d&rsquo;un bailleur institutionnel ou d&rsquo;un bailleur social, qui prendra en charge la gestion.<\/p>\n            <\/div>\n          <\/div>\n        <\/li>\n              <li class=\"numeric-list-block-item\">\n          <div class=\"title\"><span>4.<\/span><\/div>\n          <div class=\"content\">\n            <div>\n              <p><strong>Finalisez votre achat<\/strong> en nue-propri\u00e9t\u00e9 (les frais de notaire seront d&rsquo;ailleurs r\u00e9duits puisqu&rsquo;ils sont calcul\u00e9s uniquement sur la valeur de la nue-propri\u00e9t\u00e9).<\/p>\n            <\/div>\n          <\/div>\n        <\/li>\n              <li class=\"numeric-list-block-item\">\n          <div class=\"title\"><span>5.<\/span><\/div>\n          <div class=\"content\">\n            <div>\n              <p>Conservez le bien jusqu&rsquo;\u00e0 la reconstitution automatique de la pleine propri\u00e9t\u00e9 ou revendez-le de mani\u00e8re anticip\u00e9e sur le march\u00e9 secondaire.<\/p>\n            <\/div>\n          <\/div>\n        <\/li>\n          <\/ol>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n<section class=\" block block-button\" id=\"block--8\">\n  <div class='button-body normal'>\n          <a class=\"cta bleu-is-light\" href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/programmes-immobilier\/?fiscalites=nue-propriete&#038;tri=date\" target=\"_blank\">\n        <span>\n          D\u00e9couvrir nos biens en nue-propri\u00e9t\u00e9                  <\/span>\n      <\/a>\n      <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--9\">\n  <div class=\"text-body\">\n    <h2>Pourquoi et quand <strong>revendre son bien en nue-propri\u00e9t\u00e9 ?<\/strong><\/h2>\n<p>Vous pouvez vendre la nue-propri\u00e9t\u00e9 de votre bien \u00e0 tout moment, m\u00eame avant la fin de la p\u00e9riode d\u2019usufruit, pour r\u00e9cup\u00e9rer des liquidit\u00e9s. Ce march\u00e9 secondaire se caract\u00e9rise par :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Une raret\u00e9 de l&rsquo;offre<\/strong> qui valorise les biens en nue-propri\u00e9t\u00e9,<\/li>\n<li>Des <strong>dur\u00e9es<\/strong> d\u2019usufruit <strong>plus courtes<\/strong> r\u00e9pondant \u00e0 certains profils d\u2019acheteurs,<\/li>\n<li><strong>Un d\u00e9lai de revente rapide<\/strong> (3 \u00e0 6 mois environ).<\/li>\n<\/ul>\n<blockquote><p>Vous le constatez, un certain nombre d\u2019\u00e9l\u00e9ments sont \u00e0 prendre en consid\u00e9ration pour les investissements en nue-propri\u00e9t\u00e9 du fait de la sp\u00e9cificit\u00e9 du montage fiscal.<\/p>\n<p>Ainsi, il faut notamment analyser la d\u00e9cote appliqu\u00e9e, la valeur du bien en pleine propri\u00e9t\u00e9, le promoteur, le bailleur, la nature de l\u2019immeuble (neuf ou r\u00e9habilit\u00e9), le montage de l\u2019op\u00e9ration, son calendrier, etc. C&rsquo;est pourquoi <strong>nous vous conseillons de faire appel \u00e0 un professionnel.<\/strong><\/p><\/blockquote>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-button\" id=\"block--10\">\n  <div class='button-body normal'>\n          <a class=\"cta bleu-is-light\" href=\"\/b2c\/contact-entreprise-investissement-locatif\/\" target=\"_blank\">\n        <span>\n          Demander un conseil personnalis\u00e9                  <\/span>\n      <\/a>\n      <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\"block block-alert\" id=\"block--11\">\n  <div class=\"alert-block-body alert-color-green \">\n    \n        <h3 class=\"summary-ignore\">\n                  <img class=\"\" src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/idea.svg\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"28\" height=\" 43\" role=\"presentation\" style=\"\"\/>                Bon \u00e0 savoir      <\/h3>\n        \n    \n          <div>\n        <p>Les op\u00e9rations en nue-propri\u00e9t\u00e9 sont g\u00e9n\u00e9ralement de petite taille et tr\u00e8s diverses. <strong>Toute notre offre n\u2019est pas pr\u00e9sente sur notre site.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Contactez-nous<\/strong> au sujet de votre projet, nous effectuerons une recherche sur-mesure aupr\u00e8s de nos nombreux partenaires afin de trouver le bien qui correspondra \u00e0 vos attentes et \u00e0 votre situation.<\/p>\n      <\/div>\n    \n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n<section class=\" block block-faq\" id=\"block--12\">\n  <div class=\"faq-body\">\n    <div>\n      <h2 class=\"summary-h1\"><strong>FAQ<\/strong> &#8211; Investir en nue-propri\u00e9t\u00e9<\/h2>\n      <div class=\"intro\">\n              <\/div>\n\n      <div class=\"faq-block-wrapper\">\n                  <div class=\"faq-block-item\">\n            <div class=\"title\">Quelle est la diff\u00e9rence entre un droit d&rsquo;usage en viager et dans un investissement en nue-propri\u00e9t\u00e9 ?<\/div>\n            <div class=\"content\">\n              <div>\n                <p>Dans un viager, la r\u00e9cup\u00e9ration de la pleine propri\u00e9t\u00e9<strong> d\u00e9pend d&rsquo;un al\u00e9a<\/strong> (le d\u00e9c\u00e8s du vendeur), qui conserve un droit d&rsquo;usage. En revanche, un investissement immobilier en nue-propri\u00e9t\u00e9 repose sur une <strong>dur\u00e9e<\/strong> de d\u00e9membrement de propri\u00e9t\u00e9 <strong>fixe et temporaire<\/strong> (g\u00e9n\u00e9ralement 15 \u00e0 20 ans). C&rsquo;est id\u00e9al pour investir pour la retraite en nue-propri\u00e9t\u00e9 en toute s\u00e9curit\u00e9.<\/p>\n              <\/div>\n            <\/div>\n          <\/div>\n                  <div class=\"faq-block-item\">\n            <div class=\"title\">Mon investissement en nue-propri\u00e9t\u00e9 est-il soumis \u00e0 l&rsquo;Imp\u00f4t sur la Fortune Immobili\u00e8re (IFI) ?<\/div>\n            <div class=\"content\">\n              <div>\n                <p><strong>Non<\/strong>, l&rsquo;un des atouts majeurs de l&rsquo;achat en nue-propri\u00e9t\u00e9 est d&rsquo;\u00eatre totalement exon\u00e9r\u00e9 de l&rsquo;Imp\u00f4t sur la Fortune Immobili\u00e8re pendant la dur\u00e9e du d\u00e9membrement. <strong>C&rsquo;est l&rsquo;usufruitier qui a l&rsquo;obligation de d\u00e9clarer le bien immobilier<\/strong> pour sa valeur en pleine propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n              <\/div>\n            <\/div>\n          <\/div>\n                  <div class=\"faq-block-item\">\n            <div class=\"title\">Qui paie la taxe fonci\u00e8re et la taxe d&rsquo;habitation durant le d\u00e9membrement de propri\u00e9t\u00e9<\/div>\n            <div class=\"content\">\n              <div>\n                <p>Pendant toute la dur\u00e9e de l&rsquo;investissement immobilier nue-propri\u00e9t\u00e9, l&rsquo;ensemble des charges, y compris la taxe fonci\u00e8re et l&rsquo;\u00e9ventuelle taxe d&rsquo;habitation, est int\u00e9gralement<strong> support\u00e9 par l&rsquo;usufruitier (le bailleur social ou institutionnel).<\/strong> Le nu-propri\u00e9taire est donc exempt\u00e9 de ces taxes locales.<\/p>\n              <\/div>\n            <\/div>\n          <\/div>\n                  <div class=\"faq-block-item\">\n            <div class=\"title\">Que se passe-t-il \u00e0 la fin de la p\u00e9riode d&rsquo;usufruit ?<\/div>\n            <div class=\"content\">\n              <div>\n                <p>\u00c0 l&rsquo;\u00e9ch\u00e9ance du contrat, le d\u00e9membrement de propri\u00e9t\u00e9 s&rsquo;ach\u00e8ve automatiquement.<strong> Sans frais suppl\u00e9mentaires, vous r\u00e9cup\u00e9rez la pleine propri\u00e9t\u00e9<\/strong> de votre patrimoine immobilier. Vous \u00eates alors libre de l&rsquo;habiter, de le louer pour percevoir des revenus, ou de le revendre sur le march\u00e9 immobilier classique.<\/p>\n              <\/div>\n            <\/div>\n          <\/div>\n              <\/div>\n    <\/div>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--13\">\n  <div class=\"text-body\">\n    <p><em>Cr\u00e9dit Photo : Istockphoto &#8211; mise \u00e0 jour le 13\/03\/2026<br \/>\nEn savoir plus : site du <a href=\"https:\/\/www.economie.gouv.fr\/particuliers\/investir-dans-limmobilier\/investir-en-nue-propriete-quels-avantages-quelles-limites\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">gouvernement\u00a0<\/a><\/em><\/p>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--14\">\n  <div class=\"text-body\">\n      <\/div>\n<\/section>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":true},"categorie":[32690],"ctag":[],"class_list":["post-20723","article","type-article","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.2 (Yoast SEO v27.2) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Pourquoi investir en nue-propri\u00e9t\u00e9 ? | iSelection<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Pourquoi choisir l\u2019investissement en nue-propri\u00e9t\u00e9 ? 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