{"id":20714,"date":"2019-06-18T15:42:51","date_gmt":"2019-06-18T13:42:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.iselection.com\/article\/investir-grand-paris\/"},"modified":"2026-03-18T15:22:28","modified_gmt":"2026-03-18T14:22:28","slug":"investir-grand-paris","status":"publish","type":"article","link":"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/nos-conseils\/investir-grand-paris\/","title":{"rendered":"Investissement immobilier : ces villes du Grand Paris sur lesquelles il faut parier"},"content":{"rendered":"\n
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La M\u00e9tropole du Grand Paris est une intercommunalit\u00e9 compos\u00e9e de 131 communes et de\u00a011 \u00e9tablissements publics territoriaux (ETP) au service de 7,2 millions d\u2019habitants.<\/p>\n

La M\u00e9tropole du Grand Paris a vu le jour le 1er janvier 2016. Elle a \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9e par la loi du 27 janvier 2014 de modernisation de l\u2019action publique territoriale et d\u2019affirmation des m\u00e9tropoles, et renforc\u00e9e par la loi du 7 ao\u00fbt 2015 de nouvelle organisation territoriale de la R\u00e9publique, dite \u00ab loi NOTRe \u00bb.<\/p>\n

M\u00e9tropole Grand Paris : un projet urbain regroupant des communes de 5 d\u00e9partements<\/h2>\n

Elle regroupe Paris, les 123 communes des trois d\u00e9partements des Hauts-de-Seine, de la Seine-Saint-Denis et du Val-de-Marne et 7 communes des d\u00e9partements limitrophes de l\u2019Essonne et du Val d\u2019Oise, soit pr\u00e8s de 7,5 millions d\u2019habitants.
\n\u00c9tablissement Public de Coop\u00e9ration Intercommunale (EPCI) \u00e0 fiscalit\u00e9 propre et \u00e0 statut particulier, la M\u00e9tropole du Grand Paris exerce 5 comp\u00e9tences obligatoires<\/strong>, d\u00e9finies par un projet m\u00e9tropolitain :<\/p>\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n

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  1. \n
    1.<\/span>D\u00e9veloppement et am\u00e9nagement \u00e9conomique, social et culturel<\/div>\n
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    \n <\/div>\n <\/div>\n <\/li>\n
  2. \n
    2.<\/span>Protection et mise en valeur de l\u2019environnement et politique du cadre de vie ;<\/div>\n
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    \n <\/div>\n <\/div>\n <\/li>\n
  3. \n
    3.<\/span>Am\u00e9nagement de l\u2019espace m\u00e9tropolitain<\/div>\n
    \n
    \n <\/div>\n <\/div>\n <\/li>\n
  4. \n
    4.<\/span>Politique locale de l\u2019habitat<\/div>\n
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    \n <\/div>\n <\/div>\n <\/li>\n
  5. \n
    5.<\/span>Gestion des milieux aquatiques et pr\u00e9vention des inondations.<\/div>\n
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    \n <\/div>\n <\/div>\n <\/li>\n <\/ol>\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n
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    La cr\u00e9ation de Grand Paris a pour objectif d\u2019am\u00e9liorer le cadre de vie de ses habitants, de r\u00e9duire les in\u00e9galit\u00e9s entre les territoires qui la composent, de d\u00e9velopper un mod\u00e8le urbain, social et \u00e9conomique durable, moyens d\u2019une meilleure attractivit\u00e9 et comp\u00e9titivit\u00e9 au b\u00e9n\u00e9fice de l\u2019ensemble du territoire national.<\/p>\n<\/blockquote>\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n

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    Grand Paris Express : un nouveau r\u00e9seau de transport pour relier Paris<\/h2>\n

    Pour que toute l\u2019Ile-de-France puisse \u00eatre reli\u00e9e rapidement \u00e0 Paris intra-muros, la construction d\u2019un futur m\u00e9tro est pr\u00e9vue. Le Grand Paris Express<\/a> devrait \u00eatre en service et termin\u00e9 en 2030.<\/p>\n

    Quatre nouvelles lignes seront cr\u00e9\u00e9es et desserviront 72 nouvelles gares<\/strong>. Les lignes 11 et 14 seront \u00e9galement prolong\u00e9es.<\/strong><\/p>\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n

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    Carte du m\u00e9tro du Grand Paris en 2030*<\/em><\/p>\n

    Ce projet de grande envergure va attirer de nouvelles soci\u00e9t\u00e9s et permettre de bousculer l\u2019immobilier. En effet, les biens immobiliers qui se situent autour des 72 prochaines gares vont voir leur valeur grimper en fl\u00e8che<\/strong>. Mais pour profiter de cette situation, il est important d\u2019investir <\/a>d\u00e8s maintenant<\/strong>. Dans 10 ans, les prix auront d\u00e9j\u00e0 augment\u00e9 et les opportunit\u00e9s seront moins nombreuses.<\/p>\n

    Investir \u00e0 Villejuif<\/h3>\n

    Sur la future ligne 15, la station Villejuif IGR sera reli\u00e9e \u00e0 la ligne 14 puis \u00e0 l\u2019a\u00e9roport d\u2019Orly. La commune d\u00e9j\u00e0 d\u00e9velopp\u00e9e -elle compte 3 h\u00f4pitaux, 17 laboratoires de recherche du CNRS et 4 \u00e9coles d\u2019ing\u00e9nieurs- va \u00eatre boost\u00e9e par le projet du Grand Paris. Le Pr\u00e9fet de la r\u00e9gion a d\u2019ailleurs sign\u00e9 la production de 25 000 logements sur 15 ans.
    \nLes prix de ces futurs logements neufs devraient approcher les 5000\u20ac le m\u00b2.<\/p>\n

    Investir \u00e0 Noisy-le-Grand<\/h3>\n

    Aujourd\u2019hui c\u2019est le RER A qui dessert la ville de Noisy-le-Grand au c\u0153ur de Marne-la-Vall\u00e9e. Avec le Grand Paris, le m\u00e9tro s\u2019arr\u00eatera en gare de Noisy-Champs pr\u00e8s de Disneyland Paris et \u00e0 quelques minutes \u00e0 pied de la cit\u00e9 Descartes.
    \nCe sont environ 18 000 \u00e9tudiants et 3 000 enseignants chercheurs qui sont pr\u00e9sents sur ce p\u00f4le universitaire.
    \n\u00c0 Noisy-le-Grand, pr\u00e8s de 15 000 logements devraient \u00eatre construits en 15 ans. Les prix de ces biens immobiliers neufs devraient \u00eatre compris entre 3800\u20ac et 4200\u20ac le m\u00b2.<\/p>\n

    Investir pr\u00e8s du Triangle de Gonesse<\/h3>\n

    Sur cet espace situ\u00e9 entre les a\u00e9roports de Roissy-Charles-de-Gaulle et du Bourget<\/strong>, des champs s\u2019\u00e9tendent \u00e0 perte de vue. En 2030, on y trouvera un centre d\u2019affaires international de pr\u00e8s d\u2019un million de m\u00b2, financ\u00e9 par le groupe Auchan et le groupe immobilier chinois Wanda, qui comptera des commerces, des bureaux, des h\u00f4tels, des restaurants\u2026<\/p>\n

    Ce projet, nomm\u00e9 Europa City devrait g\u00e9n\u00e9rer pr\u00e8s de 130 000 emplois mais est tr\u00e8s controvers\u00e9 pour des raisons environnementales et \u00e9cologiques.<\/p>\n

    Aucun logement ne pourra \u00eatre construit sur la zone en raison du bruit des avions d\u00e9collant et atterrissant sur les deux a\u00e9roports \u00e0 proximit\u00e9. Pour profiter du rayonnement de ce projet, il faudra investir dans d\u2019autres villes du Val d\u2019Oise.<\/p>\n

    Investir pr\u00e8s de l\u2019universit\u00e9 Paris Saclay<\/h3>\n

    Depuis 2014, un nouveau p\u00f4le de formation et de recherche a \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9 au Sud de Paris : Paris Saclay<\/a>. Il regroupe neuf grandes \u00e9coles, trois universit\u00e9s et sept organismes de recherche. La ligne 18 du Grand Paris Express<\/strong> passera par ce p\u00f4le en reliant l\u2019a\u00e9roport d\u2019Orly \u00e0 Versailles. Le plateau de Saclay ne sera ainsi situ\u00e9 qu\u2019\u00e0 30 minutes de Paris.<\/p>\n

    De nombreux projets d\u2019immobilier sont pr\u00e9vus sur cette zone, notamment pour les \u00e9tudiants du campus et pour les cadres et ing\u00e9nieurs souhaitant vivre \u00e0 proximit\u00e9. Les communes de Massy et Palaiseau situ\u00e9es \u00e0 proximit\u00e9 disposent d\u2019un fort potentiel pour un investissement immobilier mais les prix sont en train de flamber. Le prix du m\u00b2 atteint ainsi les 3800\u20ac dans certains quartiers.<\/p>\n

    Si vous souhaitez plus de conseils sur votre prochain investissement immobilier en Ile-de-France, nos \u00e9quipes sont \u00e0 votre \u00e9coute.<\/p>\n

    *Carte disponible sur le site : https:\/\/www.societedugrandparis.fr\/gpe\/carte. \u2013 Cr\u00e9dits : Soci\u00e9t\u00e9 du Grand Paris, OpenStreetMap, Business Geografic, Ixxi, APUR, Vectuel, Magellium, Ecedi.<\/em><\/p>\n

    Sources : https:\/\/investir.lesechos.fr\/, https:\/\/votreargent.lexpress.fr\/ – http:\/\/www.paris-saclay.com\/accueil-3.html – https:\/\/www.metropolegrandparis.fr\/fr\/une-metropole-mondiale-142<\/em><\/p>\n

    Cr\u00e9dit Photo : Photo Fotolia \u2013 Auteur : a_medvedkov<\/em><\/p>\n

    \n <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n

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    \n <\/p>\n <\/div>\n<\/section>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":true},"categorie":[32691],"ctag":[],"class_list":["post-20714","article","type-article","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\nTout savoir pour investir dans le Grand Paris | iSelection<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Immobilier Grand Paris : les nouvelles lignes du m\u00e9tro boostent la dynamique des villes. 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