{"id":20678,"date":"2018-04-16T15:42:51","date_gmt":"2018-04-16T13:42:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.iselection.com\/article\/immobilier-locatif-strasbourg\/"},"modified":"2025-11-05T12:04:38","modified_gmt":"2025-11-05T11:04:38","slug":"immobilier-locatif-strasbourg","status":"publish","type":"article","link":"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/nos-conseils\/immobilier-locatif-strasbourg\/","title":{"rendered":"March\u00e9 de l\u2019investissement locatif \u00e0 Strasbourg"},"content":{"rendered":"\n
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Strasbourg, une ville europ\u00e9enne et \u00e9tudiante en pleine forme<\/h2>\n

Avec pr\u00e8s de 280 000 habitants, Strasbourg fait partie des 10 villes fran\u00e7aises les plus importantes d\u2019un point de vue d\u00e9mographique et elle se positionne \u00e9galement \u00e0 la 7\u00e8me place du top 10 des villes o\u00f9 investir en 2017<\/strong>.<\/p>\n

Strasbourg dispose d\u2019une attractivit\u00e9 immobili\u00e8re et un dynamisme \u00e9conomique forts<\/strong>. Id\u00e9alement situ\u00e9e, elle concilie parfaitement le dynamisme de grande m\u00e9tropole et le calme de province.<\/p>\n

Associ\u00e9e \u00e0 la ville allemande Kehl, situ\u00e9e \u00e0 quelques kilom\u00e8tres, Strasbourg esp\u00e8re \u00e9galement b\u00e2tir une grande m\u00e9tropole transfrontali\u00e8re<\/strong>, ce qui offre encore de nombreuses perspectives de d\u00e9veloppement. Depuis mai 2017, le tramway relie d\u2019ailleurs les deux villes pour une fr\u00e9quentation de 3400 usagers chaque jour et 7100 le samedi.<\/p>\n

Pour booster le march\u00e9, les banques locales proposent des conditions de pr\u00eat immobilier all\u00e9chantes qui incitent les investisseurs \u00e0 parier sur la capitale alsacienne.<\/p>\n

Dans quel quartier de Strasbourg investir ?<\/h3>\n

L\u2019hypercentre de la ville<\/strong> est le quartier le plus pris\u00e9 des strasbourgeois. Il regorge de maisons typiques \u00e0 colombages et il est tr\u00e8s anim\u00e9. En plein essor, il attire de nombreux commerces et services de proximit\u00e9. Les opportunit\u00e9s dans le neuf sont cependant tr\u00e8s rares et les prix peuvent varier \u00e9norm\u00e9ment d\u2019une rue \u00e0 l\u2019autre ou d\u2019un b\u00e2timent \u00e0 l\u2019autre. Le quartier de l\u2019Orangerie, c\u00e9l\u00e8bre pour les institutions europ\u00e9ennes qui s\u2019y trouvent, ne conna\u00eet pas la crise. Les prix oscillent entre 3500 et 3800\u20ac le m\u00b2.<\/p>\n

Le quartier de la gare<\/strong> est tr\u00e8s vivant et attire une client\u00e8le d\u2019actifs. Beaucoup d\u2019investisseurs sont int\u00e9ress\u00e9s par la proximit\u00e9 avec Paris, de seulement 2h30 via le TGV. Ce quartier est d\u2019ailleurs id\u00e9al pour un investissement locatif car la demande de studios et deux-pi\u00e8ces d\u00e9passe toujours l\u2019offre. Comptez environ 2500\u20ac le m\u00b2 pour un appartement dans ce secteur.<\/p>\n

Enfin, le quartier de For\u00eat-Noire<\/strong> est \u00e9galement id\u00e9al pour un investissement locatif dans le neuf destin\u00e9 \u00e0 des \u00e9tudiants gr\u00e2ce \u00e0 la proximit\u00e9 de l\u2019Universit\u00e9 de Strasbourg.<\/p>\n

Le quartier d\u2019affaires international Wacken Europe<\/strong> : ce projet a pour objectif d’attirer une partie du Parlement Europ\u00e9en \u00e0 Strasbourg. Il accueillera des bureaux (notamment les si\u00e8ge Adidas et Cr\u00e9dit Mutuel, des centres d\u2019affaires, des h\u00f4tels, des services et commerces ainsi que des logements.<\/p>\n

D\u00e9marr\u00e9 en mai 2016, sa r\u00e9alisation s’\u00e9chelonnera jusqu’en 2019.<\/p>\n

Le projet immobilier \u00ab Les 2 rives \u00bb<\/strong> : situ\u00e9 le long du Rhin, ce projet a pour but d\u2019exploiter 250 hectares afin de construire environ 9 000 logements. Avec un budget d\u2019un million d\u2019euros, Strasbourg pourrait accueillir 20 000 habitants et cr\u00e9er 8 500 emplois.<\/p>\n

Les indicateurs cl\u00e9s \u00e0 retenir pour Strasbourg<\/h2>\n

D\u00e9couvrez quelques chiffres cl\u00e9s et r\u00e9v\u00e9lateurs du march\u00e9 de l\u2019immobilier \u00e0 Strasbourg.<\/p>\n