{"id":20670,"date":"2018-01-14T15:26:50","date_gmt":"2018-01-14T14:26:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.iselection.com\/article\/temoignage-investisseur-immobilier-avis\/"},"modified":"2025-11-05T12:04:40","modified_gmt":"2025-11-05T11:04:40","slug":"temoignage-investisseur-immobilier-avis","status":"publish","type":"article","link":"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/nos-conseils\/temoignage-investisseur-immobilier-avis\/","title":{"rendered":"T\u00e9moignage de Gilles, un client iSelection"},"content":{"rendered":"\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--1\">\n  <div class=\"text-body\">\n    <p style=\"text-align: left;\">D\u00e9couvrez le t\u00e9moignage de Mr Gilles L\u2019Allemain, qui s\u2019est port\u00e9 <a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/nos-conseils\/premier-achat-investissement-immobilier\/\">acqu\u00e9reur<\/a> en novembre 2011 d\u2019un appartement dans la r\u00e9sidence de Tourisme de Bagnoles de l\u2019Orne (61) \u00a0\u00ab\u00a0La Closerie de Bagnoles\u00a0\u00bb (*) avec le dispositif fiscal LMNP Censi-Bouvard.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><strong>\u25ba\u00a0<em>Mr L\u2019Allemain, quel \u00e9tait votre besoin de base, votre projet initial pour ce placement immobilier ?<\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">Il s\u2019agissait d\u2019un projet de d\u00e9fiscalisation, dans le but de\u00a0<strong>constituer un patrimoine<\/strong>\u00a0transmissible, et ma d\u00e9marche a \u00e9t\u00e9 de consulter mon conseiller bancaire Caisse d\u2019Epargne. Celui-ci m\u2019a fait rencontrer un responsable de secteur iSelection, qui m\u2019a pr\u00e9sent\u00e9 plusieurs programmes immobiliers correspondant \u00e0 mes crit\u00e8res et les divers dispositifs fiscaux, puis le choix s\u2019est port\u00e9 sur Bagnoles de l\u2019Orne.<\/p>\n<p><strong>\u25ba\u00a0<em>Qu\u2019est-ce qui vous a plu dans ce programme immobilier\u00a0?<\/em><\/strong><\/p>\n<p>Bagnoles est une ville thermale attrayante pour un investissement immobilier locatif touristique. Je recherchais en effet un bien en location meubl\u00e9e <a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/fiscalites\/dispositif-lmnp-amortissement\/\">(<strong>LMNP<\/strong>),<\/a>\u00a0une r\u00e9sidence services, pour b\u00e9n\u00e9ficier du taux de d\u00e9fiscalisation applicable \u00e0 ce moment-l\u00e0 avec le\u00a0dispositif Censi-Bouvard, soit 18% du montant de l\u2019acquisition.<\/p>\n<p>Mon choix a \u00e9t\u00e9 guid\u00e9 par le conseil du responsable de secteur iSelection et la qualit\u00e9 du gestionnaire de la r\u00e9sidence.<\/p>\n<p><strong>\u25ba\u00a0<em>Percevez-vous vos loyers comme pr\u00e9vu\u00a0?<\/em><\/strong><\/p>\n<p>Tout se passe comme pr\u00e9vu, oui, les loyers sont re\u00e7us en temps et heure. De plus, il n\u2019y a pas eu de retard dans la livraison du bien.<\/p>\n<p><strong>\u25ba\u00a0<em>D\u2019apr\u00e8s votre exp\u00e9rience, quels sont les points forts d\u2019iSelection lors de cet achat immobilier ?<\/em><\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>En 1er lieu, je dirais le lien que iSelection a nou\u00e9 avec un grand r\u00e9seau bancaire (le groupe Caisse d\u2019Epargne).<\/li>\n<li>Ensuite, le conseil avis\u00e9 du responsable de secteur iSelection avec une bonne s\u00e9lection des programmes : bonne vari\u00e9t\u00e9 de l\u2019offre, mais avec une pr\u00e9-s\u00e9lection rigoureuse.<\/li>\n<li>Enfin, le respect des engagements : livraison, loyers.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>\u25ba\u00a0<\/strong><em><strong>Aviez-vous essay\u00e9 de trouver par vous-m\u00eame votre bien immobilier locatif ?<\/strong><\/em><\/p>\n<p>Pas vraiment, je me suis surtout renseign\u00e9 sur\u00a0les diff\u00e9rents dispositifs de <a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/nos-conseils\/comparaison-dispositifs-fiscaux\/\"><strong>d\u00e9fiscalisation<\/strong><\/a>, et me suis donc orient\u00e9 vers le dispositif Censi-Bouvard. J\u2019en ai ensuite parl\u00e9 lors de plusieurs rendez-vous avec mon conseiller bancaire et le le responsable de secteur iSelection.<\/p>\n<p><strong>\u25ba\u00a0<em>Quelle est votre niveau de satisfaction d\u2019Iselection sur une \u00e9chelle de 1 \u00e0 10\u00a0 ?<\/em><\/strong><\/p>\n<p><strong>Je dirais 7 \u00e0 8<\/strong>, car 10 serait la perfection et cela para\u00eetrait exag\u00e9r\u00e9\u00a0!<\/p>\n<p>Disons que le seul petit b\u00e9mol serait le manque de suivi dans le temps, par exemple un questionnaire de satisfaction \u00e0 remplir. Et par ailleurs, pour les clients non avis\u00e9s, il serait bon d\u2019expliquer les diff\u00e9rentes \u00e9tapes apr\u00e8s la signature du contrat de r\u00e9servation. Mais je sais que, depuis, vous avez cr\u00e9\u00e9 un \u00ab\u00a0guide de l\u2019investisseur\u00a0\u00bb remis \u00e0 l\u2019acqu\u00e9reur. C\u2019est tr\u00e8s utile\u00a0!<\/p>\n<p>En ce qui me concerne, on m\u2019a conseill\u00e9 un cabinet d\u2019expertise comptable, partenaire d\u2019iSelection, et j\u2019ai donc choisi ce prestataire car j\u2019avais totale confiance en iSelection et ses partenaires. Il y a en effet des d\u00e9clarations annuelles \u00e0 produire avec des formulaires bien sp\u00e9cifiques \u00e0 des dates pr\u00e9cises, et cela peut d\u00e9router des personnes n\u00e9ophytes, qui ne seraient pas inform\u00e9es par elles-m\u00eames.<\/p>\n<p>Par ailleurs, j\u2019ai re\u00e7u des informations de la part du promoteur et du gestionnaire ; notamment des\u00a0<u>photos de l\u2019avancement du chantier<\/u>\u00a0au moment des appels de fonds. J\u2019ai \u00e9t\u00e9 invit\u00e9 \u00e0 suivre l\u2019\u00e9tat d\u2019avancement des travaux sur place, mais je n\u2019ai\u00a0 pas eu l\u2019occasion de le faire. Puis nous avons \u00e9t\u00e9\u00a0<u>invit\u00e9s par le gestionnaire \u00e0 des s\u00e9jours Week-End \u00e0 prix attractifs<\/u>\u00a0au sein de la r\u00e9sidence. On peut ainsi constater la qualit\u00e9 du bien et de l\u2019exploitation du gestionnaire. C\u2019est tr\u00e8s positif.<\/p>\n<p><strong>\u25ba\u00a0<em>En conclusion, seriez-vous pr\u00eat \u00e0 r\u00e9investir avec iSelection pour un projet immobilier locatif ?<\/em><\/strong><\/p>\n<p>Oui tout \u00e0 fait,\u00a0<strong>et je conseillerais iSelection \u00e0 un ami sans probl\u00e8me.<\/strong>\u00a0Et je souhaiterais pr\u00e9ciser aux personnes qui seraient int\u00e9ress\u00e9es que l\u2019on n\u2019a pas besoin de trouver un programme immobilier dans sa ville ou au pied de son immeuble, la preuve en est dans mon cas ! iSelection a une offre de biens suffisamment vari\u00e9e sur toute la France, autant en profiter.<\/p>\n<p><strong><em>Merci Mr L\u2019Allemain pour ce t\u00e9moignage\u00a0!<\/em><\/strong><\/p>\n<p><em>\u00a0(*) Acquisition d\u2019un T2 &#8211; Financement de la totalit\u00e9 du prix d\u2019achat et frais inh\u00e9rents (frais d\u2019\u00e9tude et dossier, frais de notaire, frais de garantie) par un cr\u00e9dit sur 15 ans. La r\u00e9sidence fut achev\u00e9e et mise en exploitation en Juin 2013.<\/em><\/p>\n<h2 id=\"VOUS VOULEZ TEMOIGNER ?\" class=\"nomgt\">VOUS VOULEZ T\u00c9MOIGNER SUR ISELECTION ?<\/h2>\n<p>Si vous souhaitez apporter aussi votre t\u00e9moignage sur un investissement immobilier r\u00e9alis\u00e9 avec iSelection,\u00a0<strong>\u00e9crivez-nous \u00e0 cette adresse\u00a0<a class=\"disabled\" href=\"mailto:marketing@iselection.fr\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">marketing@iselection.fr<\/a> <\/strong>ou sur cette <a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/contact\/\">page de contact<\/a>.<\/p>\n<p>Voir le t\u00e9moignage de Philippe<\/p>\n<p><a class=\"more\" href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/nos-conseils\/avis-investissement-immobilier-patrimoine\/\">Voir le t\u00e9moignage de Sandrine et Patrice\u00a0<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n  <\/div>\n<\/section>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":true},"categorie":[32691],"ctag":[],"class_list":["post-20670","article","type-article","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.2 (Yoast SEO v27.2) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>T\u00e9moignage de Gilles, un client iSelection | iSelection<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"D\u00e9couvrez le t\u00e9moignage d&#039;un client iSelection, qui a b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 du dispositif fiscal Censi-Bouvard en achetant un appartement en r\u00e9sidence services de tourisme.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/nos-conseils\/temoignage-investisseur-immobilier-avis\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"T\u00e9moignage de Gilles, un client iSelection\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"D\u00e9couvrez le t\u00e9moignage d&#039;un client iSelection, qui a b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 du dispositif fiscal Censi-Bouvard en achetant un appartement en r\u00e9sidence services de tourisme.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/nos-conseils\/temoignage-investisseur-immobilier-avis\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"iSelection\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-11-05T11:04:40+00:00\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/nos-conseils\/temoignage-investisseur-immobilier-avis\/\",\"url\":\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/nos-conseils\/temoignage-investisseur-immobilier-avis\/\",\"name\":\"T\u00e9moignage de Gilles, un client iSelection | iSelection\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/#website\"},\"datePublished\":\"2018-01-14T14:26:50+00:00\",\"dateModified\":\"2025-11-05T11:04:40+00:00\",\"description\":\"D\u00e9couvrez le t\u00e9moignage d'un client iSelection, qui a b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 du dispositif fiscal Censi-Bouvard en achetant un appartement en r\u00e9sidence services de tourisme.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/nos-conseils\/temoignage-investisseur-immobilier-avis\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/nos-conseils\/temoignage-investisseur-immobilier-avis\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/nos-conseils\/temoignage-investisseur-immobilier-avis\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"T\u00e9moignage de Gilles, un client iSelection\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/\",\"name\":\"iSelection\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"T\u00e9moignage de Gilles, un client iSelection | iSelection","description":"D\u00e9couvrez le t\u00e9moignage d'un client iSelection, qui a b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 du dispositif fiscal Censi-Bouvard en achetant un appartement en r\u00e9sidence services de tourisme.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/nos-conseils\/temoignage-investisseur-immobilier-avis\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"T\u00e9moignage de Gilles, un client iSelection","og_description":"D\u00e9couvrez le t\u00e9moignage d'un client iSelection, qui a b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 du dispositif fiscal Censi-Bouvard en achetant un appartement en r\u00e9sidence services de tourisme.","og_url":"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/nos-conseils\/temoignage-investisseur-immobilier-avis\/","og_site_name":"iSelection","article_modified_time":"2025-11-05T11:04:40+00:00","twitter_card":"summary_large_image","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/nos-conseils\/temoignage-investisseur-immobilier-avis\/","url":"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/nos-conseils\/temoignage-investisseur-immobilier-avis\/","name":"T\u00e9moignage de Gilles, un client iSelection | iSelection","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/#website"},"datePublished":"2018-01-14T14:26:50+00:00","dateModified":"2025-11-05T11:04:40+00:00","description":"D\u00e9couvrez le t\u00e9moignage d'un client iSelection, qui a b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 du dispositif fiscal Censi-Bouvard en achetant un appartement en r\u00e9sidence services de tourisme.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/nos-conseils\/temoignage-investisseur-immobilier-avis\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/nos-conseils\/temoignage-investisseur-immobilier-avis\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/nos-conseils\/temoignage-investisseur-immobilier-avis\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"T\u00e9moignage de Gilles, un client iSelection"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/#website","url":"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/","name":"iSelection","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/wp-json\/wp\/v2\/article\/20670","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/wp-json\/wp\/v2\/article"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/wp-json\/wp\/v2\/types\/article"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20670"}],"wp:term":[{"taxonomy":"categorie","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/wp-json\/wp\/v2\/categorie?post=20670"},{"taxonomy":"ctag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/wp-json\/wp\/v2\/ctag?post=20670"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}