{"id":20667,"date":"2018-01-08T12:01:40","date_gmt":"2018-01-08T11:01:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.iselection.com\/article\/immobilier-locatif-rennes\/"},"modified":"2025-11-05T12:04:40","modified_gmt":"2025-11-05T11:04:40","slug":"immobilier-locatif-rennes","status":"publish","type":"article","link":"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/nos-conseils\/immobilier-locatif-rennes\/","title":{"rendered":"March\u00e9 de l\u2019investissement locatif \u00e0 Rennes"},"content":{"rendered":"\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--1\">\n  <div class=\"text-body\">\n    <p><strong>Rennes attire de plus en plus d\u2019acheteurs immobiliers. <\/strong>Elle b\u00e9n\u00e9ficie en effet d&rsquo;un cadre de vie comme agr\u00e9able et d&rsquo;un dynamisme \u00e9conomique et culturel. Ainsi elle attire de nouveaux arrivants qui souhaitent vivre dans une ville moins stressante que Paris par exemple.\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/nos-conseils\/raisons-dinvestir-immobilier-locatif\/\">Investir dans l\u2019immobilier locatif<\/a> \u00e0 Rennes<\/strong> est donc une bonne id\u00e9e car le <strong>march\u00e9 locatif<\/strong> est actif en raison d\u2019une <strong>d\u00e9mographie en hausse<\/strong> (+ 3,32 % en 5 ans).<\/p>\n<h2>Les zones attractives pour investir \u00e0 Rennes<\/h2>\n<p>Rennes fait partie d\u2019une agglom\u00e9ration comptant quelques 421.000 habitants. Elle b\u00e9n\u00e9ficie d&rsquo;un emplacement strat\u00e9gique, gr\u00e2ce \u00e0 son r\u00e9seau de transports :<\/p>\n<ul>\n<li>Depuis le d\u00e9but de l\u2019\u00e9t\u00e9 2017, la mise en place d\u2019<strong>un nouveau tron\u00e7on du TGV a rapproch\u00e9 Rennes de Paris<\/strong> : 1h30 contre 2h auparavant.<\/li>\n<li>Pour accompagner ce rapprochement strat\u00e9gique de la capitale, la ville de Rennes a lanc\u00e9 diff\u00e9rents projets d\u2019am\u00e9nagement de grande envergure : la cr\u00e9ation d\u2019une <strong>nouvelle ligne de m\u00e9tro<\/strong> et la cr\u00e9ation d\u2019un nouveau quartier : <strong>EuroRennes.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<h3>Une diversit\u00e9 de quartiers ayant chacun leur atout<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>EuroRennes : <\/strong>\u00e0 l\u2019Est de la ville, il va accueillir plus de 125 000 m\u00b2 de bureaux, 30 000 m\u00b2 de commerces et plus de 1400 logements.<\/li>\n<li>Le nouveau quartier <strong>Baud-Chardonnet<\/strong> pr\u00e9voit quant \u00e0 lui la cr\u00e9ation de pr\u00e8s de 2 500 logements et de 64 500 m\u00b2 de bureaux et de commerces.<\/li>\n<li>Un autre projet <a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/nos-conseils\/immobilier-neuf-et-developpement-durable\/\">d\u2019\u00e9co-quartier<\/a> nomm\u00e9 la <strong>Courrouze<\/strong>, au Sud-Ouest, doit \u00e9galement accueillir d\u2019ici 2020 environ 5000 logements neufs. On peut y <strong>acheter des appartements<\/strong> entre 71 100 \u20ac et 218 000 \u20ac pour un 3 pi\u00e8ces. Dans le quartier Saint-H\u00e9lier, pr\u00e8s de la gare, il est possible de d\u00e9nicher des 2 et 3 pi\u00e8ces entre 205 000 et 320 000 \u20ac (44 \u00e0 69 m\u00b2).<\/li>\n<li>Le quartier <strong>Beaulieu<\/strong>, situ\u00e9 \u00e0 l&rsquo;est de la ville, semble id\u00e9al pour<strong> investir dans un logement<\/strong> pour louer \u00e0 des <a href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/blog\/nos-conseils\/investissement-residence-etudiante-marche\/\">\u00e9tudiants<\/a> : il abrite en effet des universit\u00e9s et des grandes \u00e9coles.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><strong>Des prix immobiliers attractifs \u00e0 Rennes<\/strong><\/h2>\n<p>Compte tenu de l\u2019attrait de la ville et de ses avantages, <strong>les prix du march\u00e9 immobilier neuf sont attractifs\u00a0: 3.468 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>, par exemple, pour un 3 pi\u00e8ces. Les loyers sont stables \u00e0 12,2 \u20ac \/ m\u00b2 en moyenne. C\u00f4t\u00e9 taxe fonci\u00e8re, la facture moyenne s\u2019\u00e9tablit \u00e0 961 \u20ac.<\/p>\n<h2>Quelques chiffres cl\u00e9s pour l\u2019immobilier locatif \u00e0 Rennes<\/h2>\n<p>D\u00e9couvrez ci-dessous les indicateurs cl\u00e9s concernant la ville de Rennes :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Population\u00a0<\/strong>: 11<sup>\u00e8me<\/sup> ville de France (210.000 habitants intra-muros) \u2013 M\u00e9tropole : 421 000 habitants &#8211; 3<sup>\u00e8me<\/sup> croissance d\u00e9mographique fran\u00e7aise<\/li>\n<li>Pr\u00e8s de <strong>70 000 \u00e9tudiants<\/strong> &#8211; fin 2018, class\u00e9e 4e meilleure ville \u00e9tudiante de France<\/li>\n<li><strong>Prix moyen dans le neuf <\/strong>: 3468\u20ac\/m\u00b2 (3 pi\u00e8ces)<\/li>\n<li><strong>Taxe fonci\u00e8re <\/strong>: 961\u20ac<\/li>\n<li><strong>\u00c9volution des loyers<\/strong> : stable avec 12,2\u20ac\/m\u00b2<\/li>\n<li><strong>D\u00e9mographie <\/strong>: +3,32% en 5 ans<\/li>\n<\/ul>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-blockquote\" id=\"block--2\">\n  <div class=\"blockquote-body\">\n    <blockquote><p>Si vous souhaitez investir dans l&rsquo;immobilier locatif \u00e0 Rennes, les offres dans le neuf ne manquent pas. Nos conseillers sont \u00e0 votre \u00e9coute pour vous apporter leur aide dans le choix du programme immobilier adapt\u00e9 \u00e0 vos besoins.<\/p>\n<\/blockquote>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-button\" id=\"block--3\">\n  <div class='button-body normal'>\n          <a class=\"cta bleu-is-light\" href=\"https:\/\/www.iselection.com\/b2c\/programmes-immobilier\/?ville=RENNES\" target=\"_blank\">\n        <span>\n          D\u00e9couvrez nos programmes o\u00f9 investir \u00e0 Rennes                      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.iselection.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Vector-2.svg\" width=\"14\" height=\"12\" loading=\"lazy\" role=\"presentation\" \/>\n                  <\/span>\n      <\/a>\n      <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\" block block-text\" id=\"block--4\">\n  <div class=\"text-body\">\n    <p><em>Sources : www.explorimmoneuf.com \u2013 www.metropole.rennes.fr &#8211; www.investissement-locatif.com &#8211; Notaires de France &#8211; F\u00e9d\u00e9ration des promoteurs immobiliers &#8211; Observatoire SFL &#8211; Clameur &#8211; Insee.<\/em><\/p>\n<p><em>Cr\u00e9dit Photo : Photo Shutterstock<\/em><\/p>\n  <\/div>\n<\/section>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":true},"categorie":[32691],"ctag":[],"class_list":["post-20667","article","type-article","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.2 (Yoast SEO v27.2) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>March\u00e9 de l\u2019investissement locatif \u00e0 Rennes | iSelection<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Rennes est une ville dynamique qui b\u00e9n\u00e9ficie d&#039;une d\u00e9mographie positive gr\u00e2ce \u00e0 son cadre de vie et son dynamisme \u00e9conomique. 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