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Réduisez vos impots grâce à l'immobilier patrimonial

Réduire vos impôts avec iselection

Par quels moyens réduire ses impôts ?

Diminuer la pression fiscale par l'immobilier

Il est possible aujourd’hui de se constituer un patrimoine immobilier et, en même temps, réduire ses impôts. Les mesures incitatives mises en place par le gouvernement ont permis notamment de mettre en œuvre le Dispositif Pinel et le dispositif Censi-Bouvard.  Dernièrement, la ministre du logement, Sylvia Pinel, a présenté le nouveau plan de relance pour le logement reposant sur une série de mesures destinées à relancer la construction et favoriser l’investissement locatif.

Simuler son économie d'impôts avec la loi Censi-Bouvard

 

 

 

La loi Pinel

Tous les contribuables, sans exception, peuvent être concernés. L’objectif est de se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt.

De cette manière, vous économiserez en vue de la protection de votre famille via l’assurance et, par la même occasion, vous pourriez préparer votre retraite en toute quiétude.

Prenons l’exemple d’un logement acquis pour un montant maximal de 300.000 €, vous ferez une économie d’impôt de 63.000 € maximum.

La loi Pinel fait ainsi bénéficier chaque année d’une réduction d’impôt de 2 % du prix de revient du bien (jusqu’à 6.000€) au cours des 9 premières années, puis de 1 % par an au cours des 3 dernières années (si vous décidez de le louer pendant 12 ans). À cette réduction d’impôt vont s’ajouter éventuellement la déduction des frais réels et la déclaration des revenus fonciers, dont les déficits peuvent permettre d’éteindre d’autres revenus fonciers ou d’abaisser le revenu imposable.

En savoir plus sur le dispositif Pinel

Simuler son économie d'impôts avec la loi Pinel

 

 

 

La loi LMNP

Ce type de défiscalisation concerne le Loueur en Meublé Non Professionnel ou LMNP. Ce dernier achète un bien dans une résidence meublée avec services et contracte avec l’exploitant un bail commercial pour une durée minimum de 9 ans.

Ce dispositif permet la récupération des 20 % de TVA sur le prix de l’acquisition et une réduction d’impôt Censi-Bouvard de 11 % de l’acquisition pouvant s’étaler sur 9 ans de manière linéaire.

En savoir plus sur le Dispositif LMNP Censi-Bouvard

 

NB : Les réductions d’impôt Pinel et Censi Bouvard entrent dans le calcul des niches fiscales plafonnées à 10 000 € par an et par foyer.

Simuler son économie d'impôts avec la loi LMNP

 

 

 

Vidéo pour comprendre comment réduire ses impôts