Investissement locatif Régime Commun : Orléans - Saint-Jean de Braye (45)

Habiter ou investir aux portes d’Orléans, à proximité de ses campus universitaires ! (non éligible au dispositif Pinel)

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.

Prix à partir de :
114 900 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Orléans - Saint-Jean de Braye

Rentabilité moyenne :
3,72%

Fiscalité : Régime Commun

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T1 ,T2 ,T1PMR ,T2PMR

Livraison prév. : 4ème trim. 2025

Habiter ou investir aux portes d’Orléans, à proximité de ses campus universitaires ! (non éligible au dispositif Pinel)

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Les plus produits

Investissez à Saint-Jean de Braye, à moins de 30 minutes des campus universitaires d’Orléans !

Avec près de 22 000 habitants, la ville est labéllisée Patrimoine Mondial de l’UNESCO pour la beauté de ses paysages culturels et naturels.
Entre Loire et forêt, profitez d’un lieu de vie préservé bénéficiant d’un emplacement stratégique idéal pour un investissement.
Saint-Jean de Braye se distingue par la richesse de sa vie culturelle et associative en proposant plus de 150 associations, des expositions, des concerts et théâtre…

Une ville attractive et durable avec un potentiel locatif étudiant important

Au cœur d’Orléans, l’Université d’Orléans propose près de 140 formations et 5400 personnes travaillent dans le Centre Hospitalier Régional. Saint-Jean de Braye fait face à une forte demande de logements avec près de 21 000 étudiants inscrits dans le périmètre d’Orléans (Source : Observatoire de la Vie Étudiante - Janvier 2022).
C’est aussi une des zones économiques les plus denses du Loiret.
La ville offre un cadre de vie préservé où vitalité urbaine et calme de la nature se côtoient dans une parfaite harmonie grâce aux nombreux lieux de détente et de promenade.

Commodités et transports

Une résidence idéalement placée : à 2,5 km du centre-ville d’Orléans, à 4 km du campus orléanais de l’ISC Paris, à 5 km du futur Campus Madeleine, à 10 km de l’Université d’Orléans et à 11 km du Centre Hospitalier Régional.
Un réseau de transports en commun très développé : un arrêt de bus à 50 m et un tramway à 500 m permettent de rejoindre le centre-ville d’Orléans en moins de 20 minutes.
Les commerces et services sont facilement accessibles dans un rayon de 350 m.

Focus prestations/résidence

Appartements du studio au 2 pièces clés en main et prêts à louer avec une kitchenette et des espaces de rangements.
Spécialement conçus pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs : optimisation de l'espace, luminosité et praticité.
Pour faciliter le quotidien des futurs résidents, des espaces dédiés à la vie en communauté, des salles d'études, une laverie et des locaux vélos sécurisés et équipés sont mis à disposition.

Le + du programme

Le projet est composé d’une terrasse en étage et d'un jardin collectif accessibles par les résidents

Localisation du programme

Prix et disponibilités

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