Investissement locatif Régime Commun : Maintenon (28)

Habiter ou investir dans la cité ancienne de Maintenon, à seulement 1h de Paris (non éligible au dispositif Pinel)

*Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.

Prix à partir de :
169 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Maintenon

Rentabilité moyenne :
3,67%

Fiscalité : Régime Commun

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3 ,T4

Livraison prév. : 3ème trim. 2025

Habiter ou investir dans la cité ancienne de Maintenon, à seulement 1h de Paris (non éligible au dispositif Pinel)

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Investissez dans la cité ancienne de Maintenon, à mi-chemin entre Rambouillet et Chartres et à seulement 1h de Paris

Une commune de plus de 4 000 habitants en Eure-et-Loir, qui offre les charmes de la campagne à proximité de la région parisienne.
Renommée pour son château à l’histoire millénaire et pour ses nombreux espaces verts et étangs.

Maintenon, une ville qui bénéficie du dynamisme de l’agglomération de « Chartres métropole »

Une position stratégique à 1 heure des infrastructures internationales de transport, et un réseau autoroutier très dense.
Chartres métropole concentre la moitié de l’activité économique du département. Capitale du parfum, elle est au cœur de la Cosmetic Valley, un réseau de près de 400 entreprises. C'est la plus grosse concentration d'entreprises de ce genre dans le monde.

Focus prestations/résidence

Un ensemble immobilier à taille humaine, clôturé et sécurisé, qui prend place dans un quartier résidentiel, entre ville et nature, et qui bénéficie d’harmonieux espaces végétalisés.
Des appartements optimisés pour offrir à leurs résidents luminosité et bien-être grâce à l’isolation thermique et phonique du bâtiment. Ils disposent d’une cuisine équipée et d’un extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin).

Commodités et transports

À seulement 4 minutes en voiture du centre-ville et à quelques pas des commerces, services. Établissements scolaires à 15 min à pied.
Un arrêt de bus à quelques pas de la résidence et une gare TER à 5 min à pied.

Le + du programme

Une opération proche de la gare TER qui relie la résidence à Paris-Montparnasse en 50 min et Chartres en 11 min.

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