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Investissement Locatif Neuf : GARGENVILLE (78)

Actable
Notifiable
Habiter ou Investir au bord de la Seine à 45 minutes des portes de Paris
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
189 900 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
GARGENVILLE

Rentabilité moyenne :
3,85%


Fiscalité : Investissement Locatif Neuf

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2

Livraison prév. : 1er trim. 2025

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Investissez à Gargenville, au bord de la Seine à 45 minutes des portes de Paris

  • Gargenville compte près de 10 000 habitants, la commune profite d’un emplacement stratégique, dans un cadre de vie naturel et dynamique à la fois.
  • Avec plus de 15 000 entreprises sur son territoire, le département des Yvelines possède de nombreux bassins d’emploi.
  • L’industrie de l’automobile y est particulièrement développée, Thales et Dassault sont également parmi les plus gros employeurs du secteur.


Au cœur du Parc Naturel Régional du Vexin français, Gargenville est une agréable commune à taille humaine

  • Une ville où les jeunes de moins de 30 ans représentent plus de 35% et une démographie qui augmente tous les ans.
  • Riche d’histoire et de nature, elle compte des monuments emblématiques soigneusement conservés dont les châteaux d’Hannecourt et de Rangiport, les lavoirs et les fontaines.
  • Les commerces, le marché et les services assurent la vie pratique en toute convivialité.
     

Commodités et transports

  • Gargenville est accessible par les axes routiers et par la ligne J du train, connectée aux pôles d’emplois de Poissy, La Défense et Paris.
  • Tous les commerces se trouvent à proximité : établissements scolaires, halle de marché, gymnases, stades et courts de tennis, école de musique et de danse, médiathèque, maison des arts, ludothèque.
  • L’aéroport de Paris Orly est à 60 km.
     

Focus prestations/résidence

  • La résidence est composée de 80 logements en collectif et de 5 maisons individuelles.
  • Des appartements du 2 au 3 pièces en duplex avec de larges ouvertures et une parfaite isolation thermique et acoustique.
  • Pensé et développé dans une démarche environnementale, il dévoile un cadre vie résidentiel réunissant des maisons individuelles et des appartements au sein de petits immeubles à taille humaine.
  • Un groupe scolaire et une crèche ont ouvert leurs portes ainsi que de nombreux commerces en pied d’immeuble qui facilitent la vie quotidienne.


Le + du programme 

  • La nature occupe une grande place avec la coulée verte qui traverse le quartier, tandis qu’un vaste parc paysager de 1,5 hectares a été inauguré et devient un poumon vert de jeux et de détente en famille
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