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Investissement Locatif Neuf : DIJON - CHENÔVE (21)

Actable
Notifiable
Habiter ou investir aux portes de Dijon, dans une résidence contemporaine
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
188 700 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
DIJON - CHENÔVE

Rentabilité moyenne :
3,60%


Fiscalité : Investissement Locatif Neuf

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3 ,T4

Livraison prév. : 2ème trim. 2025

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DÉCOUVREZ LES VISITES VIRTUELLES DU T3 LOT A58 ET T4 LOT A14

Investissez à Chenôve, à seulement 6 km de Dijon, capitale de la région Bourgogne Franche-Comté

  • Chenôve est la 3ème ville de Côte-d’Or avec près de 14 300 habitants.
  • Elle bénéficie de multiples atouts : aux portes du prestigieux vignoble de Bourgogne et une nature présente de 240 hectares et riche de trésors architecturaux. 

 

Chenôve, au cœur des enjeux de développement de la métropole

  • Avec plus de 1000 entreprises implantées sur son territoire, c’est le 2ème pôle économique de la métropole dijonnaise ;  le Grand Dijon compte plus de 254 000 habitants, 13 128 entreprises et 117 800 emplois.
  • À 1h30 de Paris et à 2h de Lyon par le TGV. 
  • Engagée pour le climat, Chenôve participe à améliorer les performances énergétiques du patrimoine communal et à accompagner les artisans sur les économies d’énergie.

 

Commodités et transports

  • Au sein d’un quartier en plein renouveau et d’une zone commerçante dynamique.
  • Groupe scolaire et loisirs en face du programme.
  • Arrêt de bus au pied l’immeuble (lignes 14 et 15) et Tramway (ligne T2) à 650 m à peine qui permet de rejoindre Dijon en seulement 10 min.

 

Focus prestations/résidence

  • Une résidence ouverte sur un volet paysager soigné avec un cœur d’îlot arboré verdoyant.
  • Des appartements composés de séjours lumineux orientés vers l’extérieur grâce à des balcons ou terrasses de taille généreuse.
  • Des prestations soignées pour un confort quotidien :  cuisine équipée, locaux à vélos facilement accessibles, salle de bains ou d’eau équipée, éclairages automatiques, accès sécurisé par vidéophone et badge.

 

Le + du programme

  • Face à l’école Jules Ferry, ce nouvel ensemble immobilier bénéficie d’une localisation idéale au sein d’une zone commerçante dynamique mêlant commerces de proximité et grandes enseignes.
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