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Investissement locatif Pinel : Wattignies (59)

Un programme immobilier neuf situé dans le centre-ville de Wattignies et à moins de 15 minutes en voiture de Lille
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
150 360 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Wattignies

Rentabilité moyenne :
3,49%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 4ème trim. 2021

Un programme immobilier neuf situé dans le centre-ville de Wattignies et à moins de 15 minutes en voiture de Lille
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Investir en Pinel à Wattignies, aux portes de Lille

Située au sud-ouest de la métropole lilloise, Wattignies est une commune résidentielle qui comptabilise plus de 14 295 habitants. Elle bénéficie d’un important bassin d’emploi grâce à sa proximité avec le CHRU de Lille, l'aéroport de Lille-Lesquin et le Centre Régional de Transport qui regroupe plus de 400 entreprises et 16 000 salariés. La ville profite d’un emplacement idéal, à 4km d'Eurasanté, pôle d'excellence d'envergure européenne dédié aux recherches liées aux biotechnologies, à la santé et à la nutrition.

Une résidence Pinel idéalement située dans le centre-ville de Wattignies

La résidence s'installe sur l'artère principale de la commune, à 1,8km du CREPS (Centre de Ressources, d'Expertise et de Performance Sportive) regroupant plus de 130 sportifs inscrits et 1 200 stagiaires en formation. L'ensemble des commerces et services de proximité est accessible à 1km : boulangerie et pharmacie à 500m, collège et supermarché à 700m, banque et crèche à 1km, etc. Elle bénéficie d'une bonne desserte : ligne de bus 70R, 233, SCOL, arrêt "Hôtel de Ville" à 2 minutes à pied de la résidence et accès rapide aux axes autoroutiers A1 et A25. La gare TER de Wattignies Templemars se situe à 450m et l'aéroport de Lille-Lesquin se situe à 7,3km.

Un programme immobilier aux prestations soignées

La résidence à l'architecture contemporaine et soignée s'intègre dans son environnement urbain. Les prestations sont soignées et qualitatives : parquet dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides, cuisine aménagée, placards aménagés, salle de bains ou salle d'eau selon plans (meuble vasque, miroir et applique lumineuse LED), production d'eau chaude et chauffage assurés par une chaudière individuelle à gaz. Loggia, balcon ou jardin pour la plupart des appartements. Accès sécurisé à la résidence.

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