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Investissement locatif Pinel : Villiers-le-Bel (95)

Actable
Notifiable
Investir en Pinel à 16km de Paris et 20 min en voiture de l'aéroport Roissy CDG
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
172 200 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Villiers-le-Bel

Rentabilité moyenne :
3,68%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 4ème trim. 2023

Investir en Pinel à 16km de Paris et 20 min en voiture de l'aéroport Roissy CDG
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  • Commune du Val d'Oise, Villiers-le-Bel se situe à 16 km au Nord de Paris et fait partie de la Communauté d'Agglomération Roissy Pays de France, regroupant un territoire de plus de 345 000 habitants. Ancien village rural du Pays de France, la ville a connu un développement urbain accéléré ces 40 dernières années, et possède un accès privilégié aux principales zones économiques du secteur dont Roissy et la Plaine Saint-Denis.
  • Au croisement de Sarcelles-Village et de Villiers-le-Bel, la résidence  se trouve dans un secteur pavillonnaire et calme, à 1km du centre-ville. Elle offre toutes les commodités à proximité immédiate: supermarché à 650m, infrastructures scolaires (dont primaire à 200m et collège à 600 m), culturelles (médiathèque, ludothèque, conservatoire) et de loisirs (piscine, gymnase, parcs et jardins)
  • Le projet dispose également d'une bonne desserte en transports. 2 lignes de bus se trouvent à 3 min de marche (268-269) et la gare Sarcelles-St Brice Transilien H à 5 min en voiture (qui permet de rejoindre Paris-Gare du Nord en 19 min et l'aéroport Roissy CDG à 30 min). Porte de la Chapelle est accessible via l’autoroute A1 en 25 min.
  • Conçu autour d’un vaste îlot central, cet ensemble immobilier propose un cadre de vie agréable et verdoyant avec ses 1 450m2 d'espaces paysagers. Les circulations douces pour encore plus de sérénité. Au delà de leur architecture moderne et sobre, les appartements proposent des prestations de qualité et sont tous dotés d'un espace extérieur et d'une voire deux places de stationnement en sous-sol.
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