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Investissement locatif Pinel : Villeurbanne (69)

Investir dans l'immobilier neuf à Villeurbanne, à deux pas du centre-ville de Lyon
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
348 500 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Villeurbanne

Rentabilité moyenne :
2,66%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T3

Livraison prév. : 2ème trim. 2022

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Investir en Pinel à Villeurbanne, aux portes de Lyon

Limitrophe des 6e et 3e arrondissements de Lyon, Villeurbanne est une ville dynamique qui offre un cadre de vie moderne et pratique au coeur de la métropole. La résidence est idéalement située entre les quartiers Montchat et Gratte-Ciel, à 3 min à pied de la place Jules Grandclément. Elle bénéficie de la proximité de nombreux commerces ainsi que d’infrastructures scolaires, sportives et culturelles.
Cette adresse connectée offre un accès rapide à la métropole : ligne de bus C3 à 250m (arrêt Blanqui - Le Rize) qui permet de rejoindre la gare de Lyon-Part-Dieu en 15 min, métro ligne A à 10 min à pied (station Flachet), future ligne  de tramway T6 à 4 min à pied (place Grandclément) et ligne de tramway T3 à moins de 10 min à pied (arrêt Gare de Villeurbanne).

Un programme immobilier neuf à l’architecture audacieuse

À la fois contemporaine et parfaitement intégrée dans son environnement, la résidence se positionne comme une nouvelle référence architecturale du quartier. Elle s’ouvre sur un cœur d’îlot paysager qui abrite un jardin collectif permettant de profiter de moments agréables à deux pas de la vie urbaine. Les appartements offrent des prestations soignées : accès sécurisé par Vigik®et vidéophone, balcon pour tous les appartements, volets roulants électriques dans toutes les pièces, carrelage grès émaillé dans les pièces de vie et pièces humides, parquet dans les chambres, peinture blanche lisse, cuisine équipée pour les T3, salle de bains/d’eau équipée, WC suspendus, etc.

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