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Investissement locatif Pinel : Villeneuve d'Ascq (59)

Actable
Notifiable
Investir dans l'immobilier à Villeneuve d'Ascq, à deux pas des campus universitaires et grandes écoles
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
96 448 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Villeneuve d'Ascq

Rentabilité moyenne :
3,21%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Ancien/VIR

Typologies : T1

Livraison prév. : 2ème trim. 2022

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Investir en Pinel à Villeneuve d’Ascq 

4ème ville de la métropole lilloise avec 63 408 habitants, Villeneuve d’Ascq est l’un des premiers pôles économiques des Hauts-de-France avec 6 000 entreprises et 23 parcs d’activités. 1ère ville universitaire de l’Euro-Région (Hauts-de-France, Belgique et Kent) avec 45 000 étudiants et 3000 chercheurs, la ville possède un potentiel locatif étudiant important. Elle accueille deux campus universitaires (Cité Scientifique et Pont de Bois), 6 grandes écoles ainsi que des laboratoires universitaires impliqués dans la dynamique des grands pôles de compétitivité de la Métropole.

Une situation centrale, à proximité des campus universitaires

La résidence Trémière est idéalement située au cœur du quartier du Triolo, à deux pas du centre-ville. Les campus universitaires « Cité Scientifique » et « Pont de Bois » sont accessibles en quelques minutes en transports en commun. À moins de 700m, les étudiants bénéficieront de l’ensemble des commerces et services ainsi que du centre commercial V2 avec ses 137 enseignes. À 600m de la résidence, la ligne 1 du métro, arrêt « Triolo », dessert la gare TGV de Lille Flandres en 13 minutes, et l’hypercentre de Lille en 16 minutes. Les autoroutes A23 et A27 sont accessibles à 4km et l'aéroport de Lille-Lesquin se trouve à 9km. 

Des studios adaptés au mode de vie des etudiants

La résidence offre des prestations de qualité, pensées afin d'assurer un confort quotidien aux étudiants : revêtement de sol en lès vinylique, peinture lisse dans toutes les pièces et faïence toute hauteur au pourtour de la douche et 30 cm au-dessus du meuble vasque, kitchenette équipée (plaque vitrocéramique 2 feux, meuble évier, meuble haut), salle d’eau équipée (bac à douche 0,90 x 0,120 m ou 0.90 x 0. 90 selon plan, meuble vasque stratifié 70 cm de largeur et bandeau lumineux), production d’eau chaude collective par chaudière existante, placards équipés, accès sécurisé par badge et vidéophonie, locaux communs (cafétéria, salle de sport, laverie)…
 

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