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Investissement locatif Pinel : Valenciennes (59)

Investir en Pinel à Valenciennes, une ville dynamique au paysage verdoyant
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
167 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Valenciennes

Rentabilité moyenne :
3,60%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 4ème trim. 2024

Investir en Pinel à Valenciennes, une ville dynamique au paysage verdoyant
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LA VILLE

Au cœur du triangle économique nord-européen, Valenciennes est située à 50km de Lille dans les Hauts de France. Ville jeune et attractive de 44 000 habitants, elle bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une communauté d’agglomération de 35 communes découpées en cantons. La commune offre à ses habitants un parfait équilibre entre accessibilité et cadre de vie préservé grâce à ses nombreux espaces verts. 

 

LE QUARTIER & SES COMMODITÉS

À moins de 3km du centre-ville, la résidence est en harmonie avec son environnement paysager. Elle profite d’une position idéale, proche de nombreux commerces, services et centres d’intérêts : supermarché, boulangerie, le marché, restaurants, parcs, et l'université polytechnique à tout juste quelques pas, bibliothèque à plus de 2km, hôpital à moins de 4km, musée des Beaux-Arts à moins de 2km, établissements scolaires dans un rayon de 3km (crèche, écoles maternelle et primaire, collège et Lycée).

 

ACCÈS & TRANSPORTS

Le programme dispose d’un réseau de transports en commun très développé et de nombreux accès : ligne de bus IG 02 (au pied de l’immeuble) et lignes de bus 5 et 6 (à 1.3km), tramway (lignes T1 et T2) et gare TER/TGV à moins de 2km (Lille en 44 minutes, Paris et Bruxelles en 2h). L’autoroute A23 (accessible à plus de 5km) permet de rejoindre Lille en 45 minutes. L’Aéroport de Lille-Lesquin se trouve à moins de 50km.

 

LA RÉSIDENCE

La résidence, composée de 2 bâtiments, propose des appartements confortables (du 2 au 3 pièces) avec balcons, ainsi que des prestations de qualité telles que la cuisine équipée, salle de bains ou d’eau équipée, parquet stratifié…

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Prix et disponibilités
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