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Investissement locatif Pinel à Tours - Joue-Les-Tours (37)

Résidence située en hyper-centre de Joué-lès-Tours, à 5km de Tours
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
142 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Tours - Joue-Les-Tours

Rentabilité moyenne :
3,79%


Fiscalité : Pinel

Type programme Inconnu - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3 ,T4

Livraison prév. : 3ème trim. 2020

Résidence située en hyper-centre de Joué-lès-Tours, à 5km de Tours
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- Joué-lès-Tours est une commune de 37 535 habitants située à 5km de Tours. Classée parmi les premières villes françaises pour sa qualité de vie et son attractivité, Tours est une ville prospère, dynamique et agréable. Située à un carrefour économique important et à moins d'1h30 de Paris en TGV, la ville attire chaque année de plus en plus d'entreprises.

- A seulement 5 minutes à pied du centre-ville, le programme se situe dans un quartier calme et résidentiel, à proximité du Parc de la Rabière (à 1km) et du Parc des Bretonnières (à 2km), permettant de pratiquer de nombreuses activités sportives : accrobranche, kayak, centre nautique, parcours santé, etc.

- Toutes les commodités sont accessibles dans un rayon de 2km : banque à 200m, crèche, pharmacie et boulangerie à 350m, établissements scolaires (écoles maternelle, primaire, collège et lycée) dans un rayon de 550m, Carrefour City à 850m, centre commercial L'Heure Tranquille à 2km, etc. Les infrastructures culturelles et sportives sont nombreuses : salle de concerts "Le Temps Machine" à 700m, médiathèque à 1,8km, cinéma à 2km, palais des sports Marcel Cerdan à 250m, stade Jean Bouin à 2km, centre aquatique du Lac à 4,8km.

- Le programme bénéficie d’une bonne desserte par les transports en commun : ligne de bus 15 à 60m (arrêt « De la fontaine ») et ligne A du tramway à 450m (arrêts " République " et « Joué-lès-Tours »), permettant de rejoindre le centre-ville et la gare de Tours en 20 minutes. L’aéroport Tours-Val de Loire se situe à une vingtaine de minutes de la résidence et les axes routiers (A10, A85/A11, A28) sont rapidement accessibles.

L'architecture est élégante et contemporaine avec ses lignes sobres et ses teintes naturelles. La résidence offre des prestations de qualité : balcon, terrasse ou jardin privatif pour tous les appartements, double vitrage à isolation thermique, revêtement des sols en PVC, cuisine équipée, salle de bains/d'eau équipée (faïence toute hauteur, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux), placard aménagé (selon plan), accès sécurisé avec visiophone et système Vigik, etc. 

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