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Investissement locatif Pinel : TOURS (37)

Investir en Pinel à Tours, 1ère ville du Centre-Val de Loire, à mi-chemin entre Paris et la Côte Atlantique  
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
166 365 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
TOURS

Rentabilité moyenne :
3,24%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3 ,T4

Livraison prév. : 2ème trim. 2023

Investir en Pinel à Tours, 1ère ville du Centre-Val de Loire, à mi-chemin entre Paris et la Côte Atlantique  
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Un programme immobilier neuf face au Parc de la Grenouillère, au sein de l’écoquartier Monconseil

Située au cœur de l’écoquartier Monconseil, au Nord-Est de la ville, la résidence prend place en lisère du Parc de la Grenouillère dans un environnement calme et verdoyant. L’ensemble des infrastructures scolaires, équipements sportifs et culturels, et de nombreux commerces (boulangerie, boucherie-charcuterie, pharmacie, supermarché, fleuriste,...) se trouvent autour de la résidence. A une centaine de mètres, la ligne A de l’arrêt de tram « Monconseil » permet de rejoindre le centre touristique de Tours en 17 minutes seulement. Le programme bénéficie par ailleurs d’une bonne desserte en bus (les lignes 2, 12, 17, 18, 53 et 56 se trouvent à moins de 5 minutes à pied) mais aussi en voiture avec de nombreux axes routiers (A10 à 5km permettant de rejoindre Orléans ou Poitiers). La ville accueille notamment le 1er employeur de la région (le CHRU Hopitaux de Tours à 6,4km) ainsi que de nombreux grands groupes tels que Sanofi-Aventis, Michelin, Safety, Hutchinson, etc... La gare SNCF se trouve à 5km et l’aéroport régional Tours-Val de Loire avec plusieurs lignes régulières low-cost à 3km.

 

Des appartements neufs aux prestations de qualité dans un quartier calme et verdoyant

Cette résidence à l’aspect sobre, dont l’architecture d’ensemble se distingue par des jeux de bâtiments décrochés ou avancés, offre une belle ouverture sur la nature et des appartements confortables : revêtement du sol en PVC dans toutes les pièces, salle de bain équipée (meuble vasque, miroir et applique lumineuse, faïence murale au pourtour de la douche ou baignoire jusqu’à hauteur d’huisserie, sèche-serviettes électrique), peinture blanche finition satinée sur les murs, cuisine équipée, production d’eau chaude sanitaire collective par une chaufferie gaz en sous-sol, 1 placard équipé etc… La majorité des logements offre un agréable espace extérieur (jardin, terrasse ou balcon) et la résidence est sécurisée avec vidéophone et badge VIGIK.

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