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Investissement locatif Pinel : Tours (37)

Un programme immobilier neuf à Tours, facilement accessible du centre-ville
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
176 300 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Tours

Rentabilité moyenne :
3,23%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 4ème trim. 2022

Un programme immobilier neuf à Tours, facilement accessible du centre-ville
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Investir dans l’immobilier locatif à Tours

Le programme est situé à Tours, ville au patrimoine remarquable et paysage urbain au cœur de la nature. Il s’inscrit dans le quartier du Colombier qui est idéalement raccordé au centre-ville et ses commerces et services. En effet les résidents pourront profiter d’un accès rapide pour leurs besoins du quotidien à moins de 1km : supermarché, banque, école, collège, gymnase, lycée… L’arrêt de bus « Colombier » de la ligne 18 est au pied de la résidence et l’arrêt « Maréchal Juin » de la ligne Tempo 2, desservant le centre de Tours en 5 arrêts, est à 450m. La ligne A de tramway, desservant la Gare de Tours (Paris en TGV en environ 1h), est également accessible à 1,1km.

Réduire ses impôts grâce à l’investissement locatif en loi Pinel

La résidence offre une architecture classique et élégante ainsi que des prestations de qualité : loggia ou balcon pour tous les logements, RT2012 (confort hypothermique, isolation phonique, sécurité, durabilité de l’ouvrage…), chauffage par chaudière individuelle à gaz et régulation par thermostat, VMC hydroréglable pour un renouvellement optimisé de l’air, hall d’entrée décoré, menuiserie aluminium avec double vitrage à l’isolation renforcée, volets roulants dans toutes les pièces, faïence dans les salles d’eau/bains avec meuble vasque, miroir et bandeau lumineux…

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