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Investissement locatif Pinel : Toulouse - Villeneuve-Tolosane (31)

Investir en Pinel dans une commune prisée de l'agglomération toulousaine
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
323 900 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Toulouse - Villeneuve-Tolosane

Rentabilité moyenne :
2,90%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T4

Livraison prév. : 1er trim. 2024

Investir en Pinel dans une commune prisée de l'agglomération toulousaine
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Les plus produits

  • VILLE
    Ville verte et préservée, Villeneuve-Tolosane est une commune prisée du Sud-Ouest toulousain qui offre tous les avantages d’une ville à taille humaine (cadre de vie sain et paisible, au cœur de la nature), tout en profitant de la dynamique des principaux bassins d'emploi de la métropole. Nichée entre les pôles économiques de Cugnaux et Roques-sur-Garonne, la commune répond parfaitement aux besoins des actifs locaux.
     
  • QUARTIER & COMMODITÉS
    Dans le prolongement du centre historique de Villeneuve-Tolosane, à l’abri de l’agitation urbaine, l’écoquartier Las Fonsès constitue un projet d’envergure, parfaitement intégré dans un son environnement naturel. Il réunit plusieurs types de logements, commerces, un centre médical, un groupe scolaire et une crèche, l’ensemble étant organisé autour d’une place centrale animée de terrasses, cafés, restaurants. Jalonné de chemins arborés, le quartier s’ouvre sur la zone de loisirs du Bois Vieux et un parc aménagé de plus de 3ha.
     
  • ACCÈS & TRANSPORTS
    Le projet dispose d’une situation idéale avec l’ensemble des commodités accessibles à pied. En voiture comme en transports en commun, les accès y sont facilités permettant une connexion rapide aux principaux bassins d’emploi de l’agglomération : arrêt de de bus L47 à 550m (reliant la station de métro Basso-Cambo et la gare TER de Portet-sur-Garonne), accès immédiat à l’A64 (axe Bayonne-Toulouse). La Place du Capitole se trouve quant à elle à une vingtaine de minutes en voiture.
     
  • RÉSIDENCE
    Résolument tourné vers la nature, cet ensemble immobilier à haute valeur écologique propose des maisons de ville 3 et 4 pièces pensées pour la sérénité et la convivialité des résidents. Conçues comme de véritables logements individuels, ces maisons mitoyennes et traversantes disposent d’une entrée qui leur est propre, d'un cellier, d’un agréable extérieur avec jardin privatif et ombrières en bois pour certains, ainsi que de 2 places de stationnement sous pergola ou garage dédié. Adapté aux nouveaux modes de vie, un espace de télétravail est également prévu dans les chambres.

 

Projet visant plusieurs labels et certifications attestant de son engagement dans la durabilité, l’économie d’énergie ainsi que dans la prise en compte de l’évolution des attentes des consommateurs (NF Habitat HQE / Effinature Haute Valeur Écologique / Batîment à Énergie Positive à Réduction Carbone)

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