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Investissement locatif Pinel à Toulouse - Saint Martin du Touch (31)

Une résidence à Saint Martin du Touch, quartier à l'esprit village situé à seulement 10km du centre de Toulouse
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
192 890 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Toulouse - Saint Martin du Touch

Rentabilité moyenne :
3,21%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 4ème trim. 2021

Une résidence à Saint Martin du Touch, quartier à l'esprit village situé à seulement 10km du centre de Toulouse
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Investir dans l’immobilier en région Occitanie

L’aire urbaine de Toulouse Métropole, classée 4ème de France, rassemble plus de 1,3 million d’habitants et une activité économique importante autour de trois pôles de compétitivité : Aerospace Valley (120 000 emplois), Agrimip (100 000 emplois) et Cancer Bio Santé (15 000 emplois). Toulouse, capitale d’Occitanie, est une ville dynamique et attractive avec 763 000 habitants et 452 000 emplois. Également reconnue pour son statut de capitale mondiale de l’aéronautique et berceau de l’aviation, elle génère plus de 90 000 emplois dans ce secteur.

Des appartements neufs à Toulouse

Le programme se situe dans le quartier de la ZAC Saint-Martin-du-Touch qui fait partie d’un projet de végétalisation de la ville et de rassemblement de zone d’habitation, d’activités, de bureaux et de commerces. La résidence est située à 350m de la gare Les Ramassiers qui dessert la gare Arènes en 4 arrêts et du futur arrêt de la ligne TAE de métro qui desservira l’agglomération de Toulouse d’Ouest en Est. L'aéroport Toulouse-Blagnac est à 8km. Crèche, école primaire, lycée professionnel, supermarchés, restaurants… se situent dans un rayon de 1,5km.

Une résidence neuve à l’architecture contemporaine

Les quatre bâtiments sur cinq étages sont séparés par des espaces végétalisés avec, en cœur d’îlot, un espace commun paysager, une placette commune, un bureau de conciergerie, une allée arbustive, comestible et fleurie. Tous les appartements proposent des prestations de qualité : cuisine ouverte, meublée et équipée (plaque vitrocéramique, hotte, évier intégré dans le plan de travail stratifié et réfrigérateur table-top et lave-linge hublot pour les T2), chambre avec placard aménagé (penderie et étagères), chauffage au gaz individuel, salle de bains/d’eau équipée (meuble vasque, miroir rétroéclairé avec bandeau lumineux ou applique LED, radiateur sèche-serviettes, faïence toute hauteur et robinet mitigeur), carrelage 45x45 dans les pièces à vivre et sol stratifié effet bois dans les chambres... Balcon ou terrasse pour tous les logements. 

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