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Investissement locatif Pinel : Toulouse - Saint-Martin-du-Touch (31)

Un investissement Pinel dans un éco-quartier à Toulouse
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
229 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Toulouse - Saint-Martin-du-Touch

Rentabilité moyenne :
2,47%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 4ème trim. 2023

Un investissement Pinel dans un éco-quartier à Toulouse
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  • Situé à environ 6 km du centre-ville de Toulouse, Saint-Martin-du-Touch est un ancien village de campagne, qui est devenu un quartier à part entière, aux portes de Blagnac, de son aéroport au Nord et de Colomiers à l’Ouest. Saint-Martin-du-Touch bénéficie de la proximité immédiate de l’aéroport et du complexe aéronautique, c’est la zone d’activité et d’emploi la plus dynamique de Toulouse Métropole, représentant plus de 30.000 emplois.
  • Ce quartier dispose de commerces et services de proximité immédiate situés route de Bayonne à environ 1 km (supérette, boulangerie, tabac-presse, pharmacie…). Le centre commercial de Carrefour-Purpan se trouve quant à lui à seulement 3 km. A noter que les commerces vont être renforcés par ceux créés par ce nouveau quartier. Les établissements scolaires sont présents directement aux portes de la résidence (100 mètres) pour la crèche et les écoles maternelle et primaire, ainsi que deux collèges et deux lycées à moins de 4 km.
  • Sa situation géographique stratégique permet d’accéder aux axes routiers rapidement avec la Rocade Arc-en-ciel en sortant de la résidence pour rejoindre la Rocade Toulousaine ou Blagnac et place le centre de Toulouse à seulement 20 minutes. La gare TER de Saint-Martin-du-Touch est accessible à 300 mètres à pied et les lignes de bus à 1,5 km (arrêt Bertier Linéo 2 et N°63 sur route de Bayonne). L’aéroport de Blagnac se trouve quant à lui à tout juste 7km. Vous apprécierez aussi d’être à quelques minutes de la Coulée verte du Touch, de la base de loisirs de La Ramée avec son étang, ses parcs et son Golf.
  • Ce programme en R+5 propose des appartements confortables aux prestations de qualité desservis par ascenseur. Du 2 au 3 pièces, les logements sont prolongés par de belles terrasses ou balcons. La résidence AVA NOVA revendique sa modernité et participe à la création d’un projet d’aménagement urbain durable, plus respectueux de son environnement, en redonnant place à la nature. La sélection de matériaux biosourcés (bois, isolant fibre...), l’harmonisation de différents espaces et paysages verts ont pour objectif de rapprocher et connecter les habitants à leur territoire.
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