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Investissement locatif Pinel : Toulouse - Leguevin (31)

Investir en Pinel à proximité de Toulouse
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
278 500 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Toulouse - Leguevin

Rentabilité moyenne :
3,11%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Ancien/VIR

Typologies : T4

Livraison prév. : 3ème trim. 2021

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Investir en Pinel à 12km de Toulouse

Située à l'ouest de Toulouse, en bordure des collines du Gers et en lisière de la forêt de Bouconne, Léguevin bénéficie d'une situation géographique idéale et offre à ses habitants les avantages économiques de l'ouest Toulousain. La ville possède des atouts qui lui confèrent un charme unique et recherché grâce à de nombreux équipements scolaires, culturels et sociaux. La salle de spectacle Tempo située à moins de 5 minutes en voiture de la résidence propose des projections de films, des spectacles vivants, des expositions gratuites et des représentations toute l'année. La commune dispose également d'un tissu associatif très dynamique avec plus de 65 associations dans divers domaines (caritatif, culturel, sportif ou loisirs).

Une résidence idéalement située à proximité du centre-ville

La résidence se situe à l'entrée est de la ville, en limite avec la commune recherchée de Pibrac et à proximité des bassins d'emploi de Blagnac, Colomiers et Basso Combo. Les résidents pourront bénéficier d'un environnement calme, proche des commerces et services de proximité : banque à 600m, supermarché à 900m, crèche à 2km, collège à 2,4km, lycée, Poste et pharmacie à 2,8km etc. Transports : bus ligne 305 à 2km, gare TER de Pibrac à 3,7km, gare TER de Brax Léguevin à 4,3km, et aéroport de Toulouse-Blagnac à 14km.

Des prestations confortables

La résidence à l'architecture moderne offre des prestations de qualité : carrelage en grès émaillé dans tous les pièces, salle de bains (plan vasque, miroir avec éclairage en applique), cuisine équipée, placards équipés etc. Toutes les maisons bénéficient d'un garage et d'un jardin privatif.

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