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Investissement locatif Pinel : Toulouse - Colomiers (31)

Actable
Notifiable
Investir dans l'immobilier neuf à Colomiers, à 10km du centre-ville de Toulouse
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
248 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Toulouse - Colomiers

Rentabilité moyenne :
3,21%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T3 ,T4

Livraison prév. : 1er trim. 2023

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Investir en Pinel à Colomiers, aux portes de Toulouse

Située à l’ouest de Toulouse et à 8 km de l’aéroport international de Toulouse-Blagnac, Colomiers bénéficie d’une situation géographique idéale et d’une vitalité économique hors pair. La résidence prend place au sud de Colomiers, dans le quartier des Ramassiers au cadre de vie paisible et aéré. Les résidents profiteront de la proximité de nombreux commerces, de groupes scolaires, et de grandes entreprises, accessibles à pied. La résidence bénéficie d’une excellente desserte : ligne C du TER reliant Colomiers à Toulouse et ligne de bus 63 au pied de la résidence, rocade Arc-en-Ciel à 3 minutes en voiture et futur arrêt de métro « Airbus Colomiers Ramassiers » à 650m (à l’horizon 2025).

Un programme immobilier neuf au cœur d’un écrin vert

À la manière d’un écrin, les bâtiments forment une couronne protectrice autour d’un coeur d’îlot paysager, instaurant ainsi une atmosphère intimiste. Les appartements proposent des prestations soignées pour un confort optimal : terrasse ou balcon pour tous les appartements, peinture lisse sur les murs et plafonds, carrelage dans le séjour et les pièces humides, parquet stratifié dans les chambres,  cuisine équipée, placards aménagés, chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz, salle de bains/d’eau équipée (radiateur sèche-serviettes, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, faïence toute hauteur sur le pourtour des douches/baignoires)… La résidence a été conçue de façon à minimiser les impacts sur l’environnement : aménagements paysagers respectueux des éléments (terre, air, eau), RT 2012 -20%, label Bâtiment Durable Occitanie, NF Habitat HQE, label E+C-, ou encore label Intairieur.

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