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Investissement locatif Pinel à Toulouse (31)

Investir à Toulouse en Pinel, à 7km du centre-ville et au sein d'un quartier proche des principaux pôles d'activités
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
175 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Toulouse

Rentabilité moyenne :
3,09%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 4ème trim. 2021

Investir à Toulouse en Pinel, à 7km du centre-ville et au sein d'un quartier proche des principaux pôles d'activités
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Investir en Pinel à Toulouse, un choix stratégique

Ville n°1 où il faut investir en Pinel en 2019 (source : Le Figaro Immobilier), Toulouse est une métropole attractive comptant plus de 471 000 habitants, avec une forte croissance démographique (15 000 nouveaux habitants chaque année). 3ème ville universitaire hexagonale avec plus de 120 000 étudiants et riche d’un patrimoine architectural et artistique de renom, elle séduit par sa qualité de vie. Ville dynamique, son économie liée à l'aéronautique et l'aérospatial est en plein essor (+70 000 salariés dans le secteur privé en 10 ans).

Un programme neuf proche des principaux pôles d’activités

Erigée au sein d’une nouvelle ZAC toulousaine, la résidence est située à l’entrée Est de la ville, dans le quartier du Faubourg Malepère. Ce quartier jouxte des pôles d’activités majeurs de la métropole dans la recherche, le spatial et l’innovation, ainsi que le campus universitaire de Rangueil (+ de 30 000 étudiants). A seulement 7km du Capitole, et au cœur de 20 hectares d’espaces naturels, le quartier s’inscrit comme le trait d’union entre l’hyper-centre et sa périphérie, pour connecter transports, lieux d’échanges, infrastructures et espaces naturels. Ainsi, les futurs résidents profiteront des équipements publics, commerces et services de proximité du nouveau quartier dans un rayon de 2km : boulangeries, supermarchés, Poste, centre commercial Saint-Orens, groupe scolaire Georges Mailhos (ouverture prévue en septembre prochain),…

Très bien desservie par les transports en commun, la résidence se connecte au centre-ville et aux zones d’activité proches par les lignes de bus 7,78 et 80 se situant à quelques mètres. La future ligne de métro 3 (mise en service en 2025) se situera à 1,3km. L’accès rocade/ autoroute est à 6km, la gare TGV Toulouse Matabiau à 8,4km, l’aéroport Toulouse Blagnac à 21km.

Des appartements aux prestations de qualité

La résidence, composée de 3 bâtiments aux lignes modernes, s’articule autour de larges venelles piétonnes menant à un jardin et une place centrale. Tous les appartements bénéficient d’espaces extérieurs privatifs, avec balcons, terrasses et/ou jardins, et de belles prestations : peinture lisse sur les murs, carrelage en grès émaillé 43 x 43 au sol, cuisine équipée (évier, égouttoir et mitigeur, meubles; plan de travail et plaque de cuisson avec hotte), salle d’eau équipée (meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, sèche-serviettes), chauffage par réseau de chauffage urbain…

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