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Investissement locatif Pinel à Toulouse (31)

Pour la 2ème année consécutive, Toulouse est la 1ère ville où investir devant Bordeaux et Lyon, selon le site Explorimmo...
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
166 200 € TTC

Ville :
Toulouse

Rentabilité moyenne :
3,27%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2,t3

Livraison prév. : 4ème trim. 2019

Pour la 2ème année consécutive, Toulouse est la 1ère ville où investir devant Bordeaux et Lyon, selon le site Explorimmo...
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- Avec 3 750 habitants supplémentaires par an, 11 000 dans l'agglomération et 300 000 emplois dopés par l'activité aéronautique et spatiale, la demande locative à Toulouse est forte et pérenne.
- La qualité de vie y est incomparable : 1h des pistes, 1h30 de la mer, 2h de l'Espagne, un centre-ville à taille humaine, 170 parcs et jardins, de nombreux équipements culturels, sportifs, scolaires...
- L'offre de transports en commun y est dense et variée : 2 lignes de Métro (une 3ème en 2024), 2 lignes de Tramway (27 stations), nombreuses lignes de bus et 283 stations de VélôToulouse, 1 aéroport international  (1h de Paris), 1 gare TGV (2h de Bordeaux).
- La résidence se situe au Nord de Toulouse, dans un quartier pavillonnaire et commerçant, à la lisière d'un espace boisé classé. Tous les commerces et services sont accessibles à pied (pharmacie, boulangerie, salle de sport, annexe de mairie, La Poste, etc.).
- Le projet s'organise autour de 3 bâtiments face à 1 arrêt de bus et à seulement 500 m d'un accès à la rocade (Toulouse intra-muros -> 5 mn)
- Rare, chaque logement profite d'un équipement confort (cuisine entièrement équipée et sur mesure, salle de bains aménagée, lave-linge...).Tous les appartements bénéficient d'un espace extérieur (balcon ou loggia)

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