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Investissement locatif Pinel à Toulouse (31)

Actable
Notifiable
Un programme situé au coeur de l’ancien quartier maraîcher de Toulouse à 15 minutes en voiture du centre-ville
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
167 400 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Toulouse

Rentabilité moyenne :
3,23%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 1er trim. 2020

Un programme situé au coeur de l’ancien quartier maraîcher de Toulouse à 15 minutes en voiture du centre-ville
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- 4ème ville de France, Toulouse est une métropole dynamique et innovante avec une forte croissance démographique (+7% en 5 ans). Profitant d’un dynamisme économique remarquable, la ville bénéficie d’un important bassin d’emploi qui regroupe de nombreuses industries d’envergure mondiale dans l'aéronautique, l'informatique et l'aérospatial : Airbus, Safran, Météo France, etc.

- Ville d’Art et d’Histoire, Toulouse dispose d’un riche patrimoine architectural et artistique. Avec ses 1 000 hectares d’espaces verts, et son sens inné du bien-vivre et de la convivialité, elle séduit par sa qualité de vie. Les nombreuses infrastructures dédiées à la recherche et la haute qualité de l’enseignement positionnent la ville comme le 3ème pôle universitaire de France avec près de 130 000 étudiants.

Idéalement située à 15 minutes en voiture du centre-ville, la résidence offre un cadre de vie idéal au cœur de l’ancien quartier maraîcher de Toulouse. Les résidents pourront profiter des avantages de la ville et de la nature environnante : parc de la Maourine à 900m, Jardins du Museum à 1km, permettant de pratiquer diverses activités culturelles et sportives.

- L’ensemble des commodités est accessible dans un rayon de 1,5km : boulangerie à 200m, supermarché à 350m, crèche à 550m, pharmacie à 600m, école maternelle La Maourine à 550m, lycée Toulouse-Lautrec à 950m, collège Toulouse-Lautrec à 1km, Poste à 1,5km et centre commercial Les Maourines à 1,8km. Les infrastructures culturelles et sportives sont situées dans un rayon 1,5km : complexe sportif, piscine, stade Toulouse Olympique XIII, etc.

- La résidence se situe à 200m de la future ligne C du métro qui sera mise en service en 2025 et à 950m de la ligne B qui rejoint la place du Capitole en 10 minutes. La ligne 41 de bus arrêt « Kahn Klein » se situe à 300m et ligne 27 arrêt « Lycée Toulouse-Lautrec » à 450m permet d’accéder à la gare Matabiau en 11 minutes. L’aéroport de Toulouse-Blagnac se situe à 9km et l’accès au périphérique est à 2km.

- Les logements de la résidence offrent des espaces de vie ouverts et fonctionnels aux volumes généreux et confortables pour plus de convivialité. Les prestations sont de qualité afin de garantir le bien-être des résidents : balcon ou loggia pour tous les appartements, parquet stratifié dans les chambres, carrelage en grès émaillé 40x40 dans les autres pièces, salle de bains équipée (meuble vasque, miroir avec éclairage intégré et sèche-serviettes, faïence toute hauteur au pourtour de la baignoire), cuisine équipée, chauffage et eau chaude individuels, double vitrage, placard aménagé, etc.

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