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Investissement locatif Pinel : Toulouse (31)

Actable
Notifiable
Investir dans l'immobilier neuf dans le quartier Jolimont, à 3km de l'hypercentre de Toulouse
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
283 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Toulouse

Rentabilité moyenne :
2,76%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T3

Livraison prév. : 2ème trim. 2022

Investir dans l'immobilier neuf dans le quartier Jolimont, à 3km de l'hypercentre de Toulouse
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Investir en Pinel à Toulouse, capitale de la région Occitanie

La résidence se trouve dans le quartier Jolimont à Toulouse, sur le flanc d’une colline dominée par le Jardin de l’Observatoire. Idéalement desservie par les transports en commun et la gare de Toulouse-Matabiau située à 2km, cette adresse attire de nombreux Toulousains. L’arrêt de bus « Hérédia » de la ligne 37 se trouve au pied de la résidence et la station de métro « Jolimont » de la ligne A se trouve à 700m (Marengo SNCF en 1 minutes et place du Capitole en 3 minutes). Les résidents pourront également profiter de la troisième ligne de métro à l’horizon 2025. L’accès à l’autoroute A61 se trouve à 2km et l’aéroport de Toulouse-Blagnac est à 11km. De nombreux commerces et services sont également accessibles à pied, facilitant ainsi le quotidien des résidents : supermarché et groupe scolaire Jolimont à 200m, Jardin de l’Observatoire à 550m, banque, boulangerie et pharmacie à 700m, collège et lycée à 1km, etc.

Un programme immobilier neuf aux prestations soignées

La résidence se compose de 4 petits bâtiments indépendants, entourés d’espaces paysagers et engazonnés. Elle possède une architecture moderne, jouant sur des retraits accentués par une alternance de matériaux et d’enduits aux teintes grises et blanches. Les appartements disposent tous d’un espace extérieur et offrent des prestations de qualité : carrelage 45 x 45 cm en grès cérame émaillé, salle de bains/d’eau équipée (faïence au pourtour de la douche ou baignoire, meuble vasque surmonté d’un miroir avec bandeau lumineux), placards aménagés, cuisine équipée, volets roulants électriques dans chaque pièce, chauffage individuel au gaz, accès sécurisé par badge électronique, parking en sous-sol, domotique (pilotage des volets roulants et du chauffage via smartphone)… La résidence vise la certification NF habitat et sera conforme à la RT 2012 – 10%, garantissant ainsi des logements qualitatifs et plus respectueux de l’environnement.

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