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Investissement locatif Pinel : Strasbourg-Schiltigheim (67)

Actable
Notifiable
Une résidence proche du centre-ville de Schiltigheim, à seulement 10 minutes de Strasbourg
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
118 500 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Strasbourg-Schiltigheim

Rentabilité moyenne :
2,73%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T1

Livraison prév. : 3ème trim. 2022

Une résidence proche du centre-ville de Schiltigheim, à seulement 10 minutes de Strasbourg
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Investir en Pinel à Schiltigheim, aux portes de Strasbourg

Située au nord de la capitale alsacienne, Schiltigheim est la troisième commune du Bas-Rhin en nombre d’habitants. L'ouest de la ville accueille l'Espace Européen de l'Entreprise qui regroupe environ 8 000 emplois et près de 550 entreprises, parmi lesquelles Suez Environnement, Siemens ou Orange. Ayant acquis une part de sa renommée à travers l'implantation de nombreuses brasseries, aussi bien locales qu'internationales, la commune s'attache aujourd'hui à la reconversion de ces sites industriels en quartiers vivants et contemporains. De plus, sa proximité avec le centre de Strasbourg et le quartier d'affaires du Wacken (Strasbourg Nord), en font un lieu de vie recherché par les actifs locaux. 

Un investissement locatif au cœur d’un site chargé d’histoire

La résidence s'implante au coeur d'un lieu chargé d'histoire, l'ancien site industriel de l'entreprise Caddie. Elle est idéalement située à moins de 600m de tous les commerces et services de proximité : mairie, écoles, pharmacies, banques, supermarchés, boulangeries, etc. Les résidents pourront également profiter des infrastructures sportives et culturelles proposées par la commune : Pixel Museum, complexe sportif, stade, centre nautique, parcs, etc.  A seulement 10 minutes du centre-ville de Strasbourg, la résidence offre une connexion privilégiée à l'A35. Elle est desservie par plusieurs lignes de bus, le TER et le tramway : arrêt de bus D50 "Mairie" à 4 min à pied, gare TER de Bischheim à 10 minutes à pied et arrêt de tramway "Futura Glacière" à 14 minutes à pied. L'aéroport se situe à 20 minutes en voiture. 

Un programme immobilier neuf avec des prestations de qualité

Derrière une identité architecturale affirmée et organisée autour de patios paysagés, se déclinent des appartements confortables offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et des prestations de qualité : parquet stratifié pour les pièces sèches, carrelage pour les pièces humides, peinture lisse blanche, salle de bains ou salle d'eau équipée avec meuble vasque, miroir et bandeau lumineux, WC suspendus, chauffage par le sol, eau chaude collective, cuisine équipée, visiophone, volets roulants électriques, parking extérieur couvert, etc.

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