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Investissement locatif Pinel à Savigny sur Orge (91)

Actable
Notifiable
Un bel investissement dans un quartier calme et résidentiel, à 19 km au sud de Paris.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
182 900 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Savigny sur Orge

Rentabilité moyenne :
3,50%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3 ,T1BIS

Livraison prév. : 4ème trim. 2020

Un bel investissement dans un quartier calme et résidentiel, à 19 km au sud de Paris.
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- Savigny-sur-Orge est une commune de 37 000 habitants, située à 19 km au sud de Paris. Parfaitement intégrée à l’agglomération parisienne, elle offre un cadre de vie privilégié à proximité des bords de Seine et de la forêt de Sénart, permettant aux habitants de pratiquer de nombreuses activités sportives. A seulement 5 km du pôle d’activité d’Orly/Rungis, la ville bénéficie d’un important bassin d’emploi.

- La résidence profite d’une situation privilégiée dans un quartier paisible et résidentiel à deux pas du centre-ville de Savigny-sur-Orge, des commerces, et de la gare RER. Elle se situe à l’angle de la rue Chateaubriand et de la rue de Viry, permettant de dégager un espace paysager et arboré à l’arrière.

-  Le programme est idéalement situé à proximité des commerces et des nombreux services : supermarché à 100m, boulangerie à 250m, Poste et crèche à 400m, marché couvert et pharmacie à 550m, lycée Jean-Baptiste Corot (très réputé) à 650m, collège Paul Bert à 900m, groupe scolaire du Sacré-Cœur à 1km... La ville bénéficie également d’un grand nombre d’équipements culturels et sportifs de qualité : conservatoire Claude Debussy à 350m, gymnase du Bellay à 550m, Parc Duparchy à 750m, médiathèque André à 1km, etc.

- Le programme profite d’une situation géographique idéale. La gare RER (ligne C) de Savigny-sur-Orge est accessible à 750m et l’aéroport de Paris-Orly à 6,5km. Il est également situé à 4,5km de l'arrêt « Porte de l’Essonne» du tramway T7 et à moins de 5km de la future station « Aéroport d’Orly».  Il est desservi par plusieurs lignes de bus : ligne 492 arrêt « Chateaubriand » à 200m, ligne 292 arrêt « Rue des Artistes » à 600m, ligne 385 arrêt « Gare de Savigny-sur-Orge RER» à 600m. L’accès à l’autoroute A6 est à seulement 2km et permet de rejoindre le boulevard périphérique et l’entrée de Paris en moins de 30 minutes. 

- La résidence à l’architecture classique parisienne s’intègre parfaitement à la diversité des habitats et renouvelle l’ambiance du quartier. Les coloris gris et blanc de la façade, déclinés en différentes textures apportent une richesse à l’immeuble tout en préservant son élégance.

- Le programme présente de beaux volumes et offre des prestations de qualité : balcon ou terrasse pour tous les appartements, carrelage grès émaillé avec plinthes assorties, chauffage par radiateur basse température et chaudière à gaz individuelle connectée, cuisine meublée et équipée, salle de bains/d'eau équipée (faïence en périphérie de la baignoire/douche, meuble vasque, grand miroir et points lumineux intégrés), revêtement bois sur les terrasses, peinture lisse blanche acrylique, accès à la résidence avec télécommande individuelle, centrale d’alarme et sirène pour chaque logement.

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