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Investissement locatif Pinel : Saint-Ouen (93)

Actable
Notifiable
Investir dans l'immobilier neuf à Saint-Ouen, aux portes de Paris 
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
360 060 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Saint-Ouen

Rentabilité moyenne :
2,63%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 3ème trim. 2023

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Investir en Pinel à Saint-Ouen

Portée par des aménagements urbains et des projets d’envergure, la ville de Saint-Ouen connaît un fort développement depuis une vingtaine d’années. La résidence prend place au coeur du quartier Michelet-Debain reconnu pour son cadre de vie convivial et familial. Elle se trouve à proximité immédiate de la Porte de Clignancourt, du Marché aux Puces et du centre-ville de Saint-Ouen avec ses nombreux commerces.
Elle bénéficie d’une accessibilité aisée : métro ligne 4 à 1,3km (station » Porte de Clignancourt »), métro lignes 13 et 14 à 1,5km (station « Marie de Saint-Ouen »), RER D à 2km (station « Stade de France – Saint-Denis »), accès périphérique à 2km…

Un programme immobilier neuf élégant et raffiné

Cette résidence au style art-déco séduit immédiatement les regards par la richesse de ses détails et la pureté de ses lignes. Elle s’organise autour un coeur d’îlot aménagé en jardin collectif. Les appartements offrent des prestations soigneusement sélectionnées pour le confort des habitants : faïence et carrelage dans les pièces d’eau et la cuisine, salles de bains/d’eau équipée (meuble vasque avec miroir et point lumineux, robinetterie mitigeuse hydro-économe, sèche-serviettes, WC suspendu), revêtement stratifié dans les pièces sèches, placard aménagé (selon plan), volets roulants électriques, visiophone, production d’eau chaude et chauffage collectifs au gaz… La résidence sera conforme à la RT 2012 (niveau Cepmax -13%) et sera certifiée NF Habitat HQE.

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