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Investissement locatif Pinel à Saint-Nazaire (44)

Un programme Pinel situé dans un quartier pavillonnaire à moins de 10min en voiture du centre-ville de Saint-Nazaire
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
167 500 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Saint-Nazaire

Rentabilité moyenne :
3,07%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 1er trim. 2021

Un programme Pinel situé dans un quartier pavillonnaire à moins de 10min en voiture du centre-ville de Saint-Nazaire
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Investir en Pinel à Saint-Nazaire

Saint-Nazaire est une commune de 72 300 habitants qui constitue avec Nantes un pôle économique important du Grand Ouest grâce à ses infrastructures portuaires et son secteur industriel. Capitale de la construction navale en France, la ville bénéficie d’un important bassin d’emploi grâce à son chantier naval STX France et les centres européens d’Airbus. Elle possède également un grand pôle universitaire qui attire chaque année de nombreux étudiants. Accessible et connectée, Saint-Nazaire est reliée aux métropoles nationales grâce à un maillage ferroviaire pratique et la présence de l’aéroport Nantes Atlantique. Elle se positionne comme une escale incontournable du tourisme industriel et culturel avec son littoral plein de charme, regroupant 20 plages, des criques et des falaises.

Une résidence Pinel à 4km du centre-ville de Saint-Nazaire

Située à l’extrémité ouest de la ville, la résidence s’installe dans un quartier calme et résidentiel à 10 minutes à pied du centre hospitalier de Saint-Nazaire et 15 minutes à pied du centre commercial Océanis regroupant de nombreuses enseignes au sein d’une galerie commerciale ainsi qu’un hypermarché. L’ensemble des commodités nécessaires au quotidien sont accessibles dans un rayon de 1,5km : banque et Poste à 400m, boulangerie à 450m, pharmacie et supermarché à 500m, lycée à 550m, collège à 1km et IUT de Saint-Nazaire à 1,4km etc. Elle se situe à moins de 10 minutes en voiture de la plage de la Courance et de la plage de Porcé. Les infrastructures culturelles et sportives sont accessibles à 2km : salle de sport, piscine, gymnase, médiathèque, centre commercial etc. Le site est également bien desservi par le bus, avec la ligne Hélyce arrêt « Cité Sanitaire » à 300m, qui dessert la gare SNCF en 20 minutes et la ligne U2 arrêt « Thuaud » à 600m qui permet de rejoindre le centre-ville en 15 minutes. La gare TGV de Saint-Nazaire se situe à 5km et l’aéroport de Saint Nazaire/Montoir-de-Bretagne à 12km.

Un programme immobilier neuf au confort durable 

La résidence à l’architecture moderne se distingue par ses lignes sobres et épurées. Les appartements chaleureux et fonctionnels, sont tous prolongés par des espaces extérieurs privatifs : balcon, loggia ou jardin. Les prestations sont de qualité : cuisine équipée et meublée, double vitrage, chaudière gaz à condensation individuelle, salle d'eau (meuble vasque, miroir avec éclairage et sèche-serviettes), local à vélos sécurisé etc.

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